オーバーローンは自己資金ゼロでも家が買える!?リスクを知って活用を

その場合は、当初想定していたよりも毎月の返済額が多くなる可能性もあります。

オーバーローンを申し込む場合は金利の差にも注意してください。

■ オーバーローンを諸費用以外に使うのは契約違反！

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悪質な業者から、「オーバーローン分は自由に使えますよ」とか「他の借入金返済に充当できますよ」などと言われたりしても絶対にやってはいけません。

オーバーローンは、あくまで購入時の「諸費用」にしか充てられませんので、それ以外の使途（車の購入資金や他の借入金返済など）に充てると、銀行から「契約違反」として、住宅ローンの一括返済を求められることもあります。

■ 結局、オーバーローンは利用してもいいの?

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「物件価格プラス諸費用分」の融資を行っている銀行は、それぞれ独自の審査を行ったうえで融資の可否を判断しています。

自分自身がローンを確実に支払っていける自信と根拠があり、銀行の融資審査をクリアし、尚且つ不正行為でなければオーバーローンを利用しても問題はありません。

ただし、十分に返済計画を検討したうえで利用することを心がけましょう。