賃貸システムの新潮流「オーダーメイド賃貸」って何？

リノベーション内容の希望によって判断させていただくこともあります。

島さん：ご契約の順にご案内しております。

――築年数が20年以上など、古い物件を利用していると聞きます。現状はどうなのでしょうか。

浜岡さん：弊社では、築24年のRC(鉄筋コンクリート)構造マンション、築30年の木造アパートなどの実例があります。

島さん：築年数の古い物件が多くなるのは事実です。20年以上前に建築されたファミリー向けのマンションは、和室2間の2DKなどが多いのですが、今では、ライフタイルの変化から入居希望者が減っています。

このようなマンションを、現在の賃貸ユーザーが好んで入居していただけるように、シンプルな1LDKなどに改装し、シングルや新婚カップルの方に入居していただくのが、オーダーメイド賃貸です。

――退去時の「原状回復」の規定はどのようになっていますか。

浜岡さん：オーダーメイド賃貸では、一般の賃貸住宅ではあまり目にすることのない無垢(むく)の床材や壁材などもご提案しています。これらは、特性のある素材で、基本的には経年変化を楽しんでいただきたいと思います。一般の賃貸住宅と同様に、故意過失による汚損・破損以外は、入居者の費用負担はありません。