マンションを売却する際、内覧は重要なポイントです。もちろん新築マンションでも内覧会はありますが、実際に生活している人の様子を見られるのは中古マンションでの内覧だけ。内覧で好印象を与えられれば、マンション売却の可能性も高まります。今回は、中古マンションでの内覧の重要性や注意点のほか、準備しておきたいことなどについて解説していきたいと思います。マンション売却で内覧が重要な理由最近では、マンション購入に際して新築マンションと中古マンションの両方を比較検討する方が増えています。新築はモデルルームしか見ることができませんが、中古は現物をさまざまな要件に基づいて直接確認することができます。つまり、マンション売却においても内覧に来ていただくことが購入の決め手となるケースがほとんどといえます。購入希望者は、対象物件がどう使われていたか、売主の人柄はどうかなども内覧で確認したいと考えています。売主が物件のメリットやデメリットを明確に話し、実際に居住してきた様子を的確に伝えることができれば、内覧を成功させ売却できる可能性は高くなるでしょうマンションの価格を無料査定してみる内覧の前に準備すべきことマンションの売却で重要な要素となる内覧ですが、その事前準備も大切です。購買意欲が湧く内覧を実現させるため、以下の用意を周到にしておきましょう。【準備1】Q&Aを作成質問されそうなことを予想し、「Q&A」を作っておくと急な質問に対応できます。よくある質問としては以下のようなものがあります。・買い物をする場所が近くにあるか・保育園や小中学校までの距離・住環境(周囲の住人、交通量、雰囲気など)・マンションを売却する理由質問に対して特別良い答えを準備するのではなく、「日中の交通量は多いのですが、夜間はとても静かになります」などありのままを伝えましょう。また売却の理由は、トラブルや欠陥の有無を気にされている場合に多く聞かれる質問です。「親の実家で同居するため」など、明確な答えがあると安心感を与えられます。【準備2】掃除内覧時、清潔感のある室内に整えておくことは最低限のマナーです。大切に住んできたことをアピールできるようにきれいに掃除しましょう。・玄関の場合内覧者が最初に目にする玄関は念入りに掃除しましょう。靴は靴箱へ、傘などは収納スペースに入れ、きちんと整理整頓します。また換気をして消臭剤・芳香剤などでニオイ対策をしておくことも大切です。・廊下の場合廊下に物があると狭く感じるため、何も置かないのがベストです。どうしても必要な場合にも、圧迫感を出してしまう背の高い物を置かないよう工夫しましょう。・リビング、ダイニングの場合リビングやダイニングはできるだけ広く見せるのがポイント。床面を見せて広々とした空間にするため、余計な家具などは処分しておきます。リモコンなどは小物入れにまとめ、本や書類なども散らからないようラックを使って整理してください。・キッチンガスコンロ周辺の汚れ、しみ、天板はしっかり磨きます。水まわりも念入りに掃除します。忘れやすい換気扇のフィルターも掃除しておきましょう。調理道具などは出しっぱなしにせず収納します。・トイレ、洗面所便座だけでなく、床、ペーパーホルダーなどほこりやしみ汚れが目立つところも掃除します。ニオイ対策として、換気や脱臭剤なども活用しましょう。・バスルーム浴槽、床、壁の水垢やカビは可能な限り除去します。鏡も忘れず磨き、シャンプー類も整理整頓しましょう。・クローゼット見られたくない物を押し込めたくなるクローゼットですが、内覧時には必ず見られる場所です。ごちゃごちゃした印象にならないよう整理整頓しましょう。内覧時と内覧後に注意しておきたいこと内覧中はもちろん、内覧が終わった後にも注意したい点があります。【内覧時の注意点1】質問はすべて答える基本的には、質問されたことにはすべてお答えしましょう。もし答えにくい質問をされたときは「主人が不在なので、また改めます」など、いったん回答を保留にする方法も有効です。【内覧時の注意点2】ゆっくり見学できる雰囲気に内覧中にしつこく付いて回ると内覧者が落ち着かないため、過ごしやすい雰囲気を作りましょう。いろいろとアピールし過ぎることは逆効果になるかもしれません。【内覧時の注意点3】室温・照明調整快適な室温を保ちましょう。エアコンをつけ、空気清浄機も活用してください。また内覧時は明るい部屋にするため、照明はすべてつけると良いでしょう。以上が内覧時の注意点ですが、内覧が終わった後にも気をつけたいことがあります。【内覧後の注意点1】ドアや床のキズ大きなキズを隠したままにすることによりトラブルになる可能性があります。「ここにキズがありますが、引き渡しまでには修繕します」と説明すれば問題ありません。【内覧後の注意点2】購入を断られたら理由を聞く内覧後に購入しなかった人がいる場合、不動産会社になぜ断られたのか理由を聞いておきましょう。購入に至らなかった経緯を知ることで、今後の対策を練ることができます。まとめマンション売却を成功させるには内覧がとても重要です。事前準備はもちろん、内覧当日の動きや内覧後の反応をきちんと確認し、購買意欲のある内覧者を見極めましょう。内覧は不動産会社の担当者と同行することが多いため、コミュニケーションをきちんととっておくことも大切です。希望の時期・金額で売却するためにも、しっかり対策を練って内覧を成功させましょう。まずはマンションの価格を無料査定してみる
2017年11月11日マンション売却に際して不動産会社が仲介を行う場合、主に3つの方法があります。その1つが今回紹介する「一般媒介契約」です。どんな特徴があり、メリットやデメリットは何か、徹底的に解説します。マンション売却で一般媒介契約を検討している方は必見です!マンション売却における一般媒介契約の特徴とは?マンション売却における一般媒介契約とは、同時に2社以上の不動産会社へ仲介を依頼することが可能となる方法です。不動産会社を介さずに、自分で探した買主と契約することもできます。行政指導(3か月以内)はありますが、基本的には契約に義務的な有効期限は設けられていません。また、不動産会社がREINS(レインズ)へ登録を済ませる義務も発生せず、売主への営業状況を報告する義務もありません。REINS(レインズ)とは、不動産流通機構を指します。物件を登録掲載すると登録証明書が発行され、不動産会社から受け取れます。会員となっている不動産会社が自由に物件を閲覧できるため、売れる確率が高くなります。また、マンション売却の一般媒介契約には、「明示型」と「非明示型」の2つがあります。明示型は他に媒介契約を結んだ不動産会社について通知を行う方法で、非明示型は通知を行わない方法です。一般媒介契約はさまざまな不動産会社と媒介契約ができるため、買主を幅広く探せるイメージが強いのですが、不動産会社側としては専任媒介契約と比較すると安定性が低い契約となります。営業活動に力が入らない、買い手探しに時間がかかるなどのデメリットが生じる場合もあり、注意が必要です。納得できる価格で売れるまで時間をかけてもいい方の場合は、一般媒介契約が向いているでしょう。また、人気エリアの物件を持っている人や近所に売却予定を知られたくないという方にも、一般媒介契約がおすすめです。マンションの価格を無料査定してみるメリットは?マンション売却で専任媒介契約を選ぶ場合マンション売却で一般媒介契約を選んだ場合のメリットは、以下のとおりです。【メリット1】早期成約の可能性も!売却の窓口である不動産会社を何社でも選べるため、不動産会社間の競争意欲を掻き立てることができれば、早期成約につながる可能性が高いでしょう。複数の不動産会社が取り扱うエリアが広ければ、より多くの人が物件を目にするため、早く売れる可能性があります。【メリット2】好条件の不動産会社を見つけやすい専任媒介契約とは違い、いろいろな不動産会社と同時に契約できるため、自分と相性の良い不動産会社を見つけやすいです。不動産会社の強みを比較し、好条件のところをメインにして、売却を進めることができます。【メリット3】情報がたくさん集まりやすい売却したいマンションの情報を広いエリアに回せるため、興味を持った人の数、物件情報へのアクセス数など、さまざまな情報を集めることができます。情報を整理するのが大変な場合もありますが、買主になりそうな人を早めに厳選できます。デメリットは?マンション売却で専任媒介契約を選ぶ場合一般媒介契約にもデメリットはあります。以下に、その詳細についてご紹介します。【デメリット1】不人気物件と思われる可能性がある窓口が複数になることで、マンションを買う予定の人は同じ物件を何度も目にする可能性があります。短期間なら記憶に残りやすいというメリットになりますが、長期間同じマンション情報を目にすると、買い手は「売れないマンションだ」と思ってしまいやすくなります。人気のない物件だと判断されれば、興味を持つ人も減っていくかもしれません。広告戦略をきちんと立てないと、問題があるマンションだと思われかねないため、注意が必要です。【デメリット2】不動産会社の間で足の引っ張り合いが起こる可能性も不動産会社は仲介手数料を得るために売却の営業を行います。媒介契約をしたからには他社に売られるより自社で売りたいと考えることは当然です。そのため、不動産会社の間で足の引っ張り合いが起こる可能性があります。好条件の提案や値引交渉などを行った結果、希望の売却価格より安値で買い叩かれることや、高く買い取る予定の希望者がいたにもかかわらず早期売却のため安い買主を優先されるなどのケースも発生します。【デメリット3】積極的な営業をしてくれない一般媒介契約の場合、人気物件でないと分かると「他とも契約しているはずだから……」という理由で、積極的に販売活動を行わない不動産会社もあります。コストをかけて売れなかった場合ロスにつながるため、費用がかかる活動を控えることがあります。まとめ今回はマンション売却の際、一般媒介契約を選ぶメリットとデメリットを中心に解説してきましたが、いかがだったでしょうか。一般媒介契約はデメリットが多いように感じる方もいるかもしれませんが、物件によっては一般媒介契約の方が売りやすいこともあります。所有するマンションの特徴を把握し、どの売却方法がベストか慎重に判断しましょう。まずはマンションの価格を無料査定してみる
2017年11月11日マンションを売却するときは買い手をご自分で見つけることが難しいため、一般的には不動産会社へ仲介をお願いすることが多いでしょう。その際、不動産会社と取り交わす契約のことを「媒介契約」と呼びます。媒介契約にもさまざまな種類があり、その1つに「専任媒介契約」があります。ここでは、専任媒介契約の特徴やメリット・デメリットについてできるだけ詳しく解説しましょう。マンション売却における「専任媒介契約」の特徴専任媒介契約はマンションの売却に際して仲介をお願いする契約方法の1つですが、これは不動産会社1つだけに仲介を依頼する内容での契約を意味します。したがって、異なる不動産会社へ同時に重複する形で仲介を依頼することは禁じられています。しかし、ご自分で見つけてきた相手とは不動産会社を介さずに契約してもよいとされています。つまり、ご親族やお知り合いなどと売主が直接売却交渉をするのはOKということです。【媒介契約書による締結が必要】媒介契約は、宅地建物取引業法により媒介契約書によって契約を行うことが義務付けられています。媒介契約書は、契約の種類・サービス内容・仲介手数料などを明記したものです。一般的に、国土交通省が定めている「標準媒介契約約款」に基づき作成されます。専任媒介契約においてその有効期間は3ヶ月以内と定められており、自動更新はできません。売り手が契約の更新を希望する場合は、書面で申し出る必要があります。一般的に、契約期限が近くなると不動産会社から連絡があり、更新手続をすれば契約更新可能です。指定流通機構(レインズ)への登録は契約を締結した日から1週間(7日)以内に済ませなければならないという決まりもあります。レインズとは不動産流通機構が運営する不動産に関する情報交換を行うためのネットワークシステムで、レインズに登録すると売却したい物件について幅広く知らせることが可能になります。会員となっている不動産会社はリアルタイムで物件情報を検索できます。また、売却に関する状況報告は2週間に1回以上行うことを義務付けられています。媒介契約を締結した後、不動産会社は売主に対して業務状況を報告します。購入希望者からの問合せの有無や営業活動の方法など、詳細を伝えます。【専任媒介契約の契約解除について】マンション売却で専任媒介契約を選択したものの、何らかの事情で契約解除をしたい場合、それが可能かどうかは気になるところでしょう。解除の理由が第三者の立場からも正当性があり、やむを得ないと見なされた場合、基本的に違約金は発生しません。ただし、売却活動に使った広告費などについては請求される可能性があります。【専任媒介契約に向いている人】マンション売却で専任媒介契約が向いている人は、以下のような状況下にある人です。・忙しくて自分で売却交渉する暇がない・信頼できる不動産会社、営業マンを見つけた・至急売却したい・売却できなかった場合は、不動産会社に直接買い取ってもらいたいマンションの価格を無料査定してみる専任媒介契約でマンション売却する主なメリットは3つマンション売却で専任媒介契約を選択するメリットは、以下にご紹介するとおりです。【メリット1】不動産会社が積極的に営業してくれる専任媒介契約の場合はレインズに登録する義務が生じるため、綿密な戦略や販売計画が必要になります。広告に力を入れるなど積極的な販売活動を行ってもらいやすくなります。マンションが売れないと不動産会社には仲介手数料が入ってきません。経費を回収できないうえ長く売れ残ってしまうと売主が他社に乗り換える可能性もあるため、販売活動にも積極的にならざるを得ないのです。【メリット2】進捗状況が分かりやすい不動産会社からの進捗報告が最低2週間に1回はあるため、売り手側も販売状況を把握しやすい利点があります。窓口は契約締結した不動産会社1つだけですから、さまざまな情報をまとめて得られます。広告の反響、問合せの有無、ほかの不動産会社からの問合せなどを1度に知ることができるため効率的です。【メリット3】自己発見取引できるより好条件で買ってくれる人を自分で見つけた場合は、自由に販売できます。人脈を使える方にとってはメリットになるでしょう。ただし、不動産会社へ営業経費の支払いが発生する可能性もあるため、事前に調べておく必要があります。専任媒介契約でマンション売却する際はデメリットにも着目!マンション売却で専任媒介契約を選択した場合、メリットだけではなくデメリットもあります。デメリットとなる面についても認識しておきましょう。【デメリット1】販売活動に力を入れない不動産会社もあるマンション売却の依頼は1社に限られます。それが専任媒介契約最大のデメリットと言えるでしょう。不動産会社の営業力や情報発信力によっては、売れる時期が遅くなる可能性があります。他社との競争がないことで、活発な営業を行わない不動産業者もあるようです。【デメリット2】売り止め、囲い込みされやすい専任媒介は売り止めや囲い込みをされやすい契約形態と言われることがあります。売り止めは、問合せや商談の申込を一時的にストップすることを意味します。正当な理由があれば問題ありませんが、囲い込み目的だった場合トラブルに発展します。囲い込みとは、物件の問合せがあっても「商談が進行中です」などと他社からの商談の機会を拒否する行為です。このような不正行為が起こる危険性があることも、理解しておく必要があります。まとめ今回はマンションの売却方法の1つである専任媒介契約について解説してきましたが、他の契約方法を選択することももちろんできます。自分に合っている契約はどんなものかを見極めることが大切です。それに、依頼する不動産会社をどこにするかも大事なポイント。時間的余裕をもって、納得できるマンション売却を目指しましょう!まずはマンションの価格を無料査定してみる
2017年11月11日マンションを売却するときにはほとんどの場合、不動産会社に仲介を依頼した上で媒介契約を締結します。しかし、媒介契約にはいくつかの種類があるので一見分かりにくい印象があるかもしれません。そこで今回は、不動産会社との媒介契約とその種類・特徴についてご紹介します。不動産会社と結ぶ媒介契約とは?不動産会社へマンション売却の仲介を正式依頼するときには「媒介契約」を締結します。これは、売主が希望する仲介のサービスや仲介手数料などを明確に記したものですので、トラブルを未然に防ぐためにも内容をよく把握しておく必要があります。なお、売主から仲介を依頼された不動産会社には、法律に基づき媒介契約を締結することが義務であるとされています。まずはマンションの価格を無料査定してみるまずは媒介契約の種類を知ろう媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。ここでは、それぞれの特徴についてご紹介します。【1.専属専任媒介】専属専任媒介契約とは、1社の不動産会社だけに仲介をお任せする契約です。したがって、売主はその1社以外の不動産会社に仲介をお願いすることはできません。また、例えば売り出しているマンションを売主のお知り合いやご親戚などが購入したいという場合であっても、契約した不動産会社を経由して取引しなくてはいけないという決まりになっています。専属専任媒介は売却活動のすべてを1社の不動産会社に任せる契約なので、依頼者に対しての拘束力が強くなります。そのため、不動産会社には法律に基づいたいくつかの義務が課せられます。例えば、専属専任媒介契約をおこなった不動産会社は媒介契約が成立すると、5日以内に不動産共有データベースである「レインズ」へ登録することが義務づけられています。また依頼者に対しては、1週間に1度以上は仲介に関する業務の実施状況について報告しなければなりません。専属専任媒介契約を結ぶことのメリットは、不動産会社が限られた期間内に確実に売買契約を仲介するために買主を探す活動が熱心になり、比較的高い確率で早めに買い手が見つかることにあります。なお、専属専任媒介契約の有効期間は3か月以内となっています。【2.専任媒介】専任媒介契約は専属専任媒介とほぼ同じ内容の契約となり、売主は基本的に1社の不動産会社にしか仲介を依頼することができません。しかし、依頼者である売主がお知り合いやご親戚など買主をご自身で見つけられた場合には、不動産会社を通さずに売却することができます。この契約では、不動産会社は媒介契約が成立してから7日以内にレインズに登録しなければならない決まりになっています。そのため、依頼者に対しては2週間に1度以上は仲介業務の実施状況を報告する義務となっています。専任媒介契約の有効期間は、専属専任媒介契約と同じで3か月以内となります。お知り合いやご親戚など買い手のめどはある程度立っているものの、より好条件の買い手を探したいときなどには、専任媒介契約が利用しやすいといえるでしょう。【3.一般媒介】一般媒介契約は、同じ物件の売却活動を同時に多くの不動産会社へ依頼することができる契約です。専任媒介と同様にご自分で見つけた買主への売却も、不動産会社を経由することなくおこなえます。不動産会社にはレインズへの登録義務や依頼者への業務実施状況の報告義務はありません。また一般媒介契約には「明示型」と「非明示型」の2種類があり、明示型では他に媒介契約を結んだ不動産会社があれば通知をおこないますが、非明示型では通知しません。ちなみに、一般媒介契約の契約期間について法令上の制限はないのですが、行政としては「契約期間は3か月までに」という指導をおこなっています。依頼者は、条件のよい購入希望者を紹介してくれた不動産会社と取引を進めていくことができます。一般媒介契約では、多くの不動産会社に売却をお願いすることで会社同士を競争させられるため、幅広く買主を探すことができます。しかし不動産会社にとっては確実に自社で取引してもらえるという保証がないため、専属専任媒介契約や専任媒介契約の場合と比較すると、売却に関する活動をあまり熱心におこなってもらえないこともあります。したがって、買い手が見つかるまでに時間がかかる可能性が高くなります。媒介契約を結ぶ際に注意すべきポイント不動産会社と媒介契約を締結する前にはご自分の事情をふまえて、売却予定の時期や価格、どのように売却活動をおこなってほしいかなどのご希望を明確に不動産会社に伝えることが大切になります。ご希望状況によっては売却が困難になることもありますが、そのようなときには不動産会社とよく話し合って最終的な条件を決めることが必要です。また、媒介契約を取り交わす前には不動産会社の仲介業務の内容をしっかり確かめておくことも必要です。チラシやネットに掲載する広告宣伝の内容や自社の顧客への紹介など、どのような販売活動をおこなってくれるのかをきちんと見ておきましょう。また、活動報告の内容は具体的にどのようなものかなどを確認し、後々になって「受けられると思っていたサービスが受けられなかった」などということがないようにしたいものです。そして、仲介手数料の確認も忘れずにしておきましょう。宅地建築取引業法により、不動産の仲介手数料には上限額が決められています。いざ売却が決まったら法外な仲介手数料を請求されてしまったなどということのないように、事前によく確認しておくことが大切です。まとめマンションの売却は高額なお金が動く取引になりますので、どなたでも多少は不安を感じるものでしょう。できるだけ信頼できる不動産業者に仲介を依頼し、気持ちよく取引をおこないたいものですね。そのためにも不動産業者と交わす媒介契約については、その種類や特徴をあらかじめよく理解しておくことが大切です。まずはマンションの価格を無料査定してみる
2017年11月11日マンションを売りたいとき、実際に売り出してから買い手がつくまでどのくらいの期間を要するのかが分からないと、その後の予定が立てにくいうえに不安も大きいでしょう。ここでは、マンションを売り出してから引き渡すまで、おおまかにどのくらいの期間が必要になるかについて見ていきましょう。マンション売却にはどのくらいの期間がかかるのか?一般的に、マンション売却までかかる期間は「平均3か月」と言われています。実際に売却をおこなう際にはほとんどの方が不動産会社と媒介契約を取り交わしますが、多くの場合はその契約期間も3か月が上限になっています。しかし、買いたいという人が現れない限りマンションは売れません。中古マンションに対する需要が低い地域であったり、間取りや広さが需要になかなかマッチしなかったりすれば、3か月以上どころか半年、1年と売れないこともあります。マンションの売却についてはケースバイケースであるため、一概に「○日で必ず売れます」とは言えません。したがって実際に売却をする際には平均期間などにあまりとらわれることなく、早く売るためご自分ができることは何か考えることが大切でしょう。マンションを売却する際、まず頼りにするのは仲介してくれる不動産会社です。より早く適正な価格で売却するためには、よりよいパートナーとなってくれる不動産会社を選ぶことが非常に重要になります。頼りになる不動産会社は買い手が決まるまでの間、的確な時期に的確な対策を講じて売却を成功させてくれます。不動産会社を選ぶ際には、広告活動の仕方や価格設定が適正であるか、営業力はしっかりしているかなどを見極めて「ここならお任せできる」と思える不動産会社を選択しましょう。マンションの価格を無料査定してみるマンションが平均期間を過ぎても売れなければ、値下げも検討すべき?マンションが売れる平均的な期間と言われる3か月を過ぎても売れなかった場合は、どのような対策を講じれば良いのでしょうか。マンションがなかなか売れない理由としては、以下のようなことが考えられます。【1.内覧希望が少ない】売り出したのに、内覧の希望が少ないということは、反響が少ないということになります。この理由には、価格が相場よりも高すぎることや広告不足、あるいは地域の需要が少なすぎるなどの要因があるようです。特に売り出し価格が高すぎる場合には、インターネットなどで同じ地域のマンションの売り出し価格を調べ、ご自分の物件の売り出し価格と比較してみることが必要です。場合によっては、価格を下げることも検討しなければなりません。広告が不足している場合には、不動産会社に依頼して複数のマンション販売サイトに情報を載せてもらったり、新聞に折り込みチラシを入れてもらったりする必要があるでしょう。この場合、売主が広告費用を負担することもあります。また、広告に効果がない場合はホームページやチラシに載せた写真があまり魅力的でない可能性もあります。プロのカメラマンなどに写真を撮り直してもらい、画像を差し替えてもらうことも検討しましょう。また、時期によってマンションの需要も変化します。1月から3月の間は新年度に合わせて新居を探す人が多くなり、全体的な需要が高まる傾向にあります。こうした時期まで待つということも必要かもしれません。【2.内覧があっても購入に至らない】内覧に来てもらえるということは価格と立地、築年数、広さなどの条件が整った物件だと考えられます。しかし、購入に結び付かない場合は部屋自体に問題があるケースも少なくありません。「図面では良い印象だったのに、実物を見たら買う気がなくなった」と言われてしまった際に一番考えられるのは、見に来た人が「室内が汚れている」「散らかっている」と感じるケースです。自分ではきれいに掃除をして使っているつもりでも、他人も同じように感じるとは限りません。特に居住中のマンションを売りに出す場合は、部屋に家具や物が置かれたままの状態をお見せすることになります。不要な物はできるだけ処分し、部屋をスッキリ見せる工夫が必要です。また、喫煙者が居住している場合は部屋にたばこの臭いが染みついていたり、壁紙がヤニで黄ばんでいたりするなどで購入意欲が失われてしまうことが多くあります。こうした場合は壁紙を張り替えるとともに、換気や消臭につとめましょう。マンションを確実に売るには、早く動くことが肝心マンションを確実に売却に結び付けるためには、何よりもまず適正な価格を設定することです。そのうえで、必要に応じてタイミングを見極めて値下げをおこないましょう。値下げには様々なコツがあると言われていますので、不動産会社と相談しながら時期や価格の下げ幅を決めましょう。マンションを売却するときは、不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、直接不動産会社に買ってもらうという手段もあります。この方法なら確実に早く売却することができますが、仲介に比べて売却価格が下がってしまうことが多くなります。マンションの広さや築年数などの条件によって仲介向きか買取り向きかがありますので、不動産会社による買取りを検討する際には、仲介・買取り両方の場合でそれぞれ査定をおこない、比較検討してみると良いでしょう。まとめ売り出したマンションがなかなか売却できないと不安が大きくなるものです。しかし、そういうときでも焦らず仲介している不動産会社と相談をしながら、売れない理由をしっかりと分析して適切なときに適切な対策をとりましょう。臨機応変に対応して、確実な売却成功に結び付けていきたいものですね。マンションの価格を無料査定してみる
