家選びは実際に住んでみないと住み心地が分かりにくいものです。どんなに検討を重ねても、予期せぬ問題が発覚することも多くあります。今回は、宅地建物取引士をはじめとした不動産関連資格の有資格者であり、数多くの住宅相談に携わってきた並木まきが、女性たちが住んでみて後悔をしたと話す「家選びの失敗談」を3つお届けします。1:宅配ボックスは要らないと思ったのに「今の賃貸アパートに住むときに、家賃の事情から、宅配ボックスのない物件を選びました。ちょうど引っ越しをした時期には、完全テレワークの会社に勤務していたので、宅配ボックスがなくても苦労しないだろうと思って決めたのですが…。その後、コロナ禍が明けて転職をしたらフル出勤になってしまい、ネットで買った物を受け取れるのが週末だけになってしまいました。今思えば、数千円をケチって宅配ボックスのない物件を選んだ自分の選択を後悔しています」(32歳女性/メーカー)生活スタイルによって、住まいに必要な設備は変わりますよね。賃貸住宅を選ぶときには、次の更新まで最低2年間は暮らし続けると仮定して、もしも今と生活スタイルが変わっても不便を感じる点が出てこないかをチェックして選ぶといいでしょう。2:エレベーターがない「夫と共同名義で中古のマンションを買ったのですが、予算の関係で築古の物件から選びました。選ぶときには、外の設備よりも部屋の日当たりや間取りを重視し、リフォームにも相応のお金をかけたので、部屋の住み心地にはかなり満足をしています。ですが、選んだ物件は4階でエレベーターがありません。最初のうちは“運動になるし一石二鳥”と思っていたのですが、毎日4階までを階段で何往復もする生活が始まってみたら、重い荷物を運ぶのも大変だし、暑い日には階段を登るだけで汗が吹き出てきて…。これから妊活も考えているので、妊娠したときに毎日あの階段を昇り降りするのかと思うと、今から憂鬱です。少し無理をしてでもエレベーターのある物件を選んだほうがよかったのかな…と後悔しています」(31歳女性/IT)古い物件だと、低層物件にはエレベーターが設置されていない事例は少なくありません。住む前には「このくらいなら大丈夫だろう」と思っても、いざ生活が始まってみると、想像以上に不便さを感じることもあります。物件選びの際には、エレベーターが自分にとってどの程度必要な設備なのかを冷静にシミュレーションしたほうがいいでしょう。3:湿気がすごい「間取りや内装が気に入って決めた今の家は、分譲マンションの賃貸です。でも住んでみて困ったのが、とにかく湿気がすごいこと…。クローゼットの中に入れておいた服がカビてしまうときもあるほどで、バッグや靴もいくつか捨てました。梅雨だけでなく夏にも湿度がかなり高いので、除湿機も置いていますが、あまり効果がない気がします。まさかこんなに湿度が高いとは思わなくて、次の更新には引っ越そうと計画中ですが、それまで湿度との戦いが続くと思うとウンザリしています」(37歳女性/保育士)湿度の問題は、実際に暮らしてみないと見えにくい部分です。中古の売買物件なら売主に尋ねることもできますが、賃貸だとなかなか実情が見えてこない部分でしょう。念のため内見の際には湿度計を持参し、今暮らしている家と比較してみると、参考になるかもしれません。住まい選びに失敗してしまうと、日々の暮らしへの満足度が格段に下がります。実際に暮らしてみないとわからない部分は、家選びの際に盲点にもなりがち。他の人たちの失敗談も参考にしながら、自分にとって快適な住まいを見つけるヒントにしてみると後悔が少なくなるかもしれません。©polkadot/Adobe Stock ©polkadot/Adobe Stock文・並木まき
2024年07月20日ひとり暮らしを始めたいけれど「なんとなく不安で行動できない…」という人は多いのではないでしょうか。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに、物件探しの際に重要な「不動産会社」選びをテーマにお話を伺いました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える!賃貸物件探しで注意すべき「NG不動産会社の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.65――不動産会社を選ぶ際、気をつけた方がいい不動産会社、NG特徴があれば教えてください!NG1.「希望条件と違う物件ばかり提案してくる不動産会社」平出さん「こういう物件がいいです」としっかりと希望を伝えているにもかかわらず、少し条件とズレている物件を紹介してくる不動産会社には気をつけた方がいいです。不動産会社の担当者に営業ノルマがあったり、早く入居者を決めたいといった事情があったりなど、不動産会社の勝手な都合で物件を提案してくることがあります。本当にお客様のことを考えていれば、お客様の希望条件と違う物件を提案することはありません。引っ越しは大切なイベントですから、強引な担当者に言われるがまま、流れされて契約することのないようにしましょう。NG2.「メリットしか教えてくれない不動産会社」平出さん契約を早くしてもらいたいがために、いいことだけを並べて提案をしてくる担当者がいます。そういった担当者にあたってしまうと「こんなこと聞いてなかった…」と住んだ後になって後悔してしまうことになりかねません。そのため、メリットとデメリットの両方をしっかり教えてくれる不動産会社を選ぶことが大切です。担当者のことを信頼できることはもちろん、物件選びの失敗を防ぐことにも繋がります。NG3.「ネガティブな口コミが多い不動産会社」平出さん接客態度の悪さや、この担当者にこんなことされてしまったなど、実際に経験したかたの声を、googleレビューなどの口コミサイトで確認することができます。ネガティブなことは特に多く書いてありますのでチェックしておくといいです。悪い口コミが多い不動産会社を選ばないことで、心地よく物件探しができることにも繋がります。NG4.「電話対応が悪い不動産会社」平出さん当たり前といえば当たり前なのですが、電話対応が悪い不動産会社は、実際に直接訪問しても対応が悪い可能性が高いです。対応が悪いともちろん不快ですし、せっかくの物件選びが楽しくなくなってしまいますよね。丁寧に電話対応をしてくれる不動産会社は、実際に会っても丁寧なことがほとんど。当社にも「前に問い合わせた不動産会社の対応が悪かったので連絡しました」と来客されるお客様はとても多いです。NG5.「店舗に行かないと詳細を教えてくれない不動産会社」平出さん不動産会社によっては、物件の空き情報や初期費用など、電話で伝えて問題のない情報にもかかわらず、教えてくれない場合があります。電話で問い合わせをした際に「詳細を知りたい場合はまずはお店に来てください」など、来店を急かす不動産会社には注意した方がいいです。その場合、募集が終了している物件にもかかわらず掲載を続けているなど、いわゆる“おとり物件”を掲載している可能性が高いので注意してください。――不動産会社の店舗に行く前に、準備しておくべきことはありますか?平出さんある程度で大丈夫なので、希望条件を決めてから訪問した方がいいです。何も決めていない状態で不動産会社に行くと、相場がわからずに担当者の言いなりになってしまったり効率が悪いと思います。賃貸サイトでいくつか気になる物件をピックアップしておくと、担当者に希望イメージが伝わりやすく、条件に合った物件を紹介してもらいやすいですよ。また、不動産会社への訪問は、できるだけ予約をとるようにするとスムーズ。飛び込みですと時間を確保してもらえなかったり、じっくり相談にのってもらえない場合があります。――初めて物件探しをする人が、不動産会社選びで失敗することはありますか?失敗を防ぐポイントがあればぜひ教えてください!平出さん最近はインターネットを利用して物件を探す人がほとんどだと思いますが、いい物件を見つけて問い合わせをすると「募集は終わりました」と言われるケースってよくあるんです。その際、入居が決まった後でも掲載を削除していなかったり、タイムラグもあるので仕方がない面もありますが、なかには実際に募集していない部屋を掲載し続けている、“おとり物件”を掲載する会社も。見分け方としては、・細かい内容や条件の記載がない・物件の写真が登録されていない・相場より安いなど、明らかに条件が良すぎる・掲載日から日数が経っている物件この4つに当てはまったら疑ってみてもいいと思います。曖昧な情報しか掲載しないことで、多くの問い合わせが来るようにして、来店したら他の物件を紹介してくる不動産会社もゼロではないことは知っておいてください。以上のことに気を付けて、誠実な不動産会社を選んで楽しく物件探しをしていただけたらと思います。快適なひとり暮らしを始めるために知っておこう物件探しは賢く丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©joumonshiba gen/Adobe文・市岡彩香
2024年07月20日初めてのひとり暮らしのお部屋は、後悔せずに選びたいですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「賃貸の専用物件」について教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 単身者専用、女性専用、ペット専用…トラブルを招く「専用物件でのNG行動」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.64――専用物件とは具体的にどのような物件のことでしょうか。また、人気の専用物件についても教えてください!平出さん専用物件とは、入居者を限定して募集している物件のことをさします。よく聞くのは「単身者専用物件」「女性専用物件」「学生専用物件」、事務所使用不可の「住居専用物件」などですね。他にもペットと住むことを前提に設計された「ペット専用物件」、防音設備を備えた「楽器演奏専用物件」などもあります。当社では、女性向けの不動産会社ということもあり「女性専用物件」が人気です。特に初めてのひとり暮らしの場合は、同じマンションの住民や隣人がどんな人かというのは気になると思いますので、専用物件であれば最初から入居者の属性がわかるため安心できます。他にも最近では「ペット専用物件」も人気。ペットOKなだけではなく、専用のドッグランや足洗い場がついていたり、お部屋の内装や仕様もペットに配慮したものになっているためペットと住みやすくなっています。物件数は少ないですが猫専用物件もありますよ。――専用物件に住む際に注意した方がいいこと、また、オススメしないNGな専用物件がありましたら教えてください!NG1. 「女性専用物件として募集している物件に、男性が住んでいる物件」平出さん女性専用物件といっても、建物全体が女性専用になっている場合と、女性専用物件ではないのに女性の入居者を募集したいために、女性専用物件と謳っている場合があるので要注意。女性は部屋をキレイに使ってくれてトラブルも少ないことから、なるべく女性に住んでもらいたいというオーナーは少なくありません。女性専用物件に住みたい場合は、住む部屋だけではなく建物全体が女性専用物件になっているのかどうかは必ず確認することをおすすめします。NG2. 「ペット専用物件はご近所トラブルに注意」平出さんペット専用物件だとしても、共用スペースやエレベーターではペットを抱きかかえる、ベランダには出さないなど、物件によってルールが決まっているため、入居前に飼育規則については必ず確認するようにしてください。ペットの種類によって鳴き声や足音、においなど、自分が気を付けていたとしても逆に隣人のペットの問題に悩まされることも。また、ペット専用物件は初期費用や退去費用が通常より高額になる場合が多いです。金銭面でトラブルになることも少なくないため、契約時に退去費用についても確認しておきましょう。NG3. 「楽器演奏専用物件でも騒音とみなされる場合もある」平出さん地域によって異なりますが、騒音の基準として、昼間は45~55デシベル、夜間は35~45デシベル以上だと騒音とみなされてしまいます(※) 。ピアノやエレクトーンなどの演奏音は70~80デシベルとなり騒音の基準値を超えてしまうため、集合住宅では楽器の演奏は原則禁止となっている場合が多いです。楽器可になっている物件は、防音サッシや室内防音扉があったりと、音が漏れないよう工夫されていてメリットが多いものの、趣味で楽器を習っているかたから音大生、プロミュージシャンまで根強い需要が多く、さらに物件の数が少ないため、なかなか空いている物件が見つからなかったり、家賃が少し割高となっていることが多いです。NG4. 「同居を視野に入れているなら、単身者専用物件の記載には注意」平出さん「2人入居不可」と書いてある賃貸物件の図面を見たことがある人もいると思いますが、これは「単身者専用物件」という意味です。生活騒音トラブルを防ぐために、生活スタイルが似た単身者に入居者を限定していることが多く、パートナーや家族、友人などと一緒に住むことができません。意外と見落としがちな点で、後で「彼氏と同棲できない物件だった」と気付いて後悔する人も。将来同居することがあるかもと思う人は、募集ページに「2人入居可」と書いてある物件を選ぶようにしましょう。――実際にお客様や平出さんのお話で「この専用物件は思っていたものとは違った」「この専用物件に住んで後悔した」というエピソードはありますか?平出さん女性専用物件に住んでいでいたお客様で、彼氏や家族を家に呼べなくて後悔したという話を聞きました。物件によりますが、女性専用物件は男性の出入りが禁止されていることが多いです。男性の出入りがないことは安心感がありますが、彼氏や家族を招きたいという方にはデメリットにもなります。――専用物件はおすすめですか?快適な専用物件を選ぶために大切なこと、ポイントなど平出さんの意見を教えてください。平出さん専用物件は入居者のターゲットを絞っているため、自分に合った専用物件を選ぶことで快適に過ごせるためおすすめです。ですが、ペット可の物件に住んだら他のペットの音や匂いに耐えられなかったというお話や、楽器可の物件に住んだら周りの住人の常識外の時間の演奏に悩まされたという話を聞いたことがあるため、最低限のマナー、多少のことは許容する思いやり精神は必要だと思います。快適なひとり暮らしを始めるために知っておこう物件探しは賢く丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。(※)参照:環境省HP「騒音に係る環境基準について」教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©Rawpixel.com/Adobe文・市岡彩香
