気温の高い時期に困るのが、生ごみの臭い。臭い対策に頭を悩ませている人も多いのではないでしょうか。警視庁警備部災害対策課(MPD_bousai)では、イヤな生ゴミの臭いについてその対処方法が紹介されています。簡単、それでいてエコな方法なので、ぜひ試してみてください。気温の高い時期は特に気になる生ゴミの臭い気温の高い時期は、ゴミ箱に入れた生ゴミの臭いがきつくなり、不快なものです。キッチン周り全体に臭いが広がってしまうと、衛生面から見ても少し心配ですよね。もちろん、お料理するにもやる気がそがれてしまいます。不快な臭い対策として消臭剤も市販されていますが、もっと身近なもので臭い対策が可能です。それが、抽出後のコーヒーかすを使った方法です。コーヒー抽出後のかすは、通常捨ててしまうことが多いですが、実は生ゴミの臭いを抑えるのに効果的です。ただし効果を求めるための注意点としては、しっかりと乾燥させることが重要。コーヒーかすを湿ったまま使用すると逆効果になってしまうことがありますので、しっかりと乾燥させましょう。コーヒー抽出後のかすを使った生ゴミ臭い対策方法はじめにフィルターに残ったコーヒー抽出後のかすを、しっかりと乾燥させます。しっかり乾燥させたら、コーヒーかすを生ゴミの上に薄く振りかけます。生ゴミが多い箇所や、臭いが気になるところに重点的に振りかけましょう。振りかけたコーヒーかすが生ゴミに触れることで、不快な臭いを吸収してくれます。なぜコーヒーかすに消臭効果があるのかというと、消臭剤としてポピュラーな炭と同じように、コーヒーかすは多孔質構造になっており、この多孔質構造が臭いを吸収してくれるためです。警視庁警備部災害対策課のTwitterでは、コーヒー抽出後のかすはいつでも使えるように容器に入れて常備しているとのことでした。重曹や緑茶の出がらしも効果ありコーヒーかすはその多孔質構造が消臭効果を放っているのですが、重曹や緑茶の出がらしも、同じくたくさんの穴が開いた多孔質構造。消臭効果が期待できます。重曹や緑茶の出がらしをお茶パックに入れたら、トイレや靴箱に置いたり、靴の中に入れてもOKです。特に緑茶の出がらしはカテキンによる消臭効果もあるのがメリットです。なお、お茶の出がらしを使う場合も、コーヒーかす同様にしっかり乾燥させてから使うようにしてください。今まで使用済みのコーヒーかすや緑茶の出がらしを捨てていたという人は、これからは生ゴミの消臭に再利用してみてはいかがでしょうか。[文・構成/grape編集部]
2023年09月05日山下智久演じる嘘のつけない不動産営業マン・永瀬財地と、福原遥演じるカスタマーファースト命の月下咲良の名コンビが活躍するシリーズ第2弾「正直不動産2」の放送が決定した。本シリーズは、タワーマンション購入、家賃滞納、ワンルーム投資の落とし穴、狭小住宅など、いま知っておきたい不動産情報はもちろん、働く人々に明日への活力を与える痛快ビジネスコメディードラマ。「いい家と出会いたい」と願う視聴者の夢を、嘘がつけなくなった「正直不動産・永瀬財地」が再び守る。今回の続編では、永瀬を“ライアー”に導いたかつての上司で、最強の不動産営業マンがライバル・ミネルヴァ不動産に入社、登坂不動産に牙をむく。永瀬と月下は、Z世代の取扱注意の後輩や、一癖も二癖もある同僚たちと逆境に立ち向かい、「お客様が一番幸せになれる家」を命がけで提供し、さらにパワーアップしたあの“風”とともに、街の安寧を取り戻していく。「皆様のご声援のおかげでまた永瀬として皆様にお会いできる機会をいただけたこと、感謝いたします」と今回の制作決定を喜んだ山下さんは、「共演者の皆様はじめスタッフさんと力を合わせて、皆様に楽しんでいただける作品となるよう全力で取り組んでいきます。『正直不動産 2』をどうぞよろしくお願いいたします」と意気込む。福原さんは「今から大好きな正直不動産チームの皆様と撮影できることが、楽しみで仕方ありません!少し成長した月下も楽しんでいただければと思います!またまたパワーアップした『正直不動産 2』を楽しみに待っていただけたら嬉しいです!」と呼びかけている。「正直不動産2」は2024年1月9日より毎週火曜日22時~総合テレビ&BSP4Kにて放送(全10話)。「正直不動産スペシャル」は2024年1月3日(水)21時~総合テレビにて放送。(シネマカフェ編集部)
2023年09月03日今回は、人気のマンガをクイズ形式で紹介します!マンガのストーリーがどんな結末になるか考えてみてくださいね。燃えるゴミの日…主人公が住んでいる地域では、週に2回燃えるゴミを出せるようになっていました。決まって現れるおばあさんが!?出典:CoordiSnapそんな燃えるゴミの回収日に、必ず現れるおばあさんがいたようで、主人公は頭を悩ませていたそうです。問題さあ、ここで問題です。主人公が頭を悩ませていたのはいったいなぜでしょうか?ヒントおばあさんは、ゴミ置き場で何かをし始めるようです。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:CoordiSnap正解は「人が捨てたゴミを漁り、拾っていたから」でした。偶然、ゴミ袋から肉まんを取り出したおばあさんを目撃した主人公。後に、おばあさんが取り出したものの正体を知り、顔が真っ青になったのでした…。(CoordiSnap編集部)
2023年09月03日今回は、人気のマンガをクイズ形式で紹介します!マンガのストーリーがどんな結末になるか考えてみてくださいね。ゴミを漁る近隣住民!?主人公が住んでいる地域では、指定のゴミ袋でゴミを出す決まりでした。そしていつものように、ゴミを捨てに行くと…。慌てて声をかけると…出典:CoordiSnap我が家のゴミを漁る近隣住民を発見しました。慌てて声をかけると…?問題さあ、ここで問題です。この後、近隣住民が口にしたまさかの発言とはいったい何でしょうか?ヒントゴミを漁っていたのには、ワケがあったようです。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:CoordiSnap正解は「少しくらい入れてもいいでしょ?」でした。どうやら近隣住民は、少ないゴミのためにゴミ袋を買うのが嫌だったようで…。主人公が出したゴミ袋にまとめようとしていたのです!困った主人公は、帰宅後に夫へ相談することにしたのでした…。(CoordiSnap編集部)
2023年09月02日皆さんは非常識な人の行動に困ったことはありますか? 今回は「マンションのゴミ捨て場で起きた事件」を紹介します!イラスト:モナ・リザの戯言『マンションのゴミ捨て場で起きた事件』ある朝、夫にゴミ捨てをお願いした主人公。するとゴミ捨て場から夫の悲鳴が聞こえて…。大量のゴミに…出典:モナ・リザの戯言夫はなんと大量のゴミに埋もれていたのです。そしてその日から、主人公のマンションのゴミ捨て場に大量のゴミが捨てられ始めました。住民以外の誰かが捨てているのではないかと考え、マンション側は対策をすることに。しかし状況は変わりません。そんなある日、主人公は最近話題になっているレストランを訪れます。するとその店は、主人公の同級生夫婦が経営する店でした。楽しく食事をした主人公でしたが、1つ気になることが…。なんとその店の食材や家具が、マンションに捨てられていたゴミと同じだったのです。同級生夫婦がゴミ問題の犯人なのではないかと考えた主人公は、早朝に張り込むことに。すると同級生夫婦はマンションの住民に鍵を借り、勝手にゴミを捨てていたことが判明。主人公はそのことを通報し、同級生夫婦は不法投棄で逮捕されたのでした。非常識な行動に唖然住民ではないにもかかわらず、勝手にマンションのゴミ捨て場を利用していた同級生夫婦。そんな非常識な行動に、唖然としてしまった主人公のエピソードでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※この物語はフィクションです。(lamire編集部)
2023年09月01日今回は、人気のマンガをクイズ形式で紹介します! マンガのストーリーがどんな結末になるか考えてみてくださいね。イラスト:モナ・リザの戯言究極の二面性を持った男と結婚してしまった結果主人公は夫と息子と3人暮らしをしています。夫は家族には優しいのですが、近所ではゴミの分別をしないなど迷惑行為を繰り返す厄介な人として認知されていて…。そんな夫の数々の迷惑行為に対して、謝罪しているのはいつも主人公。その度に夫へ注意しますが、なかなか改善してはくれませんでした。苦情が来なくなり…出典:モナ・リザの戯言あまりに夫への苦情が続いたため、限界を感じた主人公。「改善しないなら離婚する」と伝えると、慌てた夫は今後迷惑をかけないことを約束。その後苦情は落ち着き、夫が改心してくれたのだと安堵しました。問題さあ、ここで問題です。改心したはずの夫は何をしてしまったでしょうか?ヒント夫は我慢している分、ストレスを抱えていました。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:モナ・リザの戯言正解は「人様のBBQにクレームをつけた」でした。隣人がBBQをしているのが目に入った夫。すぐに言いがかりをつけ「通報する」と怒鳴ります。しかしその後、逆に通報されてしまい、夫は警察に連行されていったのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※この物語はフィクションです。(lamire編集部)
2023年08月31日皆さんは、ゴミのことで困っていることはありますか?今回は、ゴミの回収日に起こったエピソードを紹介します。イラスト:kiala燃えるゴミの日に…今日もゴミを拾っていて…そのゴミを捨てたのは…心配だったけれど…自分が捨てたゴミを拾っているのを見たら驚いてしまいますよね。おばあさんにも何か事情があるのかもしれませんが…。ゴミを無断で持ち去る行為は地域によっては条例違反になりますので注意が必要です。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(CoordiSnap編集部)