2017年11月11日もし所有しているマンションを売却しようと考えたとき、その準備から売却成立まではどのような流れになっているのでしょう。「どこに相談したら良いのか」「どのような手続きが必要なのか」など、何から手を付けたらいいのか分からないという方も多いかもしれません。ここでは、マンション売却成功までの一連の流れと、知っておきたいポイントをご説明します。マンション売却の流れを把握しておいたほうが良い理由マンションを売却しようと思った経緯には、さまざまな理由があるでしょう。「子供が成長して大きくなったので、一戸建てに住み替えたい」、「転勤でほかのエリアに住む」、「定年退職したので田舎に帰る」など、一般的にはライフスタイル・家族構成の変化や環境や経済状況の変化に応じて住まいを売却することが多いかもしれません。また、ご親族が所有していたマンションを相続したことを機に売却を考えるという方も少なくないでしょう。両親と遠く離れて住んでいた場合や兄弟など複数人で相続した場合など、相続したマンションにそのまま住むということが現実的に難しいことも多いためです。さらには住宅ローンの返済が厳しくなったため、マンションを売却せざるを得なくなってしまうというケースもあるでしょう。以上のようにマンションの売却にはさまざまな理由があると思いますが、理由によって売却時の注意事項や手続きの手順が異なってきます。たとえば、住み替えによる売却の場合は次の住居が決まり、入居できるようになるまで現在のマンションに住まなくてはなりません。そのため、売却から引き渡しまで時間がかかることがあります。こうした場合は、引き渡しまで待つことのできる買い手を探す必要が出てくるのです。このように、マンション売却までの経緯によっては必要な手続きや対応の種類・手順が異なる場合があります。そのため売却の流れをおおまかに把握しておき、詳細な部分に変化が生じても慌てず対応できるようにしておけばスムーズに売却処理を進められるでしょう。マンションの売却までの流れマンションの売却までには一連の流れがあります。ここでは、それらの手順について詳しくご紹介しましょう。【1.査定】マンションを売却するときには、初めに査定をしてもらいます。このとき、マンションを購入した際に仲介してくれた業者と大手の不動産会社、そして地元の不動産会社の最低3か所には必ず査定を依頼するようにしましょう。【2.媒介契約】仲介をお願いする不動産会社を決めたら、媒介契約を結びます。これで不動産会社に対して正式に売却を依頼することになります。媒介契約には複数の不動産業者へ同時に売却を依頼できる「一般媒介」、1つの会社のみに任せる「専任媒介」、そして専任媒介をさらに強化した「専属専任媒介」と3種類の契約形態があります。【3.売り出し開始】売り出しが開始されると、不動産共有データベースであるレインズや各種の不動産関連のウェブページへの掲載をはじめ、新聞折り込み広告やチラシへの掲載などがおこなわれます。それらの情報から物件の所在地や価格、広さ、築年数などを購入希望者が確認できるようになります。【4.内覧】購入希望者が、希望物件を実際に見る「内覧」をおこないます。売り出しが始まったら売主はいつ購入希望者が内覧に訪れても良いように、室内の整理や荷物をまとめておくなどの準備をしておく必要があります。玄関やキッチン・お風呂などの水回り、リビング、バルコニーなどは、特にチェックされやすいのできれいにしておきましょう。【5.購入申込】内覧に来た人が物件を気に入って購入を希望した場合、購入希望額が記載された「購入申込書(買付証明書)」を受け取ることになります。このタイミングから値引きの交渉などもおこなわれます。【6.売買契約】価格等の条件交渉がまとまると、いよいよ売買契約をします。売主・買主・仲介業者が売買契約書を作成し、このときに手付金が発生します。残りの売買代金については、部屋を引き渡す日に受領することになります。【7.決済と引き渡し】購入者へマンションを引き渡します。売主はこのタイミングまでに自分の引っ越しなどを済ませ、必要に応じてハウスクリーニング等をおこなって部屋を引き渡せる状態にしておきます。最終的な決済については多くの場合において、売主・買主・不動産業者・司法書士などによって銀行でおこなわれます。最後に部屋の鍵を買主に渡し、売却が完了します。【8.確定申告】売却の翌年には、売却益や売却損について確定申告をおこないます。マンションの価格を無料査定してみるマンション売却の際に注意したいことマンションをできるだけ早く、高い価格で売却するには、信頼できる良い不動産会社に仲介を依頼することが大切です。売主は仲介してもらう不動産会社を探す段階で、査定金額が妥当な会社を選択するようにしましょう。築年数や階数、部屋からの眺望などによって同じ地域にあるマンションでも条件が異なってきます。価格を設定する際には、自分の物件の特徴や価格の相場などを確認し、マンションの価値に見合った価格を付けることも大切です。また、エアコンや給湯器、ガスコンロなど室内設備の状況についても、故障や不具合がないか確認をしておきます。売買契約をする際に「瑕疵(かし)担保責任」が売主に課せられ、通常では気づかない欠陥や不具合が見つかった場合には売却後であっても売主が補修費用を負担する必要が出てくるからです。さらに、売却を始める際には、管理体制や近所との関係、駅からの距離、学校や病院までの距離などの周辺環境など、自分のマンションのアピールポイントを仲介業者に伝えておくようにしましょう。査定の金額を上げて契約を早くまとめるためには、お持ちの物件の良さをできるだけ伝えておくことも大切です。まとめ今回は、マンション売却の際の流れと注意点についてご紹介しました。マンション売却は一般の方なら一生に何度も経験するわけではありませんし、大きなお金が動く取引ですから不安に感じる方も多いでしょう。しかし、あらかじめ全体の流れを把握しておけば、慌てず手続きを進めていけるのではないでしょうか。ぜひ仲介業者さんや買主さんとスムーズにコミュニケーションを図って、満足度の高いマンション売却を成功させましょう。マンションの価格を無料査定してみる
2017年11月11日家の買い換えは、結婚や転勤の際など無関係とは言えないライフイベントです。大切な我が家だからこそ、失敗せず安心して買い替えを成功させたいですよね。ここでは家の買い替えを成功させるためのポイントをご紹介します。ぜひ参考にしてみてくださいね!家を買い替えるタイミングは意外と多い!人生にはさまざまなライフステージがあり、それに応じて家を買い替えるタイミングは確実にやってきます。例えば結婚や出産、さらにはお仕事の都合による転勤や老後の住みやすい住居選びなど、家を買い替えるタイミングはゼロとは言い切れません。そうなった際、実際に家を売って新しい物件を1から探すのはかなりハードルが高そうに見えてしまいますよね。そこで、こちらの記事では家の買い替えをスムーズに行うためのポイントをご紹介します。家の買い替えを検討中の方はこちら好条件で家を売却するためには?家の買い替えをする第一歩として、現在の家を売却し、そのお金を新しい物件の購入資金に充当するプロセスが必要になりますよね。ここで適正な査定を受けることができないと、売却したくても家が売れなかったり、安い価格で買い取られて損をしてしまったりする可能性があります。それを避けるためには、売買の実績に富み、相場を適正に把握しているプロに査定を依頼するのが一番確実といえます。気軽にプロの査定を受けてみよう!家の査定と聞くと、買い替えの決心がついた人のためのサービスだと思ってしまいがち。でも、住友不動産販売では簡単な手順で可能な無料査定を実施しており、「今住んでいる家はいくらなんだろう?」というちょっとした思いつきでも、気軽にプロの査定を受けることができますよ!無料でプロの査定を受けてみる住友不動産販売がおすすめなワケ!数ある不動産会社の中でも住友不動産販売がおすすめな理由は何といってもその実績です!以下におすすめの理由をまとめてみました。①物件取り扱い実績No.1※住友不動産販売は全国における単一企業での売買仲介取扱件数がNo.1※なんです!家の買い替えは人生においても重要なポイントです。そのため、売買がスムーズに進むか心配な方も多いでしょう。住友不動産販売ならその豊富な経験や物件数から、好条件での買い替えが期待できますよ。物件に関しても、マンションから戸建、さらにはオフィスビルまでと幅広いタイプの物件を取り扱っているため多くの選択肢の中から買い替えをすることができます。※取扱件数36108件であり、これは単一企業における仲介取扱件数トップ。出典:住友不動産販売2017年3月期実績②直営店舗数No.1住友不動産販売は北は北海道、南は九州まで全国各地に264の直営店舗を構えているため、その地域ごとの不動産情報に精通しています!そのため、好ましい価格の査定を受けることが期待できます。また、どこにお住いでも全国に多くの直営店があるため、実際にお店に足を運んでプロに相談することができる点も安心ですよね。③幅広い広告ネットワーク住友不動産販売では、新聞折込チラシをはじめ『suumo』などのインターネット上の不動産情報サイトに不動産情報を掲載しているため、実際に家を売却する際の買い手をより簡単に探すことができます。適正な査定も大事ですが、家が売れなくては買い替えはできないため、住友不動産販売の持つ販売ネットワークはとても魅力的ですね!まずは簡単な無料査定をしてみよう!思い出の詰まった我が家を買い替えるとなるとどうしても不安になってしまいますが、だからこそ安心して任せることのできる業者に依頼したいですよね。住友不動産販売では無料の不動産査定を行っており、簡単にプロの査定を受けることができます。家の買い替えを検討中の方も、我が家の値段が気になるという方も、1度気軽に無料査定を利用してみてはいかがでしょうか?まずは無料査定をしてみる
2017年11月08日町家旅館とフレンチテイストのカフェが心地よい空間京都・四条河原町の「京都町家旅館&カフェ cinq(サンク)」は、1階はカフェ、2階は旅館というユニークなお店。120年の歴史ある町家旅館をリノベーションしているので、外観は町家ですが、店内はフレンチテイストのおしゃれな内装です。シンボリックな空間のお座敷は、窓を開けるとテラス気分を味わえるのが魅力。視界に入る照明の明るさや、音楽のセレクトからボリュームに至るまで、居心地よい空間作りがなされています。リノベーション旅館&カフェとしての実績は5軒目建物は120年前から旅館として使われていました。2009年にリノベーションを行い、旅館&カフェとしてオープン。店名の「cinq(サンク)」 はフランス語で「5」の意味で、運営会社が5軒目として立ち上げたことが由来となり名付けられました。1階のカフェは、肉料理メインの町家カフェとして、京都産食材を使用したメニューを提供。2階は女性・カップル限定の宿としてゲストをもてなしています。あったかいわらび餅と冷たいアイス、京都らしいコンビ「サンクのわらび餅アイス」は、あったかいわらび餅と冷たいアイスのハーモニーがおいしい新感覚スイーツ。吉野の本葛を使用したさっぱりわらび餅にバニラアイスが絡みます。京都らしく宇治抹茶をふんだんにふりかけ、自家製のラズベリーソースとぽん菓子がアクセントになっている一品。アイスにのっているお店のロゴマークは、もち米から作られた菓子「すり種」で、京都で創業120年の老舗種物屋から仕入れています。肉匠厳選のビーフステーキ!がっつり食べたい時におすすめ「肉匠厳選 ビーフステーキ(100g)」は、赤身の内モモ肉を使ったラウンドステーキ。シェフはお肉を極めた「肉匠」と呼ばれ、お店で提供するお肉の全てをセレクトしています。「脂っこくなくヘルシー」と女性にも人気です。カフェメニューといってもスイーツのみにとどまらず、ランチにもディナーにも幅広くしっかり対応しているところも魅力的です。居心地よい空間で多様なニーズに応えてくれるお店京都の観光名所群にほど近い場所にあり、土日は混雑するのでゆったりと過ごすには平日がおすすめ。フリーWi-Fi完備なので、自分に合った使い方を探せるお店です。カフェとしてカジュアルに利用するもよし、特別感のある旅館としてくつろぐのもよし。居心地よい空間で多様なニーズに応えてくれます。「京都町家旅館&カフェ cinq」 は、京都市営地下鉄東西線「京都市役所駅」から徒歩5分、阪急京都本線「河原町駅」から徒歩10分ほどの場所にあります。京都の繁華街にも近く、アクセスの良さも魅力的。旅館としてもカフェとしても心惹かれる素敵なお店に、足を運んでみませんか?スポット情報スポット名:京都町家旅館&カフェ Cinq住所:京都府京都市中京区海老屋町327電話番号:075-708-7948
2017年11月04日東京23区に特化したリノベーション賃貸ブランドである〔REISM(リズム)〕の世界観を再現したカフェがオープン!その名も〔REISMSTAND(リズムスタンド)〕。ウッディで洗練された店内で頂けるのは、“YourMom’sCookinginTokyo”がテーマのほっこりメニュー♡頑張る自分へ、元気を“リチャージ”しに通いたくなるようなカフェへ、LIMIA編集部がお邪魔して来ました!〔REISM STAND〕は、みんなが自然に集まる"停留所"のようなカフェ♪〔REISM〕は、東京23区に特化したリノベーション賃貸ブランド。「住む人(入居者)」と「持つ人(投資家)」の人生が豊かになるようなサービスを目指しているんだとか。そんな同社が提供するのは、オープンコミュニティスペースとしてのカフェ!店名の〔REISMSTAND〕は、“気軽に立ち寄れて、お客さん同士の輪が広がる停留所”という意味が込められているのだそう。早速、オープンしたばかりのお店へお邪魔して来ました!リノベーション空間を体感!スタイリッシュな内装で気分も上がる♪まるで〔REISM〕のリノベーションワンルームのような店内は、スタイリッシュかつ、あたたかみのある空間♡ウッディなインテリアが、まるで家の中にいるような落ち着きを演出してくれます。席は、テーブルとカウンターの2種類。気のおけない友人と来るのはもちろん、一人でも居心地が良さそうです。明るくて開放的な空間は、のんびりリフレッシュするのにぴったりですね!メニューは、みんなのリクエストで作る“OFUKURO食”!忙しくて疲れたとき、一息入れてリフレッシュしたくなったとき、お母さんや家族の作るご飯が恋しい!と思うことってありますよね。そんな誰もが思い出として持っているであろう、“食べると身も心もほっこりする懐かしい料理”を、〔REISMSTAND〕では、“OFUKURO食=リチャージ食”と呼んで、カフェメニューとして提供しているんです!いずれは、お客さんからリクエストされた料理をラインアップに追加し、みんなの“OFUKURO”メニューが楽しめるようなお店を目指しているんだとか♪そんな“OFUKURO食”を、実際に頂いてきました!この日のメインメニューは、エディブルスープの《生姜を効かせた肉だんご入り酸辣湯》です♪生姜がよく効いたエディブルスープは、一口飲めばほっこりとあたたまる優しい味♪きのこや根菜がふんだんに使われているので、食感も豊かで楽しめます。肉団子はふわっとしていてとても柔らか♡《塩麹唐揚げ》は、塩麹パワーで柔らかくジューシー!シンプルな味付けがたまりません。人参のきんぴらはシャキシャキとした食感が◎甘辛な味付けはついついご飯が進みますよ!“OFUKURO食”は、ほっこりと大満足できるお食事でした!つい後回しにしてしまいがちですが、自分を労って、しっかり栄養をリチャージしてあげるのも大切なことですね。自然とそう思わせてくれる優しい味わいに、身も心も癒されました。普通のカフェにはない!?通うたび増える楽しみがたくさん♪他にも、〔REISMSTAND〕ではここでしか味わえないスペシャルな時間を演出してくれます♪“READINGNOOK”は、本棚から自由に本を読むことができるスペース。コンセントやWi-Fi環境も完備されているので、ノマドワークや自分の時間に集中したいときにも良さそう♪こだわりのオーガニックコーヒーやオリジナルのデザートを味わいながら、贅沢なひとときを過ごすのも素敵ですね!さらに、店内にはヴィンテージ物の洋服や雑貨を販売するコーナーも。今後は、ワークショップやリメイクなどのイベントも行う予定だそう!行くたびに、新しい楽しみが見つかりそうな〔REISMSTAND〕。ぜひ足を運んでみてください♪こちらの記事も合わせてチェック♪〔REISM STAND〕概要【店舗情報】●住所東京都渋谷区鴬谷町6-6グリーンハイツ鶯谷2F●電話03-6861-6670●営業時間11:00〜23:00(不定休)〔REISM STAND〕
2017年10月12日わたしたちが生活している環境には、アレルギー反応を起こすさまざまな物質が存在しています。なかでもスギ花粉、ダニの死がいやフンなどの環境アレルゲンにお悩みの方も多いのでは?どこよりもくつろげるはずの我が家。ストレスなく安心して過ごすために開発された、〔LIXIL(リクシル)〕の新発想タイル《アレルピュア》についてお聞きしました!業界初!抗アレルゲン機能を持たせたタイル《アレルピュア》ってどんなタイル?——《アレルピュア》とは、どんな機能を持ったタイルなのですか?新井真佑さん(以下、新井さん):《アレルピュア》は、スギ花粉やダニの死がいやフンに含まれる環境アレルゲンの働きを抑制する機能を持たせたタイルです。タイルでは初めての機能を実現することができました。——開発の経緯を教えてください。新井さん:当社の研究開発として6年前から抗アレルゲン剤のコーティング技術の開発に着手していたのですが、商品にどう生かしていくかは大きな課題でした。そこでWebでアンケートを取った結果、環境アレルゲンにお悩みの方が年々増えていることがわかったんです。これまで培ってきた技術とニーズがマッチしたことで、抗アレルゲン剤を玄関内床タイル・屋内壁タイルの表面に効果的に配置する独自のコーティング技術を開発。それにより、アレルピュアが誕生しました。——《アレルピュア》の具体的な機能を教えてください。新井さん:アレルゲンと人体が反応するメカニズムは鍵と鍵穴の関係によく似ています。抗アレルゲン技術とは、アレルギーの元となる物質を消滅させるのではなく、鍵穴に合わないように形を変える技術のことを指します。抗アレルゲン剤に環境アレルゲンが接触することでアレルゲンの働きが抑制され、快適な暮らしをサポートする、というのが《アレルピュア》の主な機能となります。住まいのあらゆるシーンに存在する環境アレルゲンを《アレルピュア》が効果的に抑制!——《アレルピュア》のオススメ施工例を教えてください新井さん:最も需要が高いと予想されるのが「玄関」です。屋外と室内をつなぐ玄関は、スギ花粉などがたまりやすい場所でもあります。上着の着脱により花粉が落ちやすい玄関やシューズクローゼットの内床や壁に《アレルピュア》を取り入れることで、お部屋に入る前の段階で環境アレルゲンの働きを抑制する効果が期待できます。また、家族が長い時間を過ごすリビングや脱衣時に花粉が舞う心配のある洗面室にもおすすめです。——環境アレルゲンの影響を受けやすい子どもが長く過ごす子ども部屋にはどんな施工がオススメですか?新井さん:実は、ダニアレルゲンは床から50cmの高さまでにたまりやすいことがわかっています。これは、赤ちゃんの活動範囲と比例しており、小さなお子さまが座って遊ぶときの活動範囲でもあります。そのため、子ども部屋には腰壁として《アレルピュア》を施工することをオススメしています。——《アレルピュア》のお手入れ方法や耐久性についてはどうですか?新井さん:《アレルピュア》は表面に抗アレルゲン剤がコーティングされているため、泥やホコリなどがタイル表面に付着していない方が効果が期待できます。日常のお手入れとしてはほうきやモップなどで掃き掃除を行い、汚れが気になるときはきれいな布で水拭きを行うことで高い抑制効果を期待できるのです。また、使用環境によって異なりますが、住宅を想定した当社試験では《アレルピュア》は約30年後も環境アレルゲン抑制効果があるということを確認しています。タイルならではの立体感はアクセントウォールにもぴったり!——《アレルピュア》のおしゃれなデザインはリビングや寝室など、室内のアクセントにもなってくれそうですね新井さん:住まいはどこよりもくつろげる場所である必要があります。《アレルピュア》は、機能性はもちろんのこと、心地よく過ごせるよう、デザイン面でも工夫が施されています。ナチュラルなデザインと、タイルならではの凹凸感は、照明や自然光が当たることで陰影が生まれ、さまざまな表情を見せてくれます。また、アクセントウォールとしてもお楽しみいただけます。例えば、テレビの背面に、ダウンライトと組み合わせて《アレルピュア》を施工したり、壁の中央に絵画のように施工したりと、単なるタイルではなく、アート感覚でお楽しみいただけるのも《アレルピュア》の特徴です。こうしたこだわりは、いわゆる「インスタ映えがする壁が欲しい」というニーズにもマッチしており、SNSにアップする被写体のバックが普通の壁紙ではなく、立体感のあるタイルが映り込むことで空間へのこだわりを演出することができます。これまでも外壁タイルは住まいの顔として高級感やオリジナリティーの演出目的でタイルが使用されていましたが、これからは室内タイルもご自身のオリジナリティーや好きなテイストを表現するツールとして、自由にお使いいただければうれしいですね。——現在のラインアップと今後の展開について教えてください。現在のラインアップが内床が4デザイン18カラー、屋内壁は4デザイン12カラーを展開しています。住まいのアレルゲン対策に敏感なお母さん世代の意見を取り入れ、優しい色合いやデザインが中心となっています。今後の展開としてはすでにご要望のあるモダンテイストのダークカラーのバリエーションを増やしていく方針です。キッチンやバスルームなどの水回りのイメージが強いタイルですが、室内に使用することでこんなに洗練された空間になるなんて驚きです。しかも、《アレルピュア》なら環境アレルゲンの働きをしっかり抑制。家族の笑顔を守ってくれるとうわけですね。機能性・意匠性を兼ね備えた《アレルピュア》なら、快適な暮らしを手に入れることができそう!