2024年07月13日光熱費の高騰が続く今、毎月かかる出費はできるだけ抑えて暮らしたいですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「光熱費を節約できる間取り」をテーマにお話をお伺いしました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! プロがこっそり本音を漏らした「光熱費が高くなるNG間取り」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.63――電気代や水道代などの光熱費は、建物全体の構造や間取りによって変動するものでしょうか?平出さん物件全体の構造や間取りによって光熱費は大きく変わります。ほぼ同じ広さの物件に住んで同じ過ごし方をしていても、引っ越しをしたら光熱費が上がってしまったという人は少なくありません。――「電気代」が高くなりやすいNG間取りや物件について教えてください!NG1. 「断熱性能が低い構造の物件」平出さん電気代が1番かかるのはエアコンです。そのため、断熱性能の高い構造を選ぶことで冷暖房費を節約することができます。厚い素材でできているほうが断熱性が高く、一般的に断熱性が高いのは鉄筋コンクリート造、次に鉄骨造、木造の順番です。窓が最も外気の影響を受けやすいのですが、二重サッシや複層ガラスになっていると、さらに断熱効果が高まるため電気代の節約につながります。また、古い年式のエアコンは最新の省エネタイプと比べると電気代がかさむので、内見の際にエアコンの年式の確認も行うようにしてください。NG2. 「日当たりや風通しが悪い間取り」平出さん窓が大きく日当たりがいいお部屋は、冬でも日光を多く取り入れられ、昼間に照明を使わなくてすむうえ、暖房費を節約できます。西日が入る物件は冬は暖かくていいのですが、夏はかなり温度が上がってしまいますので斜光カーテンなどを取り入れるのがおすすめです。風通しがいいお部屋は熱を逃がせるため、夏の冷房費を抑えることにつながります。NG3. 「生活スペースが区切られていない間取り」平出さんワンルームで空間を仕切るドアがなかったり、デザイナーズ物件に多い高い天井の吹き抜けやメゾネットタイプは、オシャレで人気の間取りではあるものの空間面積が大きいため、エアコン代がかさむデメリットがあります。そのため電気代を考えるとおすすめできません。お部屋が区切られていたり、空間が小さくなるほど冷暖房の効率はよくなります。――「水道代」が高くなりやすいNG間取りや物件があればぜひ教えてください!NG1. 「浴室や浴槽が大きすぎる間取り」平出さん広い浴室は人気がありますが、浴室が大きすぎると湯船につかるのに多くの水が必要になるため水道代を抑えにくいです。そのため、コンパクトな浴室や浴槽内に段差がある物件を選んだ方が節約につながります。NG2. 「節水シャワーヘッドがない物件」平出さん製品によって節水率は異なりますが、節水シャワーヘッドを使うことで水道代の節約ができます。備えついている物件は多くはないのですが、ほとんどの賃貸物件はシャワーヘッドの付け替えが可能です。市販のものですと価格は2,000円台から30,000円台までとさまざまですので、ぜひ調べてみてください。シャワーだけでなく、キッチンや洗面台につける節水アイテムもあるのでチェックしておくといいです。NG3. 「食洗器がついていない物件」平出さん手洗いは水を流しっぱなしになってしまうのですが、食洗器を使えば、食洗機の中で水を循環させて洗ってくれるため節水になります。手洗いに比べて水道代と電気代が約半分になることも。ひとり暮らしの間取りの場合、キッチンに食洗器がついてることは少ないですが、工事不要で設置できるタイプもあるのでおすすめです。――「ガス代」が上がりやすいNG間取りや物件があればぜひ教えてください!NG1. 「都市ガスでない物件」平出さんガスは都市ガスとプロパンガスの2つに分けられますが、基本的には都市ガスの方がガス代は安くなります。都市ガスは、ガス管が整備されているエリアにしか提供できないため、供給エリアは都市が多く23区内は都市ガスの建物が多いです。ガスと聞くと、キッチンのガスコンロを思い浮かべる人が多いと思いますが、お風呂などの給湯、床暖房にもガスは使われていますので、給湯温度や床暖房の温度を低めに設定することでもガス代の節約につながります。ガスキッチンを使う場合は、煮込み料理など長く火を使う料理は控えるなど工夫次第で節約が可能です。――光熱費をできるだけ抑えたい、節約したいと思う人に向けて「これはしない方がいい」「こういった間取りは選ばない方がいい」などNG行動を教えてください!平出さん浴室乾燥機を多用するのはやめておいた方がいいです。浴室乾燥機が備えついている物件はとても便利ですが、毎日使うと電気代がかさんでしまうため注意してください。節約面を考えるのであれば、洗濯物は外で干した方が経済的だと思います。また、トイレタンクの節水対策をしすぎるのも要注意。トイレタンクにペットボトルや節水アイテムを入れる節約法が一時期流行しましたが、トイレタンクのなかにはボールタップやゴムフロート、オーバーフロー管の部品があり、これらの部品が壊れて水漏れの原因になる恐れがあるため、おすすめできない節約方法です。もし壊れてしまっても修理代は入居者負担になってしまう可能性が高いので気を付けてください。――光熱費の問題で損をしてしまった、後悔をしてしまったお客様の実際のエピソードはありますか?平出さん水道代が、告知なく急激に高くなって驚かれていたお客様がいました。管理会社とやりとりをしていただいて、原因は家の外の水道管の老朽化だったことがわかり、水道局に免除申請をしお客様の負担なしで解決することができました。水道代が急に高くなることは水の出しっぱなしや漏水以外にはないことなので、トラブルがあれば慌てずに管理会社または水道局に相談してください。――平出さんが光熱費を抑えるためにしていること、お客様から聞いて「これはいい!」と思った光熱費の節約方法があれば教えてください!平出さん昔古いアパートに住んでいたとき、隙間風に悩んでいたのですが、隙間テープや窓に貼る断熱材を使ったことでとても効果がありました。電球を全てLEDに変えるのもおすすめです。電球より高いですが長期的に考えれば安いですし、引越しのときに持っていくことができます。また、地元が北海道のお客様に教えてもらったのですが「布団はケチらずいい羽毛布団を使えば朝まで暖房はいらない」と聞きました。早速私も羽毛布団を買いましたが、確かに寝るときにエアコンは必要ないなと思ったので、エアコン代が節約できるし寝心地もいいのでおすすめの節約方法です。快適なひとり暮らしを始めるために知っておこう物件探しは賢く丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©ssdd/Adobe文・市岡彩香
2024年07月06日家を建てるときは「こんな装飾で、あんな間取りがいい!」と、つい欲張りになりやすいもの。見積書やカタログを見ているうちに価格への感覚も麻痺し、後から大後悔……なんてこともよくある話です。今回は、宅地建物取引士の有資格者であり、住宅にまつわる相談業務も数多く受けてきたメンタル心理カウンセラーの並木まきが、女性たちが後悔した「家を建てたときの失敗談」をご紹介します。確認不足や情報収集不足が後悔に繋がりやすい家を建てるときは、土地勘がどの程度あるかによっても、事前に確認すべき点や集めるべき情報量が変わってきます。また、子どもの頃に慣れ親しんだ土地であっても、時代の変化とともに雰囲気や利便性が変わっている場合があります。“確認不足”、“情報収集不足”で大後悔をした女性たちのエピソードを紹介します。働き方への見立てが甘く……「私の親戚から土地を譲り受ける話が出てきたので、そこに家を建てることにしました。地方だったため夫はあまり乗り気ではなかったのですが、その土地は私が子どもの頃に暮らしていたエリアでもあったので、“あの場所なら便利だから大丈夫!”、“都心に出るのも、いざとなれば楽だよ!”と私が夫を説得。ちょうど夫も私もテレワークがメインだったので、都心へのアクセスはそこまで考慮しなくてよかったことも後押しして、憧れの注文住宅を建てました。しかし、コロナ禍を経て夫の会社は業績が悪くなり、夫も大幅な減給が決まったので退職をすることに。私の勤務先もリモート勤務を廃止し、基本は出社体制へと変わってしまったんです。家を建てたときは、リモート勤務がスタンダードであり続けると信じていたので、これはかなりの誤算でした。結局、夫は転職をしたのですが、地方よりも都心のほうが給料がいいという理由で、今は通勤時間は長いですが毎日出社しています。私は通勤がしんどくなってしまい、会社を退職。今は近所でパートとして働いています。通勤で体が疲れている夫は前よりもイライラして不機嫌だし、私はパートで収入がガクンと減ったので、経済的なことでの口喧嘩も増えました。正直、住宅ローンがあるので夫婦で共働きをしないと生活が厳しいのですが、通勤時間が長くなると、思っていた以上に心身への負担が大きいことを身をもって痛感し、家を建てる場所を誤った……と後悔しています」(40歳女性/パート)住む場所へのリサーチ不足が原因で……「家を建てるための土地を探していて、広さや日当たり、前面道路など、理想に近い物件が見つかったので、ほぼ即断で購入を決めました。最初に土地を見に行ったときに夫婦揃って一目惚れをしてしまい、気に入った土地が買えたことに大満足。その後は土地の上に建てる家のことで頭がいっぱいになってしまったんですよね。ところが無事に家が建って暮らしてみたら、私たち夫婦が必要とする商業施設やお店が思った以上に遠いことにやっと気が付いて……。例えば、私たちは仕事柄、夫婦ともにクリーニングに出す服の量が多いのですが、歩いて行ける範囲にクリーニング店がないので、いちいち宅配クリーニングを使わなくてはいけません。また、夫婦揃ってパンが大好きなのに、近所にはパン屋さんがなく、最寄りのターミナル駅まで出ないとおいしいパンが買えないんです。物件の購入を決めるときって、学校や病院などの生活必需的な施設については資料などに書かれていることが多いですが、自分たちの生活における“絶対に必要なお店”は、自分で調べないとわからないじゃないですか。クリーニングやパン屋さんなんて、どこにでもあるだろうと思い込んでいたので、いざ住んでみてから不便な点に気づいて、リサーチ不足だったと後悔しています」(35歳女性/金融関係)家を建てるときにはデザイン性や間取り、収納や動線のような機能面や“家そのもの”に意識が向きがちです。しかし、住む場所によって快適さや利便性には個人差があるため、自分たちの働き方やライフスタイルに照らし合わせたシミュレーションが不可欠でしょう。住む場所は、他の人が暮らしやすいからといって自分たちもそうなるとは限りません。家を建てるときには、土地の周辺環境や利便性も「自分たちにとって、合っているのか」をチェックしたほうが安心です。©kazoka303030/Adobe Stock ©yamasan/Adobe Stock文・並木まき
2024年06月22日大人気マンガシリーズ、スカッとドラマさんの『【LINE】内見後に仮押さえ金を要求する不動産屋「ライバルに取られないように、もっと出してください」→回収したお金、実は…【スカッと】』を紹介します。担当者は主人公からの質問について正確に調査する代わりに、仮押さえ金として3万円支払ってほしいと言いました。それを聞いた主人公は、あまりにも高い金額に驚愕してしまいます。そして数日後、主人公は物件について他にも気になることが出てきて…。≪HPはこちら≫前回のあらすじ出典:Youtube「スカッとドラマ」【LINE】内見後に仮押さえ金を要求する不動産屋「ライバルに取られないように、もっと出してください」→回収したお金、実は…【スカッと】#8出典:Youtube「スカッとドラマ」唖然としたと言う主人公出典:Youtube「スカッとドラマ」周辺の人たちに聞いた出典:Youtube「スカッとドラマ」他には何を…?出典:Youtube「スカッとドラマ」1年前に事件があったこと出典:Youtube「スカッとドラマ」デマだと言う担当者出典:Youtube「スカッとドラマ」本当のことではない?出典:Youtube「スカッとドラマ」担当者に茶化されて…出典:Youtube「スカッとドラマ」次回予告出典:Youtube「スカッとドラマ」物件の近所に住む人たちから、ある噂を聞いた主人公。どうやら1年前、主人公が仮押さえした部屋の上の階で事件があったようなのです。主人公はそのことを担当者に確認しますが、担当者は「そんなの近所の勝手な噂話でしょう?」と言い、聞く耳を持たなかったのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(CoordiSnap編集部)
2024年06月10日初めてのひとり暮らしは、どんな物件を選べばいいのかわからず不安ですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「カビが発生しやすい、湿気に負けてしまうNG物件」について教えてもらいました。梅雨は湿気が多くなりがちな季節。プロのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください。不動産会社の女性経営者が教える! 梅雨時は特に危険「湿気の影響を受けやすいNG物件の特徴」©illustAC【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.59――湿気がたまりがちな物件に住むと、どのようなデメリットが考えられますか?平出さん部屋がジメジメとして気持ち悪いのはもちろんですが、最も心配なのは健康面です。湿気により発生してしまったカビをカラダに吸収してしまうと感染症やアレルギー反応を引き起こす可能性があるため、湿気がたまりやすい部屋は避けるべきだと思います。部屋にカビが発生しやすくなると、部屋のなかにある家具や、収納している洋服やバッグ、靴などがカビてしまうことも。壁や床などの専有設備にカビがついてしまった場合、退去時にカビの除去費用を負担しなければいけなくなってしまう場合もあるため注意が必要です。建物自体の構造の問題で仕方ない場合は入居者の負担はないのですが、結露対策などをせずに放置していた場合は、入居者負担になることもあるので気をつけてください。――湿気対策がしづらい、カビが生えやすいNG物件について教えてください!NG1. 「1階の物件」平出さん1階は地面に近い分、雨が続くと特に湿気やすく、外からの湿気を取り込みやすいため、カビが発生しやすいです。NG2. 「日当たりが悪い物件」平出さん北向きだったり、隣の物件と密接していて太陽の光が取り込めない物件も湿気がたまりやすいです。NG3. 「窓が少ない物件」平出さん窓が1つしかないなど、風が通りにくい物件は湿気がたまりやすいため、湿気対策が必須になります。角部屋の物件であれば窓が2か所以上あったり、換気口が多く風通しがいい物件が多く湿気を逃しやすいです。NG4. 「築年数が古い物件」平出さん築年数が古い物件は、排水溝の劣化や換気口が不十分な物件も珍しくありません。湿気を感じやすい可能性が高いため、できればやめておいた方がいいです。NG5. 「コンクリート打ちっ放しの物件」平出さんデザイナーズマンションなど、壁がコンクリートになっている物件も要注意。一見オシャレに見えますが、実は湿気がこもりやすいので気をつけてください。――湿気対策がしづらい物件に住んだことで失敗したエピソード、お客様から聞いたトラブルはありますか?平出さん私が以前住んでいたマンションは、1階で日当たりも悪く湿気がこもる物件だったため、部屋干しをしても洗濯物がなかなか乾きませんでした。外に干しづらい物件だったので困りましたね…。あまり開け閉めしていないカーテンがカビていて驚いたことも。お客様からは「クローゼットや押し入れに収納していた洋服やバッグがカビてしまった」「高額のソファがカビてしまった」という話を聞いたことがあります。――おすすめの湿気、カビ対策について教えてください!1. 「天気がいい日は窓を開けて風通しをよくする」平出さん日当たりが悪かったり、風が入りにくい物件であれば、除湿器やサーキュレーターを取り入れるのもいいと思います。冬に結露で窓が濡れてしまったら、こまめにふき取るようにしてください。2. 「収納場所は閉めっぱなしにしない」平出さん収納場所も、閉めっぱなしにせず定期的に空気を入れてください。カビ吸収剤などを使って湿気をためないようにするのもおすすめ。カビ吸収剤は、置き型、シート型、吊るし型など色々なタイプが販売されていますので、用途によって使い分けるといいです。3. 「カーテンやソファにはカビ防止スプレーをかける」平出さんカーテンやソファには、カビ防止スプレーが有効です。壁と家具の間はできるだけ隙間を作って風が通るように設置してください。フローリングにベッドマットを敷くと、底がカビてしまうことがあるので要注意。湿気が多い部屋は脚があるベッドや、すのこベッドがおすすめです。4. 「浴室やユニットバスを使った後は必ず換気」平出さん浴室やユニットバスは使ったあとすぐに、シャワーで水をかけておくとカビにくなります。ホコリや汚れはカビの栄養になりますので、こまめに掃除することが重要。すぐに換気することも忘れずに。日本は湿気が多いので、湿気が気にならない物件でも梅雨時期は注意が必要です。「お気に入りのものがカビてしまった!」なんてことがないよう、しっかりと対策するようにしてください。快適なひとり暮らしを始めるために知っておこう物件探しは賢く丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©hiro/Adobe文・市岡彩香