2023年08月25日皆さんは、ママ友の行動に悩まされたことはありますか?今回は「ゴミを分別しない非常識なママ友」を紹介します!イラスト:KIUI地域の親子でバーベキュー主人公が、夏休みに地域の子どもたちと保護者でバーベキューをしたときの話です。主人公の子どもと同じ学校に通う子どもがいるママ友がいました。バーベキューはとても盛り上がり終盤を迎え、参加者全員で片付けを始めたのですが…。参加者全員で片付け出典:Grapps子どもたちは比較的安全なゴミを集めて、大人たちは食器や食材の片付けをしていました。そんななか、ママ友が肉を焼いていたバーベキュー用コンロに、ゴミを入れ始めたのです。ママ友は「こうすればなにも残らないでしょ」と言って、どんどん詰め込みます。主人公の家ではきちんと分別してゴミを捨てるため、子どもも驚愕していました。それでもお構いなしで、子どもたちにもコンロにゴミを入れるように指示するママ友。そんなママ友の姿に周囲は皆引いてしまいます…。それ以来そのママ友と距離を置くことにした主人公でした。ゴミを分別しないママ友ゴミを分別しないで捨てるママ友。ルールを守らないママ友の行動に驚愕した主人公のエピソードでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(Grapps編集部)
2023年08月22日皆さんは公共の場でトラブルに遭遇したことはありますか? 今回は、新幹線で目撃した迷惑客のエピソードを紹介します。イラスト:まひろ@ゴミを押しつけようとする迷惑客主人公が新幹線に乗っていたときのことです。乗客のおじさんが「このゴミ捨てておいて」と車内販売員にゴミが入ったビニール袋を渡そうとしたのですが…。車内販売員は「食品を取り扱っているので、ゴミは触れません」と丁寧に断りました。するとおじさんは…。断られても引き下がらない出典:lamireおじさんはゴミを受け取ってもらえなかったことに怒り「これぐらいいいじゃないか」と騒ぎ出したのです。非常識なおじさんと車内販売員のやりとりを見て乗客はざわめき始めました。すると、1人の男性が席を立ち「私が捨ててきます」と、おじさんのゴミを捨てに行ったのです。その男性の行動に、おじさんはバツが悪そうな顔になり…。男性の勇気ある行動に主人公はスカッとしたのでした。トラブルは一件落着!車内販売員が理由を説明したにもかかわらず、納得がいかなかったおじさん。しかし、男性のスマートな行動によってトラブルが一件落着したエピソードでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。
2023年08月19日人生を変えるカギは、引っ越しにあり?女子が引っ越しをする理由は、実は9割が“恋”に関係していて……!?この不動産屋で引っ越し先を見つければ、運命が動き出す……!!世にも不思議な、ファンタジック・オムニバスシリーズを全13回でお届け!ぜひ書籍とあわせてお楽しみください。◆Check!<<1話からまとめ読みはこちら『女の引っ越しの9割は恋のせいである』の連載がスタート!逃げたい一心で引っ越した希海。せっかく引っ越しても気分が晴れるわけでもなく……。続きは、書籍ならすぐお楽しみいただけます!(漫画:『女の引っ越しの9割は恋のせいである』笑夢かぇる(小学館)より一部抜粋/マイナビウーマン編集部)(C)笑夢かぇる/小学館◆Check!<<1話からまとめ読みはこちら『女の引っ越しの9割は恋のせいである』笑夢かぇる(小学館)人生を変えるカギは、引っ越しにあり?女子が引っ越しをする理由は、実は9割が“恋”に関係していて……!?この不動産屋で引っ越し先を見つければ、運命が動き出す……!!世にも不思議な、ファンタジック・オムニバスシリーズ!小学館:
2023年08月18日皆さんは、義母の行動に困ったことはありますか?今回は、嫁が出したゴミを確認する義母のエピソードを漫画で紹介します。イラスト:kichan08同居中の義母ゴミ袋をあさると…不要なものを捨てると…もう勘弁して…!ゴミをあさっては、嫁に対して文句を言ってくる義母。義家族と同居していると、何かと気を遣うことが多いかもしれません…。一緒に生活する以上は、思いやりを持って接してほしいものです。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。
2023年08月18日皆さんは、ストーキング被害にあったことはありますか?今回は「彼女がストーキング被害に…」実際にあった恐怖エピソードを紹介します。ストーキングされてる気がする…何日か見守ったが彼女がゴミ捨てに泣いて帰ってきた私のゴミ漁ってた…急いで確認に逮捕された勝手に合鍵も…怖すぎる!ゴミを漁る&勝手に合鍵を作って留守の時部屋を物色していたなんて…。彼氏と同棲していてもストーキング被害に遭う可能性もあるんですね…本当ゾッとするエピソードでした。※この記事はユーザーのエピソードをもとに作成しています。
2023年08月17日皆さんは、不動産関係でトラブルに巻き込まれたことはありますか?今回は「退去前に嫌がらせをする不動産屋」を紹介します。イラスト:牛村引越す主人公住んでいたマンションの家賃が支払えなくなってしまった主人公。追い出されるようなかたちで引越すことになってしまいました。家のチャイムが鳴る出典:CoordiSnapある日の夜、主人公が荷造りや片付けをしていると、家のチャイムが鳴りました。玄関のドアを開けると、そこには管理人と不動産屋の担当が立っていたのです。そして、近所に聞こえるような大声で「ちゃんとお金払いましょうね〜」などと主人公のことを小馬鹿にしてきた2人。心ない言葉に主人公は、思わず涙を流してしまったのでした…。嫌がらせをする不動産屋家賃が払えないからと近所に聞こえるように嫌がらせをしてくる不動産屋。あまりにも大人げない行動にモヤっとしてしまうエピソードでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。
2023年08月05日皆さんは、ゴミ出しで悩んだことはありますか?今回は「資源ゴミを物色する回収業者」を紹介します。イラスト:nakamoto資源ゴミの分別回収主人公一家がアパートに住んでいたときの話です。資源ゴミの分別回収が始まりましたが、回収場所は自宅から距離がありました。そのため乳幼児が2人いる主人公は、朝のゴミ出しについて少し不便だと感じていました。そんなとき、新聞業者が新聞以外の資源ゴミも回収してくれることになり、利用することにした主人公。回収日に回収場所に資源ゴミを出しに行くと、すでに山積みの資源ゴミがありました。発車しないトラック出典:CoordiSnap主人公が部屋に戻ると、トラックが停まる音が聞こえました。しかし、一向に発車しないため、気になって窓から外を確認すると…。そこにはなんと、資源ゴミとして出された衣類を物色している回収業者がいたのです。気味の悪い回収業者の行動に困惑した主人公でしたが、怖くて何も言えなかったのでした。資源ゴミを物色資源ゴミを物色する回収業者。ゴミに出したはずの衣類を漁られて驚愕した主人公のエピソードでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。
2023年08月04日皆さんは非常識な人の行動に困ったことはありますか? 今回は「ゴミ捨て場で起きた事件」を紹介します!イラスト:モナ・リザの戯言『ゴミ捨て場で起きた事件』最近、主人公のマンションではゴミ捨て場のゴミが急増していました。住民以外が捨てている可能性も考え、ゴミ捨て場の鍵を変更して対策をすることに。しかしゴミの量は一向に改善されず、住民は皆困ってしまいます。そんなある日、近くにできたレストランを訪れた主人公。するとそこは、主人公の同級生が夫婦で経営している店だったのです。食事はとてもおいしく、一緒に行った友人と楽しい時間を過ごした主人公でしたが…。そのレストランで使われている食材や家具が、ゴミ捨て場で捨てられていたゴミと似ているものばかりだったのです。同級生夫婦を疑った主人公が、早朝にゴミ捨て場を張り込むと…。犯人はやはり…出典:モナ・リザの戯言やはり犯人は同級生夫婦で、マンションの住民にお礼を渡してゴミ捨て場の鍵を借りていたのです。主人公は注意をしましたが、同級生夫婦は反省していない様子。その後、同級生夫婦が再びゴミ捨て場の鍵を借りようとしていたところを目撃し、主人公は警察に通報します。結果、同級生夫婦は不法投棄で逮捕され、自分たちの行動を後悔したのでした。勝手にゴミを捨てた夫婦大量のゴミを、勝手に他人のマンションに捨てた同級生夫婦。注意を聞き入れず、自業自得の結果になったエピソードでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※この物語はフィクションです。
2023年08月01日皆さんは、ゴミ捨てに関する悩みはありますか?今回は、ゴミの回収についてモヤっとしたエピソードを紹介します。不審なゴミ収集車ゴミ出しをしたある日、ゴミ収集車と思われるトラックが家の前に停車。いつものようにすぐ発車するかと思っていたのですが、なぜかずっと停まったままで…。不審に思った主人公は、部屋の窓から様子を見てみると…?窓の先で目にしたのは…出典:CoordiSnapなんと回収業者の人が、近隣住民たちが捨てたゴミを漁っていたのです!しまいには良さそうなものを自分のバッグに入れ始めて…。恐ろしい光景を目にした主人公は、思わずゾッとしてしまったのでした。思わずゾッとした瞬間回収業者の人が自分が使っていたものを、持ち帰ろうとしていたらゾッとしますよね。注意したくても注意しづらい出来事にモヤっとしてしまうエピソードでした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。