2017年10月10日こんにちは、海外在住プロママライターのさとうあきこです。自宅の新築を終えて引っ越しも終了となると次はお披露目ですね。新築に際してお世話になった方へのお礼、新旧の知人・隣人への挨拶、そして自慢の間取り、センスの光る家具を自慢したい気持ちなどを凝縮した場となるだろうお披露目会。その準備とマナーについて、お披露目をする側、お呼ばれする側の立場から知っておきたいポイントをまとめました。●お披露目する側の準備新築後引っ越しを終え、新しい暮らしがある程度落ち着いたころ、目安は新築・入居後1か月以内 にタイミングよくお披露目会を開けるよう、少し早めに準備を始めましょう。まず、招待客は過去にお世話になった人や、これからお世話になるだろう人を中心とします。新築祝いをいただいた方は原則もれなく招待します。ただ、家が人でいっぱいにならないよう人数には気をつける必要があるので、時には、親戚、知人・友人などで分けてお披露目することも考えた方がいいかも。そして日程ですが、新築お披露目の場合は、家を見てもらうのが一番の目的なので、基本は昼間。参加者の集まりやすい日を選びます。お披露目の時間帯に合わせて、食事の量や飲み物の種類を考えるといいでしょう。●お披露目する側のマナー招待客に対しては、「来ていただきたい」気持ちを伝えるため、招待状を用意する のがマナー。書面で送るのがもっとも丁寧ですが、最近はEメールも使われるようになりました。この際、日時や住所だけでなく、必ず地図やアクセス方法を案内します。必要に応じて駐車場に関する案内や交通機関の時刻表などのほか、最寄り駅までの送迎時間の設定を行うと親切です。また、新築祝いにいただいたもので、飾れるものは飾っておくのもマナーの一つ。お返しはお披露目に来てくれればそのお祝いは相殺されますが、やむなく招待できなかった方や欠席された方、高価・高額のお祝いに対しては半額から3分の1返し程度の新築内祝いを用意しましょう。●お呼ばれする側の準備お披露目に招待されたもののまだ新築祝いを渡していない場合には、お祝いを用意します。あらかじめ希望を聞いておけば安心です。希望がない、聞き出せないといったときは、お酒や台所用品などの食品や消耗品のほか、観葉植物やフラワーアレンジメントなどがおすすめです。もちろん、現金や商品券、ギフト券なども可ですが、相手の性格によっては恐縮されてしまうこともあります。また、人前での渡し方には配慮が必要 です。そのため、お祝いはお披露目前に渡すか送るかしておくほうが安心です。●お呼ばれする側のマナー新築のお祝いには“火”にまつわるものは厳禁 です。ライターなどはもちろん、間接的に火につながる灰皿やキャンドル、暖房用品なども避けましょう。また、サイズが大きなものも相手を困らせる可能性があります。また、お披露目とはいえ、勝手に家の中をうろつくのもマナー違反です。見せてほしい場合には、「案内してもらえないか」とお願いしましょう。さらに、お披露目の場で話題に上りがちなのが、建築関連の費用や材料の話、風水や日当たりなどの方角の話。これも、招待客から口にするのは失礼になることがあります。もうひとつ、新築のキレイな家を汚さない工夫として、ペットを連れての参加は避け、子どもの行動にも十分な注意を払いましょう。●まとめとして自宅を新しく建てた場合は“新築祝い”ですが、集合住宅の購入やリフォームの場合にも“新居祝い”を行うことがあります。こちらも準備やマナーはほぼ同じ。海外ではこれらの祝いを「House Warming」と呼びます。その多くは立食スタイルの気軽なパーティーで、お祝いにお金を包む習慣があまりなく、お酒や食べ物、花や手作りのケーキなどを手に携えてかけつけます。そのかわりお祝い返しももちろんなし。日本でも友人へのお披露目なら、こんな持ち寄りパーティー的な会もアリかもしれませんね。【参考文献】・『今どきの冠婚葬祭「お付き合い上手」のために』ムック・『高島屋のしきたり事典】高島屋・著・『おつきあいのマナー、服装、お金の本』岩下宣子・監修●モデル/ゆみ●ライター/さとうあきこ
2017年10月04日青山フラワーマーケットを運営するパーク・コーポレーションのグリーン空間事業「parkERsbyAoyamaFlowerMarket」(以下、「パーカーズ」)と、都心中古マンションの物件選びからリノベーションまで、ワンストップでサービスを提供しているグローバルベイスの「マイリノ」が業務提携を行い、植物の緑に溢れる空間で快適に暮らすための中古マンションリノベーション事業「GREENDAYS」を共同で展開します。緑を五感で感じられるリノベーション中古マンションリノベーション業界では初めての(※1)、植物に特化したリノベーションプラン「GREENDAYS」。パーカーズが大切にする、緑を使った公園のようなやすらぎやここちよさを感じる住空間を、都心の価値ある物件の調達に長け、長年住まうための高品質なリノベーションに定評のあるマイリノが丁寧に作り上げます。内装だけでなく「内と外」「人と植物」などの境界線までデザインし、日常に豊かさと、公園のようなやすらぎやここちよさを作り出し、都心の中でも緑に溢れた快適な暮らしを実現する住空間です。モデルルームは、11月に完成お披露目されます。※1グローバルベイス調べ日常に公園のここちよさを、家じゅうに緑を。リビングのソファのまわりやダイニングテーブルのガラス越し、キッチンにはすぐに収穫してすぐ料理に使えるようなハーブコーナー、生活のさまざまな場所に緑があふれます。ベランダには季節ごとの収穫できる植物など、まるで公園のように通る風が毎日気持ち良い空間に仕上げています。毎日の手軽さ。快適性,持続性の追求。緑がたくさんだとお手入れが大変などマイナスなイメージを払拭させる今回のプラン。水やりが週1回でも大丈夫な工夫、日射に対する工夫など、見えない部分まで様々な工夫をした快適かつ持続してお住まい頂ける空間となりました。安心のアフターサービス。四季を通したお付き合い。購入者に向けて、初年度は季節ごとに年4回、パーカーズスタッフがメンテナンスに訪問し、植物の育成についての相談を気軽にできるサービスが行われます。また、植物育成セットとマニュアルの提供もあります。パーカーズマイリノ DAYS
2017年09月22日普段あまり使わないサービスは、そのサービスの金額が高いのか安いのかの判断がしにくい……。その一例が、「リフォーム」だと思います。自分の家の状況と全く同じ事例を探すのは難しいし、リフォームの専門家である業者さんに言われるがまま……ということもしばしば。そこで今回は、リフォームの相場を確かめる“ある裏技”をご紹介していきます。「リフォーム」といっても、いろいろな種類があるんです「リフォーム」と聞くと、『大改造!!劇的ビフォーアフター』のような、壁をぶち抜いて天井も……みたいなことを思ってしまうかもしれませんが、あれは大規模なリフォームです。もちろん、その規模のリフォームも存在しますし、トイレの便器を交換するような1日で終了するリフォームもあります。10日間ほどでサンルームを設置するようなリフォームもあるでしょう。だから、一概に「リフォーム」といっても規模やそれに伴う金額が、バラバラなんです。リフォームの価格ってどうやって決まるの?基本的には、リフォーム価格は「材料費」「人件費」「諸経費」の3つに分けることができます。【①材料費】一番想像しやすいのが、この材料費でしょう。例えば、トイレのリフォームであれば、便器や水道管などといった、実際の工事で使う際の材料になるものです。【②人件費】工事をしてくれるスタッフや材料を運搬する人など、リフォームにはさまざまな人が関わっています。つまり、人件費が発生するということです。大きな工事であればあるほど工数がかかるため、人件費は増えていきます。【③諸経費】材料を送付する経費など、上記2つ以外でかかる費用です。すでに設置してあった物品の処理代なども含まれます。ちなみに、どのような質の材料を使うのか、何が得意な工事なのかによって見積額が大きく変わることを覚えておいてください。リフォームの金額の相場って、どんな感じ?このように、リフォームの内容やお願いするリフォーム会社によって金額は大きく変わるのですが、例えばトイレや洗面所であれば20万円~、屋根塗装であれば50万円~が相場だそうです。しかしながら、「この部分のリフォームはどれくらいが相場なの……?」と迷ってしまいますよね。「サンルーム設置を200万円でやります!」と言われても、それが高いのか安いのか、瞬時に判断できないのが現状なのではないでしょうか?だからこそ、リフォームの見積もりは複数社からもらうのがおすすめです。複数社からの見積もりであれば、判断しやすいですよね♪とはいっても、一から全部さまざまな会社のHPを調べて、同様の内容のフォームを送って、返事を待って、やり取りをして……という手続きも、正直、手間です。そんなあなたにおすすめしたいのが、今回ご紹介する《リショップナビ》。最大5社同時に見積もりを依頼できる、画期的なサービスなんです!無料見積もりを依頼してみる♪《リショップナビ》がおすすめできる、3つの理由《リショップナビ》が多くのお客さまから選ばれている3つの理由があります。■理由その①「まとめて“最大5社”のご紹介!安心して見積もりができる!」《リショップナビ》の一括見積もりサービスは、専門スタッフが800社の中からあなたに合った会社を最大5社選び、見積もりがもらえる仕組み。専門スタッフがあなたのお悩みや気になることを丁寧にヒアリングしてくれるので、「こうしたい!」という明確な希望がなくても、大丈夫。リフォームってそんなに身近なものでもないからこそ、その道のプロである専門スタッフがしっかりサポートしてくれるのが、うれしいポイントですよね◎【無料】わが家のリフォーム見積もりはこちらから♪■理由その②「紹介企業は“厳しい審査”を通過した優良会社のみ!」「理由その①」にもある通り、最大で5社に見積もりをまとめて依頼できますが、「数」に重きを置いたサービスではありません。どういうことかというと、《リショップナビ》から紹介される企業は全て、過去の実績や保証内容など、《リショップナビ》独自の「厳しい基準を通過した会社のみ」。あなたの要望をかなえるリフォームを実現させるために、自信と責任を持ってリフォーム会社さんを紹介してくれます。■理由その③「補償制度があるので、安心してリフォームを依頼できる!」《リショップナビ》の紹介するリフォーム会社は全て「安心リフォーム保証制度」のある会社のみ。いくら腕が良くても「100%」ということはありえません。だからこそ、再工事費用もカバーしてくれる「安心リフォーム保証制度」のある会社のみをご紹介する《リショップナビ》がおすすめなんです!まずは無料で見積もり依頼をしてみよう♪リフォームに興味はあったけど良い機会がなかった方、この記事を読んで少しでもリフォームに興味を持った方、一括見積りを活用して”お得に”リフォームしてみてくださいね!【無料】最大5社からあなたに合ったリフォーム会社をご紹介
2017年09月01日大和ハウスグループのコスモスイニシアが、スマイルズとのコラボレーションにより、「おいしい志木の家」をコンセプトに、忙しい毎日でも心豊かなすごし方を提案する新築分譲マンション『イニシア志木』(埼玉県志木市、総戸数43戸)の販売を9月上旬から開始します。忙しい毎日でも豊かな家族時間をあきらめない『イニシア志木』は、これまでコスモスイニシアが提供してきた「魅せる・つながる・収まる」住まい空間づくりに、「SoupStockTokyo」「100本のスプーン」等を展開するスマイルズの「生活価値の拡充」という考え方が付加され、新しいながらも手軽な工夫を加えることで豊かな暮らしを実現する「おいしい志木の家」を提案します。「おいしい志木の家」プロジェクト概要コスモイニシアは、「すごしかたファースト」をコンセプトに、楽しさと心地よさをつくる空間設計に取り組んでいます。特に人が集まるLDKでは、キッチンを起点としたコミュニケーションを生み出し、自由に広さを変えられるリビングを用意するなど、住まう人の時間のすごしかたに思いをめぐらせた室内空間の実現をめざしています。今回は、マンション内だけにとどまらず、街とつながり、毎日の暮らしを手軽により豊かにすごすための提案として、来訪したお客さんに志木や『イニシア志木』での美味しい暮らしのアイディアが詰まった「おいしい志木の家」ブック(producedbyスマイルズ)が配布されます。また、モデルルームに水道・電気・ガスを実装することより、住む前にお部屋での生活シーンを体感・体験出来るワークショップが開催されます。豊かな家族時間をはぐくむキッチン・リビングダイニングキッチン前に立ち上がりを設け、リビング・ダイニング側から見たときに、手元の調理スペースを隠す工夫をしています。調理する姿も美しく見せ、LDとも自然につながるデザインです。リビング・ダイニングと隣接する居室との間仕切りは、出し入れができるトールスライドウォールを設置。開ければ広々としたリビングスペースが出現し、家事をしながらお子さまを広い空間で遊ばせたり、ホームパーティも。閉じれば子ども部屋や客間として使うことができる柔軟な住まいです。※F、G1r、G2rタイプ除くワークショップ「忙しい自分でもできるのかな??」に応えるワークショップを開催します。・夏にうれしい「レモンシロップ」のつくり方・秋のお弁当もこれでばっちり「お出汁」や「出汁巻き玉子」のワークショップ・ゲストもホストも楽しめるパーティーのつくり方等※内容は予定であり、変更になる場合があります。マンションギャラリーマンションギャラリー接客コーナー内には関連書籍等が用意されています。家族で楽しめる空間が準備されています。「イニシア志木」の特長東武東上線の急行停車「志木」駅から、「池袋」へ直通20分でアクセスが可能です。また、東急東横線・みなとみらい線と直通運転のある東京メトロ副都心線や、東京メトロ有楽町線の乗り入れもあり、快適なアクセスを実現します。「志木」駅は、「マルイファミリー志木」や「イオン新座」をはじめ、賑やかな商業施設が集積しています。「イニシア志木」は駅徒歩3分でありながら、第一種住居地域の落ちついた立地に誕生します。穏やかで心地よい都市生活を過ごせるロケーションです。開放感あふれる二方道路の敷地に、南東(43戸中34戸)向きと南西(43戸中9戸)向きの住戸を配置。角住戸を豊富に確保する二棟構成にしています。「イニシア志木」公式HP現地案内図
2017年08月30日一戸建てを買うのがステータスとなっていた時代は過ぎ、最近では中古物件をリノベーションする人が増えています。壊れた部分や老朽化しているところを直すリフォームと違い、既存の物件にプラスの価値を生み出すために行われるリノベーションは、より住む人の希望に沿った形を実現することが可能です。しかし、よく知らないまま進めてしまうと思わぬデメリットに悩まされることも。今回は、物件のリノベーションをする際に知っておきたいメリットとデメリットをご紹介します。●リノベーションのメリット●(1)好みの部屋にできる『完全に自分の理想通りの部屋を探すのって難しいですよね。ここは良いけどあそこがダメとか。それなら全部をリノベーションして完璧な家にする方が絶対に満足度の高いものになると思います。大きな買い物ですし、少しも妥協したくないですからね』(40代女性/事務)既存の新築物件では、万人受けするようなデザインの部屋になっていることが多く、デザイン性の高いものは少ない傾向にあります。しかし、こだわりが強ければそれでは満足できないということも多いはず。そんなときにリノベーションすれば、間取りからインテリアなど、あらゆる面で希望に近づける ことができます。また立地についても、新築マンションを探すより中古物件を探す方が数が多く、希望のエリアに住めるということもあるでしょう。●(2)新築より費用が抑えられる『住むところにはこだわりが強い夫婦だったため、お互いの希望をすべて叶えようとすると新築には手が届きませんでした。リノベーションなら費用が抑えられるし、満足できる住空間が手に入ると思います』(30代女性/販売)新築物件とリノベーションを比較すると、同じ条件の場合、2〜3割ほど安く、時には5割ほど安く購入できることもあります。「新築じゃないとイヤ」という人もいるかと思いますが、リノベーションで費用を抑えることで家具などにお金をかけて贅沢な住空間にする ことも可能です。●(3)資産価値のアップ『空き家になっていた物件があったのですが、おしゃれにリノベーションしたことで買い手がつきました。放置していたらどんどん資産価値は下がっていくだけですからね』(50代男性/不動産)これは住む人ではなく、物件の持ち主側のメリットです。リノベーションすることで付加価値があがり、賃貸であれば家賃のアップ が期待できたり、売る場合にも売却価格のアップが見込めたりするでしょう。●リノベーションのデメリット●(1)住み始めるまでに時間がかかる『リノベーションの打ち合わせに思ったより時間がかかり、考えていた住み始めの時期を大幅に超えてしまいました。譲歩できずにムダに時間がかかった部分もあるので、余裕を持ってスケジュールを立てた方がいいと思います』(30代女性/編集)新築マンションはもちろん、中古住宅にそのまま住むという場合には、受け渡しを行うことで比較的早く住み始めることができますが、リノベーションではさまざまな作業が発生します。業者との打ち合わせに加え、建物の検査や工事期間を考えると、完成までに多大な時間を要することもあるでしょう。しかし、完成を急ぐあまり打ち合わせがおざなりになってしまっては本末転倒。余裕のあるスケジュール を立てておくことが大切です。●(2)想定した金額より高くなりがち『頼む前にしっかりと見積もりをとり、納得したうえでリノベーションしたのですが、追加の作業が発生して思ったより高額になってしまいました。途中でやめるわけにもいかないし、あらかじめ予算は多めに考えておいたほうがいいですね』(30代男性/アパレル)工事前に見積もりをとっておいても、追加の作業が発生することは珍しくありません。「手をつけてみたら追加の工事が必要になった」というのはもちろん、「壁紙を変更したい」「キッチンに食洗機を追加したい」などこちらの希望が二転三転すること もあるはず。スケジュールと予算は余裕を持って準備しておくことが鉄則です。●(3)ローンの金利が高くなることがある『リノベーションの費用もかなり高額ですが、住宅ローンが使えなくて困りました。意外と金利が高くて、もっときちんと調べておくべきでしたね』(30代女性/主婦)リノベーションでローンを組む場合、住宅ローンは適用されず、リフォームとしてのローンしか使えないということがあります。リフォームローンは住宅ローンと比べて金利が高くなる 傾向にあり、しっかりと資金の計画をしておく必要があるでしょう。ただし、“リノベーション済み物件”の購入であれば、住宅ローンを使うことができます。----------いかがでしたか?大きな買い物となるだけに、後悔しないような選択をしたいですね。メリットを活かし、デメリットを受けないような計画を立てれば、満足いくリノベーションが実現できるはず。ひとつずつ不安を消していくことがリノベーション成功の秘訣です。●文/パピマミ編集部●モデル/倉本麻貴(和くん)
2017年08月05日人気住宅デザイナーのタブチキヨシさん。Instagramで紹介する間取りが人気をよび、フォロワー数は5万人以上! そんなタブチさんが考えた、家族みんながハッピーになれる間取りが満載の書籍『早く家に帰りたくなる!最高にハッピーな間取り』が6月24日に発売されました。本の中から、家事や子育てに追われる働く女子がルン♪となれる間取りのポイントをいくつかご紹介します!■家事がスムーズになる! 新発想の収納忙しいママにとって、いかにスムーズに家事をすませるかは日々の課題。ストレスなく家事をするには、スーッと移動できる間取りがベスト。できるだけ少ない動作、短い移動距離ですむのが理想です。たとえば、リビングから廊下なしで2階に上がれたり、キッチンから洗面洗濯室が近かったりするだけでも、動線が短くなり、家事のストレスを減らせます。“収納場所も動線と密接な関係がある”というタブチさんが提案するのは、ズバリ「集合収納」。家族それぞれの部屋にクローゼットを設けて服をしまうという従来の収納スタイルではなく、家族全員の服を1カ所に収納しようという考え方です。たとえば、洗面所と洗濯室を兼ねた「洗面洗濯室」をつくり、物干し竿とクローゼットを設置しておけば、洗濯から収納まで1カ所で完結させられます。洗濯物を干す場所としまう場所の距離は短ければ短いほどベターです。バルコニーに干すなら、収納部屋もその近くにあると便利。共働きのママなら、急な天気の変更に備えて、室内物干し場を2階に設けるのもアリ。その場合も、集合収納は近くにつくるとラクチンです。■自分時間が楽しくなる「ウヒヒ♪」なスペースどんなに忙しくても、1日の中で少しでも自分のための時間がとれると、気持ちがリセットできたり、息抜きになったりしますよね。そんな場所として、タブチさんが提案するのが「ウヒヒカウンター」。リビングやキッチンの一角に、好きなことをするためのカウンターをつくるんです。「ウヒヒカウンター」の名前の由来は、その場所で過ごす時間を考えるだけで、思わず「ウヒヒ♪」と笑みがこぼれてしまうから。コーヒーを飲んだり、ネイルをしたり、手芸をしたり、使い方は自由。もちろん、パパが読書をしたり、子どもたちが宿題をしたりしてもOKです。さらにスペースがあれば、小さな「ウヒヒ部屋」をつくるのもおすすめだそうです。■壁紙で自分らしさをプラスしようタブチさんは最近「ノームコア」を追及しているそうです。ノームコアとは、normal+hardcoreからきた造語。normalは、いわば「ふつう」のこと。家でいえば、ナラ材の床、白窓、白天井などの定番がそれにあたります。しかし、それで終わりにするのではなく、そこになにか“私らしさ”(hardcore)をプラスするのがノームコア。それによって「この家、なんとなくオシャレ」につながるのだとか。「私らしさは、壁紙で出すのもひとつの手。白壁は床から30cmだけグレージュの壁紙に貼り分けるだけで、部屋の雰囲気が一気に変わります」(タブチさん)部屋の壁紙の一部をポップなドット柄や植物柄に貼り分けてみると、遊び心が生まれて楽しさアップ。家事ストレスまで軽減されそうです。とくにウヒヒカウンターやウヒヒ部屋では、思いっきり自分好みの壁紙や照明を選んでみては?■明るい光とさわやかな風が家の中をめぐる間取りそれからもうひとつ、タブチさんはハッピーな間取りのポイントとして、「明るい光とさわやかな風」を挙げています。「新鮮な空気が流れ、明るい光に満ちた家はそれだけで住む人の気持ちを明るく前向きにする力があります。さらに、洗濯物を乾かしたり、ジメジメした水回りの環境改善に役立ったり、いいことずくめ」(タブチさん)たとえ自宅の立地条件がパーフェクトでなくても、1部屋に2つ以上の窓をつけるなどして風の通り道をつくれば、風を取り込むことは可能。また、光に関しては、部屋の向きを変えたり、2階にリビングを設けたりすれば改善できるそうです。「どの部屋でなにをしているときに一番光を感じたいのか。それによって間取りも変わるので、1日の行動をしっかり考えて。たとえば、朝食を食べるテーブルの横に朝日が差し込むカフェ窓(カフェにあるみたいなおしゃれ窓)があったらハッピーだよね」(タブチさん)本にはこのほかにも多数の間取りが紹介されていて、見ているだけでワクワクすることまちがいなし。「いつかはマイホームを!」と夢見る人も、暮らしやすくプチリフォームしたいという人も、まずはこの本を眺めながら、家族がハッピーになれる間取りについて、アレコレ妄想をふくらませてみませんか? 『早く家に帰りたくなる! 最高にハッピーな間取り』 タブチ キヨシ (著)/株式会社KADOKAWA 1,300円(税別)住宅デザイナーであるタブチキヨシ氏が考えた、家族がハッピーになれる間取りが満載の書籍。間取りのポイントをしっかり紹介しているので今すぐ家を建てる人にも役立ちます。リビング、キッチン、洗面洗濯室など写真もたっぷり掲載しているので、想像力が掻き立てられて、見ているだけでも楽しい1冊です。タブチキヨシ家族みんながハッピーになれる家を広めるべく、住宅デザイン、工務店のプロデュースなどを行う、住宅デザイナー。Instagramに投稿する間取りも人気を集め、現在フォロワー数は5万人。タブチ的“ワクワクキャー!な家”を夢見る男女が全国に増殖中です。Instagram: @attract7/ twitter: @wakuwakukya____
2017年07月28日誠文堂新光社から、7月14日(金)に、『セルフリノベーションの教科書』が刊行されました。「塗る」「貼る」「つける」「飾る」〜シンプルで真似しやすい4つの手法〜海外のドラマや映画で、主人公が部屋をペイントしたり、壁紙を貼ったりしているシーンを見たことありませんか?「海外では普通なんだなぁ」で終わる事なかれ!いま日本でもそんなセルフリノベーションがどんどんやりやすくなってきているんです。壁紙もペンキも買いやすくなりましたし、賃貸でも、自分好みに手を入れられる物件が増えてきました。本書は、そんな時代の要請をうけてマンションやシェアハウスなどのリノベーションで大活躍している、夏水組の坂田夏水氏によるセルフリノベ術をまとめた一冊です。素人も真似しやすい「塗る」「貼る」「つける」「飾る」の4つの手法別に紹介しています。自分で、またはプロに賢く依頼しながら内装に手を入れる具体的な方法とアイデア、そして予算もよくわかります。アイディア実例の写真はなんと120以上も掲載されています。巻末では、夏水組が開講している、大家・不動産屋向けの教室「内装の学校」の講義をダイジェストで紹介。物件力がアップし、部屋の価値がグンとあがるリノベーションとはなにか、夏水組流の発想とその手段を紹介しています。空室対策に悩んでいる、大家さん、不動産関係の方も必見です。壁の一面が好きな色や柄になるだけで、キッチンの取っ手が可愛くなるだけで、日々の暮らしは変わります。自分の好きを集めたお部屋で暮らすことの喜びを、この本を読んでぜひ見つけて下さい!書籍概要書名:『セルフリノベーションの教科書』著者:坂田夏水仕様:B5判、224ページ定価:2000円+税配本日:2017年7月14日(金)ISBN:978-4-416-61728-1書籍のご購入はこちら紀伊国屋書店楽天ブックスヨドバシ.comオムニ7問い合わせ先株式会社誠文堂新光社〒113-0033東京都文京区本郷3-3-11HP