2024年06月08日皆さんは、悪徳業者にだまされた経験はありますか? 今回は「手付金が格安だった理由」にまつわる物語とその感想を紹介します。イラスト:エトラちゃんは見た!5万円の手付金を支払い…マイホームを建てるため、不動産屋を訪問した主人公。気に入った土地が見つかり、土地を確保してもらうことにしました。不動産屋が「手付金は5万円でいいですよ」と破格の値段を提示してくれたため、5万円の手付金を支払うことに。その後、マイホームを建てるための準備を進めていた主人公。工務店の人と話し合っているとき、不動産屋から電話がかかってきました。電話に出ると「実はあの土地、先日売れてしまいました」と言われ、主人公は「は?」と唖然。そして解約手付をするため、倍額の10万円を支払うから契約解消をさせてくれと言われたのです。主人公が驚愕していると、工務店の人が…。疑問に思ったのは…出典:エトラちゃんは見た!主人公の話を聞いて「手付金が5万円なんて安すぎる。おかしい」と言います。そして「最初から土地物件を他の人に紹介し続けるつもりだったんじゃないでしょうか」と言われ…。工務店の人の言葉に、主人公は絶句してしまうのでした。読者の感想土地が決まったと思い準備を進めていたのに、突然契約解消なんてあんまりですよね…。最初からだますつもりだった悪徳不動産屋を、許せないと感じました。(40代/女性)不動産などの大きな買い物をするときは、しっかりと業者を判断することが大切ですね…。手付金の安さだけで飛びついてしまった主人公にとって、いい勉強になったのではと思います。(20代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年06月04日注文住宅のメリットとして、“住宅設備を自由に選べること”を思い浮かべる方も少なくないでしょう。 実際に家づくりを始めてみると、自由度が高い分、“何をつけて何をつけないか”を迷う場面がたくさんありました。今回は、注文住宅で平屋を建てた筆者が「つけなくて正解」と考える3つの住宅設備についてご紹介します。1.ベランダ筆者宅は平屋ということもありますが、ベランダはつけなくて正解だと考えています。注文住宅を検討し始めたころは、2階建てを想定していましたが、当初からベランダをつけるつもりはありませんでした。これまでは、ベランダに洗濯物を干すのが常識とされていましたが、最近はさまざまな理由で部屋干し派の方も増えてきていますよね。筆者も、家族が花粉症であることや、仕事の都合で夜に洗濯をすることが多かったため、ベランダで外干しをする必要性を感じられませんでした。ベランダをつけなくてよいと考える理由としては他に、ベランダ掃除をしたくない建築費用やメンテナンス費用を抑えたい布団乾燥機を導入すればベランダでの布団干しも手放せるなどがあります。ちなみに、筆者宅には人気のウッドデッキやタイルデッキも設置しませんでした。なぜなら、お手入れが面倒そうだから。子どもたちがリビングからデッキへ裸足で出て遊ぶことを考えたら、こまめな掃除は必須でしょう。デッキを設置しなかった分、庭を広くできて満足しています。2.お風呂の窓©木村孝子一昔前までは、お風呂に窓がついているのは当たり前だったように感じます。しかし、筆者宅にはお風呂の窓をつけませんでした。なぜなら、お風呂に窓があるデメリットが多く、つける必要性がないと考えたからです。お風呂に窓があるデメリットは5つ。湿度が高い日は窓を開けてもうまく換気できない冬に浴室が冷えやすくなる窓を掃除する手間が増える防犯上の心配がある建築費用が上がる換気のためには窓を開けないといけないと考えられる方もいるでしょう。しかし、換気扇を使用すれば十分快適な環境を保つことができます。ハウスメーカーの方からは、明かり取りのために窓をつけることをすすめられました。ただ、日中に入浴することがほとんどないため、やはり窓はつけなくてよかったと考えています。朝風呂や夕方のまだ明るい時間に入浴される方や、外の景色を見ながらお風呂を楽しみたい方は、窓をつけてもよいかもしれませんね。3.勝手口©木村孝子子どものころから戸建てに住んできた場合、勝手口は当然つけるものと考えるかもしれません。筆者は新居に住むまで戸建てで暮らしたことがなかったため、家づくりを始めてから勝手口をつける意義を調べてみたのですが、通風や採光ができる・勝手口の外にゴミを置いておける・動線が増えるといったメリットがあるようでした。筆者宅は結果的に勝手口を採用しなかったのですが、代わりにキッチンに縦長の大きめの窓をつけました。窓から庭へは出られませんが、通風や採光には役立っています。また、ゴミを屋外に置いておくのは抵抗があり、家事動線にもさほど影響がなさそうだったため、勝手口はつけなくて正解でした。立地やライフスタイルなどによって必要な住宅設備は変わる!筆者が採用しなかった住宅設備をご紹介してきましたが、決して注文住宅を建てるすべての方にとって必要がないとは限りません。家を建てる立地や周辺環境、ライフスタイル、価値観などによっても必要な住宅設備は異なるでしょう。理想の暮らしにおいて必要かどうかをしっかり考えて、住宅設備の要不要を決めていけるとよいですね。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。文/木村孝子
2024年06月03日注文住宅を建てようと検討中の場合、土地探しから始める方も多いのではないでしょうか。100%理想の土地に出会うのはなかなか難しく、土地選びは計画的に進めないといつまでも家を建てられないケースも少なくないでしょう。今回は、筆者が半年ほど土地探しを進めるなかで経験した「土地選びの失敗談」をご紹介します。土地の相場を把握していなかった家づくりを始める際に、候補となるエリアの土地価格や相場を早い段階で把握することはとても重要です。筆者は、土地の価格相場を詳しく調べていなかったため、土地探しに苦労しました。もともと希望していたエリアでは予算に見合う土地が見つからず、やむを得ず相場の安いエリアで探し直すことに。土地探しは条件にぴったり合うところを見つけるのが難しく、想像以上に時間と労力を費やします。もし最初から土地の相場をしっかり調べていれば、もっと効率的に進められたかもしれません。騒音や振動が気になる土地選びの際に騒音や振動が気になる方は多いのではないでしょうか。筆者宅を建てた土地は線路沿いのため、電車による騒音は購入前にもっとも懸念していました。ただ、1時間に上下線で4本程度しか通過しないローカル線という点で許容範囲内だと判断し、購入を決意。実際に生活してみると、新居に住み始めたのが冬だったこともあり、窓を閉め切っていれば電車の走行音はさほど気になりませんでした。気になったのは、走行音より振動。電車が通過すると、ダイニングテーブルがゴトゴトと揺れます。振動に関しては、住むまで予想をしていなかった点で、気づいたときは後悔しました。筆者宅のように“電車による騒音や振動”の他にも、以下のような土地は注意すべきです。車の通りが多い道路沿い繁華街の近く人通りが多い街中土地を購入する前に現地を見に行くのであれば、複数回足を運ぶようにしましょう。“平日朝の通勤通学時間”、“休日”、“夕方や夜”など、時間帯をずらして周辺環境をチェックしておきたいですね。ちなみに筆者宅の騒音振動問題ですが、時間が経てば慣れていくもので、今は電車が来てもうるさいと感じなくなりました。鉄道好きな息子たちは、電車が家の前を通過するたびに窓からうれしそうに眺めています。近隣にトラブルのもとがあると心配注文住宅を建てるなら、長く暮らすことを想定している方が大多数かと思います。平穏な日常を送るためには、近隣とのトラブルは避けたいところですよね。筆者の場合、購入した敷地が自治体の土地と隣接していて、草が伸び放題でも手がつけられません。新居に住んでからまだ夏を迎えていないのでわからないのですが、「虫が大量に発生したら」と心配してしまいます。ただ、土地購入前に近所の方が「たまに自治体の人が草刈りをしている」と教えてくれたので、困ったときは自治体に相談してみるつもりです。害虫の大量発生ニオイの問題過度な生活音によるトラブル上に挙げたような近隣トラブルのもとが事前にわかる場合、できる限りトラブルを予防する対策をするか、購入を見送ることも考えるとよいでしょう。地盤改良工事の費用を見込んでいなかった家を建てる際、地盤の強さは建築費用に大きく影響します。地盤調査をしてみて地盤が弱いと判断されると、地盤改良工事が必要になり、その分の費用が追加されるからです。筆者の場合、ハウスメーカーによる地盤調査の結果、地盤改良工事が必要になりました。33坪ほどの平屋を建てるためにかかった工事費用は約100万円。安心して暮らすための必要経費とはいえ、予想外の出費はなかなかの痛手でした。地盤が弱い土地には、3つの問題点があります。1.地震による液状化現象の可能性地震が起きた際、地盤が液状化することで建物が損傷を受けるリスクが高まります。2.建物の沈下や傾き建物を建てる範囲内に硬い地盤と柔らかい地盤が混在していると、柔らかい地盤部分だけが沈み、建物が傾く可能性があります。3.揺れの増幅弱い地盤は地震の揺れを増幅させることがあり、建物に与えるダメージが大きくなります。これらの問題を回避するためにも、購入前に地盤の情報を可能な限り集めることは大切です。ただ、正確な地盤の強さはやはり地盤調査を行わないとわかりません。事前に地盤改良工事の費用を見込んでおけば、予算オーバーを防ぎ、安心して家づくりを進めることができるでしょう。土地選びは計画的に!家づくりは決めることややることが非常に多く、土地から探す場合は特に、計画的に動かないと疲弊してしまいます。金銭面で大切なのは、土地の相場を早めに把握することです。また、土地選びで後悔しないためには、条件がよさそうな土地を見つけたら、可能な限り情報を集めましょう。自分だけでは難しそうであれば、不動産業者や建築業者に頼るのも手ですよ。理想の家づくりのために、後悔のない土地選びの参考になればうれしいです。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。©ELUTAS/Adobe Stock ©paru/Adobe Stock文/木村孝子
2024年05月27日注文住宅を建てたいと思ったら、「CMで見たハウスメーカーのモデルハウスを見に行こう」「資料だけ請求してみよう」と考えるかたもいるのではないでしょうか。実はどちらも、家を建てたいと考え始めたばかりのかたにはおすすめできません。筆者は2023年の末に完成した、ハウスメーカーで建てた平屋に住んでいます。家づくりを検討し始めたのは2022年6月。この1年半の経験をもとに、「家を建てる前のNG準備」と「OK準備」についてご紹介します。筆者が後悔した「家を建てる前のNG準備」NG準備1.下調べせずに住宅展示場に行くこと筆者は家族と「家を建てよう」と決めたあとすぐ、住宅展示場へ行きました。住宅展示場といえば、子ども向けのイベントを開催していたり、来場者は粗品がもらえたりと気軽に足を運べそうなイメージではないでしょうか。筆者も「家づくりのイメージができればいいな」程度の軽い気持ちで、ハウスメーカーのモデルハウスを見学しに行きました。下調べはほぼしておらず、各ハウスメーカーの特徴や注文住宅の相場感などについても無知な状態。一気にたくさんの情報が入ってきて混乱し、良し悪しの判断がしづらくなってしまいました。また、どのハウスメーカーも、モデルハウスに入ると営業担当の方が案内してくれて、この方が見積もり作成から契約までのやりとりをするケースが多いです。この営業担当によって家づくりの良し悪しに大きく影響することもあり、こちらが何も準備をしていない状態では、スムーズに話し合いが進まなくなる可能性も……。営業担当に関しては巡り合わせではありますが、住宅展示場へはある程度家づくりに関する知識をもってから行くことをおすすめします。NG準備2.気軽な気持ちで建築業者の資料請求をしてしまったことハウスメーカーや工務店などの建築業者への資料請求も、家づくり検討当初にやりがちですが、筆者の経験上おすすめできません。軽い気持ちで手当たり次第に資料請求をしてしまうと、電話やメールによる営業への対応に追われることになります。建築業者の情報はホームページである程度確認できますし、大手や中堅ハウスメーカーなら、実際に注文住宅を建てたかたがSNSで発信をしているケースも多々あります。「とりあえず資料だけ」と安易に請求をすると、後悔するかもしれません。自分の要望に合った間取りをさまざまな建築業者から一括請求できるサイトもありますが、家づくりのイメージがあいまいな段階で利用するのはNG。思い描いた間取りが送られてくることはなく、営業の電話がかかってくるだけでした。また、モデルハウス同様、資料請求の際に対応してくれるのは営業の方で、基本的に担当はずっと変わりません。ちなみに筆者が資料請求した建築業者の営業担当は、経験の浅い若手の方が多かった印象です。NG準備3.建築業者に見積もりをもらってから予算を検討したことせっかく注文住宅を建てるなら、理想をつめこんだ家にしたいと思うのは誰しも同じですよね。