2023年07月31日「相鉄の新築マンション」「相鉄の新築一戸建て」「YOKOHAMA NAVYBLUE」を基調に相鉄グループの相鉄不動産㈱(本社・横浜市西区、社長・鈴木 正宗)では、2023年7月25日(火)、新築マンションおよび新築一戸建てのブランド「グレーシア」について、相鉄・東急新横浜線の開業を契機に、ブランドコンセプトを改めるとともに、相鉄線の都心乗り入れ車両に用いられる「YOKOHAMA NAVYBLUE(ヨコハマネイビーブルー)」を基調としたロゴに刷新します。相鉄不動産は、1948年の相鉄本線 希望ケ丘での住宅地開発などに始まり、1973年からはマンション開発、その後東京など首都圏全域に事業エリアを拡大。2022年度は506戸を分譲し、首都圏各地などに住まいの場を提供しています。今回実施するブランドリニューアルでは、コンセプトに『上質』『信頼』の2軸を設定。ロゴのカラーは、横浜の海をイメージし、相鉄線の車両に塗装されている「YOKOHAMA NAVYBLUE」を基調にしています。順次、リニューアルしたロゴを使用し、横浜から全国に「相鉄」や「グレーシア」ブランドの認知度を高め、相鉄線沿線などを盛り上げてまいります。今回リニューアルする「グレーシア」ブランドのロゴ相鉄グループは、「選ばれる沿線」の創造を柱に、「人生100年時代を"活き活きと"過ごせる沿線」を目指して事業を展開しています。相鉄不動産では、「グレーシア」ブランドの他、賃貸マンションブランド「KNOCKS(ノックス)」による住宅の開発を通じ、魅力的なお住まいを提供してまいります。「グレーシア」ブランドリニューアルの概要1. リニューアル日2023年7月25日(火)2. リニューアル内容相鉄不動産では2012年、相鉄の住まい のブランドを「グレーシア」※と制定し、新築のマンションおよび一戸建ての名称に用いてきましたが、マーケットや商品の多様化、相鉄・東急新横浜線の開業などを契機に、コンセプトとロゴを改めることとしました。※「グレーシア」とは、「上品」や「洗練」という意味の英語Graceに、「~の地」という意味を作るラテン語の接尾辞iaをあわせて[良い住まい]を表現した造語です。【ブランドコンセプト】いつも こころに、 GRACEを。 愛と、品と、幸福に恵まれる住まい。 そんな意味をもつグレーシア。 ここに暮らす誇りを育み、 人生のかけがえのない居場所となりますように。 安全・安心への徹底した品質が、 心からの信頼と安らぎをもたらしますように。 日々を過ごす魅力的な場所として、 いつまでも住み続けられる居心地が生まれますように。 そして、たくさんの人たちが、 自分らしい生き方を叶えられますように。 GRACEを心に抱く住まいとまちづくりで、 GRACEが心に満ちる暮らしを。『上質』人生の器、暮らしの礎、家族の舞台である、住まい。住まいに何よりも必要なことは、「心地よさ」だと私たちは考えています。住まいの質の良さ・上質とは、住み心地の良さ、暮らしやすさ。自分らしく家族らしく暮らせること、永く住み続けられること。私たちのご提供する住まいが、時代によって変わっていく多様なライフスタイルにも、成長し変化していく家族のかたちにも、応えることができるように。Graciaのものづくり、暮らしづくりは、お客様の人生に「上質」な時間と物語をお届けするために。これまでもこれからも変わらない、相鉄不動産の想いです。『信頼』ものづくり、暮らしづくりへの想いは、堅固な仕組みと体制、長年にわたる実績とともに育まれてきました。相鉄グループの100年にわたる事業の歴史、相鉄の75年以上にわたる住宅開発史、そして多くのご家族が今日もその住まいで暮らし続けているリアリティ。一朝一夕には得ることができない「信頼」は、私たちが積み上げてきた実績と、そこに住み続けている多くのお客様からいただいた、私たちの誇りです。信頼され、それを守り育み続けることができること。Graciaのものづくり、暮らしづくりは信頼づくりなのだと、私たち相鉄不動産は考えています。グレーシアブランドトップページ : リリース@「Gracia」ブランドをリニューアル(掲出用).pdf : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年07月25日料理の後に出る生ゴミは、放置していると嫌な臭いの元になってしまいます。特に夏場は臭いが発生しやすく、ゴミの日まで間が空くとどうしてもキッチンに嫌な臭いがこもりがちに。生ゴミの嫌な臭いを抑える、とあるアイテムをInstagramの投稿から紹介します。生ゴミの臭いを抑えてくれるのはまさかのあのアイテム生ゴミの臭いを抑えてくれるとあるアイテムを紹介しているのは、時短家事コーディネーターとして活躍するAyaka(ks._.myhome)さん。「家族が帰りたくなるようなお家作り」をテーマに、お掃除術や時短家事、整理整頓の方法など、たくさんの情報を、Instagramを通じて紹介しています。そんなAyakaさんが紹介している「生ゴミの臭いを抑えてくれるアイテム」は、多くのご家庭に普通にあるあのアイテム。それでは早速みていきましょう!生ゴミの臭いを抑えてくれるのはパンの袋!Ayakaさんによると、生ゴミの臭いを抑えてくれるのはなんと「食パンが入っている袋」。市販の食パンはビニール袋に入った状態で販売されていますが、そのビニール袋が生ゴミの臭い対策に効果的だというのです。実は、食パンが入っているビニール袋はポリプロピレンという気体を通しにくい素材でつくられているとのこと。一般的なビニール袋の素材であるポリエチレンよりも気体を通しにくいポリプロピレンでつくられているため、なかに入っているものの臭いが外に漏れるのを防いでくれるのだそうです。食パンが入っている袋は、食パンを食べるご家庭であれば必ずあるはず。空になった袋はそのまま捨てずに、ぜひ生ゴミ入れとして活用してみましょう。ですがご家庭によっては、食パンの消費がそこまで多くなく、ゴミをまとめる袋に使うには数が足りないということもあるでしょう。そんな時には、「食パン袋」をまとめて購入するのも1つの手です。食パンの袋は、サイズにもよりますが200枚で1千円ほどの価格で販売されており、袋だけをまとめて購入することもできるのです。AyakaさんのInstagram投稿によると、マチがあって大きく広がり、ゴミ箱にかぶせるのも余裕とのこと。生ゴミのほか、おむつやペットシーツなど、臭いが気になるゴミの処理に役立ちそうです。※画像は複数あります。左右にスライドしてご確認ください。 この投稿をInstagramで見る Ayaka(@ks._.myhome)がシェアした投稿 [文・構成/grape編集部]
2023年07月25日皆さんは、義実家との関係で悩んでしまったことはありますか?今回は、義母から嫌がらせを受けた人のエピソードとその感想を紹介します。イラスト:knockゴミを分別して出したはずが…義母と同じ町内で生活している主人公。なぜか主人公が分別して出したゴミが、分別されていないからと回収されないことが何度かありました。その日も、数日前に燃えないゴミの日に出したプラスチック製のおもちゃが、義母が持っていたゴミ袋から出てきてしまい…。そのことについて、義母に「ゴミの分別はちゃんとして」と指摘されてしまいます。「町の品位が下がる」出典:CoordiSnapさらに義母は、近隣住民がいる前で「町の品位が下がる」と主人公にイヤミを言ってきたのです。とはいえ、なぜこんなことになっているのかわからない主人公は戸惑うばかり。すると後日、主人公の友人が「家の防犯カメラに映っていた」と映像を見せてくれました。その映像には、義母が主人公の出したゴミを漁っていて…。幼稚な方法で嫁いびりをしていた義母に、思わず言葉を失った主人公だったのでした。読者の感想何が気に入らなくて、わざわざ手の込んだ嫌がらせをするのかわかりません。結果バレたことで、義母の悪事が明るみになったので良かったです。(40歳/パート)私にも同じようなことをやられた経験があります。私は個人同士で話し合いましたが、当時を思い出して複雑な気持ちになったと同時にホッとしました!(30代/主婦)※この記事はユーザーのエピソードをもとに作成しています。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。[pagelink link= title=次の話>>
2023年07月24日家庭から出る大きなゴミは、自治体が定めた大きさ以上になると『粗大ゴミ』扱いとなり、処分するのに費用がかかります。吉備あきら(@kibi_aki)さんが住んでいる地域では、一辺が30cm以上の金属製品は粗大ゴミになるとのこと。引っ越しのため、使用しないフライパンを捨てようとしましたが、一辺が30cmを超えており、400円ほど払わなければならないことが判明しました。400円といっても、積み重なれば大きな出費になります。そこで吉備さんは、まさかの手段で出費を回避しようと試みました。こちらの写真をご覧ください!「腕力で解決してみました」なんと、フライパンの取っ手部分をねじ曲げて、コンパクトにまとめているではありませんか…!吉備さんいわく、取っ手のネジを外すことができなかったため、腕力に頼ったとのこと。金属のフライパンを折りたたむように曲げてしまうとは、なんという筋肉の持ち主なのでしょうか。しかし、このフライパンの写真を投稿したところ、「取っ手のところは含まないのでは?」というツッコミが多数寄せられました。自治体にもよりますが、フライパンなどは取っ手を含まず30cm未満であれば、そのまま回収してもらえるのだとか。吉備さんはこのことを知らずに、いくつかのフライパンや鍋を『パワー』で30cm以内に収めていたそうです…!吉備さんのあまりの豪快さは拡散され、大きな反響を呼びました。・怪力で笑った。やっぱり筋肉はすべて。・す、すごい…。そうはならんやろ…。・フライパンだと理解するのに15秒くらいかかった。・何が面白いって、こんなに腕力を使ったのに、取っ手は除外部分で30cmに関係なかったってところ。そもそも、常人にはねじ曲げられないからこそ、「フライパンはそのまま回収する」という自治体が多いのでしょう。だとすれば、よくいう「筋肉はすべてを解決する」という言葉は、やっぱり正しいのかもしれません。とはいえ、不用品を捨てる際には、自治体の案内を改めてよく確認することが大切といえそうですね…![文・構成/grape編集部]
