「リノベーションQ&A」ビギナーが抱える ギモンにお答えします！【2.資金計画】

Q7 リノベでもローンは組める？
A．物件購入＋リノベ費用が一体のローンも。ただし周到な準備を！

新築とほぼ同じ条件で、物件購入とリノベの費用をまとめて借りられる、一体型の住宅ローンが登場して10余年。

Naoaki / PIXTA(ピクスタ)

今では取り扱う銀行も増えてきました。しかし、案外知られていないのが、その仕組み。

リノベ費用も同時に借りるためには当然、だいたいの金額が分かっていなければなりません。

ローンの仮審査時には工事の見積書やリノベ後の平面図の提出が求められます。
物件購入の申し込みから売買契約までには約1週間しかないため、申し込み後にリフォーム会社や建築家に依頼したのでは到底間に合わないのです。



A&Cの岡本さんによれば、ローン仮審査時に提出した図面どおりに完成させなければならないという決まりはないので、工事請負契約まではプラン変更は可能出そうとです。

しかし、一度借り入れ額を設定してしまうと、あとで増やすことはできないため、やはりどんなリノベがしたいか、それにはどれぐらい費用がかかるかは業者とよく相談しておく必要があるといいます。

つまり、物件より先に設計者選びを進めたほうが、見学にも同行してもらえて、一石二鳥というわけです。