ただし、予算オーバーなら諦めなくてはならないことも。家にどのくらいお金をかけられるのかは、とても重要です。筆者は、土地や建物の相場を調べないまま建築業者が作成した見積もりを見たため、業者の提示額が予算のベースとなってしまいました。相場感を知らないと、のちのち諦めなければならなかったり、無理をして住宅ローンを借り入れて返済に苦しんだりする可能性もあります。注文住宅を検討するなら、予算は早い段階で家族と話し合っておきたいですね。こうすればよかった! 家を建てる前の「OK準備」筆者が「もう一度家づくりをするならこうする」と考える、おすすめの準備を順番にご紹介します。OK準備1.家にかけられる予算を考える住宅ローンを組む予定なら、各金融機関ホームページの住宅ローンシミュレーションをやってみるとよいでしょう。現在の年収などの情報を入力するだけで、住宅ローンの限度額がわかります。家づくりを検討し始めたらすぐに、将来の教育費・老後資金などとのバランスも考えながら、おおよその予算を計画したいですね。OK準備2.情報収集をして理想の家をイメージする書籍や住宅情報誌などの間取り事例を見て、理想に近いものをまとめておくとよいでしょう。建築業者に要望を伝える際に役立ちます。ハウスメーカー・工務店の特徴については、ネット検索やSNSで調べればたくさんの情報を得られます。建築業者とやりとりを始める前に、各業者の特徴や相場を調べておきましょう。また、こだわりたいポイントや理想の暮らしを家族で話し合うことも大切です。OK準備3.理想を叶えられそうな建築業者・土地を探す家族の理想の家をイメージできたら、実現できそうなハウスメーカー・工務店に絞って、見積もりを依頼しましょう。この段階であればある程度知識があるはずなので、モデルハウスに行って、さらに具体的なイメージを膨らませるのもよいですね。土地を購入する予定なら、建築業者選びと並行して、土地探しも進めていきましょう。不動産業者に土地探しを依頼するか、建築業者経由で不動産業者へ連絡してくれる場合もあります。最近家を建てた友人や職場の同僚がいたら、紹介してもらうのもよいでしょう。家づくりに満足している方なら、優秀な営業が担当している可能性も高いため、話だけでも聞いてみるとよいかもしれません。家を建てたいと思ったら知ることから!「注文住宅を建てたい」と思ったら、まずは家づくりのお金や業者の特徴などを自分で調べて、知ることから始めてみるとよいですね。建築業者が開催する家づくり勉強会や、モデルハウスの見学会は手っ取り早く情報を得られるかもしれません。しかし、無知な状態で行くと筆者のように後悔する場合があります。決して参加してはいけないというわけではなく、知識を身につけたうえで、うまく活用できるとよいでしょう。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。©moonrise/Adobe Stock ©hanabiyori/Adobe Stock文/木村孝子
2024年05月20日初めてのひとり暮らし、物件選びは不安なことが多いですよね。今回は、ひとり暮らしをするときに知っておくべき「不動産会社に聞かないと損をすること」 について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ部屋探しのヒントにしてください!不動産会社の女性経営者が教える! 意外と知らない「不動産会社に聞かないとNGな賃貸物件の落とし穴」6つ【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.56――賃貸物件を探す際に、”不動産会社に聞かないと損をしてしまうこと”ってありますか? 物件探し初心者さんに向けて、基礎的なことから教えてください!NG1.「家賃の相場を聞かないで、住むエリアを決める」平出さん初めてひとり暮らしの物件を探す人は、まず最初に家賃の相場を聞いてから住むエリアを決めるといいです。都心に近いほど家賃は高くなりますし、都心から離れるほど家賃は安くなります。ですが都心から離れていても、交通の便がよく特急や急行が止まる駅は家賃の相場がやや上がる場合も。築年数が浅い物件は家賃が高く、古い物件ほど家賃が安くなる傾向がありますので、新しい物件を選びたいなどの要望がある人は、物件探しをする前に、不動産会社にあらかじめその旨を伝えておくといいと思います。NG2.「気になった物件の初期費用を確かめない」平出さん賃貸物件に住む場合、敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料などの初期費用がかかることはご存知のかたも多いと思いますが、他にも鍵交換代、クリーニング代、事務手数料など、物件によってかかってくる初期費用が異なることは知っておきましょう。また、1か月の家賃が無料になる”フリーレント物件”は初期費用がおトクに感じやすいですが、1か月の家賃が無料の代わりに、基本の家賃が高くなっていることもありますので注意が必要です。NG3.「共用部の設備、管理人が常駐しているかを確認しない」平出さん宅配ボックス、ゴミ捨て場、駐輪場、エレベーターなどの共有部の設備も不動産会社に聞いておいた方がいいです。管理人が常駐している物件は、共有のゴミ捨て場が常にキレイに整っている場合が多いですし、困ったことがあったらすぐに聞くことができる環境のため安心感もあります。ただし、共有部の設備が充実していたり、管理人が常駐している物件は、管理費が高い傾向にあることは知っておいてください。NG4.「保証会社の加入有無の確認をしない」平出さん以前は賃貸物件に入る際には、”連帯保証人”をたてる場合が多かったのですが、最近は”賃貸保証会社”を利用することが必須となっている物件がほとんどです。賃貸保証会社とは、入居者が何らかの事情により家賃が払えなくなったとき、入居者に代わってオーナーに家賃を立て替え払いする会社のこと。保証料の目安としては、初年度で家賃の0.5~1か月分、2年目以降は年1万円が目安です。契約時だけではなく月額費用がかかる場合もあるなど物件によって異なりますので、担当者に聞くようにしてください。NG5.「更新時期の確認をしない」平出さん賃貸契約は2年更新が基本で、2年経ったら更新料を支払って更新することができます。ですが物件により、更新できない契約の場合があり、更新は大家さんと相談のうえ決定となる物件もあるため、不動産会社に確認しておかないと住み続けられない場合も。「更新できると思ったらできなかった」とならないよう必ず確認するようにしてください。また、更新料は家賃1か月分が相場ですが、こちらも物件により異なります。更新時には火災保険や保証会社の継続利用料、事務手数料などにかかる金額もあるため、契約前に確認しておくといいです。NG6.「退去費用の確認をしない」平出さんオーナーや管理会社との最も多いトラブルは、退去費用に関してです。「敷金が戻らない」「法外な退去費用を請求された」「入居時からあった傷や汚れに対して修繕費を要求された」などさまざま。基本、普通に生活しているだけで発生する汚れや経年劣化による傷は入居者が負担するものではありませんが、キレイに使っていても室内クリーニングやエアコンクリーニングの負担金額があらかじめ契約時に決まっていることもあります。そのため不動産会社に退去時にかかる費用の目安についても必ず聞いておくようにしてください。――不動産会社とやりとりする際に気をつけるべきこと、聞かない方がいいことなどがあれば教えてください!平出さん不動産会社とメールやLINEでやり取りする際に、返信をせず長く放置すると、既に契約が決まったり、物件探しも難しくなるため、返信は早めにした方がいいです。また、家賃に対して、あまりにも厳しい条件をだしてしまうと、不動産会社の担当者がやる気をなくして熱心に探してくれない可能性も否定できません。ある程度譲歩できる条件と、譲れない条件をあらかじめ伝えておくと不動産会社の担当者も探しやすいと思います。ちなみに家賃に関しては、個人的には家賃は手取り月収の30%以内に収めることをおすすめしています。30%を超えると家賃が負担に感じやすいと思いますし、給与に対して家賃が大きいと審査も通りづらくなることも。ひとり暮らしは、家賃だけでなく食費や光熱費、生活用品など、毎月の出費はほかにもあります。そのため毎月の固定費は余裕をもって設定することを大切にしてください。快適なひとり暮らしを始めるために知っておこういかがでしたか。物件探しは賢く丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。文・市岡彩香
2024年05月18日初めてのひとり暮らし、部屋選びは後悔したくないですよね。今回は、働く女性がひとり暮らしをするときに知っておくべき「家で仕事をするなら選んではいけないNG物件」について、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに教えてもらいました。プロからのアドバイス、ぜひ物件選びのヒントにしてください!不動産会社の女性経営者が教える! 間取りでわかる「リモートワークをするなら避けたいNG物件」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.55――リモートワークなど、家で仕事をする人が選ばない方がいいNG物件や間取りはありますか?NG1.「ワークスペースを確保できない物件」平出さんパソコンがある机の上で食事するのは、その都度片付けが必要だったりと不便ですよね。そのため部屋が狭すぎるなど、ワークスペースを確保できない物件はやめた方がいいです。仕事専用の部屋があるとベストですが、初めてひとり暮らしをする人にとっては家賃の兼ね合いもありますしなかなか難しいと思います。そのため、広めのワンルームまたは1DKを選ぶのがおすすめ。広めのワンルームなら家具で空間を仕切ることができますし、1DKならキッチン側又は寝室にワークスペースを確保するなど、ワークスペースとその他のオンオフが切り替えやすいです。NG2.「通信状況が悪い物件」平出さんオンライン会議をするときなどネット回線が遅いと仕事に支障がでてしまう可能性が高いため、通信状況が悪い物件はやめておきましょう。スマホのテザリングやポケットwi-fiなどを使う人もいますが、光回線などの有線に比べると遅いですし、仕事で使うとなるとすぐに容量を超えてしまい通信制限になってしまって不便を感じてしまう場合も。家で仕事をするならほとんどの人がネット環境は必須かと思いますので、マンションが契約しているインターネット会社についてなど、不動産会社の担当者に”通信環境”についても聞くようにしてください。NG3.「日当たりが悪い物件」平出さん日当たりがいい物件であれば、日中は電気をつけなくても明るいですが、北向きなどの日当たりが悪い物件は、日中も部屋が暗いため1日中電気をつけなければいけません。こうした物件は電気代が多くかかってしまいますので、できるだけコスパよくひとり暮らしをしたい人はやめておいた方がいいです。また、西日が入る部屋も、冬は暖かくていいのですが、夏はかなり日照時間が長くなり部屋の気温も下がりにくいため過ごしづらい可能性が高いと思います。NG4.「音が響く物件」平出さん壁が薄い物件は、隣人の生活音が聞こえてしまうなどストレスになりかねません。生活音だけでなく、線路の近くの物件の場合は電車の音が気になったり、川の近くで雨が降ると川の音が気になった、という人も。リモートワークの場合、部屋で過ごす時間が長いため、なるべく静かな環境の方がいいと思います。防音効果の高い鉄筋コンクリート造の部屋ですと、音が響きにくいため作業に集中できますし、オンライン会議の際も外の音を気にせずに仕事ができるためおすすめです。NG5.「コンセント、テレビ線、LANケーブルの位置が不便な物件」平出さん内見時にはコンセント、テレビ線、LANケーブルの差し込み口の位置を確認することをおすすめします。私の実体験ですが「なぜここに?」と思うような場所にLANケーブルの差し込み口があり、ルーターなどの周辺器具を置くのに暫く悩みました。コンセントのコードやケーブルは見た目もよくないですし、ごちゃごちゃすると埃も溜まりやすくて後々面倒くさいです。「テレビ線の位置が気にいらず結局テレビを手放した」という人もいます。――家で仕事をする人が新たに物件を選ぶ際、どんな物件を選ぶケースが多いですか? 最近人気の物件や間取りがあれば教えてください!平出さん部屋のカタチが長方形など、オーソドックスな物件を選ぶ人が多いです。あとは天井は低いよりは高い方が同じ面積でも広く感じられるため、天井が高い物件も人気があります。反対に部屋のカタチが、台形、三角形、柱があるなど特殊な物件は、家具の配置が難しく、ワークスペースも取りにくいためできればやめた方がいいです。また最近では、マンションの共用部にワークスペースや個室のブースがある物件が増えていて、人気が高まっています。カフェで毎回仕事をするとなるとお金もかかりますし、混んでいることもありますから、無料ですぐに使える作業スペースがあるのは嬉しいですよね。共有部に関していうと、宅配ボックスがついている物件であるかどうかも重要。外出の機会が少ない人にとっては、ネットで買い物をすることが多いと思いますので、できれば宅配ボックスはあった方が便利かと思います。お客様によって求めることはさまざまで「基本は自炊をするし週5日リモートワークだから、駅から遠くても家周辺にお店がなくても大丈夫」という人もいれば、「飲食店が多くて買い物に便利な方がいい」、「コンロは一口でいい」というお客様も。ご自身のライフスタイルに合った物件を慎重に選んでほしいなと思います。快適なひとり暮らしを始めるために知っておこういかがでしたか。物件探しは賢く丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©Ruslan/Adobe文・市岡彩香