2023年07月23日ゴミ袋、どうやって収納していますか?キッチンなどでよく使う大きなゴミ袋、みなさんはどこに収納していますか?我が家は燃えるゴミ袋を30枚セットのもので購入しています。引き出しにしまいたくて以前100円ショップにあったゴミ袋収納も使ってみたけど、30枚すべて入らなくて入れ替え作業が面倒になり、ほかの収納方法を考えました。これがとっても便利だったので、こちらでご紹介させてください!入れ替え頻度を少なくするゴミ袋収納ボックスをつくる我が家のキッチン。大工さんに作ってもらった台に無印良品のポリプロピレンストッカーをはめこんでいます。ここにいろいろなものを収納しています。そのひとつ、シンクのすぐ横にはめたストッカーの下段にゴミ袋を収納しています。我が家はシンク下がごみ箱なので、この場所がベストポジション。燃えるゴミ用袋、リサイクル用ゴミ袋、燃えないゴミ用袋の3種類。これを収納するボックスを100均のあるアイテムで5分で作りました!使ったのは、ダイソーのファイルケース(A4サイズ)。他の100円ショップでも同じようなものがあると思います!作り方はとても簡単です。取っ手がついている部分をカッターでカットするだけ!カットすると、こんな感じにきれいに穴が開きます。ここをゴミ袋の取り出し口にします。これを3つ作りました。もうこれで完成です。ゴミ袋の入れ方もめっちゃ簡単。書類を入れるように、ふたを開けて入れるだけ。A4サイズの厚紙をはさんで高さ調整します。これはリサイクル用に使っている45リットルのダイソー取っ手なし袋。半分ではなく、じゃばらに3つ折りにして入れました。燃えるごみの袋は、半分折りで10枚ずつ、2列20枚入りました。高さがあるので二つ折りで入るのがうれしい。30枚セットで買ったあとの10枚は後ろの隙間でちょうどスタンバイできるサイズでぴったり。引き出しを開けると全部見え、口も大きく開けたことで取り出すのもとっても簡単になりました。無印良品のファイルボックスと同じサイズポリプロピレンストッカー使ってない!って方にも朗報です。実はこのファイルボックス、無印良品のファイルボックスと幅がほぼ同じサイズなんです!あので引き出しの中にファイルボックスと並べて収納をきれいに作ることができます!高さ24cmの収納ボックスが入る場所ならOKです。ごみ問題のストレスを少しでも少なくするくらしから切り離せないごみ問題。少しでもストレスを減らせれば、と今回の収納を考えました。ゴミ袋の種類に合わせて増やすこともでき、自立するので収納もしやすいです。ゴミ袋収納にしっくり来てない方、試してみてくださいね。
2023年07月13日ゴミをまとめて出した後、面倒に思いがちな作業といえば、「新しいゴミ袋のセット」ではないでしょうか。朝の忙しい時間帯には、少しでも手早く作業を完了したいところです。ゴミ箱にゴミ袋をセットする時に、少しでもらくにできるライフハックをInstagram投稿から紹介します。ゴミ袋へのひと工夫で時短新しいゴミ袋をセットする作業をらくにするアイディアを紹介してくれたのは、ライフハックまも(lifehack.mamo)さんです。主婦歴10年以上の経験を活かし、時短家事と暮らしの裏技を多数投稿しているライフハックまもさん。ゴミ袋のセット方法も、早速参考にしてみましょう。箱型のゴミ箱にゴミ袋をセットしようとすると、ゴミ袋が広がって、なかなか中に入らないもの。奥までしっかり入れるためには、腰をかがめなくてはいけません。一度でさっと入れるためには、まずはゴミ袋を広げ、逆さにしましょう。親指とそのほかの指で輪っかを作ったら、ゴミ袋の先端から滑らせていきます。細くなったゴミ袋は再度ひっくり返し、ゴミ箱に入れます。入り口部分をきれいに広げて完成です。腰への負担も、最小限にできるでしょう。ゴミ袋はゴミの重みで自然に広がるライフハックまもさんのアイディアを実践する際に、「いったん絞ったゴミ袋は、ゴミ箱の下のほうでうまく広がらないのでは…」と不安に思う人もいるかもしれません。入り口部分をしっかりと広げ、ゴミ箱のふちに引っかけておけば大丈夫です。わざわざゴミ箱の奥底まで腕を伸ばして広げなくても、内部のゴミが増えるとともに、自然と袋も広がっていきます。ライフハックまもさんによると、「この方法なら3秒は縮まる」とのこと。ごくわずかな時間ですが、その時間に抱えるストレスを丸ごと解消できると思うと、非常に有用なライフハックだといえます。いつもはままならないゴミ袋が「わずかな時間でいうことを聞く」感覚を、ぜひ楽しんでみてください。ゴミの分別化が進んでいる今、「1週間のうち、何度もゴミ袋をセットしている」という人も多いのではないでしょうか。シンプルで地味なアイディアですが、使えば使うほど、その有用性が実感できるはず。朝の忙しい時間帯のイライラを予防するためにも、ぜひ日常生活に取り入れてみてはいかがでしょうか。※再生ボタンを押すとInstagram上で動画が再生されます。 この投稿をInstagramで見る ライフハック まも☻ ̖́-(@lifehack.mamo)がシェアした投稿 [文・構成/grape編集部]
2023年07月06日皆さんはご近所関係の悩みはありますか? 今回はマンションで起こったゴミにまつわるトラブルエピソードを紹介します!イラスト:モナ・リザの戯言ゴミ捨て場に大量のゴミ夫とマンションで暮らす専業主婦の主人公。最近、マンションのゴミ捨て場での問題が話題になっていました。少し前から『異様な量のゴミ』がゴミ捨て場に捨てられるようになったのです。住民以外の人物が持ち込んでいる可能性が疑われ、ゴミ捨て場には鍵がかけられることに。これで一安心かと思っていた主人公でしたが…。ゴミの雪崩…出典:モナ・リザの戯言数日後、主人公がゴミを捨てにいくとゴミ捨て場からはゴミの雪崩が…!鍵をかけたにもかかわらず、変わらず大量のゴミが捨てられていたのです。さすがにおかしいと思った主人公が調べてみると、近所のレストランのオーナーがゴミを捨てていたことが発覚。しかもマンションの住民が『協力して』ゴミ捨て場の鍵を貸していたのです。その後、ゴミを破棄していたレストランのオーナーは通報され逮捕されるのでした。住民が協力していたとは…ゴミを破棄するオーナーもひどいですが、鍵を貸していた住民にも驚きですね…。非常識すぎる人たちに驚いてしまうエピソードでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年06月30日皆さんは外出先でトラブルに巻き込まれたことはありますか?今回は「新幹線で車内販売員に無茶ぶりをする乗客」を紹介します。イラスト:まひろ@ゴミを押しつける乗客主人公が新幹線を利用したときのことです。車内販売員に「このゴミ捨てておいて」と、ゴミの入ったビニール袋を持っていくよう指示する乗客がいました。理由を説明して丁寧に断るが…出典:lamireしかし乗客は「これぐらいいいじゃないか!」と怒鳴り引き下がりません。その非常識な言動に車内がざわめいていると…。近くにいた男性が、その乗客のゴミを受け取って捨てに行ってくれたのです。乗客はばつが悪そうな表情を浮かべます。そして男性の『勇気ある行動』に、主人公はスカッとしたのでした。男性の行動にスカッと事情を説明しているのにもかかわらず、引き下がらない乗客。思わぬところから助け船が出されて、スカッとしたエピソードでした!※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。
2023年06月29日皆さんは、非常識な人の行動に困ったことはありますか?今回は「人の家のゴミを漁る隣人」を紹介します!イラスト:モナ・リザの戯言『人の家のゴミを漁る隣人』主人公は最近、隣人の非常識な行動に困っていました。隣人はゴミ捨て場のゴミを漁り、持ち帰る常習犯。ゴミ捨て場にゴミ当番が立つようになると、今度は敷地内に侵入して家のゴミを盗んでいくようになったのです。注意をしても逃走して…。逃げる隣人…出典:モナ・リザの戯言近所の住民たちに相談すると、なんとゴミ以外にも自転車やスケボーなどが盗まれていることがわかったのです。我慢の限界で、皆で抗議をすることに。隣人の家に行くと、ちょうど隣人の義母が家に来ていて、経緯を説明すると義母が激怒。最終的に、激怒した義母が警察に連絡し、連行された隣人なのでした。ゴミを漁られ恐怖他人にゴミを漁られていたら恐怖ですよね。隣人の非常識な行動に驚いてしまうエピソードでした。以上「人の家のゴミを漁る隣人」の紹介でした!※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年06月29日皆さんは近隣住民とトラブルになったことはありますか? 今回は「ゴミ捨て場を漁る怪しい人物」を紹介します。イラスト:エトラちゃんは見た!引っ越し先で…最近マンションに引っ越したばかりの主人公。部屋の片付けをしていると次々とゴミが出てくるため、何度もゴミ捨て場に足を運んでいました。そんな中、主人公はゴミ捨て場で怪しい人物を目撃します。ゴミを漁っている…?出典:エトラちゃんは見た!その怪しい人物は、なんと主人公が捨てたゴミを漁っているのです。主人公が「何をしているんですか?」と声をかけると、怪しい人物は「あなた引っ越してきたばかり?」と逆に質問してきました。人の話も聞かずゴミを漁ってばかりの怪しい人物に腹が立った主人公。しかしその様子を見ていた近隣住民が、主人公に声をかけてくれました。近隣住民によると、先ほどの怪しい人物はこの辺りで有名な“迷惑住民”とのことでした。引っ越し先でのトラブル引っ越し初日からトラブルに巻き込まれた主人公。これ以上、被害に遭わないことを祈るばかりです…。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。
