「壁芯」って何？マンションの部屋の広さは2通りあるって本当？

まだまだ建設中の段階ですから室内の寸法を測定することなどできないため、面積に関しては壁芯によるものしか提示できません。

実際の面積と異なる算出法が一般的に通用している背景にはこのような事情があるのです。

しかし登記簿には完成後に測定された内法での面積が記載されています。

■ 50平米前後の部屋を検討する際には注意が必要

吉野秀宏 / PIXTA(ピクスタ)

住宅にかかる税金の軽減措置などのなかに、「専有面積50平米以上」という条件を設けている場合が多々ありますが。

この場合の専有面積は登記簿謄本の面積である内法で計算したものを意味します。

内法で50平米以上ということは壁芯では53～55平米以上あることが必要ですので、50平米前後の部屋の購入を検討する場合は十分に注意することが必要です。