2024年05月11日理想の雰囲気を演出したり、心地よい空間をつくったりするためには、家づくりでの照明計画はとても大切なポイント。ハウスメーカーで注文住宅を建てた筆者は、実際の暮らしを想像しながら照明を考えたつもりでしたが、思いのほか後悔する点がありました。生活してみてわかった、照明の失敗談をご紹介します。照明の失敗1.センサーライトの位置が良くない©木村孝子筆者宅の廊下照明はセンサー式のダウンライトにしているのですが、センサーの位置の問題で、必要ないタイミングに照明が点灯してしまうことに後悔しています。玄関からLDKにつながる扉の真正面に廊下照明のセンサースイッチがあるのですが、扉を開けていると、10mほどの距離でもセンサーが反応。廊下の先は子ども部屋で、現在は家族全員の寝室として使っているため、特に夜は不必要な点灯にストレスを感じています。誤作動とは言えませんが、図面上で想定できなかったのが後悔ポイントです。通常のスイッチにすればよかった©木村孝子センサーライトは消し忘れが防げて便利だと思い導入しましたが、廊下に関しては通常のスイッチにすればよかったと考えています。廊下は足元灯がちょうどよい廊下のダウンライトを通常のスイッチにした場合、足元を照らしてくれる”足元灯”を追加するとちょうどよいかもしれません。夜中にトイレなどで起きた場合、ダウンライトの光はまぶしく感じます。しかし、万が一地震などの災害が起きたら、真っ暗なのも危険。足元灯ならば、まぶしさを抑えて足元の明かりは確保できます。筆者宅も電池式のセンサー式足元灯の導入を検討中です。照明の失敗2.屋外照明が階段を照らしてくれない©木村孝子筆者宅は玄関から駐車場をつなぐアプローチに階段が数段あります。後悔しているのは、照明の位置が微妙で階段を照らしてくれない点です。駐車場と玄関の間には2か所の照明があります。1つは駐車場からアプローチを照らすスポットライト、もう1つは玄関ドアを出たすぐ上にあるダウンライト。駐車場から家に入るとき、2つの照明の間にある階段部分は明かりが届きません。夜帰宅するたびに、階段でつまずかないか不安です。後付け可能なセンサーライトの導入を検討子どもたちが成長して夜に帰宅するようになったら、簡単に後付けできる屋外用のセンサーライトの導入を検討しようかと考えています。外構でカバーも可能建物側につける照明だけでは限界な場合、外構工事で設置する外灯でカバーしてもよいでしょう。安全面の向上だけではなく、防犯対策にもなるため、屋外照明はよく検討すべきです。筆者宅は外構計画が遅くなってしまい、住み始めてからも未完成。可能であれば、家の打ち合わせと同時に外構計画をするのがおすすめですよ。シミュレーションをして後悔のない照明にこれから家づくりをする方は、電気図面を見ながら照明のシミュレーションをするとよいでしょう。設計士さんに任せきりにするのではなく、実際の生活を想像することが大切です。明かりの届く範囲や人の動線をよく考えて、後悔のない照明にしてくださいね。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。©koni film/Adobe Stock文/木村孝子
2024年05月07日新生活を始めるうえで、できることならご近所トラブルには遭いたくないですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「賃貸物件のご近所トラブル」をテーマに、実際にはどんなトラブルが多いのか、ご近所さんとコミュニケーションはとるべきなのか、入居したらしておくべきトラブル対策について教えてもらいました。不動産のプロの本音、参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 賃貸物件で起きやすい「ご近所トラブル」と「対策法」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.53――実際に賃貸物件には、どのようなご近所トラブルが多いでしょうか? 平出さんの実体験がもしありましたら教えてください!1.「騒音トラブル」平出さん1番多いのは“騒音”によるトラブルですね。騒音の内容としては足音、洗濯機や掃除機などの生活音、ゲーム音、ペットの鳴き声などさまざまです。最近では、個人で動画撮影やライブ配信をしている人が珍しくなくなったこともあり、楽器ではなく人の声でも、トラブルの元になっています。私の実体験としては、学生が多いマンションに住んでいたときに毎晩お酒を飲んで騒いでいる部屋があり、他の入居者が警察を呼んでいたことがありました。2.「ゴミ捨てトラブル」平出さん次に多いのは“ゴミ捨て”に関するトラブル。管理人が常駐している物件であれば、ゴミを片付けてくれたり、使い方の悪い住人に注意をしてくれるためキレイに保たれるのですが、ゴミ捨て場しかない場合、分別していなかったり、ルールを守らずに粗大ゴミを捨てていたりなどの問題も多いです。私が以前住んでいた物件は管理人がいなかったため、廊下に自転車が放置されていたり、荷物が放置されていて通行の邪魔になっていました。管理人がいないマンションだとゴミのトラブルは起きやすいです。――賃貸物件に住む際、同じマンションの住人などご近所さんとコミュニケーションはとるべきだと思いますか? 引っ越しをしたら挨拶には行くべきかについても平出さんの意見を教えてください。平出さんお子さんがいるかたは挨拶はしておいた方がいいと思います。『子どもがいますので、気になる場合は言ってください』と挨拶をしておけば、何かあってもご近所さんに理解してもらえる場合も多いです。逆に単身者でしたら、挨拶の必要はないと思います。女性のひとり暮らしの場合ですと、安易にご近所付き合いをするのは危険を伴う場合も。私の友人は、近所のバーでお酒を飲んでいたら、他の男性客に強引に家まで送ると言われて無理矢理家までついてこられたと聞きました…。近所に馴染みのお店があると友人が増えていいこともあるのですが、最初は警戒心を強くもっておいた方がいいです。また、同じ物件または隣に大家さんが住んでいる場合もあるため、そういった場合は引っ越し時に挨拶をし、入居後も顔を合わせた際には挨拶するなど最低限のコミュニケーションをとるようにすることをおすすめします。以前、お客様でひとり暮らしの女性だということで、大家さんが気にかけて防犯の鍵を追加で設置してくれたケースがありました。――実際に賃貸物件に住む人は、ご近所付き合いをしていないケースが多いですか?平出さん地域や家族構成によって差はあると思いますが、私が担当している東京23区内の賃貸物件の場合ですと、ご近所付き合いはされていない人の方が多いと思います。――ご近所トラブルを防ぐために「入居したらしておいたほうがいい対策」を教えてください!1.「フローリングの床にはマットを敷く」平出さん物件によっては、下の階に足音などの生活音が響きやすいことも。そのため、フローリングの場合はカーペットやマットを敷いておくと安心できます。防音に特化したマットもありますし、マットを敷けない廊下などはスリッパを使うなど気を付けることで対策に。他にも、壁に取り付ける防音パネルや防音効果のあるカーテンもありますので、映画や音楽をヘッドホンなしで楽しみたい人にもおすすめです。2.「家具の配置を工夫する」平出さん壁側に本棚やタンスなどの家具を置くことで、結果的に防音になるなど、家具の配置を工夫することで対策になります。例えば、テレビやオーディオ機器は、ご自身の部屋が角部屋ならば、隣の部屋の壁側に置かず、外壁側に設置するといいです。隣の家の間取りを確認してから、ご自身のテレビやオーディオ機器の配置を考えることで騒音の原因となる音を少なくすることができます。3.「深夜の生活音に注意する」平出さん当たり前のことではありますが、多くの人が寝ている深夜や早朝は、洗濯や掃除などの生活音が大きい家事は控えた方がいいです。棚の組み立てや模様替えなどは、どうしても音が出てしまうことはあると思いますので、なるべく日中に行うようにしてください。4.「浴室の音は漏れやすいので注意」平出さん浴室でスマホを見たり、音楽を聴いたりする人がいますが、浴室は換気扇を通じて音が漏れやすいので注意してください。浴室で大きな声で歌を歌っていると、近隣のお部屋に丸聞こえになってしまいトラブルにつながってしまう場合もあります。5.「音を出す部屋は窓を開けない」平出さん換気をしたいと、窓を開けている人がいますが、窓からテレビの音や会話などはかなり漏れてしまいますので、近隣と距離が近い物件や間取りの場合には音を出すときは窓を閉めた方がいいです。――もし、実際にご近所トラブルに巻き込まれてしまったら、できる対策はありますか?平出さんトラブルを起こしている入居者と直接やり取りするのはやめた方がいいです。管理人に事情を説明して、注意を促す文書の投函や、共用部の張り紙など、何かしらの対策をしてもらってください。普通の管理会社であれば、情報を提供した入居者の情報は明かしませんし、あくまで近隣の人からの苦情として対応してくれます。もし、今トラブルにあってしまっている場合は、写真、ボイスレコーダー、メモなどでなるべく細かく状況を証拠として記録しておくようにしましょう。楽しい新生活を始めるために知っておこういかがでしたか。ひとり暮らしの物件探しは賢く丁寧な対策を。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©Dzianis Vasilyeu/Adobe文・市岡彩香
2024年04月27日注文住宅を建てるなら、キッチンにこだわりたいと思う方も少なくないのではないでしょうか。料理好きなら広く機能的なキッチン、忙しい共働き家庭なら動線を工夫した時短が叶うキッチンなど、理想の形はさまざまでしょう。筆者宅も希望を詰め込んだキッチンにしたつもりでしたが、建てたあとに後悔したこともあります。今回は整理収納アドバイザーでもある筆者が後悔した、「キッチンの失敗談」をご紹介します。パントリーをつくればよかったと後悔©木村孝子筆者がキッチンで後悔していることは、パントリーをつくらなかったことです。理由と今後考えている対策についてお伝えしますね。家を建てる前と買い物頻度が変わった©木村孝子家づくり検討中に住んでいたところは、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどがあり、今思えばとても便利な場所。散歩がてら買い物をすることも多く、食品のストックは少なめで食器棚の一角に収まる程度しか持っていませんでした。ところが、筆者宅を建てるために購入した土地は、1番近いスーパーが徒歩25分程度かかり、自転車でも約10分という立地。転居前と比べると、買い物の頻度は減り、食料品のストックを持つ必要が出てきました。備蓄の必要性を感じた©木村孝子パントリーをつくればよかったと考えるもう1つの理由は、備蓄の必要性を感じるようになったからです。今までも最低限の防災用品や食料は揃えてきましたが、2024年1月に起こった地震をきっかけに、本格的にもしもの備えをしなければならないと考えるようになりました。農林水産省が発表している「災害時に備えた食品ストックガイド」によると、最低でも3日分、できれば1週間程度の食料を備えるべきと言われています(※1)。例えば、水は1日1️人あたり3リットルあるとよいそうです。4人家族の筆者宅の場合、7日分を備蓄すると「1日1人3リットル×4人×7日分」で84リットルも必要な計算になります。水だけではなく、他にも主食と主菜などを用意するとなると、吊り戸棚やカップボード以外にも食品の収納場所がほしいところです。今ある収納を最大限活用しなければならない©木村孝子家を建てたあとにパントリーをつくることは難しいため、今より食品のストック量を増やすのであれば、既にある収納を活用しないといけません。普段の食事に必要なストックは、カップボード内の不要なものを整理して収納場所をつくっていこうと考えています。防災備蓄としての食品については、賞味期限が長めのものを廊下収納の空いているスペースに入れるなどして対応していくつもりです。家族の人数が多いならパントリーはつくるべき家族の人数が多い場合は、備蓄すべき食品の量が増え、収納スペースも必要になります。また、小さい子どもがいる場合は買い物に行くこと自体も大変なので、宅配やネット通販でまとめ買いをするご家庭も多いでしょう。おのずと食品の収納スペースの必要性は高まりますね。これから注文住宅を建てるなら、可能であればキッチンにパントリーをつくるのがおすすめ。食品をまとめて収納できる十分な広さのパントリーがあることは、食品ストックの量を把握しやすい買い物のあとに収納する時間を短縮できるカセットコンロなどの防災用品も一緒に収納できるなどのメリットがあります。ご家庭ごとに家の理想や優先順位は異なると思いますが、食べることはすべての人にとって大切なことです。これから注文住宅を考えるのであれば、ぜひキッチンの収納スペースについてよく検討してみてくださいね。【参考】※1 農林水産省.災害時に備えた食品ストックガイド文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。文/木村孝子
2024年04月22日ひとり暮らしをしたいけど、防犯面が不安という人は多いのでは?今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「ひとり暮らしの防犯」をテーマにお話を伺いました。自分で考えているよりもっと防犯には気をつけたほうがよいこともあります。不動産のプロの本音、ひとり暮らしを始める際の参考になること間違いなしです。不動産会社の女性経営者が教える! 賃貸物件に住む際にチェックすべき「防犯対策」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.52――女性がひとり暮らしをするなら、絶対にすべき”防犯対策”について教えてください!1.「夜に人通りの少ない道を歩かない」平出さん仕事の帰りが遅い日や飲み会の帰りなど、夜遅い帰宅が原因で痴漢にあったという話はよく聞きます。夜道を歩く際はできるだけ人通りが多く、明るい道を選んで帰るようにしてください。ひとり暮らしを始めたら、人通りや街灯があるかはチェックしておき、安心できるコースをいくつか決めておくといいと思います。夜にスマホを見ながらゆっくり歩いたり、音楽を聴きながら帰宅することもできればやめておいたほうがいいです。2.「洗濯物を干すときは下着泥棒に注意」平出さん外に洗濯物を干すときは、女性がひとり暮らしをしていることがわからないようにすることが大切。下着だけは室内に干すか、他の洗濯物に囲んで見えないようにしましょう。男性用の下着を用意しておいて一緒に干すのも効果的だと思います。浴室乾燥機がある物件であれば、室内干しが手軽にできるため便利です。コインランドリーを利用する場合は、絶対に下着は入れないでくださいね。私の実体験ですが下着だけを盗まれたことがあります。3.「ゴミを捨てるときは個人情報がわからないようにする」平出さんマンションの共有部にごみ捨て場があるといつでもごみを捨てられるため便利なのですが、誰かにごみ袋を開けられ、個人情報が漏れてしまったケースもあるため要注意。個人情報が書いてあるような書類はシュレッダーにかけたり破いてから捨てるなど対策をするようにしましょう。またSNSで発信した内容から家を特定されてしまうこともあります。匿名で実名を出していなくても、SNSにあげている内容や場所で家を知られてしまうケースは珍しくありません。自分が住むマンションの外観、部屋の内観、窓からの景色など、家が特定されてしまう可能性がある写真をアップすることは控えてください。4.「玄関前の照明は明るくなるようにする」平出さん共用廊下に照明がついている物件がほとんどだと思いますが、物件によっては照明がない場合や暗い場合があります。そういった物件を選んだ場合は、個人でライトを購入したほうがいいです。センサーがついていて人が通るとライトがつく商品が売られていますし、2,000円前後でネットやホームセンターで購入できます。共有部の照明が切れていることに管理会社が気付いていない場合もあるため、照明がついていないことを見つけたらすぐ管理会社に連絡するようにしましょう。5.「上階でも窓は閉める」平出さん私の友人の話ですが、3階に住んでいたため窓を開けて寝ていたら、ベランダに人がいることがわかり急いで警察を呼んだというケースがありました。ベランダは人が侵入しやすいので、住んでいる部屋が1階より上だとしても、必ず鍵をかけるようにしてください。――平出さんがひとり暮らしを始めるなら、これだけは最初に絶対にやっておく、準備しておくという防犯対策があれば教えてください!平出さん鍵交換はしておくべきだと思います。鍵交換が任意の物件もたまにあるのですが、鍵交換をしないで賃貸物件に入居したところ、前の入居者に”空き巣”に入られてしまった話を聞いたことがあります。犯人が部屋にいるときに帰宅し、ロフト付きだったため犯人はロフト部分に隠れてしばらく身を潜め、入居者がお風呂に入った隙に逃げたそうです。聞くだけも怖い犯罪ですよね。初期費用に”鍵交換費”の記載がされていない場合は、鍵交換をしてくれる物件なのかを必ず確認するようにしてください。また、犯罪の被害にあうのは帰宅中が多いため、周辺環境についても確認してほしいです。1人で夜道を歩く時間が長い分だけ被害にあうリスクは上がってしまいますから、私だったら駅から家までの距離が遠くない物件を選びます。交番や警察署が近くにあると、犯罪発生件数が少なくなるというデータもあるため、引っ越したら交番と警察署の場所も確認しておくようにしてください。楽しいひとり暮らしを始めるために知っておこういかがでしたか。女性のひとり暮らしは賢く丁寧に。ひとり暮らしを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©ssdd/Adobe文・市岡彩香