2023年06月24日不動産売買に慣れていない限り、ハードルが高いと感じられるでしょう。しかし、ポイントさえ押さえておけば優良な業者を選ぶことは難しくありません。株式会社駅探(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:金田直之)が運営するメディア駅探PICKS不動産( )では不動産業者選びに失敗するとどのようなデメリットが生じるのかをはじめとし、信頼できる不動産業者の選び方や、避けたい業者の特徴などを解説する記事コンテンツを公開いたしました。(記事公開日:2023年5月26日)※公開記事コンテンツはこちら不動産業者はどこがいい?失敗例と選ぶときのポイントを徹底解説 - 駅探PICKS不動産 : 不動産業者選びを失敗するとどうなる|失敗例不動産業者は30万以上ありますが、すべてが優良企業というわけではありません。また、悪質ではなくても相性が悪い不動産業者を選んだことで、取引がスムーズに進まなくなるケースもあります。不動産業者選びに失敗するとどうなるのか、具体的な例を見ていきましょう。・仲介の場合は、不動産が売れ残る・売れ残ると、値下げを余儀なくされる・住み替えがうまくいかなくなる・悪徳業者に騙される可能性がある仲介の場合は不動産が売れ残る不動産売却の仲介を依頼するケースでは、不動産業者選びに失敗すると売却希望期間を超過しても不動産が売れない恐れがあります。理由として次のようなことが挙げられます。・得意なエリアではない・得意な物件種別(戸建て・マンション・土地・店舗など)ではない・囲い込みがおこなわれている一口に不動産業者と言っても、あらゆるエリア・物件種別が得意というわけではありません。不得意分野では買い手探しが難航するため、売却期間が長期化する傾向にあります。また、囲い込みをおこなう悪質な不動産業者もあるため注意が必要です。囲い込みは、ほかの不動産業者に物件情報を公開しない行為を指します。自社が見つけた買主候補だけを売主に紹介し、買主と売主の双方から手数料を得ることが目的です。囲い込みがおこなわれると、他社が紹介する買主候補と出会えなくなるため、売却期間が長期化します。売れ残ると値下げを余儀なくされる上記のような理由で売却期間が長期化すると、値下げせざるを得ない状況に陥る場合があります。その理由は次の通りです。・近隣にライバル物件が現れる・長期間売れていないことを理由に買主候補が強気の値下げ交渉に出る・現金化を急ぐために価格よりも期間重視で値下げに至る・築年数の節目を迎え、物件価値が下がる売り出し期間が長期化すると、当初は存在しなかったライバル物件が現れるリスクが高まります。価格競争に勝つために、値下げをする必要が生じるでしょう。また、売り出し日は公開されるため、長期間売れていないことを知った買主候補が強気の値下げ交渉に出る可能性もあります。不動産の現金化を急ぐ事情がある場合、交渉に応じるよう不動産業者に促されるケースが少なくありません。築年数の節目も重要なポイントです。築年数が経過するほどに物件価値は下がるほか、売れ筋の築年数を超過すると需要も低下します。たとえば中古マンションの場合、築6~10年が人気の傾向があります。売却期間の長期化によって築11年目の節目を迎えてしまうと、売れにくくなることが考えられます。監修者からのコメント売却期間が長期化して、値下げせざるを得ない状況に陥らないためには、売却力のある仲介業者を選んで早期売却を目指すことが大切です。また、築6~10年の中古マンションは、新築物件に比べて値下がりしていて安いため人気があります住み替えがうまくいかなくなる自宅を売却し、新居の購入費用を確保したいケースです。とくに住宅ローンの残債がある場合は、完済可能な金額と新居費用の両方を確保しなければなりません。しかし、不動産業者選びに失敗すると希望額で売れにくいため、新居購入が難しくなるでしょう。また、売却期間が長期化すると売却物件と新居のダブルローンに陥り、月々の支出が増大する恐れがあります。住み替えを予定している場合は、売却希望額と売却期間の計画を立て、実現可能性の高い不動産業者を選ぶことが重要です。悪徳業者に騙される可能性がある法律違反をするような極めて悪質な業者以外にも、次のような悪徳業者がいるため注意が必要です。・仲介手数料と手数料内でおこなわれる売却活動の説明がない・さまざまな名目の諸経費を追加請求する・売り出し期間中に売却活動の内容を報告しない・契約解除の申し入れをしても応じない・囲い込みの疑いがある・他社と比べて明らかに低い価格で売却させようとする・売買契約を強引に進めようとする・急かす・当て物件(回し物件)として利用される基本的に、不動産業者がおこなう売却活動の諸経費は仲介手数料に含まれています。ただし、遠方への出張費や新聞広告等の特別な宣伝活動にかかる費用は、例外として別計上が可能です。この例外を悪用し、依頼主に説明していない売却活動を勝手におこなって追加請求をする業者がいるため注意しましょう。また、「ほかに買い手がいない」「今しかない」などと売主を焦らせ、強引に売買契約をさせようとするケースもあります。なお、不動産業界に精通していないと判断しづらいことではありますが「当て物件」にされてしまうリスクもあります。当て物件は「当て馬物件」のことで、買主候補の希望に達していない物件をわざと見せて、次に紹介する物件を魅力的に見せる手法です。当て物件として利用されると、売却しづらくなるでしょう。監修者からのコメント売却活動で追加請求がかかることがあるかどうかは必ず確認しておく、どんな時にかかるのか、かかるなら事前に連絡してもらう。当て物件にされないためには、常に物件の反響を担当者に確認して相談しておくが大事です。不動産業者はどこがいい?信頼できる業者の特徴不動産業者選びに失敗しないために、信頼できる業者の特徴を抑えておきましょう。次の3つのポイントにわけて解説します。・行政処分履歴がない・対応が丁寧で親身になってくれる・仲介以外のサポートが受けられる行政処分履歴がない候補として考えている不動産業者に「行政処分履歴」がないことを確認しましょう。参考として、行政処分の例をいくつか挙げておきます。・行政の報告命令に従わず、業務停止処分となった・住宅ローン融資申請書に実際の売買価格とは異なる金額を記載し、行政の指示を受けた・専任の宅地建物取引士が不在になっていた期間があり、行政の指示を受けた・契約書の内容を交付・説明せず、記載事項にも不備があり業務停止処分となった対応が丁寧で親身になってくれる不動産業者選びだけでなく、担当する営業マンの人柄も重要です。次のようなポイントを重視して選びましょう。・不動産売買に関わる悩みや不安を親身に聞いてくれる・質問に対して誠実かつ迅速に応えてくれる・連絡がマメ・売買を急かさない、依頼者の決断を待てる・清潔感がある、言葉遣いが丁寧・話しやすい雰囲気不動産の売買は金額が大きく、人生を左右するような決断です。そのため、不安や疑問を抱えたまま判断すると後悔するでしょう。自分の考えを打ち明けやすく、明瞭な回答やアドバイスをしてくれる担当者を選ぶことが大切です。監修者からのコメント営業マンは直接あって話をして、話しやすそうな人を選びます。不動産に精通しているかは過去の取引実績などを確認します。仲介以外のサポートが受けられる不動産売買に関わるさまざまなサポートを扱っている会社を選ぶと、相談窓口を集約できるため取引までスムーズに進められます。サポートの種類には次のようなものがあります。・ホームインスペクション(住宅診断)・住宅ローン相談・税理士・司法書士・FPなど専門家の紹介・買取サービスホームインスペクションについては後述します。住宅ローン相談は不動産業者によって内容が大きく異なります。住宅ローンの仮審査のために複数の銀行へ諸条件を伝えることまでは、多くの不動産業者が請け負ってくれるでしょう。一方、ファイナンシャルプランナー(以下、FP)の有資格者が在籍する不動産業者では、ライフプランを考慮した返済可能額をはじめ、具体的な相談が可能です。また、不動産業者の社員が直接担当してくれなくても、税理士・司法書士・FPの紹介制度があれば、悩みや疑問を解消することに役立ちます。買取サービスは、不動産業者が直接物件を買い取ることを指します。転売や賃貸化によって収益を上げることを目的としているため、市場価格よりは低い金額になりがちです。しかし、不動産の現金化を急いでいるときには便利なサービスでしょう。ホームインスペクションとはホームインスペクションは、住宅の劣化や不具合の有無を診断することです。国土交通省が規定する「既存住宅状況調査技術者講習」を受けた専門家が実施します。物件を売却する場合、売主には契約不適合責任があります。売買契約時点で買主が知らなかった不具合が発覚した場合、売主が金銭による補償または修補の手配といった対応をしなければならないというものです。ホームインスペクションを受ければ売却前に不具合を発見でき、買主に説明できるようになります。買主がホームインスペクションを依頼するケースもあります。リフォーム・リノベーションを前提として中古住宅を購入する場合、ホームインスペクションの結果に基づき実現可能な施工内容が判断可能です。注意したい悪徳不動産業者の特徴など、続きは公開記事をご覧ください。不動産業者はどこがいい?失敗例と選ぶときのポイントを徹底解説 - 駅探PICKS不動産 : ■この記事の監修者株式会社リプラス代表ようすけ不動産・プロフィール2014年に不動産投資に出会うサラリーマンとして10年以上勤め退職現在は不動産投資家、WEBサイトの運営、YouTuberとして活躍・略歴2014年不動産投資開始2019年総投資5億円2021年WEBサイト立ち上げ2022年YouTube開始、総投資9億円※本記事は、不動産に関する知識に関して監修いただいています。(不動産会社の紹介箇所を除く)会社概要商 号 :株式会社 駅探所在地 :〒102-0083東京都千代田区麹町5-4JPR麹町ビル代表者 :代表取締役社長 金田 直之資本金 :291百万円事業内容 :乗り換え案内/時刻表/地図を中心としたナビゲーション事業、インターネットメディア事業、インターネット広告配信事業URL :「ekitan」: 「駅探BIZ」: 「駅探ASPサービス」: 「駅探PICKS不動産(ピックス)」 お問い合わせ先【本データの利用条件】1情報の出典元として、「駅探PICKS脱毛」の名前を明記してください2出典元として、以下のURLへのリンクを設置してください記事URL: 関連記事: 3調査結果データについて、加工・改変は許可いたしません。4当社がふさわしくないと判断した場合には、転載許可を取り消し、掲載の中止を求めることができます。