「リノベーションQ&A」ビギナーが抱える ギモンにお答えします！【2.資金計画】

Q8 減税や補助金など、お得な制度はある？
A．住宅ローン減税や補助金については、諸条件があるのでよく調べよう

よく耳にする「住宅ローン減税」とは、10年間にわたって毎年、年末ローン残高の1％が所得税から控除される制度のこと。

中古物件購入やリノベ工事費も対象になりますが、それぞれ条件があるので、要注意なのです。

物件については、延床面積50平米以上、ローン返済期間10年以上、年間所得3,000万円以下に加え、中古の木造住宅の場合は築20年以内であるか、一定の耐震基準に適合しなければなりません。また、工事費は100万円以上であることが条件。

A＆Cでは築20年超の戸建てリノベを行う人が大半なので、もっぱらリノベ工事費のみの控除を受ける人が多いそうです。

耐震、バリアフリー、省エネに特化した改修については、税の優遇があるだけでなく、国や自治体が多様な補助金を用意しています。

費用をかけてでもそうした面に力を入れたリノベをしたい人は、事前に情報を集めておくといいでしょう。

（つづく）

（伊藤ハムスター= 扉・人物イラスト、安田はつね= 建物イラスト、アートアンドクラフト／中谷ノボル・枇杷健一・岡本典子= 取材協力）