2024年04月20日4月12日、とある不動産仲介店がXに投稿した“のぼり”の写真が物議をかもしている。投稿したのは、石川県内に5店舗を構える不動産会社「のうか不動産」。《石川県内、本日かなりあたたかくなりましたねもりの里店では、のぼりを衣替え》という文章とともに、金沢大学近くの店舗前に掲出されたのぼりの写真をアップ。問題となっているのは、そののぼりに書かれているキャッチコピー。メイン客層である大学生に向けて作られたものと思われるが、「部屋がダサくて恋もできない」「部屋が寒くて彼女の心も冷めた」と部屋探しと恋愛を関連させたものに加え、「部屋が古くて初体験が遅れてる」と性体験を連想させるようなものもあった。さらに他のユーザーによって、過去に同社が掲示していた「美大生は歓迎!美人女子大生も大歓迎!!(笑)」と書かれた看板の写真も投稿される事態に。すると、同社の看板やのぼりにある一連のキャッチコピーに「時代錯誤だ」と批判が殺到。《誰か止めなかったのか…》《コピーが気持ち悪い。正気を疑う》《女子の親はイヤな気持ちになるね…絶対新歓とかサークルとか注意して!って言いたくなるよー》などのコメントが寄せられていた。これらの批判を受け、15日夕方に同社はXを更新し、《お騒がせしておりました店頭ののぼりは撤収いたしました。ご気分を害されたみなさまには心よりお詫び申し上げます》と綴り、キャッチコピーが書かれていないのぼりを掲出している写真が投稿された。こうしたキャッチコピーはどのような意図で制作され、一連の批判をどう受け止めているのか。そこで「のうか不動産」の広報担当者に話を聞いた。問題視されたキャッチコピーが書かれた看板やのぼりは、同社が09年、ロゴを一新したときに作成したものだという。「ロゴが全然以前と違ったものだったため、少しでも多くの人に早く知っていただきたい、変わったことを知っていただきたい」(以下、カッコ内はすべて担当者の発言)という狙いのもと、同社が管理する建物など50箇所ほどに掲出。看板のキャッチコピーは「いずれもその場所でしか成立しないもの」というコンセプトで作成したようだ。「例えば、Y字の真ん中の物件に『人生の別れ目にのうかです』みたいなことですとか、あとは当社に最寄りの交差点に『右へならえの人生が嫌な人は左折してください』などの、その場所でしか成立しないものをたくさん作りました」女性蔑視とも指摘があった“美大生は歓迎!美人女子大生も大歓迎!!(笑)”の看板も「そういったことを意識せずに作ってしまった」といい、金沢美大のそばにあったからという単純な理由で作ったという。当時の心境について、担当者はこう述懐する。「今の時代性を考えますと、ちょっと本当に時代錯誤なんですけども。その当時は、とにかく面白いことをやろうっていうことで、お部屋に絡めたキャッチコピーを作ってやっておりました」しかしそれらの看板は、敷地面積に対して広告のサイズが大きすぎたという理由で金沢市の景観条例に抵触し、数年前に撤去。現在は残っていないそうだが、“のぼり”のほうは繁忙期の数ヶ月間だけ掲出するという慣例があり、今年も掲出するに至ったそうだ。しかし今回指摘されたことを受け、同社は15日の昼間にのぼりをロゴのみのものに差し替え。キャッチコピーがあるのぼりは、すでに廃棄処分を行ったという。指摘については真摯に受け止めているようで、「薄々というか、もう時代に合わないのではないかと思いつつ、 その流れ作業のような形で今年もちょっと掲出してしまった部分もあった」「時代性みたいなこととかコンプライアンス的なことの意識が欠如していたっていうのは、もう逃れられないと思います」と担当者もかなり反省した様子。そして、最後に、今回の件についてこう謝罪した。「LGBTフレンドリー宣言といって、多様性を認め合おうというような宣言もしているのに、それと逆行したようなメッセージをしてしまっていたのかなということも、今回の件を機に気付かせていただきました。今後は、今申し上げたようなことのないような広告表現とかPR手法っていうのを取っていかないといけないと猛省しております」
2024年04月16日注文住宅を建てる際に、収納スペースにこだわることは大切です。安全性を確保しながらも、見た目のスッキリさや暮らしやすさにつながるでしょう。現在は住宅収納スペシャリストの資格をもつ筆者ですが、自宅を建てる計画中のときはまだ整理収納の知識が乏しかったため、今になってみると収納スペースの失敗がいくつもあります。そこで今回は、筆者が後悔している「収納スペースの失敗談」を3つご紹介します。クローゼット©木村孝子筆者宅は2帖ほどのウォークインクローゼットをファミリークローゼットとして使っていて、家族4人のオンシーズン服を収納しています。設計打ち合わせ当初、家事をラクにするために、ほぼすべての服をハンガー収納にするつもりでした。しかし現在、主にハンガー収納をしているのは筆者の服が中心で、パートナーと子どもの普段着はたたんで収納しないといけない状況です。なぜハンガー収納中心にできていないかというと、スペース不足が原因。パートナーはモノを大切にする“捨てられないタイプ”で、私服も多めです。その結果、パートナーの普段着を全部ハンガーに掛けるのは難しい状況に。ちなみに筆者は、数年前からワンシーズン3つのコーディネートで過ごす、いわゆる“私服の制服化”を実践しているため、オンシーズンの服は少なめです。ハンガー収納中心にするならば、計画段階で面倒でもすべての服をハンガーに掛けてみて、どのくらいのスペースが必要か試してみるべきだったと後悔しています。今後、あまり着ていない服を整理したり、省スペースなハンガーを使ったりして、改善していきたいと考えています。玄関収納©木村孝子筆者宅の土間収納は、パートナーの強い要望で趣味の自転車やアウトドア用品、工具などを置けるよう広めにしました。一角に上着やレインコートを掛けられるようにハンガーパイプを設置しているのですが、冬のコートを掛けるには使い勝手がイマイチでした。買い物から帰ってきたときは、両手が塞がっていてキッチンまで直行するため、玄関では上着を脱げません。また、子どもを抱っこしたまま部屋の中に入ることもあります。いったん部屋に上がったあと、靴を履いて土間のハンガーパイプに上着を掛けに行くのですが、毎日となるととても面倒。できれば、玄関付近に靴を脱いだあとでコートを掛けられるスペースを作ればよかったと後悔しています。廊下に市販のハンガーラックを置くことも考えましたが、通路が狭くなるため断念。今は、玄関から近い階段下の収納内に、DIYでコート掛けをつくろうか検討中です。住んだあとから工夫次第で変えることもできますが、建てる前に具体的な帰宅時のイメージができていれば対応できたかもしれません。リビング収納©木村孝子リビングは家族がそれぞれくつろげるスペースであると同時に、おのおののモノが集まってくる場所。それぞれに自室があるのであれば、使い終わったら都度しまいにいくのが理想的です。しかし、モノを置きっぱなしにしているせいで“片付けなさい”と家族に注意しなければならないくらいなら、リビングに各自の収納スペースをつくったほうが穏やかに過ごせるかもしれません。ところが筆者宅のリビングにある収納は造り付けの本棚のみ。LDK全体でいえば、キッチンのカップボードや、ワークスペース横の可動棚がありますが、リビング収納としては少し足りなかったと後悔しています。もちろんテレビボードやキャビネットなど、収納家具で収納スペースをプラスすることはできます。しかし、選ぶ家具によっては部屋が狭く感じてしまい、高さのある家具は地震の際に倒れる恐れもあるため、あまり置きたくないというのが正直なところ。できれば造り付けで、家族共用の細々したモノなどを収納できる扉付きのリビング収納があればよかったと考えています。注文住宅を計画するなら、具体的なイメージで収納を決めてスッキリした印象の家を目指すのであれば、造り付け収納にはこだわるべきです。できれば、設計打ち合わせに入る前に部屋ごとに何を収納するのか、現在持っているモノと買い足すモノを具体的に書き出すとよいでしょう。どのくらいの容量が必要なのかがわかります。また、部屋ごとでの活動について、具体的な動作や動線をイメージすることも重要です。モノを使う場所の近くに収納スペースを確保できれば、生活がとてもラクになりますよ。収納するモノが決まっている場合、必要に応じて収納ケースを事前に決めておくと、収納の幅や奥行きを決定するとき参考になります。ちなみに、造り付けではない収納家具を選んで購入する場合も、間取りを決める段階で決定しておくのがベスト。なぜなら間仕切りとして置くモノを除いて、基本的に家具を設置するためには”壁面”が必要だからです。壁を後からつくるのはとても大変なので、家具の大きさを把握したうえで間取りの計画をするとよいでしょう。筆者の失敗談が、理想の収納スペースづくりの役に立てればうれしいです。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。©moonrise/Adobe Stock文/木村孝子
2024年04月12日皆さんは、契約にかかわるトラブルに巻き込まれた経験はありますか? 今回は「勘違いで契約破棄する不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。高級マンションの契約高級マンション購入の契約をした主人公。ところが入居する直前に、不動産屋から「やっぱり契約はナシで」と連絡がきました。返事を待たずにキャンセルしようとする不動産屋に、主人公が「どういうことですか?」と聞くと…。不動産屋は「これだから定職についていないやつは…」と言います。失礼な発言をする不動産屋に「私にはフリーの経営コンサルタントという職業があります」と反論した主人公。すると不動産屋は主人公をフリーターだと勘違いし、バカにしはじめたのです。さらに「貧乏人には貸せない」という理由で契約のキャンセルを要求してきて…。不動産屋の言葉に絶句出典:Youtube「Lineドラマ」不動産屋のまさかの要求に「な、なんで…」と愕然とする主人公。その後も不動産屋は主人公の話に聞く耳を持たず、勝手に契約破棄してしまうのでした。読者の感想フリーの経営コンサルタントをフリーターと勘違いする不動産屋に衝撃を受けました。理不尽な理由で、勝手に契約破棄されてしまった主人公が気の毒です。(30代/女性)主人公に確認をせず、自分の意見を押し通す不動産屋にはがっかりしました。とはいえ、いい加減な対応をする不動産屋でマンションの購入はしたくないですね。(20代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年04月07日今回は、物語をもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。契約破棄された高級マンション主人公は高級マンションを購入しようと考えています。気に入ったマンションを見つけ、契約まで進んでいました。不動産屋の男性が突然「あなたの給料では家賃が払えない」と言い放ち…。勝手に契約破棄し、別の人に販売してしまったのです。納得いかない主人公は「社長に確認します」と伝えます。確認すると伝える出典:Youtube「Lineドラマ」男性は主人公を見下し「意味のないことを」と笑い飛ばしますが…。数時間後、慌てた様子の男性から連絡が入ります。問題さあ、ここで問題です。社長に連絡した主人公。その後、男性に何が起こったでしょう?ヒントその後、男性は態度を急変させ謝罪してきます。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:Youtube「Lineドラマ」正解は「社長から電話がかかってきた」でした。数時間後、男性のもとに社長から何度も電話が入りました。社長から直接「減給処分か懲戒解雇もある」と宣告された男性。主人公に「大変申し訳ございませんでした」と謝罪をしてきます。しかし、高級マンションに住めないことが許せない主人公でした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年04月02日ひとり暮らしを始めるなら、物件選びは妥協したくないですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「2024年の人気物件&人気物件に住むためのコツ」について教えてもらいました。プロの意見、ぜひ物件選びのヒントにしてください!不動産会社の女性経営者が教える! プロがこっそり本音を漏らした「2024年狙い目の人気物件の特徴」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.50――賃貸物件を探している女性には、今、どのような物件が人気ですか?平出さん新築、築浅の物件で、セキュリティや設備が充実しているマンションの人気が高いですね。また、いつでも荷物を受け取ることができる”宅配ボックス”は、最近では人気というより必須設備になってきているなと感じています。最近では、トイレのなかに独立洗面台がついた物件も需要が増えてきていますよ。以前は独立洗面台というと、トイレを出てすぐ横に洗濯機置き場があるイメージだったと思いますが、トイレとの仕切りを無くして水回りをコンパクトにまとめてあるためスペースを有効活用できるんです。”部屋が狭くても独立洗面台はほしい”、という女性の希望を叶えた間取りになっています。できるだけ賃料を抑えたいお客様ですと、浴槽がなく、シャワー室のみの物件を希望される人も多いです。私も普段シャワーしか使わないので浴槽を使うのは年数回ですし、ジムやサウナを利用する人は自宅のシャワーを毎日は使わないという人もいますよね。そういった需要に合わせて、シャワー室のみ+独立洗面台、という浴槽がない新築物件も最近では増えてきているんです。