【本件に関するお問い合わせ】株式会社駅探広報:重田・鎌田TEL: 03-6367-5951メールアドレス: press@ekitan.co.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年06月21日不動産売却を検討している人には「不動産の売却はどこに依頼したらいい?」「信頼できる不動産会社の見極め方が分からない」と不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。株式会社駅探(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:金田直之)が運営するメディア駅探PICKS不動産( )では不動産会社を選ぶときのポイントを解説する記事コンテンツを公開いたしました。(記事公開日:2023年5月28日)※公開記事コンテンツはこちら不動産売却を依頼するならどこがいい?選び方のポイントも詳しく解説 - 駅探PICKS不動産 : 不動産売却で不動産会社選びが重要な理由仲介で不動産売却をする場合売却の成否が不動産会社にかかっている不動産会社はチラシやポータルサイトを使って販売活動を行います。不動産会社が積極的に販売活動を行ってくれれば、その分早く買い手が見つかる可能性が高くなるでしょう。そのため、売却が成功するかどうかは不動産会社にかかっていると言っても過言ではありません。また、不動産売却ではほとんどの場合、価格交渉が行われます。購入希望者が値下げ交渉をしてきたとき、対応が上手な担当者であれば、より高い値段で売却できる可能性も高まります。監修者のコメント不動産会社とのコミュニケーションを円滑にするためには以下の2つのポイントが大切です。・不動産屋は何とかして売却して仲介手数料を取りたいと思っているので、物件価格を下げてくる可能性がありますが、自分の基準を持って毅然と対応しましょう。・対応は素早くこちらの対応が遅いと売却に影響が出たり、担当者のやる気の低下にもつながりますのでレスポンスは早めにしましょう。売却するまで時間がかかる不動産を売却するまでには、平均で3ヶ月から半年くらいかかると言われています。手際が悪い不動産会社やサービスが悪い不動産会社に依頼してしまうと、長期間にわたって不快な思いをしてしまう可能性があります。不動産を売却するまでには、さまざまな手順や書類対応が必要です。少なからず精神的負担も発生します。その間、何度もやり取りを行う不動産会社は、コミュニケーションがとりやすくお互いに良好な関係が築ける会社を選びましょう。監修者からのコメント不動産売却には専門的な知識や手続きが必要なため、不動産会社の選択も重要ですが、どのような経験を持った専門家に相談すれば良いかも重要となります。専門家の種類と理由は以下になります仲介手数料の金額が異なる不動産仲介手数料は法律で上限が決まっています。しかし実際は、上限までの範囲内で不動産会社が自由に決めることが可能です。なかには「仲介手数料0円」と無料にしているところもあります。仲介手数料が安ければ、その分売却したときに利益が多くなります。仲介手数料がなるべく安い不動産会社を選ぶのも1つの方法でしょう。監修者からのコメント仲介手数料が安い不動産会社を選ぶことで売却時の利益を増やせますが、仲介手数料以外にも重視すべきポイントは以下の3つです!買取で不動産売却をする場合査定額がそのまま売却額になる不動産買取で売却する場合は、査定額がそのまま売却額になります。不動産の買取相場は仲介よりも安く、不動産市場で取引される市場価格の6割から8割程度です。不動産の価格は高額であるため、1割でも違うと大きな金額の違いが発生します。買取価格が仲介よりも低くなる理由は、不動産会社が買い取ったあとリフォームをして再販するのに費用がかかるためです。しかし、不動産会社によっては自社の負担を増やしてでも不動産を確保するために、高額な査定額を提示してくれるところもあります。そのため、買取で売却する場合も不動産会社選びは慎重に行い、できるだけ高く買い取ってくれるところを選びましょう。買い取ってもらえないこともある買取を依頼しても、不動産会社が断る場合もあります。たとえば、耐用年数を経過していたり、再販できる状態までリフォームすると費用がかかりすぎる場合です。古ければ古いほど買い取ってもらうのは難しい傾向にあります。古い家を買い取ってもらうには、リノベーションのノウハウを持った再販専門の不動産会社がおすすめです。買取価格はあまり高くないかもしれませんが、一度問い合わせてみるとよいでしょう。監修者からのコメント古い家を買い取ってもらうには、再販専門の不動産会社がおすすめです。再販専門の不動産会社は、不動産を安く買い取り、その後にリフォームをして高く売るので、リフォーム力が強い会社が多いです。再販専門の不動産会社を選ぶポイントは以下の3つになります!・なるべく高く買い取ってくれるところ・大手の再販専門不動産会社は、不動産取引がスムーズです・信頼できる会社かどうかをホームページなどで確認する(設立や資本金など)買取保証付き仲介が選択できる買取保証とは、ある期間まで仲介で売り出して買い手が見つからなかった場合には買取をしてもらえるというサービスです。たとえば、「仲介で高く売り出したいけれど、長期間売れなかった場合は買い取ってもらいたい」という場合です。ただし、買取保証付きの仲介はすべての不動産業者が行っているわけではありません。対応してもらえるか、あらかじめ確認しましょう。小さな不動産屋に依頼するメリットは少ないですが、地場で強い業者であればメリットはあります。 店舗もいくつかあり地域に根付いた業者であれば、大手よりも売却力が高いケースも少なくありません。おすすめの大手不動産会社の紹介など、続きは公開記事をご覧ください。不動産売却を依頼するならどこがいい?選び方のポイントも詳しく解説 - 駅探PICKS不動産 : ■この記事の監修者株式会社リプラス代表ようすけ不動産・プロフィール2014年に不動産投資に出会うサラリーマンとして10年以上勤め退職現在は不動産投資家、WEBサイトの運営、YouTuberとして活躍・略歴2014年不動産投資開始2019年総投資5億円2021年WEBサイト立ち上げ2022年YouTube開始、総投資9億円※本記事は、不動産に関する知識に関して監修いただいています。(不動産会社の紹介箇所を除く)会社概要商 号 :株式会社 駅探所在地 :〒102-0083東京都千代田区麹町5-4JPR麹町ビル代表者 :代表取締役社長 金田 直之資本金 :291百万円事業内容 :乗り換え案内/時刻表/地図を中心としたナビゲーション事業、インターネットメディア事業、インターネット広告配信事業URL :「ekitan」: 「駅探BIZ」: 「駅探ASPサービス」: 「駅探PICKS不動産(ピックス)」 お問い合わせ先【本データの利用条件】1情報の出典元として、「駅探PICKS脱毛」の名前を明記してください2出典元として、以下のURLへのリンクを設置してください記事URL: 関連記事: 3調査結果データについて、加工・改変は許可いたしません。4当社がふさわしくないと判断した場合には、転載許可を取り消し、掲載の中止を求めることができます。【本件に関するお問い合わせ】株式会社駅探広報:重田・鎌田TEL: 03-6367-5951メールアドレス: press@ekitan.co.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年06月21日不動産の売却は、大きなお金が動く取引なので失敗したくないですし、少しでも高く売りたいものです。複数の不動産仲介業者に一括で査定依頼ができる「不動産一括査定サイト」は、不動産のおおまかな査定額が出るため便利なサービスですが、一括査定サイトは数多くあります。株式会社駅探(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:金田直之)が運営するメディア駅探PICKS不動産( )では不動産一括査定サイトを利用するメリット・デメリットと、おすすめのサイト、選び方のポイントなどを解説する記事コンテンツを公開いたしました。(記事公開日:2023年5月25日)※公開記事コンテンツはこちら不動産一括査定サイトを利用するメリット・デメリットを解説|おすすめサイト・評判も紹介 - 駅探PICKS不動産 : 不動産一括査定サイトとは不動産一括査定サイトでは、一度の入力で複数の不動産業者に査定を依頼できます。所有する不動産を売却したいと考えているものの、どの不動産会社に依頼したらいいかわからない人にとって便利なサービスです。不動産一括査定サイトは従来の不動産会社に直接赴いて依頼する査定方法と違い、インターネット上で複数社に査定依頼を行います。査定をお願いしたい不動産会社をチェックすれば、希望の不動産会社への査定依頼が可能です。不動産一括査定サイトの特徴として無料で利用できる点が挙げられます。しかも、利用方法も簡単で、不動産所有者の個人情報と、不動産情報を入力するだけでまとめて査定依頼が可能。自分の所有不動産がどのくらいの査定額なのか、すぐに調べられます。また、査定に要する時間も1分程度で、まとめて査定を行うことで、最も高額な提示額を出している不動産業者が一目瞭然で分かります。不動産の売却を考えたら、まずは不動産一括査定サイトを利用しましょう。近年は登録先の不動産会社も増加傾向にあり、ユーザーにとって利便性が向上しています。適切に利用すれば自分の不動産を高く売れる可能性が高まります。不動産一括査定サイトで査定を依頼するメリット不動産一括査定サイトは利便性が高く急速に普及しています。では、具体的にどのようなメリットがあるのか以下で説明します。情報入力が一度で済む不動産一括査定を行う最大のメリットは、複数の不動産会社にまとめて査定依頼できるため、1社ごとに査定を依頼する手間が省けることです。この点、不動産査定は不動産業者のホームページからも申し込みを行うことができます。手続きとしては、氏名や住所、不動産情報を入力します。業者ごとに申し込みフォームは異なり、直接不動産会社の店舗へ出向かなければならないケースもあるでしょう。