【コブスくんのモテ男道！】賃貸Q＆A　こんなときどうする？～更新手続きでトクするコツ

しかし、ここで注意したいのは、大家さんとの今後の人間関係ですね。せっかく賃料を下げてもらっても、その後の関係がぎくしゃくするのでは、借り主として気まずい事態も発生するかもしれません。
ですので、まずは仲介会社の営業担当者に「相談」の形で連絡するのがいいでしょう。管理会社が間に入っている場合もありますから、その場合は管理会社へ「相談」の形で連絡してみてもいいでしょう。

事前準備が交渉のポイント

更新時に「家賃を下げてくれないなら更新しません」というような発言をされる借り主もいらっしゃるようですが、それはあまり得策とはいえません。
更新時の2～3カ月前から、近隣の家賃相場を調べてプリントアウトしてみる、管理会社や仲介会社へ相談の準備をするのは大変望ましいです。いきなりいわれても……とならないためにも。

それから、毎月の家賃をきちんと期日までに納めるのはもちろん、それ以外にも日ごろから大家さんへの印象をよくする(騒音を出さないように注意する、正しいゴミの出し方を守る、あいさつ等)、感じの良い借り主になることがポイントです。この人のいうことなら聞いてあげよう！と思われる雰囲気づくりが重要ですね。