また、タワーマンションではなくても、共有設備が充実している物件も人気。共有ラウンジやカーシェアリング、電動バイクシェア、荷物の発送やクリーニング依頼ができる宅配ボックスなど、便利な設備がついているマンションも増えてきていますよ。――タワーマンションは人気ですか? 物件探し初心者に向けて、タワーマンションの定義、基本的な設備についても教えてください。平出さんタワーマンションは強い需要がありますね。一度住むと、その便利さから引っ越してもまたタワーマンションに住み続ける人が多い印象です。タワーマンションを定義する決まりはないのですが、一般的には20階以上の超高層マンションを指しています。物件によって異なりますが、共有スペースにジムやプール、キッズルーム、シアタールーム、サウナなども完備されていたり、住民専用のレストランやバー、カフェ、コンビニがあるところも。オートロックや監視カメラなどセキュリティ設備が充実している魅力もあります。――タワーマンションに住むメリット、デメリットを教えてください!メリット1.「日当たり、展望がいい」平出さんタワーマンションは、どのお部屋も日当たりがよくなるように設計にされています。一般的には日当たりが悪いとされる北向きも、戸建てや低層マンションと異なり、周囲に遮るものがないため、光が入ってくるんです。高層階であれば遠くの山や海、都心だと夜景が見えますし、窓も大きいので、毎日気持ちよく開放的な気分で過ごせます。メリット2.「共有設備が充実している」平出さんタワーマンションには、ラウンジ、ジム、サウナ、バー、ゲストルームなど、一般的なマンションにはない共有設備が充実している物件が多いです。物件によっては会議室やワークスペースなど住民が使える個室があるため、普段レンタルルームを使う人にとってはお得でもあります。メリット3.「コンシェルジュが常駐している」平出さんコンシェルジュが常駐している物件がほとんどです。コンシェルジュは、タクシーや宅配便の手配、クリーニングの代行など、生活に必要なさまざまなサービスが受けられます。ホテルのフロント業務に近いイメージですね。こちらもタワーマンションならではのサービスです。デメリット1.「家賃が高く、審査が厳しい」平出さん家賃はひとり暮らし用の物件で、家賃と管理費を込めた相場は15~20万と、一般的なマンションに比べて高くなっています。加えて管理費がかかることがほとんどですので、相場は15万~20万前後と考えてください。また、審査も厳しいことが多く、ある程度の収入がある人でも審査に落ちることがあります。デメリット2.「エレベーターの待ち時間が長い」平出さん通勤時間帯以外でも、住民が多いと荷物の配達なども多く、エレベーター使用頻度が多かったり各階に停止したりと、せっかちな人はイライラしてしまうかもしれません。デメリット3.「ベランダがない、洗濯物を外に干せない」平出さんタワーマンションの高層階ではベランダがない物件が多いため、少し外の風に当たりたいときには、1階まで降りる必要があるため不便に感じることも。また、風で飛ばされる危険があったり、外観が悪くなるという理由から、タワーマンションは外で洗濯物が干せない可能性が高いです。――人気物件はすぐに埋まってしまうものでしょうか? 競争率が激しい人気物件に住むためのコツがあれば教えてください!平出さん人気物件はすぐに埋まります。人気のマンションの場合、空きが出るのを待っている人もいるので、空き情報が出て1時間で申し込みが入ることも珍しくありません。2~3月の引っ越しシーズンは特に、人気エリアの物件では内見せずに申し込みをすることが一般的です。そのため、退去して内見ができるようになるまで待っているとその間に人気物件は埋まってしまうため、いい物件はなかなか選べません。賃貸物件は先着順が基本ですので、引っ越しをする際は、狙いを定めて短期間で決めることが大切。ネット上でたくさん物件を見たはいいけれど、3日後には全て埋まっていた、ということは多くありますし、ネット上にはすでに申し込みが入っている物件も掲載されているんです。内見してから物件を決めたい人は、まず内覧ができる日程が分かってからお部屋を探し始めるようにしてください。人気物件は、”自分と同様に他の人もいいと思っている”、ということを念頭に置いて、物件探しをしてもらえたらなと思います。楽しいひとり暮らしを始めるために知っておこういかがでしたか。女性のひとり暮らしは、賢く丁寧に物件探しを。引っ越しを予定している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©yoshi5/Adobe文・市岡彩香
2024年03月30日皆さんは、勝手に決めつけられた経験はありますか? 今回は「職業をバカにする不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。高級マンションの購入高級マンションを購入しようとしていた主人公。しかし、突然契約していた不動産屋から勝手に契約破棄を言い渡されてしまいました。不動産屋は主人公が無職だと勘違いしているようで、支払い能力がない人には貸せないと主張しますが…。主人公はフリーのコンサルタントをしていて、マンションの費用を払えるほどの収入も十分にありました。そのことを伝えても、不動産屋は嘘だと決めつけて失礼な発言を連発します。主人公が社長に報告すると伝えても、社長は相手にしないと余裕を見せていた不動産屋ですが…。実は主人公は、不動産屋の社長のコンサルタントをしていたのです。そのことを不動産屋に伝えると…。絶句する不動産屋出典:Youtube「Lineドラマ」「フリーのコンサルタントっていうのは…」と絶句する不動産屋。そんな不動産屋に主人公は「業界じゃちょっとした有名人なんだから」と告げます。まさかの主人公の告白に、不動産屋は「そ、そんな…」と愕然とするのでした。読者の感想勝手に収入が少ないと決めつけ、契約破棄をするなんて失礼にもほどがあります。主人公が事実を伝えたあとの不動産屋の慌てようにスカッとしました。(50代/女性)先入観や決めつけは本当によくないと、不動産屋を見て思いました。主人公の正体を知り、絶句する不動産屋にスカッすることができてよかったです。(20代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年03月24日「理想を詰め込んだ注文住宅で暮らしたい」と考える方もいるのではないでしょうか。筆者もそんな思いを抱いていて、夫の転勤を機に家づくりの検討を開始。そして、のどかな風景が広がる土地を購入し、平屋の注文住宅を建てました。筆者夫婦の理想をできる限り盛り込んだ家になりましたが、住んでみて「やめとけば良かった」と感じる点もいくつかあるのが現実。今回は筆者が後悔した「間取りの失敗談」をご紹介します。音や振動への配慮不足©木村孝子筆者宅を建てるのに選んだのは、線路沿いの土地。購入前に近隣の方へ住み心地をヒアリングし、電車の通過音は承知の上で購入を決めました。しかし、新居に住み始めると、電車が通過するたびに振動を感じることに気づき、音も想像していたより大きめ。現在家族全員で寝ている子ども部屋や、将来夫婦の寝室にする予定の部屋は、線路に近い位置にあります。寝室は線路と反対側にしたり、部屋の遮音性を高めたりしておくべきだったと後悔しています。慣れもあるのか、幸い今は家族全員寝つきがよく、さほど気になりません。ただ、今後心身の変化に伴って不眠の原因になる可能性や、ゲストが泊まる際に気になるのではと少し不安に感じています。そんななかでも、子どもたちが鉄道好きで、窓や庭から電車を眺めて楽しそうにしている姿に救われています。もし騒音が気になる土地に家を建てる場合は、音の発生源から寝室の位置は極力離すなど、間取りを工夫するのがおすすめです。スイッチの位置©木村孝子家づくりを始めて以来、SNSやブログを参考に勉強していて、スイッチやコンセント位置の後悔が多いことを知っていました。そのため、配線計画の打ち合わせ時は慎重に考えて何度も確認し、納得して決定したはずでした。しかし、確認を重ねていたにもかかわらず、スイッチの配置に失敗したと感じる箇所があります。2つご紹介しますね。階段の上下筆者宅は平屋ですが、リビングの上にロフトがあります。階段下に”階段”のスイッチ、階段を上がったところに”階段”と”ロフト”のスイッチをつけましたが、階段下にも”ロフト”のスイッチをつけるべきだったと後悔。現在ロフトは子どもたちの遊び場として主に使っていますが、照明をつけっぱなしにされることがしばしば。たびたび階段を上ってロフトの照明を消しに行かなければならず、面倒に感じています。操作パネルの高さ筆者宅は全館床暖房を採用していて、各部屋の床暖房をオンオフしたり、温度を設定したりするスイッチパネルが2つあります。新居で暮らし始めたあと、パネルの設置場所が子どもの手が届く位置であると判明。ある日、いつもより家じゅうが寒いと感じ、不思議に思って床暖房の温度設定を確認したところ、子どもが床暖房のスイッチを押して停止させていたようでした。子どもにスイッチを押すとどうなるのかを話すよい機会になったものの、もっと高い位置に設置しておけば避けられたこと。“なんとなく” で決めてしまったがために感じた失敗ポイントのひとつです。ワークスペースの配置©木村孝子筆者はライターとして在宅で仕事をしていることもあり、LDKにワークスペースを設けることは家づくり当初からの希望でした。念願叶って、キッチン横にデスクを置くスペースを設け、仕事の合間に家事ができてとても気に入っています。しかし、オンラインでのミーティングの際は、背景がダイニングやリビングになる配置のため、家族がいるタイミングではやりづらいのが悩み。また、夫が在宅勤務をする日もあり、「LDKのような生活スペースとは離れた場所にワークスペースを確保できればよかった」と感じています。妥協案ではありますが、今後は将来的に夫婦の寝室として使う予定の部屋に折りたたみのデスクと椅子を用意しようと考えています。普段はLDKのワークスペースで作業をして、オンラインミーティングや家族と離れて集中したいときは、寝室を利用するつもりです。これから家づくりをされる方は、新しい働き方に対応できるよう、個室や半個室のワークスペースを検討されることをおすすめします。生活の場面を具体的に想像できるかが間取り成功のカギ筆者の間取りの失敗談を3つご紹介しましたが、共通しているのは「想像できていなかった」「思ってもみなかった」ことです。実際に暮らしてみないとわからないところもありますが、間取りの失敗をなくすには、リアルな生活をいかに具体的に想像できるかが大切だと感じています。これから注文住宅を検討される方は、ライフステージごとの具体的な暮らしを想像して、書き出してみるのがおすすめです。満足できる間取りの家にするために、今回の失敗談を参考にしてみてくださいね。文・木村孝子整理収納アドバイザー・住宅収納スペシャリスト・ライター。元汚部屋の住人。大量のものを手放したのちに手に入れた感動から、整理収納を本格的に学ぶことに。ズボラでも無理なく片付く仕組みづくりを伝えるべく、活動中です。©globeds/Adobe Stock文/木村孝子
2024年03月23日初めてひとり暮らしをするなら、失敗せずに物件を選びたいですよね。今回は、女性たち100人に聞いた「絶対に選びたくない家の特徴」のリサーチ結果を基に、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんにプロの意見を教えてもらいました。賢く新生活を始めるためのヒントにしてください!不動産会社の女性経営者が教える! こっそり本音を漏らした「自分だったら選ばないNG物件の特徴5つ」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.49今回、ananの公式サイト「ananbeauty+」の読者組織ananbeaty+clubの女性メンバー100人に「絶対に選びたくない家の特徴」についてリサーチを行ったところ(※)NG1. 3点ユニットバスNG2. 築年数が古いNG3. 駅から遠いNG4. 日当たりが悪いNG5. 周辺環境が悪いの5つが多くあがりました。上記の条件が女性たちのNGとしてあがったことについて、プロの意見を教えてください!※ananbeaty+clubとは、ananの美容webサイト anan Beauty+の読者組織であり、美容・健康・エコ好きな女性たち約100名が集まっている。平出さん確かに、お客様からのNG条件と共通するため納得の結果です。3点ユニットバスと築年数の古さは、特に女性が避ける条件として多いですね。ただ、上記の条件が入っていることで、家賃が相場より安い場合もあります。そのため家賃をできるだけ抑えてひとり暮らしを始めたい人にとっては、あえてそれを選ぶことでメリットにもなるため、上記の条件が一概に悪いとはいいきれません。――上記の条件を選ぶことによるメリット、デメリットをそれぞれ教えてください!「3点ユニットバス」【メリット】平出さんバストイレ別の物件よりも賃料が安いケースは多いです。また、”3点ユニットバスは不衛生”、という意見はお客様からよく聞きますが、私が3点ユニットバスの物件に住んでいたときはカーテンとマットを設置せずに、トイレもお風呂も全部一緒に掃除をすることで、不衛生だと感じることはありませんでした。【デメリット】平出さん3点ユニットバスは、独立洗面台と比べると洗面台がコンパクトなため、収納スペースが少ないデメリットあり。洗面台でドライヤーをかけたりスキンケアをしたい人にとっては、不便に感じると思います。「築年数が古い」【メリット】平出さん分譲賃貸に多いのですが、築年数が古くても定期的に手入れがされていたり、キレイにリフォームされている物件は多くあります。リフォームされている物件は、キレイなお部屋でありながら相場より安い金額で住めるメリットあり。築年数が古いほど、家賃は安くなる傾向にあるので、気になる物件があるならまずは内見してみることをおすすめします。【デメリット】平出さん日常生活の快適さは、新築や築浅物件の方が感じやすいと思います。築年数が古い物件は、温水洗浄便座、浴室乾燥機など、備え付けの設備が古い場合が多いです。共有設備についても、古い物件は宅配ボックスがなかったり、モニター付きインターホンでないことも。また、耐震性を気にされるお客様も多くいます。耐震性のある物件の目安としては、1981年6月1日以降に建てられた建物かどうかで旧耐震基準か新耐震基準かが分かります。木造住宅の場合、2000年に改正があったので、2000年6月1日以降に建てられた建物は、より強化された耐震基準で建てられているため、耐震性が気になるかたは確認することをおすすめします。「駅から遠い」【メリット】平出さん同じ広さでも、駅から遠い物件であるほど家賃は下がります。バスの本数がたくさんあるエリアでしたら、想像しているよりも不便だと思わない人も多いです。私の友人は駅から20分の物件に住んでいましたが、商店街の先にあったので買い物もできるし運動不足解消になるからいい! と言っていました。駅から遠いと静かな地域であることも多いですから、ゆったり過ごしたいという人には最適です。