2017年07月24日HEAD研究会とLIMIAで共催した「リノベコンペティション2017」。プロリノベ部門でグランプリを受賞したのは、サイコロのような中古プレハブ住宅を知恵・工夫・思想を込めてリノベしたすてきなご夫婦——浦木建築設計事務所の浦木美樹子さんと、この建物の施主兼共同設計者の浦木拓也さんでした。コンテストの対象物件兼ご自宅である『生田の家』にお邪魔してうかがった、受賞のこと、わが家のこと、自分たちの将来のこと。建築・設計を生業にされているお二人の言葉から、リノベの思いを感じてみてください。浦木建築設計事務所さんのプロフィール「リノベコンペティション2017」って、何?受賞につながった「リノベの選択の幅を〇〇する」という考え——あらためまして、グランプリ受賞、おめでとうございます。今の率直なご感想をお聞かせください。■浦木拓也さん(以下、拓也さん)私は設計者兼施主ですが、やはり1等賞はすごいことだと思っているので、素直にうれしいです。今回、設計者の立場として何かしらのメッセージを残したいという強い思いがありました。妻と会話を重ねてつくりましたので、グランプリという対外的な評価は私たち夫婦としても誇りです。■浦木美樹子さん(以下、美樹子さん)お電話で「グランプリです」と伝えられたとき、「え⁉え?『グランプリ』って……1番のことですか⁉」と何回か聞き返してしまったくらい、最初は信じられなかったです(笑)。——確かに、「間違い電話がかかってきたのでは?」というリアクションをされていましたよね(笑)。■美樹子さんすいません、慌てちゃって(笑)。受賞については……夫と同じ感想になりますが、とてもうれしかったです。特に、今回はコンペの趣旨でもある「リノベーションストーリー」を、LIMIAを通じてどのように伝えればいいのか……ということに腐心したのですが、結果として審査員の方から「ストーリーに感銘を受けた」というコメントをいただけたので、本当に良かったですね。——なぜ、グランプリを受賞できたと思いますか?■拓也さん敬遠されがちなプレハブ造りの中古住宅を資源と見いだし、現存を尊重した「合理的」なリノベができたところを評価いただけたからだと思っています。住宅の既存ストックの再利用は、これからもっと注目・開拓されなければいけない分野です。住宅は、われわれが考えている以上に物としての寿命が長い。中古だからといって敬遠するのは、少し違うような気がしています。そういう観点では、「リノベの選択の幅を拡張すること」が目的でもあったので、すごく良い試みになりました。■美樹子さん大手ハウスメーカーが多数残した工業化住宅をリノベしたことが、他の方々の作品と比較すると、特徴的だったのかもしれません。審査員の方のコメントに「既存利用を積極的に行い、プレハブの構造を生かした」とありましたが、今後、その一例となり得るという評価をいただけたのではないかと考えています。「合理的」を定義する、3つのキーワード——今、拓也さんから「『合理的』なリノベ」というお話しがありました。お二人が考える「合理的」の定義について、詳しく聞かせてください。■拓也さん合理的という言葉は、一般的に「無駄のない様(さま)」という意味がありますが、私たちがいう合理的には、さらに3つのキーワードがあります。それは「生かす」「兼ねる」「引き継ぐ」です。例えば、今回の『生田の家』で例を挙げてみると……【①生かす】・資産価値のない築36年の古家を生かす。・利用できる既存部材(サッシ、埋設配管、東南の外壁材、階段など)を生かす。・プレハブ構造を生かす(内部に柱のないワンルーム)。・環境(風景や高台の通風)を生かす。【②兼ねる】・意匠性、断熱、吸音性能を兼ね備えた木毛セメント板を使う(2階の天井)。・2階からの採光と上下層の通風やつながりを兼ねるグレーチング(※)を使う(2階の一部の床)。・間仕切りを減らし、ときの変化に応じられるよう、用途を兼ねる。※鉄などの素材でつくられた、格子状の溝蓋(みぞぶた)のこと。↓に現物の写真あり。【③引き継ぐ】・資源を無駄にすることなく、古家を再生して引き継ぐ。・次世代に引き継げるよう、可変性を持った間取りにする。というふうに、まとめられます。合理的に整理することで、初期費用を抑えつつ、建物の寿命を延ばし、資産価値が高められるのです。——完成する家は1つであっても、その過程には、3つのキーワードに基づいたいくつもの手法が散りばめられているんですね。それを踏まえて、今回のリノベで特に思いを込めたところを教えてください。■拓也さんこの建物の構造を極力尊重したところです。もともと工業化住宅はいろいろなニーズを受け止めるために建物の周りだけでフレームが固まっており、間仕切りが自由に設けられるようになっています。そのような特徴を尊重して素直に表現するようにデザインしたことが、一番意識した点ですね。また、2人の間に「使えるものは、しっかり使おう」という考えが、基本理念としてありました。そして、「既存のものを無駄にせず、どうすればうまく見せられるか」という視点——ここはすごく意識しましたね。『生田の家』で『ALWAYS 三丁目の夕日』⁉——「住みやすくする」ために、住み心地で意識した点はありますか?■拓也さん一番滞在する時間が長い部屋を、上階に持っていきました。夕陽が沈んでいく景色がきれいだったり、朝にきちんと日差しを浴びながら起きられたりするのが、気持ち良いんですよね(笑)。元々、そういう季節や時間の流れを感じるような情景への素直な憧れがあって、この高台を選んだところもありました。窓も大きく、遮るものもないので、開放的だし、冬は本当に暖かいです。■美樹子さんエアコンもいらないんです。高台に位置していることもあって、夏は窓を開けると心地良い風が本当によく通ります。——リノベから約1年がたったそうですが、実際に住まわれて気付かれた点や「ここは直したい!」という点はありますか?■拓也さん建築の設計をしていると、通年で建物のいろいろな部分の経過を観察し、変化を見ていくのですが、この建物はトラブルが今のところなくてすごく良いです。当初は36年という築年数もあり、何かしらの不具合が出てくるのかな?と思っていました。■美樹子さん私も満足しています。駅から家までの道のりに急こう配な坂がありますが、それも慣れましたね(笑)。自宅から東京タワーや富士山が眺められる!と思えば、問題ありません(笑)。——これほど、『ALWAYS三丁目の夕日』のビジュアルがぴったり合う住宅も、なかなかありませんよね!■拓也さん、美樹子さんありがとうございます(笑)。仕事をする上で大切にしていること——ここからは、お二人の仕事観について、聞かせてください。普段、お仕事をしているときに意識していることや大切にされていることはなんでしょうか?■拓也さんどんどん高齢化が進む現代、私たちの世代の未来は、とても不安定だと思っています。私たちが60歳を迎えたとき、日本は年金がもらえる国ではないかもしれません。イニシャルコストを落としつつ、「資産」として残るものを見極めながら、使えるものは利用していく。これからは、一人ひとりが資産をより大事にしなければならない時代にシフトしていくでしょう。少しでも多くの資本を残し、資産価値を維持しながら、「生きる術」を見つけていかなければいけない世代。それが、私たちの世代だと思います。そういった背景もあり、「どうすれば、自分たちの仕事が社会に対してメッセージを発信できるか」「どのような社会性を獲得できるか」「社会に対して、どのように存在価値を認めてもらうか」という会話は、常に妻としています。今回のプロジェクトも、それらを強く意識しました。今後もそのスタンスは変えずに、チャレンジしていきたいと思っています。■美樹子さん建築家としての私たちのスタンスを語る上で、新築にしろ、リノベにしろ、「合理的」は大きな重要なキーワードです。また、「資産や価値を付加していくこと」も大切にしています。日本人はこれまで不動産の価値の現状や在り方、矛盾に対してあまり言及してこなかったので、先ほど夫が話していた社会性の部分も考えながら、掘り下げていきたいです。もちろん、「かっこいい」「デザインがすてき」といったお客さまの声に応えることは大前提です。■拓也さんどれだけ「私は一生懸命、頑張りました」と言っても、価値化しなければ意味がありません。携わった建物に意味をしっかり与えて、それが認められれば施主にとっても一番良いですし、社会に発信することで何かの気付きを提案できるかもしれない。これからも社会に発信する努力は継続していきたいと思います。——価値化のお考えは、建築・設計の仕事だけに限らず、私たちのようなWebメディアにも、当てはまるのかもしれません。ユーザーの方々の想いを汲み取った上でLIMIAから発信されている情報をもっともっと価値化していかなければ、Webメディアとしての成長もないのかなと感じました。■美樹子さん以前、日本テレビの『ヒルナンデス!』に出演し、番組内で「合理的」について触れたのですが、番組放映後、その考えに共感したお客さまが事務所に来てくださいました。そのお客さまは最初、「新築を考えているので、土地を探しています」と言っていたのですが、コミュニケーションを取っていくうちにだんだんリノベに気持ちがシフトしていったようで、ある日「ここ(『生田の家』)を見ると、古家が宝物に見えてきました」と言われたのです。そして「少し困難でも、合理的な視点で手間暇かけてつくった家の方が、ずっと大切に思える気がします」と言われました。私たちの考えに共感してくださった結果、お客さまの住まいに対する考えも変わった……といううれしいエピソードですが、これは「合理的」に加えて中古住宅の「価値化」がお客さまに認められたからだと思っています。お二人から、HEAD研究会へのメッセージ——最後に、今回のコンペティションを主催したHEAD研究会に期待することを聞かせてください。■拓也さんHEAD研究会は、「リノベーション」という概念を社会に浸透させていくためのハブとして機能されています。今後、新築住宅は縮小市場になっていくはずなので、その分、中古住宅は、社会ニーズ・社会問題に背中を押されて、どんどん拡大していかなければならない市場です。その動向を、HEAD研究会のような権威ある団体が適切に、学識も含めて社会に対して発信されていることは、とても意義あることだと思っています。■美樹子さん今回、私たちは大手ハウスメーカーの工業化住宅を利用しましたが、中身を見ても、錆一つなくて、日本の工業製品やハウスメーカーのレベルの高さと可能性を感じました。(サッシを指差しながら)このサッシは1979年につくられたものですが、とても技術力が高いのです。しかし、建物にまつわる情報はあまり開示されておらず、ブラックボックスになっています。HEAD研究会の理念にもあったように、大小関わらず、企業間のつながりがもっと強くなって、オープンな関係性が構築できれば、文化と生活の質が良くなる空間や環境がもっと誕生すると思います。また、最近は建築家とハウスメーカーがコラボした住宅がたくさんありますが、その動きがリノベーションの分野でも活発になるよう、促していただけるとうれしいです。HEAD研究会——日本の建築と部品の潜在能力をとき放つおわりにお話しにも出てきた急こう配な坂(階段)を実際に上りましたが、山の上の寺にお参りに来ているんじゃないかと錯覚するほどの、角度……(足、がくがく。汗、だらだら)。けれども、美樹子さんのお話しにあったように、『生田の家』からの眺めや建物の構造の価値を体感すると、全く苦に感じませんでした。「家を買おうと思ってたけど……これからの時代は新築じゃなくて、中古リノベだな!」と意気込んで、早速家族に相談していた編集スタッフがいたことも、付け加えておきます(笑)。(おしまい)◎インタビュー古河真樹@LIMIA◎書き手大坪隆史@LIMIA◎写真柏木鈴代中古プレハブ住宅のリノベーションー生田の家ー「リノベコンペティション2017」の結果はこちらから
2017年07月14日様々な点にこだわりながら進めてきた、UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」。料理好きの施主Aさん(以下「Aさん」と称する)が、中でも一番こだわったのがキッチン。キッチンの空間はもちろんのこと、設置するガスコンロにも譲れない条件がありました。Aさんが望むコンロは「火力が強いこと」。それならば……と我々が自信を持って用意したのが、Rinnai(リンナイ)の強火力ガスコンロ、“Vamo.バーモ”。料理好きを納得させる火力幅を実現した夢のガスコンロなのだ。果たして、コンロに厳しい目を持つAさんを満足させることは出来たのでしょうか……?引っ越しが済んだ頃を狙ってご自宅に潜入!使い心地と感想をリアル調査してきました!『突撃!バーモの晩ごはん』大作戦!!どきどき☆コンセプトは『料理好きのコンロ』。“Vamo.(バーモ)”の看板に偽りなし!!ガスコンロって言わばキッチンの相棒。あなたの料理をサポートしてくれる助手であり、毎日の料理に欠かせない存在でもあります。料理の味も、コンロの性能次第で左右すると言っても過言ではありません。それに、料理好きであれば尚更、火力にはこだわりたいところ。更に美味しい料理で家族や恋人、友人を喜ばせることが出来たら、作り手もとっても嬉しくなりますよね♬“Vamo.(バーモ)”は「毎日の料理をコンロとともに楽しんでほしい」という想いをこめて作られたガスコンロ。きっと料理にこだわる人を満足させてくれるはず☆おや?私がなぜこんなにも自信満々なのか、その理由が知りたい??わかりました。では、まずは私の自信の訳を説明しましょう♬デキるコンロは飾らない 〜無骨で堅牢な美しさ、シンプルでありながら細部へのこだわり。これぞ、コンロ界のイケメンですガスコンロの天板部分はプロが立つ厨房でも利用されている「No.4」加工が施され、この加工により傷が目立ちにくくなっています。次に、目を引くのが五徳(ごとく)部分。なんと、Vamo.(バーモ)専用に、特注でつくられた鋳物製の五徳なんです。厚みがあって、重厚感もある……。まさに頼り甲斐のある、ナイスガイ☆重い鍋や大きなフライパン、かさばる中華鍋を乗せても安心して調理ができるその安定感は、小さなお子さまがいるご家庭にもおすすめ。キッチンでの事故を防ぐ大切なポイントにもなりますよね。そして、点火ツマミがある前板にも注目!10°だけ奥に傾いているのがわかりますか?この傾きをつくることで点火ツマミの操作性を上げ、回転角度の視認性を向上させているわけ。思いやりの形も兼ね備えた、ジェントルマンなガスコンロ、“Vamo.(バーモ)”はキッチンであなたを優しく支えてくれます。惚れたら、火傷しちゃう!と、わかっていても惚れてしまいそう……❤︎これぞ、料理が楽しくなる火力! 「4,000kcal/h」の強火力は一度体験したら手放せない!!料理は愛情。もちろん愛情も大切ですが、味の決め手に大きく関わってくるのが火力です。プロの厨房って火力が家庭用のコンロとは比べ物になりません。“Vamo.(バーモ)”はそんなプロ仕様のコンロへと近づけるため、強い火力にこだわってます!トロ火~強火力まで、さじ加減はあなたの自由自在♬「4,000kcal/h」の強火力は、家庭用ガステーブルコンロとしてはハイパー!!これなら、料理好きも納得できる火力です。一時的にセンサーの温度制御を290℃まで上げて調理ができるモードがあるので、強火をキープできます。ザラリとした質感にこだわった点火ツマミは、毎日触れたくなる、ウットリの触り心地……。Rinnaiネット限定ガステーブル『Vamo.(バーモ)』の公式サイトはこちら相棒? 助手?? …いいえ、“Vamo.(バーモ)”は私にとってキッチンの恋人❤︎料理がもっと楽しくなりました。自信を持ってAさんに“Vamo.(バーモ)”を紹介した我々「DIYリノベプロジェクト」チーム。でもね、好みって人それぞれ。実際のところは使ってみてもらわないとわからないので、少しだけドキドキしながら潜入調査していたわけですが……。Aさん、“Vamo.(バーモ)”にすっかり夢中なご様子。もともと料理が好きだったけれど、“Vamo.(バーモ)”で料理するようになって今まで以上にいろいろなレシピに挑戦できるようになり、レパートリーも広がったのだとか☆この笑顔だけで、もう充分に“Vamo.(バーモ)”の満足度を物語ってくれていますよね♬ご機嫌なAさんが、我々に“Vamo.(バーモ)”で作った料理を振舞ってくれると言ってくれました。これは“Vamo.(バーモ)”の実力を舌でも味わえるチャンス☆お言葉に甘えて、ご馳走になることに。「なんだか催促したみたいで申し訳ないです〜」って言いつつも、内心、しめしめ❤︎しかし、機能性はさることながら、絵になるコンロだなぁ……。ついつい、写真を撮りたくなってしまいます。Aさんがキッチンに立っている姿を眺めつつ、ちょっと新婚さんごっこ気分を勝手に味わってニヤける私。なんて幸せな気分!……自分、アラフォーのおばさんだけど。作るのは、火加減が美味しさの決め手となる料理のひとつ、「ハンバーグ」に決定!表面こんがり、中はふっくらジューシーに。ハンバーグを焼くのって難しいんですよね。火力が強いだけではなく、とろ火も安定している“Vamo.(バーモ)”。優れた火力幅で美味しそうに焼きあがりました♬仕上げに火を強めて、ソースをジュワ〜☆部屋中に香ばしい、食欲をそそる香りが……。納得の焼きあがりにAさんもニコニコ❤︎本当、表情って口ほどにものを言いますよね、聞かずとも「料理をするのが楽しくてたまらない!」という気持ちがこちらにも伝わってきます♬盛り付け完了☆こんな美味しい料理が毎日食べられる旦那さまが羨ましい!!私も、奥さんには“Vamo.(バーモ)”を買って、食事の時間が楽しみな日々を送ろうと心の中で決意した次第でございます。……自分、アラフォーのおばさんだけど。あ、でも最近は料理男子人口も増加しているし、“Vamo.(バーモ)”は料理好きな男性にもおすすめ♬男女問わず使い心地の良いコンロ。生活の中に取り入れてみませんか?ちなみにこちらはある日の朝ごはん。潜入調査の翌日、Aさんがわざわざ撮影して送ってくれました。こんなに素敵な食事で1日のスタートをきれるなんて、幸せこの上無い。和食も洋食も中華も。なんでもドンと来いの“Vamo.(バーモ)”で食卓の上にハッピーをいっぱい増やしちゃいましょう。お手入れも簡単♬ どこまでも使うヒトに優しいコンロに胸キュン☆忘れてはいけないチェックポイント、「メンテナンス方法」についてもご紹介。毎日使うものだから、汚れとは切っても切れない関係のガスコンロ。なので、“Vamo.(バーモ)”は掃除のしやすさにもこだわっています。例えば調理中。油やソースなど、ベタベタした手で触ることが多いのが前板部分。ここには「クリアコート加工」を施して汚れを落としやすくしている、という気配り。五徳とバーナーを外せば天板はフルフラット。炒め物や揚げ物で飛び散った油汚れも、サッと拭きやすい仕様になっています。つい調理中に拭きこぼしてしまっても大丈夫。ちり受け皿がある“Vamo.(バーモ)”なら、調理中の拭きこぼれを受け皿部分でキャッチ☆コンロ内や下を清潔に保つことが可能です♬強火力でも安心して使える安全機能だって搭載しています。料理の仕上がりをアップさせる火力、お手入れのしやすさ、そして安全性。全てにおいて至れり尽くせり。あなたも、魅力的な性能を持ち合わているコンロ、“Vamo.(バーモ)”を家族の一員として迎え入れてみませんか?Rinnaiネット限定ガステーブル『Vamo.(バーモ)』の公式サイトはこちら:平井綾(ayataso)Photo:木下誠withfreeride.協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社関連記事連載⑪【保存版】誰でも簡単♬でも今更聞けない。ブラインドの取り付け方教えます…UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト連載⑩…粗大ごみ転生DIY☆木材ちょっと買い足し+ラブリコでテレビ台づくり♬…UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト連載⑨ラブリコの魔法♬廃材も無駄なく使ってエコDIY〜理想のキッチンづくり♬…UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト連載⑧目指せオシャレなタンクレストイレ&洗面所DIY☆発泡モールディング×壁紙×床材が大活躍♬…DIYリノベプロジェクト連載⑦ フロア&玄関床DIYで一気にキモチイイ空間へ♬ 床ばりリノベ編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑥ 築31年の部屋が海外風オシャレルームに早変わり 〜モールディング編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑤ 壁の塗り替えを考えてる人必見!雰囲気ガラッとチェンジ☆ 〜壁塗り編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載④ 生活に欠かせない電源対策。秀和建工にお任せあれ♬ 〜電気工事編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載③ 足元サラリ♬ FUKUVIの浴室用床シート「あんから」で古いタイプの浴室も安心・快適お風呂タイム❤︎連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載① 築31年のマンション丸ごとリノベーション!メンバー紹介&壁剥がし編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」
2017年06月28日家具やインテリアを中心に、ライフスタイルのコーディネートを提案し続けるROOMDECOがリフォームブランド「REZM」を展開しています。そんな「REZM」が人気のテレビボードシリーズから新サイズを発表。特注家具・造り付けの家具や内装までを幅広く手がけています。ROOMDECOってどんなお店?ROOMDECOは家具をはじめ、カーテン・内装・インテリア雑貨までを提案するライフスタイル型インテリアの専門ショップである。取り扱い商品カテゴリの幅が広いのはもちろん、オリジナル商品から有名ブランドまでを取り扱う。創業から63年とROOMDECOの歴史は古く、老舗専門店という顔も持っている。ルームデコが展開するREZM(リズム)ってどんなブランド?REZM(リズム)は家具をはじめ壁紙・照明・カーテンなどのエレメントからリフォームまでをワンストップで提供するインテリアのトータルブランドだ。デザインは「ウォームモダン」。飽きのこないシンプルモダンデザインを基調に木の質感、ファブリックの質感などを合わせ永く付き合うことのできるデザインをコンセプトとしている。REZMの家具の特徴はサイズ感REZMオリジナルの家具はプロダクトデザイナーと共同開発している。REZMの家具を手がけたデザイナーによると特意識したのはマンションライフだという。従来の家具で一般的とされていたサイズ感よりほんの少しだけコンパクトに設計されており、一見するとその違いはわかりづらい。例えばテーブルの奥行を浅く設計し、それに合わせるチェアもコンパクトにすることでスペースを有効活用できるようになっている。テレビボードは奥行を浅くし、大型の画面が広く普及したため高さはやや低めに設定している。人気のテレビボードシリーズ「ripple」から新サイズを発表REZMブランドのアイテムの中でも絶大な人気を誇るのがテレビボードだ。洗練されたデザインと天然木の質感が魅力だが、それとあわせローボード68,000円税込という価格も人気のポイントと言える。「ripple」シリーズはテレビボードだけではなくチェストやキャビネットも展開しており特注家具として自由なサイズにこのデザインの面材を使用することも可能だ。「ripple」シリーズから新サイズの180センチタイプが発表された。カラーはウォールナットとオークの2種類でどちらも価格は88,000円税込。REZMはROOMDECOの店舗で見ることができるREZMの家具はROOMDECOの店舗で展開されており、トータルインテリアとライフスタイル提案はROOMDECO幕張新都心店2階にREZMのショップで受けることができる。ちょっとしたお部屋のカスタマイズから気軽に相談でき、インテリアを通して暮らしをアップロードできる。特注家具も予算に合わせて相談できるのが嬉しい。REZM
2017年06月27日中古マンション市場のリーディングカンパニーとしてリノベーションマンションの供給を行うスター・マイカが、6月22日より未公開物件紹介、定額制リノベーションプラン、VR提案をトータルで提供するサービス「じぶんReno」の本格運用を開始しました。‘リノベ難民’を救う新サービス近年、中古マンションやリノベーションへの関心の高まりから、「中古を買って自分の思いどおりのリノベーションをしてみたい!」という人が増えてきています。また、リノベーション市場においては、不動産業者やリフォーム業者にそれぞれ頼むよりも効率的であるという理由から、ワンストップサービスの提供を行う事業者も増加傾向にあります。しかし、リノベーションの認知度が上がってきている一方で、一般の人がリノベーションを行う場合に、「希望に合う物件が見つからない」「当初予算以上にリフォーム金額がかかってしまう」など、いわゆる‘リノベ難民’となってしまうケースも多く耳にするようになりました。そこで、スター・マイカがローンチしたのが「じぶんReno」です!「じぶんReno」の特徴・商品体系スター・マイカの「じぶんReno」は、ユーザーのこだわりのリノベーションプランの実現と、時間的・費用的にも無駄のないコストを両立させた最適な提案を実現するための商品/サービス体系となっています。詳細ページ未公開物件紹介サービス賃貸中の物件を購入し、退去後に販売する独自ビジネスモデルにより、常時1,800室以上の豊富なマンション在庫(2017年5月末現在保有数日本一)から、タイムリーにリノベーションに適した物件、退去して間もない物件の紹介が可能です。定額制リノベーションプラン同社が保有する物件から自身の希望に合った物件を選択した後、間取りや設備などを、定額にて自身でプランニングすることができます。(参考価格イメージ:494万円(税別)/60㎡)VR体験サービス高品質な3DCGで再現した複数のモデルプラン(※)を没入感のあるVRで体験し、完成後の間取りや内装カラーイメージなどを見ることが可能です。実際のプランニングを行う前にVR体験をすることで、自身のこだわりを具現化しやすく、プランの打ち合わせについても効率的に進めることが出来ます。※同社が予め作成するモデルプランは、イメージ作りに役立てることを目的としており、最終的なプランはお客さま自身で自由に設計可能です。【VR体験スタジオについて】今回のサービス提供にあわせて、スター・マイカ本社(東京都港区虎ノ門)内にVR体験スタジオがオープンします。VR体験スタジオでは、全国展開を行う大手設計事務所フリーダムアーキテクツデザインが提供する“VRアーキテクツシステム”を採用。設計図面を3Dモデルで作成し、VRヘッドマウントディスプレイと連動させることで図面内部をVRで「自由に歩く」体験が可能となり、平面図では分かりにくかった空間の広さや、生活動線の確認を、疑似的に体験することができます。コンシェルジュサービス物件購入時の前後に発生する面倒事(住宅ローンとリフォームローンの一本化の代行、保険・引越事業者・家具家電の紹介など)を専任担当者がサポートします。