この要領で10社に対して査定依頼を行うと、申し込み手続きを10回も繰り返さなければなりません。不動産一括査定であれば各社に申し込みを行う手間を省けます。必要情報の入力を1回行うだけで、複数の不動産会社に査定を依頼できるのです。これは手続きの効率化は大きなメリットといえます。不動産査定額の相場を知ることができる不動産一括査定サイトを利用すれば、不動産査定額の相場が分かります。これは複数のサイトの不動産査定額を比較して査定額の平均値が分かるため、不動産査定額の相場を知ることは、マイホームの住み替えをする場合の資金計画の立案で重要になります。住み替えをする場合、これまで住んでいた家を売却して、新しい家の資金に充当します。事前にどのくらいの価格で売却できるのかわからないと、住み替えのための資金計画が立てられなくなってしまうのです。また、不動産査定額は不動産業者によって異なります。なぜなら、査定ポイントが会社によって違うため査定額も一律ではないからです。もし、査定依頼を特定の不動産会社だけに依頼した場合、本来の相場とは違う査定額が出る可能性もあるといえるでしょう。複数社に依頼するので、各社の平均値が分かるため、不動産査定額の相場を知るためには、不動産一括査定サイトの利用が有効です。査定額の通知も同時期に連絡されるので、平均値がとりやすいのも便利なポイントといえます。すぐに相場が分かり、査定額の比較をしやすいのであれば迅速な不動産売却にもつながるでしょう。このように査定額の相場がわかれば、マイホームの住み替え計画を立てている場合などで利用できますし、ざっくりとした不動産査定額が分かれば、資金繰りの目安もつけられます。監修者からのコメント査定ポイントで特に重視した方がいいことは以下の3つです。・土地の売却相場で、坪単価を周辺の過去の実績から取ってきているか・周辺の建物の坪単価を過去の実績から拾ってきているか・立地によりニーズがどれだけあるのか、学区や周辺施設、町の発展具合などを総合的に判断しているか信頼できる不動産業者が選びやすい不動産一括査定サイトを利用すると、信頼できる不動産業者を選びやすいというメリットがあります。これは各サイトが独自の基準を持っており、厳選された不動産業者が提携先として選ばれているからです。不動産売却では不動産会社の選定が重要。不動産会社が成約までに果たす役割は大きく、物件売却の成否のカギを握るのは不動産会社といっても過言ではありません。それだけ重要なポジションを担うのですが、中には悪徳業者も存在します。万一、悪質な業者を選んでしまうと、高い確率で失敗するでしょう。相場からかけ離れた価格で売却してしまう恐れもあります。不動産所有者が大きな損失を被る事例も少なくないです。だからこそ、信頼できる不動産業者選びが重要となるのです。不動産一括査定サイトでは、登録業者を募る時点で明確な基準を設けています。評判が悪い不動産会社は、登録の時点で除外されますし、プロの視点で不動産会社を選別しており、悪徳業者は自ずと淘汰されるのです。各サイト独自の基準で厳選した信頼できる不動産業者が集まっています。不動産一括査定サイトを利用すれば、信頼できる不動産業者を選べる可能性がアップします。監修者からコメント不動産業者を選ぶ際に注意すべきポイントは、以下の3つです!・担当者と話をして安心できるか、雑談も含めて話し込んでみる(悪徳業者だと時間がもったいないとめんどくさがられるが、良い業者なら親身になって聞いてくれる)・設立年月日長い方が安心できる・過去の取引実績がたくさんあるか不動産一括査定サイトで査定を依頼するデメリット不動産一括査定サイトには多くのメリットがある反面、デメリットもあります。ここではデメリットを取り上げて説明します。希望価格で不動産を売却したいのであれば、サイトの問題点や注意点も把握しておきましょう。査定額はそれほど正確ではないデメリットとして、不動産一括査定サイトの査定額が市場価格より高いという点が挙げられます。不動産会社の目的は、査定を通じて売主と仲介契約を結ぶことにあります。このため、不動産会社としては売主から仲介契約を獲得するために実際よりも高めな査定額を提示しがちです。これに加えてサイトによる査定はあくまでもデータに基づく数値で、不動産の現場を見ていない以上、厳密な査定額とは異なる可能性もあります。また、一般的には不動産査定を行う場合、スタッフが訪問するのが原則です。現場を見て、建物の状況を細かく確認します。屋根の状態や、柱や壁の傷み具合、さらに家の基礎部分も査定されるポイントとなります。家の基礎部分を確認するためには、専門の作業員が床下に潜って手探りで確認しますが、ベテランスタッフが目視によって確認しない限り正確な査定を行えません。確かに、不動産一括査定もサイト上で築年数を入力するなどして、不動産の現状を推定して査定を行います。しかし、推定値が入ってしまうことは避けられず、結果的に査定額にズレが生じる可能性は拭えません。不動産買取の査定額を知ることはできない不動産売却には2つの方法があり、仲介方式と買取方式があります。仲介方式は売り手も買い手も一般の人で、不動産会社は両者の間に入って仲介を行います。買取方式は不動産会社が買い手となります。不動産一括サイトで産出される査定額は仲介方式を前提とした金額であるため、買取を希望する場合の希望額がわかりません。不動産買取は迅速に不動産売却ができるため、可能であれば選びたい方法です。例えば仲介に比べて買取の場合、価格が割安となり、不動産一括査定サイトで算出した査定額から、3割ほど減額すれば買取金額になります。なお、不動産業者にはそれぞれ得意分野があり、買取を行っていない業者もあります。不動産一括サイトでは買取金額が分からないだけでなく、買取に対応する不動産会社を見つけられない恐れがあるのです。選べる不動産業者は限られている不動産一括査定サイトでは、多くの提携先不動産会社を抱えていますが、選択できる不動産業者は提携先の会社のみのため、査定を出せる不動産業者が限られる点がデメリットとなります。例えば、個人で不動産業を営んでいるような事業者は、サイトと提携していないケースが多いでしょう。地元密着の不動産事業者は地域の事情に精通しており、不動産仲介では大きな力になりますが、一括査定サイトではそのような業者には依頼できないことが多いです。 駅前で古くから営業する不動産屋には直接足を運ぶしかありません。また、サイトによっては提携先の不動産会社に偏りがあります。例えば、サイトの運営会社とつながりが深い不動産会社が中心であったり、 投資用不動産専門の不動産会社が主な提携先であったりというケースです。特例の適用条件を満たしていても、自動的に適用されるわけではありません、適用を受けるためには、マンションを売却した翌年の確定申告で手続きする必要があります。監修者からのコメント小さな不動産屋に依頼するメリットは少ないですが、地場で強い業者であればメリットはあります。 店舗もいくつかあり地域に根付いた業者であれば、大手よりも売却力が高いケースも少なくありません。不動産査定サイトを使って不動産売却をする流れなど、続きは公開記事をご覧ください。不動産一括査定サイトを利用するメリット・デメリットを解説|おすすめサイト・評判も紹介 - 駅探PICKS不動産 : ■この記事の監修者株式会社リプラス代表ようすけ不動産・プロフィール2014年に不動産投資に出会うサラリーマンとして10年以上勤め退職現在は不動産投資家、WEBサイトの運営、YouTuberとして活躍・略歴2014年不動産投資開始2019年総投資5億円2021年WEBサイト立ち上げ2022年YouTube開始、総投資9億円※本記事は、不動産に関する知識に関して監修いただいています。(不動産会社の紹介箇所を除く)会社概要商 号 :株式会社 駅探所在地 :〒102-0083東京都千代田区麹町5-4JPR麹町ビル代表者 :代表取締役社長 金田 直之資本金 :291百万円事業内容 :乗り換え案内/時刻表/地図を中心としたナビゲーション事業、インターネットメディア事業、インターネット広告配信事業URL :「ekitan」: 「駅探BIZ」: 「駅探ASPサービス」: 「駅探PICKS不動産(ピックス)」 お問い合わせ先【本データの利用条件】1情報の出典元として、「駅探PICKS脱毛」の名前を明記してください2出典元として、以下のURLへのリンクを設置してください記事URL: 関連記事: 3調査結果データについて、加工・改変は許可いたしません。4当社がふさわしくないと判断した場合には、転載許可を取り消し、掲載の中止を求めることができます。【本件に関するお問い合わせ】株式会社駅探広報:重田・鎌田TEL: 03-6367-5951メールアドレス: press@ekitan.co.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年06月21日不動産売却を検討している人の中には、「初めての不動産売却で、どこの不動産会社に依頼したらいいか分からない」「少しでも高く、早く売りたい」「複数の不動産会社に査定した方が良いのはなぜ?」と不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。株式会社駅探(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:金田直之)が運営するメディア駅探PICKS不動産( )では複数の不動産会社に売却を依頼するメリット・デメリットや、複数の不動産会社に相談する方法、無料一括査定で不動産会社選びをするメリットなどについて解説する記事コンテンツを公開いたしました。(記事公開日:2023年5月28日)※公開記事コンテンツはこちら不動産売却は複数の会社に査定依頼した方が良い?一括査定のメリット・注意点を解説 - 駅探PICKS不動産 : 複数の業者に不動産売却を依頼することは可能不動産を個人で売却するのはなかなか難しく、ほとんどの場合は不動産会社に仲介を依頼します。顧客サポートや物件情報の開示、契約の取りまとめ、立ち合いなど、媒介契約を結んだ不動産会社が担う役割はさまざまです。優良な不動産会社や有能な担当者であれば、より高い価格でスムーズに売却を進められます。