【デメリット】平出さん電車通勤をする人にとっては、駅から遠い物件だと時間がかかりますし、バスやタクシーを利用すると交通費もかかってしまいます。駅から家までの時間がかかるだけではなく、歩く時間が長いとその分、夜道を狙われるリスクも上がり、防犯面でも不安です。そのため駅から遠い物件住む場合、夜道を歩く際は人通りや街灯の多い道を歩くなど対策をするように心がけてください。「日当たりが悪い」【メリット】平出さん夜勤が多い職業の人にとっては、日中に日差しが入りやすい部屋よりも、北向きの物件に住んだ方が寝やすいなど快適な場合があります。【デメリット】平出さん日当たりが悪い物件は、日中も照明とエアコンをつける必要があるため電気料金がかさみますし、洗濯物もなかなか乾かなかったり、室内に湿気がこもりやすくなることがあります。日が入らないと気分的にも落ち込みやすくなり、メンタル面でも太陽の光は大切です。「周辺環境が悪い」【メリット】平出さん周辺環境の良し悪しは、人によって異なります。例えば、公園が近くにあって自然が多い場所がいいという人もいれば、虫や子どもの声が苦手だから近くに緑や公園がない場所がいいという人もいます。 近所に飲み屋が多いと嫌だ、という人もいますが、仕事帰りにひとりで飲みに行くのが好きという人にはいい環境になります。お部屋探しの際は、どういう場所を避けたくて、どういった環境がいいのかを具体的にあげると不動産会社の担当者に伝わりやすいです。【デメリット】平出さん周辺環境によってはトラブルに遭遇する確率が上がってしまうため、あえてリスクのある環境は選んでほしくないです。住むエリアによって、仕事帰りに買い物するお店、休日ランチに行く場所、通うジムなど、毎日の過ごし方はもちろん、出会う人や過ごす場所も変わります。ご近所さんなどは住んでみないとわからないこともありますが、わかる部分は住む前に確認しておきましょう。――平出さんが、働く女性におすすめしたい物件は、ズバリどんな物件ですか?平出さん人によって優先することはそれぞれなので、これです! と断言するのは正直難しいです。もちろん、おすすめしたい物件はたくさんありますが、設備が新しく充実しているなど、だれが見てもよい物件であればあるほどその分、賃料も高くなってしまいます。通勤している女性なら、通勤時間が短く、防犯設備もあり安心して生活できる周辺環境。在宅勤務の人なら駅から遠くても、ワークスペースを広くとれる間取り、防音性が高く仕事に集中できる物件がいいですからね。自宅は多くの時間を過ごす場所なので、自分が無理してしまうお部屋を選ぶと疲れも取れませんし、ストレスが溜まってしまいます。自分のライフスタイルに合わせて、お部屋の中だけではなく周辺環境、通勤など引っ越した後の生活をイメージしてみて心地良く過ごせそうな場所を選んでください。自分が大切にしたい、譲れない条件を決めて探すと理想の物件が見つけやすいですよ。楽しいひとり暮らしを始めるために知っておこういかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを予定している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©smile/Adobe文・市岡彩香
2024年03月23日皆さんは、不動産屋とトラブルになった経験はありますか? 今回は「客を見下す不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。失礼な不動産屋高級マンションを契約して、不動産屋と連絡を取り合っていた主人公。しかし不動産屋は「貧乏人には売れない。契約はキャンセルしていいですか〜?」と失礼な発言をします。そんな対応に不信感を抱きつつも、主人公は書類を提出して収入を証明しました。そして「これであの部屋に住めますよね?」と不動産屋に尋ねます。すると不動産屋は「まだ諦めてなかったんですか?物件もう売っちゃいましたよ」と衝撃発言をして…。信じられず…出典:Youtube「Lineドラマ」勝手に売ったと言う不動産屋の発言に「は?」と絶句した主人公。そして「先に予約をしていたんだから、基本的に購入の権利は私にあるはず」と反論します。しかし不動産屋は「ああ…」と、謝罪も反省もしないのでした。読者の感想客のことを貧乏人扱いして見下すなんて、不動産屋の対応にガッカリです。自分勝手な言動を繰り返す不動産屋とトラブルになってしまい、主人公がかわいそうに感じました。(30代/女性)勝手にキャンセルし、売ってしまった不動産屋が信じられません。主人公が反論しても相手にしていない感じに腹が立ちました。(50代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年03月20日皆さんは、不動産の契約をした経験はありますか? 今回は「勝手に契約破棄をする不動産屋」にまつわる物語とその感想を紹介します。高級マンションの予約ある日、高級マンションの契約をした主人公。しかし入居する直前に、不動産屋から契約をキャンセルすると連絡がきました。驚いた主人公が理由を聞くと、不動産屋は主人公に支払い能力がないと勝手に決めつけたことが判明します。勝手に話を進める不動産屋に、収入を証明する書類を提出すると伝えた主人公でしたが…。後日、不動産屋はすでにマンションをほかの人に売ってしまったと言い放ちます。売却した相手は不動産屋が応援しているアイドルだったようで…。「絶対住んでほしかった」と話す不動産屋。あまりに身勝手な不動産屋に、主人公は「社長に確認しますね?」と言いますが…。鼻で笑われる出典:Youtube「Lineドラマ」「勝手にやってろ」と鼻で笑う不動産屋。どうやら不動産屋は、主人公の報告だけで社長が動くはずがないと考えているようです。ところが4時間後、落ち込んだ様子の不動産屋から「す、すみませんでした」と謝罪の連絡が…。不動産屋は、事情を知った社長から「減給処分か懲戒解雇もある」と言い渡されたと言います。しかし社長からの処分に納得がいかない不動産屋は、主人公に対して失礼な言動を続けるのでした。読者の感想契約者の同意も得ずに無断で契約を破棄してしまうなんて考えられません。社長から厳しい処分を言い渡されても自業自得だと思います。(20代/女性)不動産屋が勝手に契約をキャンセルするとは驚きました。勝手すぎる理由で主人公を怒らせた不動産屋の処分は、自業自得だと思います。(40代/女性)※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点のものになります。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年03月18日初めてのひとり暮らし、住んでから後悔はしたくないですよね。今回は、女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに「賃貸物件に住み始めたとき、自分だったら絶対にやらないNG行動」について教えてもらいました。プロの本音を、賢く新生活を始めるためのヒントにしてください!不動産会社の女性経営者が教える! こっそり本音を漏らした「入居時に自分だったら絶対にやらないNG行動」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.48――ひとり暮らしを始める際、新居に住み始めた直後にやらない方がいいことや、やらないと後悔する「NG行動」について教えてください!NG1.「室内の傷や不具合をチェックしていない」平出さん入居したら、すでにある傷や不具合があるかどうかは必ず確認をしておいた方がいいです。今後、退去をするときに不用意な修繕費用を請求されてしまった際に重要な証拠になります。自分がつけていない傷や不具合箇所の修繕費用を退去時に請求されてしまわないように、床、壁、柱の傷、照明器具のヒビ、鏡の汚れは最低限チェックしておいてください。傷や不具合のある箇所があった場合は、写真を撮ってプリントアウトしておくことをおすすめします。NG2.「インターネット環境を確認していない」平出さん在宅ワークの人はもちろん、オンラインで買い物をしたい、ゲームをしたいなど、新居ですぐにインターネットを使いたい人は多いと思います。ですが新居に住む場合、今まで使っていたインターネット回線を引き続き使用したい場合、物件によっては新しい工事が必要だったりと時間がかかってしまう場合も。インターネット無料の物件でも、住み始めた当日から使用できるとは限りませんので、念のため事前に管理会社に確認しておいた方がいいです。NG3.「部屋の間取りを正確に把握せずに、家具を一気に揃える」平出さん新しく購入する家具は、入居してから部屋の広さや雰囲気にあったものを揃えることをおすすめします。ベッド、棚、デスク、ソファなど一気に揃えてみたけれど、思ったより部屋が狭くなってしまって後悔した…、というお客様は珍しくありません。新居のリビングの扉の造りが、開き戸なのか引き戸なのかを事前に把握していなかったことで、住んだ後に扉の前に家具が置けないと気づいた場合も。引っ越し前に一気に家具を揃えるのであれば、後悔しないよう注意して進めるようにしてください。NG4. 「照明、カーテンを準備し忘れる」平出さん物件により異なりますが、照明は物件の設備に含まれていないことがほとんどです。初めてのひとり暮らしの場合は、そのことを知らずに照明の準備をせず、真っ暗な部屋で過ごすことになってしまった…、という場合も。そうならないよう、照明の有無は事前に確認をしおくようにしてください。また、カーテンがないと外から室内が見えてしまいますので、カーテンについても、入居をしたらすぐに取り付けられるように準備を。内見時にサイズを測っておきましょう。もしどうしても入居日までに準備が間に合わない場合は、レジャーシートやバスタオルなどで代用することも可能だと思います。――新居に引っ越しをした際に、しなければよかったことや後悔したことなど、平出さんご自身の失敗エピソードがあれば教えてください!平出さん私が以前住んだ家は電波が悪かったのですが、引っ越しをした後になってそのことに気づきました。家で仕事の電話をすることもあり、とても不便だったので、今はお客様をご案内するときに電波についても必ずチェックするようにしています。田舎だから電波が入らないというわけではなくタワーマンションの高層階や、周りがマンションに囲まれていると電波が入りづらくなることってあるんです。他にも、バスがあるから大丈夫だと駅から距離のある場所に引っ越しをしたけれど、引っ越してからバスの本数が少ないことに気づいて後悔したという話もよく聞きます。バスは路線により本数が少ないこともあるため、駅やバス停が近いから大丈夫だろうと安心せず、引っ越す前に時刻表についても確認をしておいた方がいいです。また、洗濯機、冷蔵庫、お気に入りの家具が新居に入らなかったというお客様も。大きい家具や家電を置く場所は、あらかじめサイズを確認しておくようにしてください。楽しいひとり暮らしを始めるために徹底した準備をいかがでしたか。女性のひとり暮らしは、慎重に丁寧に。引っ越しを予定している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてください。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい! 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©globeds/Adobe文・市岡彩香
2024年03月16日3月12日、山下智久(38)主演の連続ドラマ『正直不動産2』(NHK)の最終回が放送された。「千の言葉のうち真実は三つしかない」という不動産業界で、呪いにより“本音”しか言えなくなってしまった山下演じる営業マン・永瀬が奮闘する様子を描いた本作。驚異の人気を博しており、何度も再配信が決定するほどだ。期待が高まるなか始まった第二シーズンも好評で、第7話までの世帯視聴率の平均が5〜6%と好成績を記録している。最終回となった10話では、倉庫用地として大規模な土地を売却するプロジェクトをめぐって永瀬、ディーン・フジオカ(43)演じるライバルとの勝負が決着。永瀬の恋愛模様が新展開を迎えるような含みを持たせて終了したこともあり、視聴者からは第三シーズンを期待する声も相次いでいる。屈指の人気を誇り、原作漫画も未完ということもあり、続編の期待は高まるばかりだが、キャストに“不安要素”がーー。「永瀬の後輩役を演じた板垣瑞生(23)さんです。最近人気の若手俳優でNHK大河『花燃ゆ』や『麒麟がくる』にも出演しており、今作でも主人公とライバルの間に立たされる重要な後輩・十影を演じています。そんな板垣さんですが、最終回を目前に控えた3月10日ごろ、突如所属事務所であるスターダストの公式サイトから名前が消えたのです。公式ファンクラブやのSNSのアカウントも削除されましたが、事務所は詳細について一切発表していません。不穏すぎる動きに、視聴者やファンらからは『最終回がお蔵入りになるのでは』という心配もあったほどです」(テレビ局関係者)そうした不安をよそに最終回は無事放送されたものの、板垣のファンを中心に退所の経緯から続編への出演を不安視する声が相次いでいる。《観終わったけど、十影って続きやったとしても出れるのかな… 面白いドラマだったから特番とかでいいから続きみたいんだけどな…》《正直不動産2に十影君役で出ていた板垣瑞生さんはどうなったのかスタダに説明して欲しいのですが、既に所属タレントでなくなった感じなのでコメントもないかな。 こういう所はスタダはシビアです。また福原さんとの共演見たいな》《おもしろかった。正直不動産2。 これは3もあるね。十影くんいいキャラだったので次も出演できればいいんだけど》《板垣くん正直不動産の役とてもよかったよね、人気の俳優さんだしお芝居もすごくいいし…どうしたんや》裏切りを唆された際に、大地真央(68)演じるマダムに「一生幸せでいたいなら、正直でいろ」とアドバイスされていた板垣演じる十影。この騒動の真相が“正直に”語られる日は果たして――。
2024年03月14日今回は、物語をもとにしたクイズを紹介します!クイズの解答を考えてみてくださいね。イラスト:エトラちゃんは見た!突然土地の契約が解消された話主人公はマイホームを建てる予定です。不動産屋で土地の契約を済ませ、すべての準備が整ったところに不動産屋から「契約は解消しました」と連絡が。すでに手付金を払っていた主人公は「は…!?」と驚きます。突然の契約解消出典:エトラちゃんは見た!まさかの報告に主人公は怒ります。そして不動産屋に契約が解消になった理由を尋ねました。問題さあ、ここで問題です。突然、土地の契約の解消の連絡がきました。その理由とは?ヒント主人公は耳を疑いました。みなさんは答えがわかりましたか?正解は…出典:エトラちゃんは見た!正解は「別の人に売れたから」でした。不審に思った主人公は、その土地について詳しく調べます。すると不動産屋が不当な高値で土地を売っていたことが判明したのでした。※本文中の画像は投稿主様より掲載許諾をいただいています。※作者名含む記事内の情報は、記事作成時点でのものになります。※こちらのお話は体験談をもとに作成しています。(lamire編集部)
2024年03月11日