家計は火の車! 住宅ローン、限度額ギリギリで組むとこうなる!!

、3,295万円、およそ3,300万円の家を買おうと思った人がこのケースに該当します。

頭金も用意でき、諸費用も払うことが可能であったとして、上記住宅を購入し、毎月125,000円を支払うことになったとした場合を想定してみてください。年収600万円の人の場合、状況によっても異なりますが、おおよその可処分所得(収入から税金、社会保険料控除後)は、450～500万円前後。そこから年間の住宅ローン150万円を差し引くと残り300～350万円前後となります。この金額の中で住宅費を除く生活費をまかなう必要があります。一見、なんとかなりそうと思われますが、子どもが誕生した場合には生活費の他、教育費がのしかかってきます。将来のことを考えて、老後資金を貯めたいとお考えであれば、この中から老後資金を確保する手立てを考える必要があります。

毎月の生活費が住宅費を除いて15万円かかるとすれば、貯蓄できる金額は年間で120～170万円。20万円かかるとすれば60～110万円の貯蓄となります。この貯蓄で子どもの教育費や老後資金がカバーできれば問題ないですが、結構大変かと思われます。

そのため、自宅を購入することを検討される際には、十分な頭金を確保し、限度額目いっぱい借りるような状況は避け、その後の返済において無理なく返済できることを大前提とすべきです。