2017年06月27日UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」も後半戦。じわじわと部屋らしくなってきたURマンションの一室。連載11回目となる今回、ターゲットは“窓”。窓にブラインドを取り付けます。「えっ、カーテンの方が楽じゃない?」という方がいましたら、是非とも伝えたい。タチカワブラインドのブラインド。その魅力や機能、取り付け方法まで、ばっちりレポートしちゃいます!ここまで詳しく取り付け方法を紹介している記事って無いのでは?保存版です!!ブラインドの夜明け、あなたも感じてみませんか多くの人は窓があったら「カーテンは何にしようかしら」と思うでしょう。ちょっと待ったー!その選択肢にブラインドも追加してみませんか?……なになに?ブラインドって取り付け方法が難しそうだし、お手入れが大変そう……??ですよね。実は私もブラインドに対し、そんな印象を抱いてました。その昔……、まだまだブラインドが物珍しかった、そんな昔の話をしましょうか(遠い目)。我が家で一番ミーハーな父が横型のアルミブラインドを購入、設置したのです。しかし、当時小学校低学年だった私にとって、ブラインドの取り扱い注意事項なんぞ、知ったこっちゃありません。ビローンと指でブランドをむりやり下げて広げては折り曲げてしまい、折れ目が元に戻らなくなって、カクッと折れたままのブラインド。ブラインドの上げ下げをコントロールする紐をガサツにひっぱり、「ガーン!!」と下まで一気に降ろしてしまい、傷つく床。降ろすというよりも、むしろ落下。その度、母から激怒されました。それでもまた、やっちゃうんですよね(学習能力のない子ども時代)。加えて、年季が入ってくると掃除も大変。口うるさい母ですら、最終的にブラインド掃除に関しては根をあげ、何年もぶら下がったままのブラインドは更に汚れていくのであった……。話が少々脱線しましたが、とどのつまり、私はブラインドが苦手でした。というお話。苦手な理由は以上に述べた、甘じょっぱい記憶がそうさせているんだと思います。でもね、今のブラインドってもの凄く進化しているんです。私の苦い思い出をタチカワブラインドが打ち消してくれました。百聞は一見にしかず。ブラインド界の老舗であり革命児“タチカワブラインド”が追求する、「ブラインドの夜明け」を取り付けレポートとともにご覧あれ☆ブラインドを付けよう♬ 〜リビング編リビングに取り付けるブラインドは、タテ型ブラインド「ラインドレープ」に決定。画像にグルグルっと巻かれているものが写っていますよね。これが、スラットと呼ばれるブラインドの羽根部分。一般的に住宅で使われているブラインドの羽根はアルミ製が多いのですが、最近では、こちらのタイプのようにアルミの羽根ではなく、布製スラットのブラインドも普及してきました。レールを窓の木枠に取り付けようこれは、レールを窓の木枠に取り付ける為に必要な部品、取付け用ブラケット。正面付け用タイプになります。今回、ロングレールを設置する為、ブラケットは左右端と真ん中の3箇所分用意。窓の木枠にブラケットをあて、ドリルでビス止め用の穴を開けます。ドリルで開けた穴部分にドライバーでビス止め。勢いのある電動で行うとビスが斜めに入ってしまう恐れがあるので、ここはあえて手動で行っています。急がば回れ。左右端、真ん中部分にビス止めが完了したら……、レールをブラケットにはめ込んで押し込みましょう。カチャン☆とワンタッチ装着で楽々♬レールにスラット(羽根)を取り付けようグルグルっと巻かれていたスラット。広げるとこのような感じ。縦型ブラインドはこれらスラットをレールに連ねていきます。レールに並ぶスラットフック。スラットフックにスラットを一枚ずつひっかけていきます。スラットを動かして調光するためのバトンをカチャッとはめ込む。レール内のスラットフックと連動しているので、このバトンをくるっと回すだけで調光可能となるのです。2組のスラットの間を繋ぎます。バトンを回してスラットの向きを揃えたら、ボトムコードと呼ばれる紐に付いているコネクタをバランスウェイトの取り付け部にひっかけて固定。スラットの下の部分に付いている、この白い棒のように見えるものが、バランスウェイト。指につかんでいる透明の部分がコネクタになります。取り付け部にコネクタを上から下へに引っかけるだけで簡単に取り付け可能。あまったボトムコードはハサミでカット☆これで取り付け工程の全てが完了しました。なんて簡単♬【ここがすごい】タテ型ブラインド「ラインドレープ」スラットを全て閉じた状態から、バトンをくるっと回すと……、バトンに連動したスラットが一緒に回転し、広がります。「明るーい❤︎」ラインドレープには様々なタイプのスラットの用意がありますが、今回使用したスラットは透過性Aランクのもの。スラットを広げれば日光を取り入れることができるのは当たり前。スラットをたたんだ状態でも、程よく日光を遮ってくれるので真っ暗になりません。プライバシーを守りつつ、明るい雰囲気を演出してくれるには最適☆なんと、カーテンのように横にスライドして開閉もできちゃう!!バトンを横にザーッとスライドさせれば、カーテンのように開け閉めも可能♬なんて便利。なんて斬新。ブラインドというと、一枚一枚のスラットがその場で回転するだけの動きが当たり前だったのに……。イマドキの若者世代に追いつけていないアラフォーの私ですが、ブラインドの進化にも追いつけていなかったという衝撃の事実が判明し、ショックを隠しきれません。ブラインドの概念を突破したブラインド。それが、タチカワブラインドのラインドレープなのだ。カーテンよりもブラインドが優れている点って?「いやいやいや、カーテンのように横にスライドさせるのなら、最初からカーテンでいいじゃない」なるほど。……そういったご意見や疑問が出るのもごもっとも。ではなぜブラインドがカーテンよりも優れていると言えるのか。その点について説明をしましょう。カーテンは横の動きに限定されます。ということは、開け閉めのみ。締めて光を完全に遮るか、開けて塊として光を取り込むか。そのどちらかしかできません。一方、ブラインドは角度調整が出来るので、反射を利用して光を室内へ取り込むことが可能です。加えて、カーテンよりも分厚くならず、見た目的にもスタイリッシュ♬室内のオシャレ度をアップさせたい人が増えたことで、ブラインドの存在が注目され、需要が上がっているんだとか。海外風のインテリアにはやっぱりブラインド!しかも、この優しい光は差し込むリビングを演出できるのは、縦型ブラインドの光を取り入れる仕組みあってこそ。私も自宅のリビングに縦型ブラインドを設置したくなってしまった……。タチカワブラインドの公式ホームページはこちら今回使用している「縦型ブラインド ラインドレープ」のデジタルカタログ掲載ページはこちらブラインドを付けよう♬ 〜キッチン小窓編キッチンの小窓にもブラインドを。ヨコ型ブラインド「パーフェクトシルキー」というタイプのブラインドに決定。取り付けに必要な部品もこれだけ。先ほどの縦型のブラインドと違い、スラットを引っかける工程が省かれる分、更に簡単に取り付けることができます♬パーフェクトシルキーはアルミ製のブラインド。アルミ製というと、個人的なトラウマにはなってしまいますが、冒頭部でお伝えした通りあまり良い印象を持っていないワタクシです。でもこのブラインド、新型なんです。先端をいく、存在なんです。この際、私のどうしようもない昭和初期の話は忘れてください。パーフェクトシルキーは、もっとも優れているブラインドと言っても過言ではないスーパーブラインドなのですから。さて、どこが優れていて素晴らしいのかをお話する前に、まずは取り付け方法をレポートしましょう。取付け用ブラケット(正面付け用タイプ)を窓の木枠に二つ、ビスで固定させます。この工程は、ラインドレープの時と同じ。キッチンの小窓は幅が狭いので、ブラケットは左右の端にそれぞれ取り付ければOK。ブラインドをブラケット部分にカチャンとはめ込めば……、あっという間に取り付け完了♬なぜこのブラインドが“もっとも優れている”と言われるのか?私が苦手としているブラインドの動き。それは、雑に操作を行うと一気に落下するという性質。通常、昇降コードを引いて操作するヨコ型ブラインドは、下降操作時にパッと手を放すと自らの重みで勢いよくブラインドが落ちるので、それを防ぐためにはコードを手で保持しながらゆっくり丁寧に操作するように心がけねばなりません。でも「パーフェクトシルキー」は違います。「RDS(減速降下機能)」を搭載しているので、いきなり手を放してもブラインドがゆっくり下降するのです。よって、コードやスラットへの負担も軽減され、安全性、操作性、耐久性が向上しました。「ガーン!!」と落下する恐怖に怯えることはもうありません!!私の小学生時代にこれがあれば……。ブラインドを勢いよく落下させ、母を激怒させる事態も防げたのかもしれない……。パーフェクトシルキーが優れている点、まだまだあります。ブラインドってスラットを閉じた時、昇降コードを通す穴が見えますよね。全てスラットをたたんでいるのに、穴があるためにその穴から光が漏れてしまいます。では、パーエクトシルキーはどうでしょう?スラットをたたんでいくと……、パーフェクトシルキーは昇降コードを通す穴のないスラットを使用しているので、光漏れを防止!テレビやパソコンの画像に映り込むチラツキも防止できてストレスを感じ無い生活が手に入ります。画像でも一目瞭然!全く光が漏れていないですよね。そして気になるお手入れ方法にも素敵な進化が☆遮蔽時にスラットが立ってフラットに近い状態になるので、汚れもふき取りやすくお掃除が楽になりました♬耐水性のある部品で構成されていることから、劣化が心配される水まわりや浴室にも設置が可能。遮光性能も高いので寝室にもピッタリ。設置場所に制限される心配が無いのって、嬉しいですね☆スラット全閉時に「カチッ」と音がするエンドクリック機能も搭載。なので、チルトの回し過ぎによって部品を壊してしまう恐れを防いでくれます。私の小学生時代にこれがあれば……。ブラインドを破壊して母を激怒させる事態も防げたのかもしれない……。(2回目)タチカワブラインドの公式ホームページはこちら今回使用している「パーフェクトシルキー」のデジタルカタログ掲載ページはこちらブラインドを付けよう♬ 〜寝室編寝室は1日の疲れを癒す大切な空間。より一層、部屋作りに拘りたい。そこで、カスタマイズブラインド“フォレティア”を選んでみました。天然木の一枚板を使用したフォレティアなら、木のぬくもりによって部屋の雰囲気も、そこで過ごす人の心にも優しいぬくもりを与えてくれます。取り付ける場所は、寝室の出窓。窓の木枠に取付け用ブラケット(正面取り付けタイプ)をビスで固定。この工程は、ラインドレープやパーフェクトシルキーと同様。ブラケットにはめ込む前に、木製ブラインドに目隠し板を取り付けます。目隠し板を取り付けたら、ブラケットに「カチャン」とワンタッチ装着。上の部分手前に目隠し板を付けることで、木枠の取り付け部分が完全に隠れ、余計な部分が見えない分、格好よさも向上。フォレティアが優れている点説明の前に、ブラインドを全て下ろした状態をご覧ください。これを見るともう、気づかれた方もいらっしゃるはず。スラットをつなぐために必要な縦にはしる紐。ラダーテープという布が紐の上にあるので、紐が見えてしまうことがありません。スラットを開けても、ラダーテープがしっかりと紐を隠してくれています。本物志向の方を満足させてくれるブラインドフォレティアを取り付けた寝室。最高のリラックスと高級感、なにより自分好みにカスタマイズできるフォレティアシリーズは愛着もわきます。なんだかホテルのような寝室へと生まれ変わり、うっとり……。窓の木枠に穴を開けてOKな物件ならば、賃貸でもブラインドは設置可能。高級なブラインドも機能に優れたブラインドも、取り付けは簡単な「ワンタッチブラケット」という点も嬉しいポイントですね♬使い勝手も良し、そしてスマートでオシャレ。これからは窓にカーテンよりもブラインド派が主流になる予感☆タチカワブラインドの公式ホームページはこちら今回使用している「フォレティア」のデジタルカタログ掲載ページはこちら:平井綾(ayataso)Photo:木下誠withLIMIA編集部☆「UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト」協賛企業☆協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社☆関連記事☆連載⑩…粗大ごみ転生DIY☆木材ちょっと買い足し+ラブリコでテレビ台づくり♬…UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト連載⑨ラブリコの魔法♬廃材も無駄なく使ってエコDIY〜理想のキッチンづくり♬…UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト連載⑧目指せオシャレなタンクレストイレ&洗面所DIY☆発泡モールディング×壁紙×床材が大活躍♬…DIYリノベプロジェクト連載⑦ フロア&玄関床DIYで一気にキモチイイ空間へ♬ 床ばりリノベ編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑥ 築31年の部屋が海外風オシャレルームに早変わり 〜モールディング編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑤ 壁の塗り替えを考えてる人必見!雰囲気ガラッとチェンジ☆ 〜壁塗り編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載④ 生活に欠かせない電源対策。秀和建工にお任せあれ♬ 〜電気工事編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載③ 足元サラリ♬ FUKUVIの浴室用床シート「あんから」で古いタイプの浴室も安心・快適お風呂タイム❤︎連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載① 築31年のマンション丸ごとリノベーション!メンバー紹介&壁剥がし編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」
2017年06月23日どこのお宅のリビングにも大抵置かれているテレビ。テレビって一人の時間を過ごす時間や家族で映画鑑賞しながらの団欒の時間など、生活の中でなにかと役立つツールですよね。でもテレビって生活感が出てしまう厄介な存在でもあります。素敵なリビングの雰囲気を壊さずにテレビが置けたら……とお悩みの方も多いのでは?そんなお悩みもDIYで解決してしまうのが『DIYリノベプロジェクト』!!ここでも廃材を無駄なく再利用、更には「もう捨てようかな…」と粗大ごみ状態の棚もリサイクル♬買い足す木材はほんの少しだけ☆人気のアイテム“ラブリコ”も使って、インテリア性の高いテレビボード(テレビ台)を作っちゃいます☆「捨てないで!!」〜 再利用できることもDIYが持つ魅力のひとつ。粗大ごみ扱いの家具も廃材も、立派な材料に!!購入してから数年間、棚として大活躍してくれていた輝かしい時代は何処へやら……。すっかり「粗大ごみ」としてよけられていた、こちらの棚たち。廃品業者に引き取られる運命の日を涙ながらに待っている状態です。♬かわいい子牛売られていくよかわいそうな瞳で見ているよそう、気分はまさに、ドナドナの牛。物寂しいメロディーが脳内を駆け巡ります。しかし、swaroさんはこの牛たちを……否、棚たちを見捨てなかった。「この棚、横にして使ったらいい感じのテレビボードになりそう。」縦置きの棚を横に置くことで新たな使い方の道を切り開いたswaroさん。この発想力があるからこそ、斬新なDIYアイデアが生まれるわけですね。壁壊しの際に出た廃材。キッチンカウンターもこの廃材を使って作り上げましたが、廃材はまだまだ大量に残っています。テレビボード制作の材料として使えそうな廃材を見繕うswaroさん。普段は「捨てるもの」である粗大ごみと廃材、どちらも使ってDIY♬一体どのようなテレビ台ができるのか……。乞うご期待。テレビを置く土台となる部分を作っていこう使用する棚は全部で3台。そのうちの1台を横に寝かせて置き、天板となる面(もともとは縦置きの棚なので側面にあたる部分)に廃材である木材を敷き詰めていきます。この段階では、横にした棚の片側の辺に合わせて廃材を並べていけばOK。もう一方の辺は並べた廃材がはみ出た状態でも気にしないでください。後で切り落としちゃいますから☆並べた廃材の上にベニヤ板を置き、その面に合わせてベニヤ板をカット。その上から釘を打って……、並べた廃材とベニヤを一体化させます。(※ここでは棚まで届くような釘打ちはしません。)このように並べた廃材がバラバラにならないよう、ベニヤ板の面から釘を打ち付けてしっかりベニヤ板と廃材を固定させたら、はみ出た分の廃材をベニヤ板とともにカット。厚みがあって一度では切り落とせないので、ひっくり返して再度カットして切り落としてください。溝にウッドシールを絞りだせ並べた廃材の面を上にして置いたら、凹凸が激しかったり溝になっている部分にウッドシールをたっぷりと絞り出していきます。「えっ、絞りすぎじゃない!?」と心配になるぐらいの量がむしろ丁度良い。しっかりと隙間をウッドシールで埋めていってください。絞り出したウッドシールは、ヘラ等で伸ばし、表面をならします。ウッドシールを多めに使用したので乾燥もしっかりと時間をかけてくださいね。補強していく廃材を横にあてて、ビス止め。テレビボードの天板となる面に合わせて横板をビスで打ち付けた後、隙間はウッドシールで埋めます。反対側も同様に。天板のサイズに合わせて、横板のはみ出た部分を切り落としましょう。サイドも横板を打ち付けるので、まずはサイズを測って……、カット。ビスで打って固定。これで天板面をぐるっと一周、横板で補強できました。テレビボードっぽくなってきました。本番はまだまだこれから☆swaroさんの手で劇的に進化していく姿をお楽しみに♬余っていたフロア材も活用♬余っていたフロア材を発見したswaroさん。また新たなアイデアをひらめいたのでしょう、ハサミを手にカットし始めました。フロア材だけでなく、板も引っ張り出してきたswaroさん。これもテレビボードの材料となるらしい。なるほど、フロア材はこの部分に敷くためだったのか……。次から次へとアイデアを思いついてはカタチにしていくswaroさんについていくのが必死な私。カメラ片手に右往左往。置いていかれないようにしなければ!……と思ったそばからまた何か違うものを手に持っているよ、swaroさん。テレビボードの高さを測って、測ったサイズにカット。カットし終わったら、ビス打ち。補強目的を果たす為だけでなく、見た目的にもオシャレになってきました。まだまだswaroさんの手は止まらない。今度は、棚の背中部分の板をぶち抜いています。このままではグラグラしてしまうので、補強せねばなりません。ちょうど良い感じの棒状の廃材を発見したので、それを使って補強していきましょう。ぶち抜いて何もなくなった背中部分に廃材を打ち付けていきます。歪んだまま固定してしまわないように、水平器を置きながら。廃材を3本、後ろから打ち付けることでぐらつきを無くしました。フロア材をカットした時にswaroさんが発見したこの板は、背面の目隠しとして前側から打ち付けます。全体にサンダーがけ。背中の板をぶち抜き、新たな板を付けることで、全く違った印象のデザインに生まれ変わりました。棚の背中部分にあった板をぶち抜いても、その代わりに3本の木の棒でしっかりと補強していますから、ぐらつきの心配も全くありません。さっきまで、「捨てられるのをただ待つだけの、ドナドナな棚でした」なんて信じられない変身っぷり☆もはやテレビボードにしか、見えません。ここで完成と思ったあなた。ノンノン☆まだまだ、swaroマジックは終わらなくてよ♬粗大ごみになんてさせない☆残りの棚2台も変身させるよ♬合計3台あった棚。1台はテレビボードのベースに。残り2台も無駄にしません☆仕切りの板のうち、使わない分は外し、全体にサンダーをかけて表面をなめらかに。外側も中側もしっかりとサンダーがけ。表面を削り終わったら、白いペンキでペイントしていきます。棚の中はハケで塗り、外側はローラーで塗っていくとスムーズ☆道具を使い分けて作業の効率アップを目指しましょう♬二度塗りすれば、完了。このまま乾かします。電源(コンセント)の通り道を作るよ☆当たり前のことですが、テレビは電源にコンセントをささないと映らないもの。そんなわけで電源のある壁にテレビボードを配置するのですが、テレビボードとはいえ、もともとは普通の棚。テレビボードの仕様にはなっていないので、コンセントを通す穴なんぞ、ありません。ここでコンセント対策を施しましょう。棚を配置したら、棚が電源にあたる部分に四角く印をつけて……、その四角の角をドリルで穴あけ。開けた4つの穴を繋げて、四角形に切り抜きます。カットして判明。この棚はベニヤ板を合わせて作られているのですね。ベニヤとベニヤの間が空洞になっています。切り落とした部分が電源のサイズと合っているか確認。うん、ジャストフィット☆白く塗った棚2台と制作したテレビボードを仮置きしてみると、こんな感じ。立派なテレビボード完成へ、一歩一歩、着実に近づいています。コンセント用の穴を綺麗に仕上げる電源を確保できるようにはなりましたが、このままにはしておけない、四角い穴。ベニヤ板を合わせて作られた棚の構造を利用して、その隙間に木枠をはめ込んでみたらどうだろう?四角い穴のサイズに合わせてカットした木材を四角形に組み立てて、はめてみる。「あれ、はいらない……。」ちょっと木枠のサイズが大きめだったみたい。木枠がはまるように、少し、穴を広げてみる。はまったけど、今度は隙間が気になる……。隙間が気になったら、あいつの出番。隙間対策に心強い存在、ウッドシールです。木枠を囲むように隙間部分をウッドシールで埋めたら、ヘラでならす。ウッドシールが完全に乾いたら、棚と同様に白いペンキでペイント。これで、開けた穴も気にならなくなりました。この場所の壁には、棚の背面側に当たる部分にも電源があった為、一番下の段の背板のみをぶち抜いて対策。ペイントしよう♬最初に手がけた台も白くペイント。横に置く2台の棚はベタ塗りですが、テレビ台はランダムにハケを走らせながらペイントすることで、デザインにメリハリが出ます。1度目の塗りが終了したら、しっかりと乾燥させてから次の作業へ。サンダーをかけてツルツル美肌を目指すまだ、この段階では全体の表面はザラザラ。しっかりサンダーをかけてあげるのが、滑らか肌への第一歩。お肌で言うところの、角質取りみたいなものですね。隙間を埋めるだけじゃない。ウッドシールは風合いも出してくれるニクいヤツテレビボードの天板となる面にウッドシールを絞り出すswaroさん。ちなみに、ウッドシールの色は濃いものから薄いものまで揃っているのですが、ここでは薄い色のウッドシールを使用しています。「ビス隠しでもないし、隙間だってもう埋めてあるのに、どうしてまたウッドシール?」って思いますよね。実はこの工程は、アンティーク調に仕上げる為の一手間なんです。絞り出したウッドシールを大胆に天板全体へ、ヘラで広げていきます。どうですか?こうすることで木目調がくっきりと現れて、その風合いが楽しめるでしょう☆ウッドシールが乾いたら再びその上から白くペイント。最後にサンダーをかけて仕上げます。全体もサンダーで仕上げてあげましょう。画像左手に映るのが、キッチンカウンター。右手に映るのが、テレビボード。統一感もオシャレな空間作りには欠かせない要素なのです☆完成!? …いえいえ、swaroさんのヒラメキはとどまることを知らなかった…(驚)「立派なテレビボードが完成したー♬」と、その姿を記録するべく、写真を撮っていた私。だが次の瞬間、ちょっとだけフリーズすることになる。ガラガラッ、ガシャン。木材が置かれる音がして振り返るとそこには、予想通り木材(と、swaroさんの姿)が。(えっ、まだ続く?まだ、完成じゃないとおっしゃる??)ここまでの道のりも長かった…、そう、長かったのである。だがしかし、swaroさんの動きはまだ止まっていない……。と言うことは。まだ、進化するってことですかーーーー!!!(;・`д・´)ナ、ナンダッテー!!(`・д´・;)棚板の余りも運んできて、何を始めるのswaroさん……。廃材と棚板を組み合わせて小さなテーブルのようなカタチに作ったら、全体を白く塗って、テレビ台の棚にはめ込んでビスで固定。なんと、飾り棚が付け加わりました。DVDとかいろいろ収納するのに、これは便利☆「さらに立派なテレビボードが完成したー♬」と、その姿を記録するべく、写真を撮っていた私。だが次の瞬間、ちょっとだけフリーズすることになる。ガラガラッ、ガシャン。木材が置かれる音がする方に目を向けると、予想通り木材(と、swaroさんの姿)が。(えっ、まだ続く?まだ、完成じゃないとおっしゃる??)ここまでの道のりも長かった…、そう、長かったのである。だがしかし、swaroさんの動きはまだ止まっていない……。と言うことは。まだ、進化するってことですかーーーー!!!(;・`д・´)ナ、ナンダッテー!!(`・д´・;)余っていた棚板を、テレビ台の棚部分にビスで固定。なんと、新たな飾り棚が付け加わりました。「さらにさらに、立派なテレビ台が完成したー♬」と、その姿を記録するべく、写真を撮っていた私。だが再び、ちょっとだけフリーズすることになる。振り向いたその先に、私が見たものとは……!?ここから、テレビボードの進化が一段と飛躍する!!1×4材と2×4材を買ってきた♬ここまで廃材と粗大ごみを材料にテレビボード制作を進めてきましたが。ここで初めて、購入した材料が登場します。ホームセンターで買ってきたのは、1×4材と2×4材。2×4材を画像のようにテレビボードのサイドに配置した棚の上に渡す計画なのだとか。棚から棚へ渡す2×4材は、3本使用。そこで、1×4材を3本並べた2×4材の幅にカット。カットした1×4材を当て木にして2×4材をビスで固定。この当て木を固定させる部分は、テレビ台の両サイドに配置する棚のそれぞれ内側にくるように。文章だと少々分かりづらいので、後ほど取り付けた際の画像でも説明します。(※ここから4つ下の画像にて説明)白くペイント。棚と同じく、ベタ塗りです。ペンキを乾かしたら……、棚の上に設置。当て木のポジションは、テレビボードの両サイドに配置する棚のそれぞれ内側にくるように。上から棚へビスで固定します。なんて素敵。ここまでこの記事にお付き合いいただいた方なら、もう次の展開は想像がつくかもしれませんが……。はい、まだ終わり(完成)ではございません。ラブリコと2×4材で、ツッパリロックンロールこの2×4材とあわせるのは、ラブリコ。キッチンの冷蔵庫目隠し制作でも大活躍してくれた、アイテムです♬工具は一切不要。ラブリコと2×4材さえあれば、天井や床を傷つけずに柱として突っ張ることができるから、賃貸住まいの強い味方!!キッチンでのDIYに続き、テレビボードDIYでも活躍してもらっちゃいます♬ここで改めてご説明。DIYユーザーの必需品!“ラブリコ”とは……?swaroさん、runtenさんもお気に入りアイテム“ラブリコ”。ここで改めて、その使用方法と便利さについて、ご説明しておきましょう☆使用方法はとっても簡単。取り付ける場所の天井の強度を確認してから、天井の高さを測ります。その天井の高さから95mm短い2×4材(※)を用意。※市販の2×4材(38×89mm)ラブリコを、2×4材の両端に差し込みます。調節ねじが付いている方が上で、調節ねじの無い方を下へ。取り付ける場所に2×4材を立て、垂直を確認。あとは調節ねじを上から見て時計回りになるように回し、回しすぎて天井を破損させないように注意しながら圧着固定させるだけ♬ジャン☆あっという間に突っ張り完了♬取り付けは簡単だけど、ラブリコは突っ張り商品を手掛ける老舗メーカーが開発した、安全性にも優れた商品。掃除機が当たっても倒れず、ゆるみ防止のバネがあるので長期間安心して使えます。カラーバリエーションは今回のプロジェクトで使用したオフホワイトの他に、ヴィンテージグリーンとブロンズの計3色が発売中。好きな色を選で、自分らしくカスタマイズを楽しんじゃおう❤︎Labrico(ラブリコ)の公式ホームページはこちらいざ、ラブリコで突っ張ります☆テレビ台の後ろに、ラブリコと2×4材を使って2本の柱を突っ張ります。それぞれポジションは、両サイドに立てた棚の内側にくるように。1×4材と2×4材の他に購入したのは、この棚板。この棚板を一枚づつ、釘を打って取り付けていきましょう。ビスを打つ場所は、先ほどラブリコで突っ張った柱2本。なので、直接壁に釘を打ち込まずに取り付けられるのです。この棚板には、はめ込んで繋げられるようにカットが施されています。はめ込むだけでピタッと連なってくれるので、釘を打つのは端の部分だけでOK。取り付け完了。棚板はペイントせず、このまま木の優しい雰囲気をあえて残すことにしました。とうとう完成!?いいえ、まだほんの少し、続きます。完成まであともうちょっと。大事な仕上げが残ってます。仕上げはラブリコ長かったテレビボードDIY。さあ、最後の仕上げと参りましょう♬ラストを飾るアイテムは、ラブリコ❤︎カットした2×4材を白くペイントしたら、ラブリコを取り付けて、テレビボードと天井の間を突っ張り☆テレビボードがぐらつかないように、ラブリコで固定させました。女性や家族が楽しめる「安全で手軽なDIYパーツブランド」LABRICO(ラブリコ)は、柱とあなたのDIYライフを支えてくれることでしょう☆Labrico(ラブリコ)の公式ホームページはこちらテレビボード、完成!!泉のごとく、swaroさんからDIYアイデアが溢れ出したテレビボード制作でしたが、無事に完成!!テレビを置かずにこうして飾り棚として使ってもバッチリオシャレなその姿。廃棄されるのをただ待つだけだったあの棚も、こんなに素敵に生まれ変わることができて喜んでいるに違いない。オシャレなだけではなく、収納力も兼ね備えた大満足の仕上がりに❤︎生活感が出てしまうテレビ。その生活感がオシャレなリビング作りにおいて、どうしても邪魔になる……。それならばいっそのこと、もっと存在感のあるスタイリッシュなテレビボードでテレビ自体の存在感を打ち消してしまえばよいのです。このアイデアを参考に、あなたも世界に一つだけの自分オリジナルのテレビボードDIYに挑戦してみませんか?Labrico(ラブリコ)の公式ホームページはこちら:平井綾(ayataso)Photo:木下誠withリミア編集部.☆「UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト」協賛企業☆協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社関連記事連載① 築31年のマンション丸ごとリノベーション!メンバー紹介&壁剥がし編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載③ 足元サラリ♬ FUKUVIの浴室用床シート「あんから」で古いタイプの浴室も安心・快適お風呂タイム❤︎連載④ 生活に欠かせない電源対策。秀和建工にお任せあれ♬ 〜電気工事編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑤ 壁の塗り替えを考えてる人必見!雰囲気ガラッとチェンジ☆ 〜壁塗り編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑥ 築31年の部屋が海外風オシャレルームに早変わり 〜モールディング編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑦ フロア&玄関床DIYで一気にキモチイイ空間へ♬ 床ばりリノベ編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑧目指せオシャレなタンクレストイレ&洗面所DIY☆発泡モールディング×壁紙×床材が大活躍♬…DIYリノベプロジェクト連載⑨ラブリコの魔法♬廃材も無駄なく使ってエコDIY〜理想のキッチンづくり♬…UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト
2017年06月20日株式会社ベツダイが運営する新築規格住宅ブランド「LIFELABEL」と、アメリカンライフスタイルを軸に洋服や雑貨、インテリアなどを提案してきたセレクトショップ「FREAK’SSTORE」がコラボレーション。業界初の新築規格住宅『FREAK’SHOUSE』を開発。全国のLIFELABEL取扱店にて、2017年6月27日より発売します。「つながる=セッション」を楽しめる家住宅ブランドとアパレルブランドがタッグを組んで、新築規格住宅を発売するのは業界初の試み。スローガンは「THEFUNLIFE」家族や仲間、自然と家の中のどんな場所にいてもゆるやかにつながれる空間です。その場で思わずセッションが始まってしまうような、豊かな時間を過ごせる家を目指しました。住み方、楽しみ方は自由自在。ちょっとした家フェスのような感覚を楽しんだり、ウッドデッキに腰をかけて庭でホームパーティーも楽しめます。木の質感を贅沢に使った内装で、自然とのつながりを演出。アメリカのローカルハウスをモチーフに平屋部分を大胆に配置したL字のプランニングが、庭を囲むように各居室に「ゆるやかなつながり」を生み出します。About FREAK’S HOUSE家族や仲間が集うコミュニケーションスペースとして使える、L字のウッドデッキで囲まれた庭。自然とバンドのセッションが生まれるような、ゆるやかで心地いい空間です。吹き抜けを作って上下階のつながりを開放感いっぱいに演出。キッチンはちいさなカフェのようなショップ感で、暮らしの中の楽しさを感じられるデザインです。大きな窓が設置され、庭とゆるやかにつながるリビング。板塀が家の中まで続き、屋内外の連続感を生み出します。本コラボプロジェクトでは、FREAK’SHOUSEにピッタリと合うオリジナル雑貨や家具、アートなども販売します。FREAK’SSTOREにて6/27より順次販売スタート。概要本体工事価格:1,980万円(税抜)庭を囲むようにL字型にデザインされたプラン。延床面積:116.45㎡(35.22坪)床面積:1F:74.36㎡/2F:42.09㎡Pop Up Shop Information千葉県木更津市にあるFREAK’SHOUSEの1棟目のモデルハウスが、7月中旬にPOPUPSHOPとして期間限定でオープンします。家そのものはもちろん、雑貨や家具までが買える特別なショップです。また、FREAK’SSTORE店舗でも、POPUPSHOPを展開します。7月1日にOPENする渋谷店のPOPUPSHOPからスタートし、ららぽーとEXPOCITY店、名古屋店、長野店にて、POPUPSHOPキャラバンを実施予定!その他にも、全国のフリークスストア店頭で、FREAK’SHOUSEやオリジナル家具・雑貨などを紹介するコーナーが登場します。※POPUPSHOPに関する詳細情報は、FREAK’SHOUSEコラボページを御覧ください。Product Name & Logo DesignアパレルブランドFREAK’SSTOREとLIFELABELのコラボレーションによって誕生した新築規格住宅、”FREAK’SHOUSE“。FREAKとは「熱狂的な生活者」という意味で、FREAK’SSTOREのブランド名にも使われています。"自分らしいライフスタイルを送りたい”と考えている“FREAK”のための、理想の住宅です。FREAK’S HOUSEコラボページ LABEL WEBサイト’S STORE サイト
2017年06月15日生活する中でトイレや洗面所って毎日使う場所。だからこそ、居心地の良さにこだわりたいもの。お洒落な雰囲気だと、お客様が来た時もなんだか一目置かれる感じがして、胸を張れそう☆……とはいえ、いずれも広さが限られた空間。どこをどう変えたら居心地が良く、くつろげるようになるのか……考えると難しい。そこで今回は、使用する人誰もが気持ちよく過ごせるトイレと洗面所を目指してDIYしちゃいます♬ぜひ、みなさまも真似してみてくださいね☆まずはトイレDIYリノベからスタート。Beforeはこんな感じもともとは、いたって普通のトイレ。可もなく不可もなく、とにかく「普通」。ただ使うだけなら何の不自由もないけれど、なんだか味気ない。そんな代わり映えのしないトイレを誰かに自慢したくなるようなハイセンスな空間へと生まれ変わらせる方法、教えます♬憧れの“タンクレストイレ”にしたい! ならば、隠しちゃえばいいじゃない☆今、人気のタンクレストイレ。確かにすっきりとした見た目はとてもオシャレでかっこいい。「スタイリッシュなトイレを目指すなら、タンク……邪魔よね」そう思われる方も多いでしょう。でも、トイレのタンクは水を流す大切な役割を持っています。こういったタイプのトイレの水が流せるのは、トイレタンクがあってこそ。本当になくすわけにはいきません。「じゃあ、どうしたらいいの?」安心してください。水を流す機能を損なう事なく、タンクレストイレに変身させることができるんです。その答えは、「隠す」。タンクを隠してしまえばOK!!では早速、タンクレストイレを目指して、トイレ大改造DIYの、始まり始まり♬まずはトイレタンクに合わせた骨組みを作るため、木材を自宅のトイレタンクの高さと両サイドの空間のサイズを測り、それに合わせてカットしていきます。一気にカットできるので電動ノコギリが便利ですが、無い場合はノコギリでも大丈夫。連載6回目の記事にも登場した「マイターボックス」があるとガイドラインに沿って切り口が曲がることなくカットできるので便利ですよ。骨組みとしてカットした木材は、このような形に組み立てます。上の四角い部分がトイレタンクの高さ、そして四角形の幅(縦になる部分)はトイレタンクの幅と同じになるようにしてください。四角形の横幅は、トイレタンクと壁の間を埋められるように測り、そのサイズに合わせてあります。これを、タンクの両サイドに設置します。設置するとこのような感じ。文章だとちょっとややこしい言い方になりますが、画像を見てご理解頂ける通り、作業自体は簡単です☆木枠ができたら、先に壁紙を貼り替えてしまいましょう今回、トイレの壁紙に選んだのはこちらのタイル調のもの。シンコールから発売されている安心の国産壁紙。商品番号は『BB-8432』です。表面につやつやとした程よい光沢があり、照明に照らされると明るい艶めきを発します。エンボス加工が施されてあるので、見た目は本物のタイルみたい♬窓が無い造りのタイプが多いトイレは、どうしても暗い印象になりがち。でも壁紙によって明るい空間へと生まれ変わらせることが可能です。SINCOL(シンコール)の公式サイトはこちら今回使用しているレンガ調壁紙のデジタルカタログ掲載ページはこちら貼る場所のサイズを測り、壁紙をカット。チョキチョキとハサミで簡単に切ることができます。この時サイズぴったりにカットするのではなく、少々大きめにカットしておきましょう。糊を塗る前に、いったん壁に当ててみてサイズを確認しておくと安心。壁紙の裏面に糊を塗っていきます。糊なしタイプの壁紙は、はがせる施工方法を自分で選ぶことができるので、賃貸物件にも貼ることができるといったメリットがあります♬糊は、このぐらいムラなく薄く全体に塗ってください。どうしても貼っている最中に空気が入り込んでしまう箇所が出てくるので、壁紙を貼る際には「ブラシ」が必須。中心から外へ空気を逃がすようにヘラでならしながら貼り付けていきましょう。天井付近だったり高い場所に貼り付けるのはちょっと大変……。小柄なruntenさんが踏み台に乗って作業していると、「僕がやる」と背後から張り切った声が。この日、作業現場で唯一の男子、ペニーさんの登場です。「僕に任せて!」……と、runtenさんと選手交代。ペニーさん、張り切って壁紙貼りスタート。「えっ、なになに、大丈夫!?」別の作業をしていたswaroさんも駆けつけ、runtenさんと並んで不安そうに見守る後ろ姿……。結局、ペニーさんが貼った部分のフォローをおこなう手間が増えたruntenさんなのであった……。しっかり空気を抜いたら、次に天井のラインに合わせてはみ出た部分をカットします。カナベラを当てながらカッターでまっすぐカットすれば終了☆「あれ?背面の壁と横の壁に貼った壁紙の長さが揃って無いよ?」と気になった読者のみなさま。大丈夫、この状態は狙い通りです。壁紙が貼られていない壁の下部分は、違う方法でDIYしていきます。それにトイレタンクの背面の壁は、最終的にタンク隠し技で見えなくなりますから問題なし。立体感のあるタイル調のデザインは、平坦なつくりの壁紙と違ってリアリティーが生まれ、「ただ壁紙を張っただけ」とは思え無いオシャレな仕上がりに♬つい、なでたくなる壁になりました☆さあ、タンクレストイレつくりの続きを再開しましょうかここで軽くおさらい。トイレタンクの両脇にセットするべく、骨組みを左右一組、木材をビス止めして作りました。この骨組みに、L字タイプの取り付け金具を使って壁に固定します。まず先に骨組みの方に金具を付けてから、壁にビス止め。反対側も同様に。これで、骨組みは完成。次に、トイレタンクを隠すために骨組みに組み合わせるベニヤ板を用意します。ベニヤ板を図のような形(コの字型)にカットするのですが、幅はトイレルームの幅と同じに、高さはトイレタンクの高さに合わせ、トイレタンクと便座の間に差し込めるようにカットしましょう。各家庭によってトイレルームの幅は異なりますから、ベニヤ板を購入する前にトイレルームの幅を測っておくと良いですよ☆一枚のベニヤ板を買ってきたのに、幅が足りない(涙)!という事態になったら切ないですからね。ちゃんとサイズが合っているか、はめ込んでみる。おおお☆ぴったり!!スッポリと、トイレタンクが隠れました。これをベースに、さらにオシャレなタンクレストイレに変身させるべく手を加えていきます!runtenさんのスゴ技、炸裂です☆タイルの魔法でタンク隠しのオシャレ度UP♬タンク隠しの骨組みの四角く抜けた部分のサイズに合わせてベニヤ板をカット。一旦、コの字型の板は作業がしやすいように外しておきましょう。四角くカットしたベニヤ板の表面に、タイル用の下地接着ボンドを塗っていきます。タイル用の下地接着ボンドをベニヤ板に大まかに塗りつけたら、クシ目ゴテでそれをならすように筋目を描きながら塗りつけるのがポイント☆それを骨組みに置きます。接着剤が乾かないうちに、タイルを貼り付けていきましょう。接着剤の上にそっと置くのではなく、しっかりと押し付けて貼り付けていきます。隙間は同デザインで小さいサイズのタイルを貼り付けていけばOK。まずは、片側にタイルを貼り終えました。次に、もう片方のベニヤ板にタイル貼っていくのですが、ちょっとその前に……、まず、ドリルで穴を開けてください。穴をあけるポジションは、水を流すレバーの上に来る場所。そして、先程と同様の手順でタイルを貼り付けます。穴の部分はタイルを貼らぬよう、注意。両サイドのベニヤ板にタイルが貼り終わりました。向かって右側の板になぜ穴を開けたか、気になりますよね。その謎は次でご説明します♬開けた穴の謎。ファイナルアンサーさて、この穴の役割について明かす時が来ました。ご覧ください。runtenさんがせっせか何かを作っています。作っていたのはこれ。端にそれぞれ、アイボルトと紐を付けたチェーン。どうやら、開けた穴に通すためのシロモノらしい……。ほほう。そう、タンクレストイレ風にするにはタンクの周りを囲って隠してしまう為、水を流すレバーも一緒に隠れてしまい、そうなるとレバーを引くことができません。それを解決してくれるのが、チェーン。これをレバーにひっかけ、外からチャーンを上に引っ張れば、水を流すレバーが引けるのです。水を流すレバーにチェーンの先に付けた紐や輪っかをかけ、穴に通します。チェーンのもう片方にはアイボルトを付けてあるから、穴から落ちません。タイルを美しく仕上げるべしタイルの隙間の部分に、タイル用の目地材を塗りこんでいきます。これをやるかやらないかで仕上げの美しさが断然違ってきますから、私としてはぜひ行って欲しい工程です☆やり方は簡単。まずはタイルの上に適当に目地材をポトン。ゴムベラなどを使ってタイルの隙間にすりこむように全体にのばすべし、のばすべし。端までしっかりと広げるのを怠ってはいけません。目地材が足りなくなったら、またポトンと落としましょう。ギュッとゴムベラで押し付けて広げて……、手前の側面にもしっかり目地材を塗り込むのを忘れずに。これで目地材のすりこみ完了。次に、余分な目地材を拭き取る作業に移ります。スポンジで端から拭き取っていきます。スポンジでの拭き取り完了。まだ、表面が目地材でザラザラしていますね。この表面ザラザラを拭き取るべく、乾いたウエスで仕上げの拭き取り。側面も忘れずにお願いします。じゃーん☆ピカピカに仕上がりました♬この工程をもう一方のタイルも同様に行ってください。その際、チェーンは外してから目地材をすりこんでいってくださいね。チェーンを穴に通し、水を流すレバーに片方をくくりつけてテープで固定してあげれば外れる心配なし。トイレの水を流す時は、こうしてチェーンを引っ張ります。とてもスタイリッシュ。これからは水もオシャレに流す時代です。モールディングは“ギュン!”とオシャレ度をレベルアップしてくれる強い味方!!ここでさらにトイレをグレードアップさせるDIY。壁の回でも登場したモールディングをトイレにも施しちゃいます☆画像にある2本のモールディング。上に置かれているのが壁に使用したのと同じサイズ。商品名:発泡モールディング(L)品番:EPM-BL:幅53×高100×長900(1680円/1本)下に置かれているものは、それよりも小さいサイズのもの。商品名:発泡モールディング(S)品番:EPM-BS:幅28×高42×長900(1080円/1本)トイレのDIYでは、Sサイズを使います。「でも、さらにもっと細いタイプのモールディングも使いたい……。」今回使用するモールディングも壁の時と同様にVIVIDVAN(ビビッドヴアン)から発売されているアイテムなのですが、これよりもさらに細いタイプのモールディングの取り扱いは無い、とのこと。ガ━━(;゚Д゚)━━ン!!「でも、さらにもっと細いタイプのモールディングも使いたいの……。」諦めが悪い我らDIYリノベプロジェクトチームはそんなワガママを言い続けたわけです。すると………!!!!その声を聞いたVIVIDVAN(ビビッドヴアン)さんが、さらに細いタイプのモールディングをこのプロジェクトの為に作ってくれました。画像にある、一番下に並ぶモールディングをご覧ください。とっても細い!!!!OHミラクル。ありがとうございます。ありがとうございます。そして、この新たに誕生した細いモールディング。この先、VIVIDVAN(ビビッドヴアン)で販売が開始される事も決定しました。素晴らしい。発泡モールディングEPM-BSS:幅10.5×高21×長900(580円/1本)発泡モールディングの情報はこちらから VAN(ビビッドヴアン) のページはこちらモールディングを使う、という事は斜めカットがお約束。ここで再び登場。ガイドに合わせて切るだけで横は90度・45度・22.5度。斜めは45度に失敗知らずで切断可能、その名も「マイターボックス」です。ほらね。マイターボックスがあれば失敗知らず。サクッと45度にカット完了♬ボンドシリコンシーラントをコーキングガンに装着。コの字型にカットしたベニヤ板の上部分に接着剤を付けたら、Sサイズのモールディングをそこに貼り付けます。ペタ。そして早速ペイント作業に移るruntenさんでしたが……、「ねえねえ、runten。まだモールディングをこのベニヤに貼るんだよね?塗るのはまだ早くない?」「あ……、うん」そんなわけでモールディングをコの字型のベニヤ板に付け終えてしまおう。このプロジェクトの為に特別にVIVIDVAN(ビビッドヴアン)が作ってくれた極細タイプのモールディングで飾り付けていきます。まずは配置を確認してから……、カット。角になる部分はマイターボックスでクイックに45度に。綺麗にカットできるマイターボックスにruntenさんもご満悦❤︎あとは、接着剤を塗って貼るだけ。このぐらい細いモールディングに接着剤をつける場合は、コーキングガンよりも手で絞ったほうが早いです。貼り付け完了。このベニヤ板、ここから更に驚きの変身を遂げ、トイレルームを華やかに演出してくれるアイテムとして大活躍します。いよいよ作業も後半戦。完成までお楽しみに♬今度こそ、塗るよー!モールディングを貼ったコの字型のベニヤ板。こちらの塗料を塗って仕上げていきます。ソフトなツヤを与えてくれる、多用途ハイグレードという塗料です。急遽ホームセンターで購入してきました。塗り残しが無いよう、丁寧に丁寧に……。トイレの壁に貼り付ける分のモールディングも同じ塗料で塗ってください。全て塗り終わりました。モールディングの素材である発泡スチロール感が塗装することで見事に消え、代わりに重厚感が出て素敵♬塗り終えたパーツは、しっかりと乾かします。トイレの壁を塗ろう♬さて、この塗料の出番はまだ終わりません。トイレの壁に壁紙を貼り終えているわけですが……、思い出してください。下のほうは貼っていない部分がありましたよね?その部分を塗っていきます。「でやー!!」ものすごい勢いで塗り進めるruntenさん。芸術は爆発です。画像のように、タンク隠しの際に見えなくなる壁部分は塗らなくてOK。トイレの床にも安心と快適を。クッションフロアでリビングと統一感も♬トイレの床に、リビングの床と同じクッションフロアを敷いて快適度をアップさせちゃいましょう☆シンコールのもので、商品番号はE3052になります。水汚れに強い性質は、トイレの床にもバッチリ。オススメの床材です。SINCOL(シンコール)の公式サイトはこちら今回使用しているクッションフロアのデジタルカタログ掲載ページはこちらまずは、大きめにカットしたクッションフロアをトイレの床に仮置き。トイレルームはリビングと違って真ん中にトイレ本体が鎮座していますから、センターで貼り合わせるように敷いていくと美しく仕上がります。角はハサミで切り込みを入れて、カナベラでグイグイと押し付けてクッションフロアが浮か無いようにしっかりと壁と床のキワに密着させるべし。クッションフロアは厚みがある床材なので、力を入れて押し付けましょう。くせ者なのが、トイレ本体周り。一見難易度が高そうでひるんでしまいそうですが、角や出っ張りと処理は大差ありません。ハサミでジョキジョキと縦に切り込みを入れて曲線に合うようにしてあげれば大丈夫。カナベラでトイレ本体にクッションフロアを押し付けながら、カッターでカット。カナベラは床材を美しくカットするために必須。こんなに美しい曲線を描いてカットができると気持ち良い!!あると便利なのが、「ぴったりカッター」。これを使えば、誰でも失敗知らず。まっすぐ綺麗にカットができる、優れもの。ギューッと壁のキワにクッションフロアを押し込みながらぴったりカッターの刃をあてて、横に滑らせると……、ほらね♬まっすぐカットできました。ただ、弱点も。角の部分は歯を当てることができないので、細かい部分はカナベラとカッターを使ってカットせねばなりません。以上の手順に習って、ピタッとクッションフロアを敷いていきましょう。クッションフロアで足元の感触も心地よいトイレルームの床が完成☆トイレの床を敷き終えたタイミングは、まだ土足での作業真っ最中だったDIYリノベプロジェクト。せっかく美しく敷き終えたトイレルームの床を守るべく、注意書きをドアにペタ。注意書きを無視して土足でトイレに入った人はビンタです。トイレDIYラストスパート☆タンクレストイレを仕上げちゃおう♬ タイルの小技もあるよここまでくれば、完成まであと一歩。頑張りましょう☆まずは、トイレの便座とタンクの間部分に、コの字型のベニヤ板をはめ込みます。おお!!タンクレストイレだ!!!と感動する私。でもその横でなんだか不満そうなruntenさん。「うーん、このタイルとタンクの蓋の隙間が気になる……。」充分オシャレにできているのに、細かいところまでこだわりを持つruntenさん、すごい。そこで取り出したのが、「紙粘土」タイルとタンクの蓋の間にある小さな隙間を紙粘土で埋めていくruntenさん。更にタイルを埋め込んで、一体感。これなら後付けしたとは気づけませんよね。runtenさんからどんどん溢れだすDIYアイデアに、私はただただ感心するだけ……。タイルを貼り終えたら、充分に乾燥させましょう。タンクの蓋の隅のほうなので、水を流してもその水がかかることはありません。反対側の隙間も同様に紙粘土とタイルで埋めて、タンクレストイレは完成しました♬次に、トイレルームの壁を仕上げます。コの字のベニヤ板と一緒に塗装した、壁用に用意したモールディングの出番です。壁にモールを装着して、高級感漂うトイレルームに大変身!!同色にペイントした壁の部分にモールディングを形作りながら接着剤で貼り付けました。壁紙とペイントの境目は、モールディングを貼ることで全く気にならなくなります。接着剤が乾くまでモールディングに触れないように要注意。これで、憧れのタンクレストイレがあるオシャレなトイレルームの完成です♬それにしても、本当にモールディングって素晴らしいアイテム。ペイントすることで、発泡スチロールで出来てるなんて嘘みたいな質感が生まれました。トイレットペーパー置き場(棚)は足場板で作ると良い感じそういえば、このトイレルーム……。収納が無いんですね。トイレットペーパーの予備をどこにおけばいいの……?そんなあなたに。足場板をL字タイプの取り付け金具で壁に固定するだけで簡単に収納が作れます。消臭スプレーや、お掃除道具を乗せておくにも便利♬こちらは業者さんに取り付けてもらいましたが、ウォシュレットも装着♬どうですか。全てにおいて快適なトイレルームへと、生まれ変わったでしょ?「もともと築31年のトイレなんだよ」と言っても、誰も信じてくれないかも☆+:-:+:-:+ トイレ完成 +:-:+:-:+では、生まれ変わったトイレルームをご覧くださいませ♬オシャレなプレートが付けられたドアを開けると……、明るくスタイリッシュなトイレルームがあなたをお出迎え。お客様が来ても胸張って堂々と使ってもらえるトイレルーム。むしろ自分から誰かに自慢したくなっちゃいます♬トイレには女神様がいるという歌もあることだし、美しいトイレで自分自身も美しく。気分的にも上がって、素敵な日々が送れそう☆続いて洗面所DIYリノベ、スタート。Beforeはこんな感じ洗面所もトイレと同様に、受ける印象は、THE普通。そして、これぐらいが当たり前なのかもしれませんが、リビングやトイレなど他の部屋を明るくDIYした分、暗さも気になります。明るく清潔感のあるスタイリッシュな洗面所を目指して、レッツ・DIY!!床を貼り替えようまずは、大きめにカットした床材を洗面所に広げて仮置き。なんとこの床材、runtenさんがこのプロジェクトのためにプレゼントしてくれたものなんです♬ブルー系のタイル柄、とっても素敵☆シンコールの床材で、ポンリュームというタイプ。商品番号は「E3071」です。そして今回もあると便利な「ぴったりカッター」。リビング、トイレの床と手順は一緒。キワにグイグイを押し付けながら、カットしていきます。カナベラの幅が入らない部分は、三角定規で代用。洗面台と壁の中途半端な空間に床材を敷く場合、カナベラだとその幅が邪魔してしまいます。そんな時、三角定規が便利です。洗面台と壁との間の空間も、洗濯機置き場の角も、ぜーんぶ、完璧な仕上がり♬とにかく床材を敷く際のポイントは、キワに押し付けながらカットすること。角や出っ張りはハサミで縦に切り込みを入れて密着させること。リビングみたいに広い空間も、トイレのように狭い場所も、洗濯機置き場や洗面台が邪魔する洗面所も、コツとポイントさえ抑えれば自分の力で床材を敷くことが出来るんです♬綺麗に敷き終わった瞬間は、気分爽快になりますよー☆runten流・洗面所オシャレ化計画普通すぎる洗面台にロックオンしたruntenさんの視線。壁紙シートを貼って、お部屋の雰囲気にあう洗面台にDIY。開きや引き出しなど「取っ手」があるものにシートを貼る場合は、まず取っ手をドライバーで外してから行います。シートを引っ張りながら貼っていき、ヘラで空気を逃しながら貼り付けていくのが、綺麗に貼るポイント。取り外した取っ手を元に戻せば、オシャレ洗面台の出来上がり☆裏面がシールのようになっている壁紙シートは100均で手に入ります。100均なら、気軽に使えるし、様々な模様のものが売られていて選ぶのも楽しい♬ぜひ挑戦してみてください。runtenさんお手製のブレーカー隠しケース。丸見えだと生活感が出てしまうブレーカーも、こうやってキュートなケースを被せて隠せば、部屋の雰囲気を壊さなくて良い感じ♬アイアンバーを壁にビスで固定してタオル掛けに。電源は、マスキングテープを貼ってデコレーション☆+:-:+:-:+ 洗面所完成 +:-:+:-:+清潔感たっぷり&おしゃれに生まれ変わった洗面所で、1日のスタートを気持ちよくきれる。生活に密着した場所、水まわり。「うちは築年数も経っているし、古いから……。」と諦めないで!!工夫次第で、こんなにも素敵に変身させることが出来るのですから♬SINCOL(シンコール)の公式サイトはこちら発泡モールディングの情報はこちらから VAN(ビビッドヴアン) のページはこちら:平井綾(ayataso)Photo:LIMIA編集部☆「UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト」協賛企業☆協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社関連記事"簡単!本格DIYアイデア×7+α"〜行動派クリエイターRuntenさん〜連載⑦ フロア&玄関床DIYで一気にキモチイイ空間へ♬ 床ばりリノベ編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑥ 築31年の部屋が海外風オシャレルームに早変わり 〜モールディング編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑤ 壁の塗り替えを考えてる人必見!雰囲気ガラッとチェンジ☆ 〜壁塗り編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載④ 生活に欠かせない電源対策。秀和建工にお任せあれ♬ 〜電気工事編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載③ 足元サラリ♬ FUKUVIの浴室用床シート「あんから」で古いタイプの浴室も安心・快適お風呂タイム❤︎連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載① 築31年のマンション丸ごとリノベーション!メンバー紹介&壁剥がし編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」リミア)のアプリが便利です!(sponsored)LIMIA(リミア)は住まい・暮らしのアイデア満載の情報アプリです。DIY・インテリア・100均・収納・家づくり・手作り雑貨・料理レシピなどの記事を毎日お届けします。 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2017年06月13日部屋にいる時、身体のどの部分がその部屋と多く触れ合っていると思いますか?その部分……、もしかしたら一番部屋に触れている時間が長い部分と言えるかもしれません。答えは「足」。もっと詳細に言うと、足の裏。スリッパでも靴下でも素足でも、足元が快適な部屋は心地よいものです。“気持ち良い部屋は足元から”。さあ、「DIYリノベプロジェクト」で床に革命を起こしましょう!!歩いて、座って、寝転んで。…全ての快適への鍵を握るのは、フロアなのだ!!見た目だけじゃありません。快適性にもこだわるのが、我らDIYリノベプロジェクトチームのモットー!衣食住をともにする部屋の心地よさをアップするためなら何だってやっちゃいます。冒頭で宣言した通り、今回のターゲットは「床(フロア)」です。「玄関で靴を脱ぐ」という文化の日本において、部屋の床というものは生活の中で妥協できない部分。本記事では、・リビングの床をカーペットとクッションフロアとフローリング材で改造・廊下をクッションフロアで改造・玄関フロアをストーンパネルで改造この点に的を絞って、施工のポイントやコツなどをご紹介☆フロアをDIYでチェンジしたいという人、必見です♬思わず寝転びたくなっちゃうような、うっとりの床心地を目指し、全ての部屋の床改造が今始まる!!おっと。その前にもう遠い過去のようで、忘却の彼方へと飛んで行ってしまったかもしれないので、念のためこの場でおさらい。話は、壁を壊した回に巻き戻ります。壁を壊した際、壁と床が接していた部分(壁があった部分)に溝が出現。このままでは、段差が発生してしまうので、溝の部分を埋める為にモルタルを流し込んで対処しました。ホームセンターで購入できる「インスタントモルタル」を使用しています。水と合わせるだけで簡単に使えるモルタルを、このように平らに表面をならしていきます。数日おいて完全に乾かせば、OK。(※室内のコンクリートを使用することに関しては特別に許可をもらっています。)おっとおっと。その前に畳ゾーンの改造は、そのまま畳を敷いた状態で上からカーペットを敷くことに決定。なので……、これ。念には念を入れ、ダニアースでダニを撃退!!隅から隅まで、シューッとすれば安心して寝っ転がれますよね♬いざ、畳をおしゃれなカーペットで洋風フロアへDIY!!畳の上からカーペットを敷く場合、薄いカーペットだと古くなった畳のボコボコした表面の感触が伝わってしまいます。ボコボコした感じがカーペットの上に伝わらないよう、毛足の長いタイプのものを選ぶのがポイントです。今回は、シンコールから発売されているニュームースというシリーズのカーペット(品番:MB-7894/カラー:バニラ)を使用しました。しかも、防音効果のある生地と二層構造になっている為、小さなお子さまがいるご家庭にもおすすめのカーペット♬面積よりもひと回り大きいサイズをオーダー。SINCOL(シンコール)の公式サイトはこちら今回使用しているニュースフレのデジタルカタログ掲載ページはこちら敷きたい空間の大きさにあわせてカーペットをカットします。基本はカッターでカットしますが、角と接する等、細かい部分のカットはハサミで行うとスムーズ。カットしたら、カーペットの端にピンをあてて、畳に刺していきます。ズレないように注意が必要ですが、ぎゅうぎゅうとピンを畳に押さえつけすぎないようにしましょう。それと、ピンを刺す場所も要注意。どうしても刺してあるピンの上を歩くと、ピンの頭が足の裏にあたってしまいます。