【不動産コンサルティング監修】任意売却とは？仲介・競売との違いやメリット・デメリットを解説する記事を公開

任意売却のメリット

任意売却には次の５つのメリットがあります。

・相場に近い売却価格
・プライバシーが守られる
・売却にかかる経費・税金が相殺される
・ローン残額を分割で返済できる
・自分の意向で売却活動ができる

価格、プライバシー、経費・税金の相殺など、任意売却は複数のメリットがあります。ここでは、それぞれを解説しましょう。

相場に近い売却価格

任意売却の流れは表面的には、通常の不動産取引と変わらないため、仲介と同様に相場に準じた価格で売却できる可能性が高いです。この点はローンを返済するという意味においても重要であり、相場以下の金額でしか売却ができない競売と比較すると、大きなメリットとみなすことができます。

プライバシーが守られる

任意売却は金融機関からの許可がもらえれば、通常と同様な手順で進められるため、返済がうまくいっていないことを他人にしられずにすみます。

一方で、競売にかかってしまうと裁判所が運営するサイト上で、住所や建物の外観図などが公開されてしまいます。こうなると滞納の事実が明るみになる可能性が高いです。

経済的な危機にさらされているなかで、さらなるプレッシャーを受けるのは精神的にもよくないです。