賃貸システムの新潮流「オーダーメイド賃貸」って何？

にリノベーションするなど、大きく改装した部屋もあります。

コモドスペース・島さん（以下、島さん）：床材と壁紙を多くのサンプルの中から選べるサービスを提供しています。リノベーション前の部屋では床材と壁紙を、リノベーション後の部屋なら壁紙を張り替えることができます。

――オーダーをするにあたり、費用はかかるのでしょうか。家賃や敷金、礼金、手数料は？

浜岡さん：リノベーションにかかる費用の入居者負担はありません。現在入居者募集中の川崎市高津区の部屋を例にあげますと、48.28平方メートルの1LDKで、家賃120,000円、敷金・礼金各1ケ月、仲介手数料1ヶ月です。

物件によりますが、オーダーメイド賃貸の場合には、一般の家賃よりも5,000～1万円ほど家賃が高くなります。しかしながら、普通の賃貸住宅では得ることができないだろうクリエイティブな空間をご提案しています。

島さん：床材・壁紙のオーダーにかかる料金は、入居者からはいただきません。通常の賃貸住宅と比較して、条件は変わりません。――入居希望者が多数いる場合は、どのように決まるのですか。

浜岡さん：ほぼ同時の場合は、オーナーの希望に近い方を優先させて頂きます。