なので、このように壁のキワ等、なるべく歩く確率の低い場所を選んでピン打ちをしてください。こんな感じでピンが打ち終わりました。畳の部分は、床から畳の厚み分上がっているので、その側面を隠す為に木材を横からあててビスで固定すれば気になりません。カーペットを巻き込んでキワを見せないようにするとGOOD☆上がっている部分は側面にピンを打っていったので、最終的に木材で目隠ししたことで一緒にピンも隠せて一石二鳥♬上から見ると、このような感じ。綺麗に仕上がりました。畳の段差は、窓側にも発生。この部分は、フローリング材を活用して高さを合わせます。もともとここはフローリングだったのですが、築31年という歴史を経て年期も入っていたので、この機会にリフレッシュ☆奮発して無垢材の高級フローリングをはめこんじゃいました。これで、畳部分の改造は終了♬ほらね、うっとりの肌触りでしょ❤︎「なにこれすごくキモチイイ……❤︎」と、このまま眠りにつきたいところですが、まだまだ作業が残っているので引き続き床改造の方を頑張りましょう。転んでも安心♬ クッション性の高いクッションフロアで子どもから高齢者まで安心のリビング作りクッションフロアとは、クッション性のあるビニール製の床材のこと。表面が厚手のビニール、裏面がクッション材で構成されています。だから、クッションフロアの上で転んでしまっても怪我をしにくいので安心☆家族に小さな子どもや高齢の方がいる場合、危険から守ってくれるクッションフロアはおすすめの床材!しかも、水汚れに強いので汚れてもサッと拭き取ることができちゃう。家族が集まるリビングにはうってつけ♬食事中、子どもってうっかりこぼしてしまいがち。大人の私でもドリンクなどこぼしてしまって慌てること、多々ありますから……。味噌汁のお椀って、どうしてこうも肘に当たってこぼれるのか、小一時間程誰かと語り合いたい気分です。そんな失敗をした時でも、簡単拭き掃除で清潔に過ごせるリビングなら、快適に過ごせますよね☆では、そんな機能性に優れたクッションフロアを使ってリビングの床をDIYしていきましょう。SINCOL(シンコール)の公式サイトはこちら今回使用しているクッションフロアのデジタルカタログ掲載ページはこちら豊富なデザインが揃っているので選ぶのに迷ってしまう嬉しい悩みもありますが、我らプロジェクトチームが選んだクッションフロアのタイプはこれ。シンコールのクッションフロアで、商品番号はE3052になります。インダストリアルな空間にも合う人気のパーケット柄です!カッターやハサミでカットできるので、施工も簡単♬これなら、柱の出っ張り部分や複雑な形の床にはる際も楽々。くれぐれも、手を切ってしまわないように注意してくださいね。まずはざっくりとお部屋の広さに合わせてカットして仮置き。そして、角や出っ張り等、貼り付ける部分の形に合わせて綺麗にカットしていきます。接着剤は、クッションフロア用のものを用意。床を綺麗に掃除してから、ボンドを床に塗ります。クッションフロアを貼っていく場所の順番にそって、ボンドは塗っていってください。出っ張った部分は、このように切り込みを入れましょう。しっかりと、キワ部分をグイグイっと押し付けて、クッションフロアが浮いてこないようにします。カットに便利! ぴったりカッター!!(テッテレー)壁や床のキワをカットする際にあると助かる便利グッズ、「ぴったりカッター」。これを使えば、誰でも失敗知らずにまっすぐ綺麗なカットが行えます。このように、ギューッとクッションフロアをキワに押し込みながらぴったりカッターの刃をあてて、横に滑らせながら切れるんです♬隅っこの刃が当たらない部分や細かい部分は、カッターでカットしてあげればOK。ぴったりカッターが無くたって大丈夫。綺麗にカットするコツとにかくクッションフロアは分厚いので、壁のキワでカットする際は、カナベラを使ってグイグイと押し込んでぴったりと密着させてください。カナベラに沿って、カッターで真っ直ぐカットします。クッションフロアをはる部屋の形や環境によって、道具を使い分けるのが綺麗に仕上げるポイント☆角の部分は木べらでグイグイ押し込むと良いでしょう。そして、カナベラをあてながら曲がらないようにカッターでカットします。ぴったりカッターを使う場合も、このようにカッターでカットする場合も、とにかくキワと角の部分はグイグイと押し込んでやることが成功への鍵!!クッションフロアの柄合わせ先に貼ってあるクッションフロアの端に、新たにはるクッションフロアを並べます。ここで使用しているデザインのクッションフロア(商品番号:E3052)は、このように柄になっています。部屋に床材を貼る場合、どうしても必要となってくる作業が「柄合わせ」。柄がうまくつながらないとがっかりな仕上がりになってしまいます。ここで、“柄合わせのコツ”を手順を紹介しましょう。このデザインでは、画像のようにクッションフロアの柄に合わせます。重なる部分は、このような感じです。ずれないように、重ねた上側のクッションフロアをカットします。カット後、不要な部分(切れ端)を取り除きます。ジョイント部分が出来ました。あとは、ぴったりとジョイント部分を合わせて床にはり付けるだけ。上からしっかり押さえつければ、切れ目がわからなくなります。貼り付けたら、ローラーやヘラを使って、空気を中心から外へしっかり逃がしましょう。リビングから廊下へ続くよフロアカーペットリビングから、今度は廊下へ。クッションフロアは続きます。ちょっと手ごわいのは、この部分。リビングと廊下をつなぐ、ドアの部分です。このように、細かな部分はカッターで切り込みを縦に入れていきます。リビングのドアの廊下側すぐそばにはトイレのドアがあるので、こちらにもあわせて縦に切り込み。ドアの下は、ドアが出っ張っている分くぼみがあるので、そのくぼんだ部分にクッションフロアを押し込む感じ。そして、カッターでカット。このように、ドアの下の部分にクッションフロアが入り込みました。細かな部分もカナベラでぎゅうぎゅうと押し当てて……、カナベラで押さえつけながらカッターでカット。ドアの下の部分も、カナベラで綺麗に仕上げのカットをしてあげます。気持ち良いぐらいにピッチリとカットできました♬ちょっと面倒で難しい作業に思われるかもしれませんが、カナベラとカッターでとにかく押し付けながらカットすることを心がければ大丈夫!!大好きな人のハートとギュウッとわしづかみするように、クッションフロアも壁のキワにギュウッとやっちゃってください♬スリッパや靴下を履いて歩くのがもったいなく思えるぐらい、素足で気持ち良い床の出来上がり☆えっ!? 本物の石をスライスしたパネル!? スライストーンで玄関にわき出るプレミアム感❤︎さあ、いよいよ床材DIYのラスト、玄関の改造です。床のはり替えDIYのラストを飾るにふさわしい、プレミアムな素材の登場ですよー♬プレミアムな素材とは。そう、これ!!『スライストーン』といって、本物の石をスライスした板なのです。シンコールから発売されているアイテムで、品番はST-10です。本物の石だから、見てください、この質感。高級感あふれるタイルでしょう。一気にセレブ感アップ大作戦です!!(※本来は床ではなく壁に使用するために販売されているアイテムです。今回は床材として使用していますが、メーカー推奨の使用用途ではないため耐久性等は加味されていません。)SINCOL(シンコール)の公式サイトはこちら今回使用しているスライストーンのデジタルカタログ掲載ページはこちらもともとの玄関はこんな感じ。可も無く不可もなく、とにかく普通のよく見かける玄関の床となっています。ここにスライストーンを敷き詰めたらどのように変身するのか、楽しみですね。まずは、スライストーンを仮置きをしてみます。足りない部分や、カットしてはめ込まなければならない部分のサイズを計りましょう。必要なサイズをペンで線を引いて印をつけたらカットします。「素材が石とくれば、電動で勝負ですよね。」……って、ブイーン。「誰がなんと言おうと素材が石とくれば、電動で勝負ですよね。さっきは刃先を間違えただけだから。これならいけるから。」……って、ブイーン。【悲報】割れました。カットしたいだけだったのに、スライストーンを割ってしまった残念な人がココにいます。そう、ノコギリはノコギリ自体の刃に厚みがあるため、それでカットしようとすると石でできた板は割れてしまうのです。この人みたいにそんな悲劇に見舞われない為にも、ノコギリの使用は避けましょう。それでは、違った方法を伝授いたします。それは、カッターと定規。この2つを手にとってください。スライストーンは、裏側が樹脂のような加工が施されています。カッターの刃はボロボロになってしまいますが、裏側から定規をあて、カットしたい線を定規に沿って何度も何度もなぞって……。何度も何度もなぞると、そのうち、「パキン」と手で折ることができます。地道な作業ですが、これが割らずにスライストーンをカットする方法として、我々があみだした手段です。細かな微調整も、カッターで削ります。とにかくカッターの刃はダメになってしまいますが、それを覚悟の上で行ってください。ならばと思い、アクリル板をカットする時に使用するアクリルカッターを使用してみました。定規を当てながら掘り進んでいくと、カッターより楽にカットできました!そして「ストロング万能ハサミ」というアルミ板などをカットできる強力なハサミも使ってみたのです。すると・・・今までの苦労はなんだったのでしょう、というくらいキレイに簡単にまっすぐカットできます!この方法がベストかもしれません。無事カットし終わったスライストーンを足りなかった部分にはめ込めば問題解決☆最後に、シリコンシーラントというセメダインでスライストーンを床にピタッとはりつけたら、完成!!!!まあ なんということでしょうさすが、本物の石で作られたシンコールのスライストーン。重厚感のある質感が玄関に高級感を高め、見違えるほど美しい玄関へと生まれ変わりました。床にはるだけ&敷くだけでこんなにも劇的にお部屋を変身させることが可能な素材は、「自分好みの空間へとチェンジしたい」と願う人にとって、魔法のアイテムですね♬本来は床材ではない壁用の素材“スライストーン”ですが、とっても質感のいい玄関を演出してくれています☆※今回は床材として使用していますが、メーカー推奨の使用用途ではないため、耐久性等は加味されていません。SINCOL(シンコール)の公式サイトはこちら:平井綾(ayataso)Photo:LIMIA編集部☆「UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト」協賛企業☆協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社関連記事連載⑥ 築31年の部屋が海外風オシャレルームに早変わり 〜モールディング編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑤ 壁の塗り替えを考えてる人必見!雰囲気ガラッとチェンジ☆ 〜壁塗り編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載④ 生活に欠かせない電源対策。秀和建工にお任せあれ♬ 〜電気工事編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載③ 足元サラリ♬ FUKUVIの浴室用床シート「あんから」で古いタイプの浴室も安心・快適お風呂タイム❤︎連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載① 築31年のマンション丸ごとリノベーション!メンバー紹介&壁剥がし編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」
2017年06月09日部屋中の壁の塗り替えが終了し、新しく生まれ変わった空間は、“築31年”という言葉を忘れてしまいそう!でも、いろいろDIYしていくと……。ちょっと欲が出てきます。「この壁をもっとカッコ良く、おしゃれにしたい!!」。お任せください。そんなわがままだって、このUR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」が、叶えてさし上げます。壁の装飾にうってつけのアイテムがあるのです。それは“モールディング”。しかも発泡スチロール製なので軽くて加工しやすく、女性でも安心。そんなモールディングを使って、この部屋に華やぎの雰囲気を与えましょう!まずはモールディングについてご紹介一言に「モールディング」と言われても、どういうものかピンとこない人もいますよね。DIY初心者の私も最初、「モールディングします」と言われてもなんのことかさっぱり……。でもね、今更誰かに聞けない……とかそんな言葉はUR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」には存在しませんからご安心を。まずはそんな方々のためにモールディングについてご説明しますね。モールディングは伝統的なヨーロッパ建築やその影響を受けるアメリカの建築においても多用される建材。だからこれを入れるだけで一気に海外風な雰囲気が生まれるんです。主に、モールディングは木製なので天井にこの太さのモールディングを入れるとしたらかなり本格的な工事が必要になるだけでなく、落下した場合のリスクはかなり大きいですね。でもこのモールディングは発泡スチロール製なので、とても軽くて持ち運びも楽々♬壁の装飾ともなると、取り付けるために持ち上げなければなりませんから。その点、軽量であるモールディングは女性でも安心して取り扱えるので安心。そして万が一落下しても安全♪モールディングの断面はこのような感じ。メーカーによっていろいろなタイプのモールディングデザインがありますが、今回私たちが使用したのは、VIVIDVAN(ビビッドヴアン)のもの。発泡モールディングの情報はこちらから VAN(ビビッド ヴアン)公式ホームページここで使用するモールディングは商品名:発泡モールディング(L)品番:EPM-BL寸法(mm)は、幅53×高100×長900(1680円/1本)です。モールディングのサイズ感が伝わりやすいよう、LIMIA編集部のあんみつさんに持ってもらいました。ちなみにあんみつさんの身長は165㎝。大幅にその身長をオーバーした長さですが、発泡スチロールですから重さを感じることは全くなし!装着前にやること…モールディングを塗装しようモールディングを装着する前に、お部屋にあった色にモールディングを塗装します。塗料を使うので、床を汚さないようにシートを敷くのを忘れずに。壁塗りの時に大活躍してくれた“すべらーず歩けるシート”がここでも再び活躍してくれます。「うーむ。これらを何色に塗ろうか……。」悩んだ末、清潔感と明るい雰囲気を演出することを重視して、白い塗料で塗装することに決定。もともと真っ白なモールディングですが、塗装することで美しさが倍増します。モールディング塗装に使用するのは、グラフィティーペイントのウォール&アザーズシリーズ。カラーはGFW-26SnowWhite。そう、壁塗りの時にも使用した塗料と揃えることで全体の統一感を狙います。塗装する、ということはもちろん刷毛類も必要。壁塗り終了した際にちゃんと綺麗に洗っておいたから、再び使いたい時にすぐ使えます。道具は使い終わったら即綺麗にしてあげましょう。作業効率をあげるためにも大切なことです。モールディングを一度塗りしたら、塗り終わったものを乾かしつつ、次のモールディングを塗る……。この繰り返し。このように順番に塗っていって塗り終わる頃には、最初の方に塗ったモールディングは乾いてくれるので、引き続き二度塗りを。モールディングのデザインによって細かな表面部分は、筆を使うと塗りやすいですよ。二度塗りが完了したら、しっかり乾燥させます。モールディングの塗装も終わり、乾燥もばっちり。「さあ、準備万端!早速壁に貼り付けよう!!」……と、なるところですが。はやる気持ちをおさえてください。次は、モールディング装着時の注意ポイントをお伝えしましょう。壁の角部分にくるモールディングは角度45度にカットモールディングの両端は、スパンとまっすぐにカットされた棒状のもの。壁には「角」がありますよね。そのままの状態で貼り進めたら、壁の角で合わさる部分がぶつかりあってしまいます。そうならない為に、欠かせない工程。壁の角にくるモールディングの端は、45度にカットしておく必要があるのです。でも「45度にカットする」って言われても……。三角定規を使うの?それとも分度器??とか、悩みますよね。これがあればその悩みも一気に解決!素材を45度に綺麗に簡単にカットできる、道具があるんです♬ガイドに合わせて切るだけで横は90度・45度・22.5度。斜めは45度に失敗知らずで切断可能、その名も「マイターボックス」。ツーバイの木材にぴったりの幅ですが、それより細身の切断物でも当て木をして使って固定すればカット可能なのでDIYを行う際にはひとつお家にあると助かります。あっという間に45度にカット完了♬画像をご覧ください。要するに、「壁の角はこのような感じで45度にカットしたモールディングの端を合わせる」というわけ。いよいよ本番。壁に貼り付けていこう♬モールディングを壁に貼り付ける為に用意したアイテムは以下2つのアイテム。コーキングガンと、ボンドシリコンシーラント。コーキングガンに装着すれば準備完了。ボンドシリコンシーラントは、建物の内装や外装のどちらでも使える高性能シーリング材です。継ぎ目シールとして使用するのにも適しています。壁に貼る際、モールディングの壁と接する面に、ボンドを均一に絞り出して、貼り付けていきましょう。壁と天井の境目にモールディングを貼り付けていきます。先に説明した通り、角に来るモールディングの端は45度にカットされたものを貼ります。反対側の角は端を45度にカットしたモールディングを配置。二つが合わさると……。ほら、こんなに綺麗な仕上がりに♬モールディングを貼っただけで、アメリカンな雰囲気に大変身。……いや、いかんいかん。見とれてしまう気持ちをぐっと抑えて作業を進めなければ。当たり前の事かもしれませんが念のため。壁の直線部分はモールディングの端に角度をつけてカットする必要はいりません。このように、端を合わせて貼り進めていけばOKです。そして必ず遭遇する、「あ、長さが中途半端に足りない」という、この問題。そういった事態でも、慌てずに。何センチ必要かサイズを測って……、測ったサイズに合わせてモールディングをカットすれば解決。とても柔らかい素材で作られているモールディングは、このような長さ調節の為のカットも、簡単に行えて便利です。カットし終わったモールディングを、空いた部分に「スポッ」☆ほら、短くカットしたモールディングの継ぎ目も下から見上げれば、あまり気になりません♬この部屋の一番の難関、角カックカクな部分も、サイズに合わせてカットしてから壁の角に合わせて45度にカット。このように美しく仕上がりました。“貼る人”と“カットする人”という具合に、役割分担をして2人体制で行うと、スムーズに作業が進むのでおすすめです。モールディングの継ぎ目対策をしよう全ての壁にモールディングを貼り終えたら、モールディング同士をつなぎ合わせて生じた継ぎ目をシーリング材でコーキングしていきましょう。乾かせば、このように継ぎ目が目立たなくなります。VIVID VAN(ビビッドヴアン) のページはこちらモールディングの魔法がかかったリビングは、まるで海外のお家みたいな空間に❤︎これで完成。モールディングで簡単に、夢の輸入住宅風のお部屋があなたのものに❤︎おまけ…“実録”ペニーさんの悲劇はじめに、こちらをご覧ください。この部屋のこの部分。一番の難易度を誇る、角カックカクゾーンに取り組むペニーさんの姿です。綺麗に仕上げる為に、シーリング材を均しています。目指す事はただ一つ。綺麗に仕上げる事。その目的こそが今の彼の使命。作業に夢中になり、シーリング材を必死にならしています。……素手で。シーリング材は基本的には直接触っても害はありませんが、素手で触るという行為は、おすすめしません。なぜなら……、THEとれない。大会に出場しているツルツルテカテカなマッチョマンのボディーの如く、ペニーさんの手がヌメッております。「とれない!とれないよー!!!!」と軽くパニックのペニーさん。心配したswaroさんが駆け寄ります。ああ、なんて優しいのでしょう。しかし、その心配してくれたswaroさんの手にシーリング材を飛び火させてしまうペニーさん。なんということでしょう、swaroさんの手もマッチョマン風にテカテカに。やばいと思ったペニーさんは、しばらくトイレに閉じこもりました。「わざとじゃないんだ!!」と叫びながら……。チームの声「ねえ、そんなことはどうでもいいから、どんどん作業すすめませんか……(不安)」【本日の教訓】・みんななかよく。・シーリング材を取扱う際は、手袋を忘れずにね☆今回使用しているモールディングの情報はこちらから VAN(ビビッドヴアン) のページはこちら:平井綾(ayataso)Photo:LIMIA編集部☆「UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト」協賛企業☆協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社☆関連記事☆連載① 築31年のマンション丸ごとリノベーション!メンバー紹介&壁剥がし編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載⑤ 壁の塗り替えを考えてる人必見!雰囲気ガラッとチェンジ☆ 〜壁塗り編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載④ 生活に欠かせない電源対策。秀和建工にお任せあれ♬ 〜電気工事編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載③ 足元サラリ♬ FUKUVIの浴室用床シート「あんから」で古いタイプの浴室も安心・快適お風呂タイム❤︎
2017年06月06日築年数が経つにつれ、どうしても避けられないのが壁の汚れ。今回UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」の舞台となっているURマンションも築年数は31年。入居する人が入れ替わるたびに壁紙を綺麗にクリーニングしていても、やはり古さを完璧に隠す事は難しいもの。壁はその部屋の全体の雰囲気を左右する大きな存在。自分の理想通りのオシャレな壁に変える事ができたら最高ですよね?そこで我々プロジェクトチームが選んだ解決策は「ペンキで長い築年数を刻んだ壁を全塗装」。その全行程をこの記事でレポート!!壁の塗り替えを考えている人も必見。見所満載です☆壁塗り替えの強い味方アイテムたち綺麗に部屋中の壁を塗り替えるなんて無謀な作戦だとお思いの方も多いでしょう。かくいう私も、「壁を塗り替えます。自力で。」と聞いた時、絶対無理と思いました。でも、今回使ったこれらハンディ・クラウンのアイテムたちが、作業をグンとやりやすくしてくれて、現場で大活躍♬順を追って記事内でそれぞれの活躍っぷりをレポしているので、ぜひチェックしてみてください☆壁や天井を塗るぞー!!と決意したら。まず最初にやる作業は「養生(ようじょう)」です養生とは、塗らないところや、塗るにしても違う色で塗りたいところ……、つまりはペンキをつけてはダメな部分をカバーしてあげること。養生は、マスキングテープと養生マスカー、または養生用のシートを使用して行います。養生用のアイテムは様々なメーカーから発売されていますが、今回のプロジェクトで実際に使ってみたハンディ・クラウンの商品はとっても便利で使いやすかった!!!壁だけではなく、天井も塗る事にしたので、作業中にペンキが垂れてきたら困る場所を画像のようにカバーがけ。バリアーの如く、ペンキの垂れから守ります。キッチンなど、かなり大きな範囲をカバーしたい時、ハンディ・クラウンの多用途養生マスカーはとても便利♬フィルムと一体化しているマスキングテープでササッとカバーしたら、隙間を塗装用マスキングテープでしっかりとめていきます。養生テープの下にフィルムがついているので、汚したくない場所を広範囲で簡単にカバーできちゃう優れモノ❤︎手切れも良く、のり残りの少ないポリエチレンクロステープを使用しているので、新聞紙などで養生する場合に比べて作業性が格段にUPしました♬壁の面とは異なる色で塗りたい「フチ部分」は、養生用マスキングテープを貼って保護。せっかく綺麗に壁が塗れても、エアコンにペンキが付いてしまっては台無し。ペンキの付着を防ぎたい場所は徹底的に養生!!この作業は、手を抜かずにしっかりとやりましょう。床もしっかりカバーしよう!ペンキを塗る時、絶対と言っても過言ではないぐらいに汚してしまう部分、「床」。でもシートを敷くと滑りやすくて危険……。そんな心配を解決してくれるのが、この「すべらーず歩けるシート」。読んで字のごとく、すべりにくいのが特徴のシートです。ポリフィルムにノンスリップ加工が施されているので滑りにくく、破れにくい、床養生に最適☆コンクリート床やベランダ床などの養生にも最適のアイテムです。すべらーず歩けるシートの敷き方……ダメなお手本編ペンキを塗る壁側の床に、すべらーず歩けるシートを敷いていくのですが……、このように、壁に沿って貼っていくのですけどね……、敷いていく先ばかり気にしているとね……、こうなります。……はい、やり直し。すべらーず歩けるシート、良いお手本編みなさまがすべらーず歩けるシートをご使用の際は、こちらをご参考ください。壁に沿って、しっかりとマスキングテープですべらーず歩けるシートを固定しながら壁のキワに貼り付けていきます。ヨレがあると敷いた上で歩き回って作業する際にズレやすくなるので、床に対してピチッとシートが張られるように、貼っていきましょう。ご覧ください、この美しさ。これならしっかりと床を守ることができます。ハンディ・クラウン オフィシャルサイト塗料含みの良さとうっとりの塗り心地。おすすめのローラーと刷毛はこれだ!お家の中を塗る時、以下の2つのタイプの塗り用アイテムがあると便利です。まずは、ローラータイプ。今回の壁塗りで大活躍してくれた、ハンディ・クラウンの商品です。ハンディ・クラウンのサイトを見るとわかるように、様々な用途やタイプ、サイズのローラーが揃っていますが、我々が使用したのはこのタイプ。・スペシャル多用途マイクロファイバースモールローラースペア・ミドル・スモール兼用ハンドル・アルミ伸縮継柄3段EX-120スペシャル多用途マイクロファイバースモールローラースペアは、極細繊維なマイクロファイバーをパイル糸に採用した画期的新ローラーで、中毛ローラーの常識を覆す、平滑調仕上げが可能となった、ローラー界の革命児。そのローラーを半取りにセットして使うのですが、塗装職人愛用の角型グリップになっていて、握りやすさも抜群。ローラーカバーの管がプラスチック製でも、ずれ難くしっかり固定してくれます。軽量タイプだったり、各種タイプのハンドルがあるので、自分の使用するシーンに合わせて選べるのも嬉しいですね。アルミ伸縮継柄3段EX-120は、高所や低所の塗装で作業効率をあげる便利グッズ。軽くて丈夫なアルミ製継柄で、ローラーで屋根・天井・外壁などといった高所や床を塗装する際に大活躍します。画像をご覧になっておわかりの通り、ハンドルに簡単にドッキングでき、3段階に伸縮可能。使用シーン合わせて長さを調節することが可能なので、壁や天井を塗る時には欠かせないアイテムです。ローラーで塗る際は、画像中央に移る容器、ECOローラーバケットに塗料を入れて使用しましょう。この容器は深みがあるので塗料をたっぷり注ぎ入れることができて、使いやすいのです。ローラーをしごくネットがセットになっているのでお得感も満載。ローラーは、しっかりと塗料を吸わせる必要があるので、容器の中の塗料にしっかり浸して吸わせたら、ネットの部分でコロコロと余分な塗料をしごいてから塗りましょう。ローラーと合わせて必要なのが、刷毛。豊富に種類が揃っているハンディ・クラウンの刷毛商品の中から、我々が使用したのはこれ。“INNOVAECO”というシリーズの、ウェーブ毛からさらに進化したエコハケです。毛質はソフト・ミディアム・ハードの3タイプ。画像の刷毛は毛質がふつうのミディアムです。ウェーブ繊維は塗料を多く含むので、一度の塗料浸けで広い面積を塗装する事が出来る優れもの。また、一定に塗料を吐き出す為、塗装面にムラが出来にくいので、塗装初心者の人も安心して使えます。最初に使う際は、画像のように抜け毛があるので、かるくしごいて抜ける毛は除去しておきましょう。ポイントは抜群の吸着性と伸び! おすすめの塗料はこれだ!!グラフィティーペイントから発売されている塗料、ウォール&アザーズシリーズは、シーラーレス、2度塗りで仕上げる簡単ペイント。抜群の吸着性と伸びがあるので、家具や壁、模様付けやインテリアなど、屋内外のどちらでも使用できる塗料です。環境・人体に配慮したVOCフリー塗料なので、安心して使用できる優しい使い心地。しかも、驚いたのはニオイ。ペンキ塗りってあの科学的なキツいニオイとの戦いにもなるものですが、こちらのグラフィティーペイントの塗料は、塗っている間、全くニオイが気になりませんでした。気分が悪くなることもなく、楽しく塗り進めることができちゃうんです♬しかもシックハウスに対応した『F★★★★』取得なのです。