マンションの売却で一般媒介契約を選ぶメリット＆デメリットとは？詳細を徹底解説！

マンション売却に際して不動産会社が仲介を行う場合、主に3つの方法があります。その1つが今回紹介する「一般媒介契約」です。どんな特徴があり、メリットやデメリットは何か、徹底的に解説します。マンション売却で一般媒介契約を検討している方は必見です！

マンション売却における一般媒介契約の特徴とは？

マンション売却における一般媒介契約とは、同時に2社以上の不動産会社へ仲介を依頼することが可能となる方法です。不動産会社を介さずに、自分で探した買主と契約することもできます。行政指導（3か月以内）はありますが、基本的には契約に義務的な有効期限は設けられていません。また、不動産会社がREINS（レインズ）へ登録を済ませる義務も発生せず、売主への営業状況を報告する義務もありません。

REINS（レインズ）とは、不動産流通機構を指します。物件を登録掲載すると登録証明書が発行され、不動産会社から受け取れます。会員となっている不動産会社が自由に物件を閲覧できるため、売れる確率が高くなります。

また、マンション売却の一般媒介契約には、「明示型」と「非明示型」の2つがあります。明示型は他に媒介契約を結んだ不動産会社について通知を行う方法で、非明示型は通知を行わない方法です。