99％の物件に借り手が！従来の常識を覆した「0円賃貸」とは？

■「0円賃貸」はクラブ会費のおかげ

実をいうと「0円賃貸」は、希望するすべての不動産管理会社、オーナーに提供しているわけではないそうです。

自分たちの利益だけではなく、オーナー、不動産管理会社、そして入居者と、全員が幸せになることを考え、不動産業界の発展を願う人でなければお断りすることもあるのだとか。

また方針のひとつである「高入居率・低支出」という考えに賛同していただき、自らそうなるように行動するオーナーや不動産管理会社にクラブに入ってもらい、サービスを提供しているのだそうです。

つまり、このクラブ会費が「0円賃貸」を生み出し、すべて0円を可能にしている最大の理由。

ちなみにクラブ会費は地域や物件によって変わるものの、地方の平均はオーナーが月々1,500円、入居者は2,500円と意外に割安です。

■森さんが「0円賃貸」を始めた経緯

そしてもうひとつのポイントが、家賃保証事業を自分たちで行い、融合させること。

賃貸物件契約時に連帯保証人を用意できない人のため、1990年代以降に増加したのが家賃保証会社。

少子高齢化や家族関係の希薄化からニーズが高まりましたが、悪質な取立てなどが目立つようになり、社会問題化しました。