屋内外の壁、建具・家具等の木部、モルタル、塩ビクロス、漆喰発泡スチロールなど……、多くの場所に対応しているので、どこに塗ろうか考えただけでもワクワクしますね☆全部で35種類あるカラーバリエーションも選べる嬉しさがあって魅力的。では早速、塗っていきましょう!グラフィティーペイント オフィシャルサイトまずは天井から塗っていこう先に天井を塗っていきます。使用カラーは、GFW-26SnowWhite。塗料をECOローラーバケットに流し入れて……。先ほど説明したように、ローラーにしっかり塗料をしみこませてからバケットにセットしてあるネットの部分でローラーをしごいてから、いざ、天井へ!!グラフィティーペイントのウォール&アザーズは、2度塗りで仕上げるタイプの塗料なので、一度塗りした後、半日から1日おき、充分乾かしてから二度塗りして仕上げます。ほらね、高い天井もアルミ伸縮継柄があれば、楽々です♬ウォール&アザーズの塗料は、様々な素材の上から塗れるので、壁紙が張られた天井だけでなく、このように素材が異なる天井でも違和感を感じさせない塗り心地。コンクリート部分にも、綺麗に塗ることが可能でした。これにはびっくり☆細かな部分や凹凸がある場所は、刷毛で塗り進めていきます。天井が綺麗になると、それだけで部屋が明るくなりますね。必見!『壁、綺麗に塗るコツ、伝授します』さて。ここで、塗装の初心者さんや、これから壁を塗り替えてみたいとお考えの方々に、グラフィティーペイントのウォール&アザーズを使って「美しく仕上げる壁塗装のコツ」を伝授いたしましょう。塗り方講座の舞台となるのは、ベットルーム。ここを、塗装のコツをつけわえながら明るい空間へと生まれ変わらせます。まず、天井にしても壁にしても、広い空間を塗る際は、先に刷毛を使って隅っこの部分を塗ります。角と角の間、ですね。そして1回めの塗り。広範囲にすばやく塗れるローラーは重宝します。1回めはそこまで神経質に「綺麗に塗ろう!」と思わなくても大丈夫。部屋壁全体に1回めの塗装が終わったら、半日から1日かけて乾かしましょう。そして、2回目の塗り作業がスタート。1度目は縦横、とダイナミックに塗っても問題はありませんが、2回目は塗り方に気をつけるべきポイントがあります。2回目を塗る際は、下から上へ、まっすぐに塗り進めていくこと。これが、綺麗に仕上げるコツです。1度目では塗った際につくローラーの跡が見てわかりましたが、2度目の塗りを終えるとこんなに美しい壁に変身しました。真っ白な壁に生まれ変わり、日中は照明を付ける必要もないぐらいに明るくなりましたよね。年数を重ねて黄ばんでしまったドアも、塗装してしまえば、築年数31年ということを忘れてしまいそうなベッドルームに☆[ スプレー塗装のコツ伝授 ] クローゼットの扉は水性スプレーでシューッとね♬こちらのクローゼットのドア。黄ばんでますね。こういったタイプのドアを塗るときは、スプレータイプの塗料が便利です。用意するものは、・油分と汚れを取ってくれるスプレータイプのシリコンオフ・水性の多用途スプレー塗料・拭き掃除に使うクロス・ハンディ・クラウンの多用途養生マスカー・マスキングテープ・軍手以上に加え、スプレータイプの塗料は基本的にニオイがキツいので、マスクがあると便利♬まずは、塗装する前にドアをしっかりと拭き掃除。シリコンオフを使って、クロスで丁寧に表面に付いた油分を拭き取ります。クローゼットの中にスプレー塗料がつかないように、ハンディ・クラウンの多用途養生マスカーで内部を養生。隙間のないよう、更にマスキングテープで貼り付けていきますが、養生に夢中になりすぎると自分自身が外に出られなくなるので要注意。養生マスカーでピシッとバリアがはれました♬スプレー塗料は、吹き付ける前にシャカシャカと缶を振ってから使用します。最初だけではなく、途中、何回かシャカシャカしてください。そうそう、くれぐれも換気には充分気をつけて行ってくださいね。シュッシュッシュ〜ッとノズルを押して塗るスピードは一定な速度をキープ。スプレーの距離が対象物に近ければ近いほど厚塗りになるので、適度な距離を保ったまま、全体に吹き付けていくのが綺麗な仕上がりへの第一歩。1回目は軽く全体に吹きかける。全体的にまだムラを感じる状態。同じように2度目の塗りをしていきます。2回目の塗りが終了。徐々にムラが消えてきたのがわかります。左側の、まだ塗装していない状態のドアと比べるとだいぶ白さが増しました。更に3回目の塗装を施します。塗装する面に対し、円を描くのではなく、常に平行を意識して塗装してください。3回目の塗装が完了。ご覧ください、元の状態の右のドアと比べると格段の差!!まるで新品のドアのようになりました。取っ手も真っ白♬スプレータイプの塗料は、コツさえつかめば誰でも簡単にできる塗装方法です。細かい部分や、刷毛やローラーでは塗りにくい場所も、吹き付けるだけで塗装ができる「スプレー塗装」は塗装によるイメージチェンジをしたい時の強い味方。続いて、リビングのドアもスプレー塗料で塗ることに。スプレーはとても細かい塗料が舞うので、窓を開けて換気して行います。その際、窓から入ってくる風に乗って塗料が飛び散りやすく、塗る予定のないものに舞った塗料が付着してしまうので、塗らない部分の養生は必須。サボってはいけません。ここでは、ガラス部分をしっかりと養生しました。ドアノブもしっかり養生。薄く、何度も塗装を繰り返すことで、塗料の垂れを防ぎます。一気に塗ろうとせず、3回以上繰り返し塗るのが、綺麗に仕上げるコツ。塗り終わったら、よく乾燥させてください。リビングの壁を塗ろう♬リビングの壁は白ではなく、パステル調の色に。塗料はグラフィティーペイントウォール&アザーズ。カラーは、GFW-16SummerBreezeを選択。この色がまた絶妙でカッコイイ♪塗料をECOローラーバケットに流し入れたら……、刷毛で隅の部分から塗っていきます。部屋の輪郭をなぞるように、丁寧に丁寧に。フチを塗り終えたら、ローラーで壁全体を塗っていきます。さあ、1度目の塗り(壁全体)のスタート!!ローラーを使うと均一で綺麗に塗ることができます。全体的に1度目の塗りが終了したら、半日から1日乾燥させます。そして2度目の塗りがスタート。下から上へ、をお忘れなく。壁の上側のこのつなぎ目部分は、最終的にモールディングで装飾するので隠れてしまう部分。なので、きっちり塗らなくても、このぐらいの仕上がりで問題なし。壁の塗装が終わり、劇的に見違えましたよね❤︎壁があった部分は、壁の厚み分の空洞が天井に出現してしまいます。そこで、その空洞を埋めるためにツーバイフォー材を打ち込み、壁と同色にペイントして綺麗に仕上げました。エアコン下、窓のサッシ部分は古さを隠すために、人気のデザイナー“ピート・ヘイン・イーク”の壁紙をワンポイントに。オランダのデザイナーで有名な高級壁紙です。runtenさんがこのプロジェクトのためにプレゼントしてくれたもの。ありがとうございます☆ええい!この際全部だ!! 洗面所と玄関も塗っちゃおう洗面所の壁塗装の為に、まずは養生。プロジェクト参加メンバーも、すっかり手慣れてきたところ。塗料は、グラフィティペイントのウォール&アザーズ、GFW-26SnowWhite。ECOローラーバケットに注ぎ入れたら、準備完了。刷毛で、先に隅を塗ります。もう、ここまでくれば皆様もバッチリ憶えましたね☆そして、全体を2度塗りして仕上げます。洗面所の塗り上がりの様子は、別の回でご覧にいれますのでお楽しみに♬玄関と廊下はリビングで使ったカラーと同じものを。隅を刷毛で塗ってから……、ローラーで天井、壁といった広範囲を塗っていきます。もちろん、2度塗りです。フチを塗るのも忘れずに☆壁が塗り終わったら、マスキングテープでガードしていたドアなどのフチ部分も忘れずに塗ってください。フチのテープを剥がしたら、今度は逆に塗り終えた壁側へ塗料がつかないようマスキングテープでガードしてから塗っていきます。細かい部分はつい忘れてしまいがちなので、塗り忘れはないかチェックすると安心です。いろいろ塗り方のコツをお伝えしていきましたが、DIYの一番のコツは「楽しむこと」。なにより、笑顔で楽しみながら作業するのが一番♬お手伝いに来てくれた、頼りになる紳士に拍手!!壁を塗っただけで、玄関がこんなにおしゃれに!!!Before塗る前の玄関の様子。よくある団地の玄関から廊下にかけての景色が、壁の塗装を終え、こんなにも明るく、おしゃれになりました☆これは人を呼びたくなりますね♬使い終わった道具は綺麗にしてあげましょ❤︎ローラーや刷毛、バケットは使い終わったら愛情込めて綺麗に洗うお手入れも忘れずに。道具を大切にする心は、DIYの腕だけではなく、あなた自身も磨いてくれることでしょう❤︎ちなみにハケなんて全部同じと思っていませんか?このハケの使い心地を知ってしまった私は……、もう他のハケには戻れません☆グラフィティーペイント オフィシャルサイトハンディ・クラウン オフィシャルサイト:平井綾(ayataso)Photo:LIMIA編集部☆「UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト」協賛企業☆協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社☆関連記事☆連載④ 生活に欠かせない電源対策。秀和建工にお任せあれ♬ 〜電気工事編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載③ 足元サラリ♬ FUKUVIの浴室用床シート「あんから」で古いタイプの浴室も安心・快適お風呂タイム❤︎連載① 築31年のマンション丸ごとリノベーション!メンバー紹介&壁剥がし編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」
2017年06月02日『DIYリノベプロジェクトの舞台となるUR都市機構のDIY物件を実際に訪れ、部屋の中を見てみたら、様々な改善ポイントと課題が浮かんだ』というのが前回までのお話。スタンダードな間取りを、今風の広々した空間に生まれ変わらせたい。でもそれを実現させるには「壁」という邪魔者が我々の前に立ちはだかる。普通ならここで断念するところ。さあ、どうする、プロジェクトメンバー達!どうなる、「DIYリノベプロジェクト」!!邪魔ならば壊してしまえ部屋の壁まずはじめに、「DIYリノベプロジェクト」の舞台となるURマンションの1室を見た時、感じたこと。「壁が空間を狭く感じさせている」ということ。壁よ……、なんて邪魔なんだ。そんなことを考えていると、脳裏にとある言葉が浮かんできた。歴史の中で、天下統一に関わった3人の人物、織田信長、豊臣秀吉、徳川家康。戦国の世において、三大英雄ですね。この3人の異なる性格を表した、有名な俳句がある。・織田信長…鳴かぬなら殺してしまえほととぎす・豊臣秀吉…鳴かぬなら鳴かしてみせようほととぎす・徳川家康…鳴かぬなら鳴くまで待とうほととぎす上の3句は、ホトトギスの鳴き声を聞きたい時、それぞれがどういう方法で対処するかを想像して作られたもの。そう、オシャレな部屋に生まれ変わらせる為にはまず、この壁をなんとかしなければならない。今、目の前に立ちはだかるDIYリノベの敵「壁」は例えるならば「ホトトギス」。どう対処するかで、完成への道に大きく関わる。信長さんのように乱暴なのは好まないしかといって、家康さんのように待つのもイヤ。我々、「DIYリノベプロジェクト」チームが導き出した答えは、こうだ。「邪魔ならば壊してしまえ部屋の壁」豊臣秀吉方式で、壁、壊します!!!swaroさんとruntenさんもやる気満々です♬やる気満々な2人を全力でサポートするペニー氏。天真爛漫な2人に振り回されて、「壁を壊す」という大仕事の前からすでに体力を奪われていますが……(汗)だ、大丈夫でしょうか?「自らの手で壁を壊す」なんて行為は滅多に無い経験なので、壁を壊す前にこのプロジェクトの記念として壁画を描いてくれたswaroさん。描いたのは、「DIYリノベプロジェクト」のメインメンバーたち。見よ、この似顔絵クオリティー。完成度高すぎ。壁画を眺めつつ、そこにいた誰もが思った事。心の声(壊すのがもったいない……。)※本企画は「UR・DIY住宅」で行っており、所定の申請手続きを行った後、壁の撤去を行っています。他の住戸やDIY住宅においても申請手続き等なしで壁の撤去等を行うことはできません。壁壊しに大活躍!デュアルソー ダブルカッターを装備せよ!まずは、バールで壁を破壊していきます。石膏ボード部分はバールをテコの原理で動かしていけば、ベリベリと破壊できます。ほう、なかなか順調じゃないか。壁壊しって難易度高いよとか、みんな大袈裟なんだから。なーんて思ったのもつかの間。「硬くて、無理(涙目)」さすが、壁。頑丈です。場所によってはしっかりとした木材が姿を表します。防音性や断熱性、耐火性も求められる壁は、簡単に壊せるシロモノではないのです。でも大丈夫。我々には、強い味方がいるのである。デュアルソーダブルカッター!!!!!!効果音:(テッテレー)「デュアルソーダブルカッター」とは、逆回転する2枚刃が、木材から金属まで刃を替えずにズバッと切断してくれる、切れ味豪快なパワフル電動ノコギリのこと。これさえあれば、木材・プラスチックはもちろんのこと、頑固な硬さの鉄やアルミだってビシバシ切断できるのだ!!これ1台で、さまざまな素材をスピーディに、且つキレイにカット可能♬おうちでDIYする時にも重宝するアイテムなのです。ちなみに手前の小さいタイプが“デュアルソーダブルカッター”、奥に写る大きいものが、“デュアルソーデストロイヤー”です。それぞれ、歯の大きさが違うので切幅が違います。カットしたい場所にあわせて使い分け出来るのも便利ですよね。デュアルソー ダブルカッター 商品ページデュアルソー デストロイヤー 商品ページパワフルな威力でありながらコンパクトで軽く、スイッチポンで簡単に作動させる事ができるから、機械が苦手な方やか弱い女性でも簡単に使いこなせるのも魅力的。可動式の安全ガードがあるので、必要な時だけしか刃が出ない安心構造。でも念には念を。安全重視の私たち。工具を使う際は滑り止め付き軍手をはめましょう。思いがけず何かが飛んでくる可能性も否め無いので、ゴーグルも装備すれば完璧です。素材の真ん中から切れ込みを入れたり、切りながら動かしやすいから、自分の切り始めたいところから自由にスタート。ペニー氏も「とりあえずここから切ってみよう」的な感覚で切り込みを入れていく、というお気楽感。二枚刃が逆回転して切れ味がスムーズなので、ノコギリでよく経験する跳ね返りも軽減してくれる!とペニーさんも感動。「木材、取ったど━━━━━━━━━!!!!」と、作業メンバーも感動。次々に壁の表面が破壊され、頑丈な柱がむき出しになっていく室内。そんな時こそ、デュアルソーダブルカッターマン・ペニーの出番です。切り口は真っすぐで正確なので、縦横自由自在。壊して壊して、壊しまくります。壁があった部分(画像のくぼんでいるところ)には、壁を支える為のボルトが下から上に向かって刺さっていて、その長さは床よりも突き出ています。そのままにしていては、踏んだら大怪我です。でも大丈夫。デュアルソーカッターがあればサクッと解決☆硬いボルトも楽々カットできちゃいます♬ほら、溝の中に転がるボルトが見えますでしょうか?こんなに酷使しても、タフな切れ味を保ってくれるのは、2枚の刃が炭化タングステン製の硬い金属だから。よって、このようにいろいろな場所で使っても大丈夫。それに、切りたい素材や使う場所に合わせて刃を変える必要がないので、替え刃の費用も刃交換の手間も大幅に節約できて、最高!ありがとう、デュアルソーダブルカッター。ありがとう、デュアルソーデストロイヤー。ありがとう、デュアルソーマン・ペニー。ショップジャパン「デュアルソー ダブルカッター」の詳細はこちらショップジャパン「デュアルソー デストロイヤー」の詳細はこちら一方、女性チームは……つい、デュアルソーダブルカッターマンに気を取られてしまいました。女性チームのほうは、どんな感じ?と見に行ってみると。バール持ってはしゃぐswaroさん。なんて楽しそうなんだ。runtenさんも……何をしているんですか(汗)それ、バットじゃないですから。とはいえ、このお二方。遊んじゃってるわけではございません。ご覧ください、壁に立ち向かうこの勇姿。こうしてちゃんと、真面目に、壁の破壊に勤しみます。壁の破壊に勤し……み……。……結果。「牢屋ごっこ」をするっていう。こら❤︎よし。いったんここで、男性チームに戻りましょう。ブレードをつけたブラックアンドデッカーの電動工具。こうしてあらかじめ切断して、ガイドラインを作っておくと、破壊しやすい。柱・間柱をテキパキとカットして……。軽量鉄骨も取り除きます。一言で「壁」と言っても、いろいろな素材が使われているのです。一方、女性チームは……(再び)キッチンに居ました。どうやら、和室から押し迫った押入れ部分が気になる様子。「邪魔なものは、壊してしまえばいいのよ♬」って、手にバール持ちながら可愛い顔で言われても……。打ち込まれたビスを取り去ったり、ベニヤを剥がしたり……。グイーッとね、グイーッと。「女の子だって、やればできるもん!」的な背中が可愛い。3人を後ろから眺めつつ、ホコリ舞う中のんきに撮影する私なのでした。壁の凹凸面はパテで解決!!邪魔だった壁を壊したら壊したで、気になる点が新たに出てくる。部屋を区切る壁が接していた部分が、壁を壊したことで露わになり、気になる……。壁の境目に、このままの状態で上からペンキを塗ったら表面がフラットな仕上がりにならないので、パテで埋めていきましょう。ぺたぺた。この手間を惜しまずに行うことで、美しい仕上がりへと繋がるのです。こうしてパテを塗り終わったら、1日半乾かし、サンダーで表面を平らにならしたら、完了☆ルンテンさんのお掃除ルンルン♬予想通りですが、壁を破壊すると部屋中にかなりのホコリや粉塵が舞います。お掃除戦隊☆ルンテンの出番です。張り切ってほうきとちりとりで掃除するruntenさん。この粉塵の量に対し、一本のほうきとちりとりで挑むruntenさん……。果てしない。そんな地道に頑張るruntenさんを横目に、文明の力を颯爽と取り出すペニー氏。スイークルふきとりクリーナー!!!!!!効果音:(テッテレー)吸い取り、拭き取りこれ一本。スイークルふきとりクリーナーでスイー〜っとね♬これ、床のゴミを吸い取りながら拭き掃除もできてしまうという画期的な掃除機なのです。床掃除って大変だし、かがんで拭く姿勢って腰にも辛い……。そんな時、スイークルがあれば、楽しくお掃除が出来ちゃいます☆重さも1.35キロと軽いので、女性が持ち運ぶのも楽々♬フローリングだけでなく、畳やカーペットもそのまま使えるなんて素敵です。そんなわけで、便利なのはわかりましたから、runtenさんのほうきと交換してあげてください。スイークルふきとりクリーナー 商品ページはこちらこうして、無謀とも思われた壁破壊も無事に終了。でも、「DIYリノベプロジェクト」の本番は、まだまだこれから。次なる作業は何でしょう?お楽しみに☆Text:ayatasoPhoto:LIMIA編集部tobecontinued........。連載① 築31年のマンション丸ごとリノベーション!メンバー紹介&壁剥がし編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」☆「UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト」協賛企業☆協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社
2017年05月23日リミア編集部のアカウントにて予告した記事にもある通り、DIY住宅を扱うUR都市機構とLIMIAのコラボレーション企画として、DIYリノベーション連載「DIYリノベプロジェクト」がここにスタート!人気のDIYクリエイターも参加してマンションの1室をDIYでフルリノベするという超大作!!連載第1回目の今回はプロジェクトのメインメンバー紹介と下準備の様子をお伝えします☆「正直発言がモットー」の私なので、ちょっと辛口テイストの意見もあるかもしれません。本音100%のレポで進めたいと思います!!今回施工する築31年のマンション1室…BeforeDIYのターゲットとなるのは、東京都江東区木場にある築31年の大型マンションの1室。ここを舞台に、参加メンバーの手によって驚きの技が次々と繰り広げられるわけですが、まずはBeforeがどのような状況だったのかを見ていただきたい。しっかりとBeforeをその目に焼き付けて、これから展開されるDIYリノベーションの奇跡をビシビシと感じてください!!※この物件はLIMIA企画用に使用するため、通常の修繕工事を行っていません。実際の入居時には壁紙や床、設備等に必要な修繕工事を行ったクリーンな状態で貸し出されます。まず、玄関の扉を開けると視界に入る風景がこちら。奥にある部屋へと続く、廊下です。窓を開けて光が入り込んでいる状況にあるにも関わらず、なんとなく暗い……。31年という歴史がそうさせるのか……?入って左手にある扉を開けると……。寝室にちょうど良いサイズの部屋を発見。サイズ感はちょうどいいけれど……、やっぱりなんだか暗い。イマドキのマンションはデザインを重視した作りの部屋が多くなってきたせいもあり、そういう物件を見慣れてしまった為にそう感じてしまうのかもしれない。この状態でもしっかり光が差し込むのだから、手を加えて、もっと明るい雰囲気を演出できる予感!クローゼットもあって、洋服を収納するスペースとしても最適。でもこの、どことなく暗く寂しい雰囲気の中では、ウキウキと日々の洋服を選べないような気がします。廊下を挟んで向かい側にあるのが、洗面所とバスルーム。バスルームも洗面台も、いわゆる「THE普通」。たんたんと手や顔を洗い、体を洗う場所という感じで、「うわあー♬」とテンションが上がる要素はありませんよね。洗面所から廊下に出て右手にあるトイレ。やはりこちらもお世辞でも「オシャレ」とは言えない普通のトイレ。トイレ内の収納機能もゼロなので、トイレットペーパーのストックはどこに置くのだろうか……。あなたは経験したことがありますか?外出中、急にトイレに行きたくなり公衆トイレに駆け込んでギリギリピンチを乗り切ったのに、その安堵もつかの間。「紙がない」という罠に。私はあります。その悲壮感ったらもう、他に例えようがない。その悲しみを自宅でも経験するなんて事態に陥ったら、立ち直れません。なので、私はトイレには厳しい。トイレ内にトイレットペーパーのストックを欠かしたくないのです。つい熱くなってしまいましたが、トイレを拝見させていただき、「トイレットペーパーの棚はぜひ作りたい」と強く思った次第でございます。廊下を進んだ一番奥が、こちらの空間。家族が集まる場所でもあるリビング的な空間と、その奥にもう一部屋。そしてキッチンと和室があります。小さく区切られた部屋はなんとなく圧迫感が……。和室とキッチン、どちらから覗いてみようかしら。まず、女性としては気になるのがキッチン。キッチン……狭いですね。食器棚を置いたら、移動は「カニ歩き」という事なのでしょうか……。お腹いっぱい食べておなかがパンパン状態になったら、私はここで「ぎゅっ」と挟まる自信があります。とにかくこの、背面のでっぱりが邪魔ですよね。このでっぱり、和室にある物置(押入れ)部分なのだそう。和室の感想も、他の部屋と同様で「暗い」。和室って、年月のダメージが出やすいですから、古い印象が一気にアップします。そして部屋は残すところあと1部屋。…と、その時。和室から出ようとした際、ゴリッとカカトから滑り落ち、その痛さに、思いっきり悶絶したいところでしたが他の人の目もある為必死に耐え、心の中で悶えつつ、冷静を装いながら奥の洋室へ入ろうとしてつまづく私。どんなトラップが仕掛けられているんだ!と足元に目をやると……。犯人はコレ。憎っくき存在『段差』である。でも、古いタイプの物件に段差は付きものと言っていいぐらい、当たり前のもの。年配者には、この段差でも踏み越えるのがしんどいに違いない。今年39歳になる、年配者への扉を開けつつある私でさえ、豪快につまづいたのでこれは危険。なんとかしてあげたい。とはいえ、昔はこのくらいの間取りがスタンダードだったんですよね。現段階で、一つ一つの部屋はコンパクトでも、全体的には充分な広さがあるし。ただ、最近は空間を広くとって開放感のある雰囲気作りが流行っているので、見る方もつい目が肥えてしまって、細かく区切られた部屋の壁が気になってしまう……。広げてみたい、この間取り。それと、先ほども指摘した、段差。ここから見ても、段差の高さが気になりますね。さて、これでBefore紹介は以上になります。UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」でどのようなコンセプトの部屋を目指すのか、気になりますよね。目指すAfterのイメージはこんな感じ!20代〜30代の夫婦が入居することを想定して、夫婦だけの時期と子どもが生まれた時期、どちらのシチュエーションでも使い方を変えられるように工夫された部屋を目指します。もちろん、機能性だけではなく、オシャレ度アップも忘れません!!360度と3DでBefore状態をチェック!完成した時と比較するために、今回360度で見れるお部屋全体の写真も撮影しましたよ!そしてなんと間取り図も3Dでチェックできます。このビフォアーの状態をしっかり覚えておいてくださいね〜ここからどんどん進化するのであります☆☆360度で見るBefore状態☆リノベーション前の間取りも3Dでチェック!×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」人気の女性DIYクリエイターが参戦!!◆SWARO(スワロ)さん日本最大の部屋のインテリア実例共有サイト「RoomClip」を始め、ブログやSNSでもちろん我がLIMIAでも自身のアカウントを通して日々DIYやセルフリノベーションなどのネタを発信しているヘビーユーザー。また、自身のプロダクトを販売するWEBショップ【S.W.R-vintagealphabet-】も運営。若い自作派ユーザーにとって憧れの存在となっている、カリスマクリエイターなのです。DIYが人生を変えた!話題の女性DIYクリエイター〜SWAROさん〜◆Runtenさん家具をDIYするのは当たり前、お部屋のDIYも内壁の模様変えはもちろん、新しく仕切り壁を作って自在にレイアウトを変化させる創作だってお手の物の行動派クリエイター。小さなモノから大掛かりな家具、リフォームに至るまで、全て制作できるRuntenさんは本格派DIYの強い味方なのだ!!"簡単!本格DIYアイデア×7+α"〜行動派クリエイターRuntenさん〜我らがLIMIA編集部からは、ペニー氏が代表として全面サポートします!!もちろんその他LIMIA編集部メンバー、UR-DIY部の方々も協力して一致団結!!!フルDIYリノベーションに挑みます。DIYリノベも料理と同じで下準備が大切。壁紙を剥がしてみた何事も下準備が大事。料理も仕込みで美味しくなる。DIYリノベも下準備でスムーズに。今回の大掛かりなプロジェクトの準備が整ったら即DIYリノベーションが開始できるよう、できることは進めておかないと。そこでまず気になったのが、壁紙。剥がれてる箇所もあったし、タバコのヤニ等で壁紙がかなり黄ばんでいたわけです。そのままだと塗装がしずらい予感。その行為がはたして正解なのかどうかはさて置き、この状態の壁紙の上から塗っても表面がボコボコになってしまうに違いない。悩んだ結果、思い切って壁紙を剥がす事を決意。そんなわけで、綺麗にピリピリと剥がしてみました。いざ!!築31年という歴史を刻む中、張り替えを繰り返して積み重なった壁紙を剥がしましょう。スクレーパーを使って、丁寧に丁寧に……。ベリッと時には大胆に……。天井も忘れずに。長年、部屋の壁を守ってきてくれた壁紙に敬意を表し、剥がしていきます。まるで、この部屋が生まれ変わる為の脱皮の如く、床にの上には剥がした後の壁紙が積み重なる……。キュートな魔法使い、URに降臨☆ さあ、どうなる!?連載第一回目の記事は以上です。今回の記事は、これから繰り広げられる展開に向けての準備運動。これから先、どんどん明らかになっていくスペシャルな内容のレポートをお楽しみに♬↓↓ DIY住宅の魅力はこちらの記事をチェック!↓↓連載② なに?部屋が狭い??ならば壊してしまいましょう! 〜壁 破壊編…UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」有名DIYクリエイター参加のDIYリノベ連載、UR×LIMIA「DIYリノベプロジェクト」始動!壁、壊してもいいの!? "原状回復義務不要"のDIY賃貸で自分暮らしを思いっきりカスタム!ー UR DIY住宅 ー:ayatasoPhoto:LIMIA編集部☆「UR×LIMIA DIYリノベプロジェクト」協賛企業☆協賛企業一覧(五十音順)・株式会社オークローンマーケティング(ショップジャパン)・株式会社秀和建工・シンコールインテリア株式会社・立川ブラインド工業株式会社・株式会社ハンディ・クラウン・株式会社ビビッドヴアン・フクビ化学工業株式会社・平安伸銅工業株式会社(ラブリコ)・ポップリベット・ファスナー株式会社(ブラック・アンド・デッカー)・株式会社ラドンナ・リンナイ株式会社
2017年05月19日