そのため、「複数の不動産会社に登録できれば、売れやすいのでは?」「そもそも複数の不動産会社に登録ってできるの?」と疑問を持つ方もいるでしょう。結論からいえば、不動産売却を複数の業者に依頼することは可能です。しかしデメリットもあるので、安易に選択はできません。不動産会社に仲介を依頼する際の契約として、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。複数の不動産会社に依頼したい場合は「一般媒介契約」を選択することになります。他の2つの契約内容では、契約を結んだ不動産会社以外と契約はできないため注意しましょう。3種類の媒介契約は、契約期間や報告義務、レインズの登録義務など契約内容が異なります。それぞれの契約のメリット・デメリットを知ったうえで、どの契約を結ぶのか慎重に判断しましょう。複数の業者に不動産売却を依頼するメリット一般媒介契約を結べば、複数の不動産会社に売却依頼ができます。ここでは、複数の業者に頼むメリットについて解説します。より多くの人に情報発信できる不動産を売却しようと思ったら、不動産の情報を多くの人に知ってもらう必要があります。インターネットを使って探す方も多いので、検索した時に引っかかるかどうかは非常に重要です。物件を探している方の目に留まらなければ、売れるものも売れません。複数の不動産会社に依頼すれば、それぞれの自社サイトに物件情報が掲載されます。不動産会社が大手ならば、その自社サイトを活用する顧客も多いでしょう。また複数の自社サイトに掲載されればポータルサイトに掲載される確率も高くなり、物件情報が拡散しやすくなります。情報拡散を目的で一般媒介契約を結ぶなら、土地の利便性がよかったり建物の築年数が浅いなど、売りやすい物件が向いています。客引きとなるような好条件の物件の場合、担当者も目立つところに掲載してくれるでしょう。監修者からのコメント依頼する不動産会社は、大手が必ずしも良いというわけではありません。とくに、地方などであれば地場に強い業者がいますので、そこを探すことが大事です。自分でも買い手を見つけることができる不動産物件の取引を個人で行うことは法律上合法です。親族や近隣住人から購入希望の申し出があった場合、一般媒介契約や専任媒介契約なら取引できます。専属専任媒介契約を結んでいた場合、個人間で取引できないので注意しましょう。自分で買い手を見つけるメリットは、仲介手数料や消費税がかからないことです。仲介手数料の上限は宅地建物取引業法で定められています。例えば、取引額が400万円以上の仲介手数料は、以下の計算式で算出します。仲介手数料=(売買価格×3%+6万円)+消費税4,000万円の不動産を売却した場合は、138万6,000円(税込)が仲介手数料です。仲介手数料は、決して少ない金額ではありません。払わなくてよいなら、それに越したことはないでしょう。しかし、個人間で不動産売買をする場合、不動産会社が担ってくれる役割を自分たちで行わなければなりません。不動産関連の知識がない場合トラブルが発生しやすいので、注意が必要です。また、仲介を挟まない取引の場合、買主は現金一括購入で物件を手に入れなければなりません。ローンを組む場合、不動産会社が作成する重要事項説明書が必要になるからです。このように個人取引は難易度が高いので、よく考えてから行いましょう。監修者コメント個人間売買を他人とおこなうのはおすすめできません、せめて親族間程度にしておくと良いでしょう。その際にも、契約書は必ず作り、司法書士などの専門家に見てもらうことが大切です。売却後にトラブルにならないように特記事項などは必ず書きましょう。囲い込みを避けられる不動産会社は売買が成立しないと、仲介手数料を得られません。不動産会社が、仲介手数料を入手する方法は2種類あります。まずは「片手仲介」です。売主が契約している不動産会社と、買主が契約している不動産会社がそれぞれ異なる場合、契約している顧客のみから利益を得ます。もう1つは「両手仲介」。不動産会社が仲介手数料で最も利益を出そうと思ったら、買主と売主の双方から仲介手数料を得るのが一番です。当然、後者の「両手仲介」のほうが不動産会社の利益は大きくなるので、故意に「囲い込み」を行う悪質な業者もあります。他社から物件を見せてほしいと連絡が来ても「すみません、すでに申し込みが入りました」といい、断ってしまうのです。担当者は、自分が受け持っている顧客の中から購入希望者が現れるまで売却をしません。囲い込みをされると、売買成約までに時間がかかってしまいます。囲い込みをされやすいのは、他業者への同時依頼ができない専任媒介契約と専属専任媒介契約です。一般媒介契約では複数の業者へ依頼できるため、囲い込みの心配がありません。監修者からのコメント基本的には一般媒介の方が囲い込みのリスクもないですし、多くの業者に売却依頼を出せるので有利です。複数の業者に不動産売却を依頼するデメリット複数の業者に売却を依頼できる一般媒介契約には、メリットだけでなくデメリットもあります。ここではデメリットについて解説しましょう。積極的に販売活動をしてもらえないことが多い不動産会社は、成約してはじめて仲介手数料が入ります。他の不動産会社が先に物件の成約を決めてしまえば、時間やお金をかけて営業活動をした分赤字になってしまうのです。立地や築年数などがよい好物件であれば、目立つ広告枠に掲載するなど努力をしてくれるでしょう。しかし、条件があまりよくない物件や不動産会社の手厚いサポートが必要な物件は、積極的に販売活動を行いません。特に買い替えや任意売却、築30年超えの物件、借地、相続、離婚の財産分与などに関わる不動産は手がかかります。一般媒介契約にすると、営業担当者が熱心に販売してくれない可能性があるので注意しましょう。また、専任媒介契約では2週間に1回以上、専属専任媒介契約では1週間に以上、顧客に状況を報告する義務が不動産会社にあります。しかし、一般媒介契約で複数の不動産会社に依頼している場合、不動産会社に報告の義務がありません。複数の不動産会社後契約を結んだものの、どの会社からも見向きもされず放置されてしまうといった危険があります。レインズに登録してもらえないレインズとは「Real Estate Information Network System」の略です。日本語では、不動産流通標準情報システムといいます。不動産会社だけが利用できる不動産情報サイトで、一般には公開されていません。不動産会社はレインズを使って、現在販売されている他社の物件情報を得ます。そして興味がありそうな顧客に、物件を紹介するという流れです。売主にとっては、全国規模で物件情報を流せるためレインズ登録には大きなメリットがあります。専属専任媒介契約は契約から5日以内、専任媒介契約は契約から7日以内に、不動産会社は物件情報をレインズに登録しなければいけない義務があります。不動産会社は片手仲介よりも両手仲介を望むので、期限ギリギリまでレインズに登録しないことがあります。自社内で買主と売主を見つけて、両手仲介を成約するためです。一般媒介契約を結んだ場合、レインズの登録は任意登録のため多くの不動産会社は登録しません。登録すれば早く買主が見つかるかもしれませんが、他社からの紹介で成約が決まった場合、買主側の仲介手数料が入らないためです。このように、一般媒介契約ではレインズに登録されない危険性があります。不動産会社との連絡が負担になる一般媒介契約では、不動産会社から顧客への報告義務はありません。そのため自分から担当者に不動産の売却状況を問い合わせる必要があります。仲介を依頼する不動産会社が多いほど、メールや電話でのやり取りが増えて負担が大きくなるでしょう。またどの不動産会社がどのような状況なのか、それぞれ把握する必要があります。仕事終わりや休日にそのような作業に時間を割きたくない方は、一般媒介契約はおすすめできません。また、不動産会社が優先するのは両手仲介の可能性が高い物件です。一般媒介契約の物件は、後回しにされやすいでしょう。自分から営業担当者に頻繁に連絡を取り、物件が放置されたままにならないよう注意が必要です。監修者のコメント複数の業者に依頼するとやりとりに時間はかかります。「物件の訪問査定」「資料のやりとり」「価格交渉」などです。これらが複数になると短期間で全てをこなすので精神的にも負担になってしまうのはデメリットといえるでしょう。不動産売却を複数の業者に相談する方法など続きは公開記事をご覧ください。不動産売却は複数の会社に査定依頼した方が良い?一括査定のメリット・注意点を解説 - 駅探PICKS不動産 : ■この記事の監修者株式会社リプラス代表ようすけ不動産・プロフィール2014年に不動産投資に出会うサラリーマンとして10年以上勤め退職現在は不動産投資家、WEBサイトの運営、YouTuberとして活躍・略歴2014年不動産投資開始2019年総投資5億円2021年WEBサイト立ち上げ2022年YouTube開始、総投資9億円※本記事は、不動産に関する知識に関して監修いただいています。(不動産会社の紹介箇所を除く)会社概要商 号 :株式会社 駅探所在地 :〒102-0083東京都千代田区麹町5-4JPR麹町ビル代表者 :代表取締役社長 金田 直之資本金 :291百万円事業内容 :乗り換え案内/時刻表/地図を中心としたナビゲーション事業、インターネットメディア事業、インターネット広告配信事業URL :「ekitan」: 「駅探BIZ」: 「駅探ASPサービス」: 「駅探PICKS不動産(ピックス)」 お問い合わせ先【本データの利用条件】1情報の出典元として、「駅探PICKS脱毛」の名前を明記してください2出典元として、以下のURLへのリンクを設置してください記事URL: 関連記事: 3調査結果データについて、加工・改変は許可いたしません。4当社がふさわしくないと判断した場合には、転載許可を取り消し、掲載の中止を求めることができます。【本件に関するお問い合わせ】株式会社駅探広報:重田・鎌田TEL: 03-6367-5951メールアドレス: press@ekitan.co.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年06月20日