消費税、登録免許税…最低限知っておきたいマイホーム購入時の税金4つ

に建築されたものであること

地震に対する安全性に係る一定の基準に適合するものであること

など、一定の条件を満たすものであることが必要となります。

この軽減措置が受けられるかどうかによって、登記費用が大きく変わりますので事前に確認しましょう。

■ 3.印紙税を忘れると3倍の過怠税を取られる！

もとくん / PIXTA(ピクスタ)

マイホームを購入、新築する場合に作成される売買契約書や建築工事請負契約書には、その価格に応じた収入印紙を貼り、それを消印（割り印）することで「印紙税」を納めなければなりません。

この印紙税を納めないと（収入印紙を貼って消印しないと）、過怠税を徴収されることになります。

過怠税は、当初納付する印紙税額の3倍となりますのでご注意ください。

契約書は作成時に収入印紙を貼り消印することをお忘れなく！

■ 4.不動産取得税は控除・軽減を受けるための条件の確認を

NOBU / PIXTA(ピクスタ)

不動産を購入する場合は不動産取得税が課税されますが、マイホームの購入については不動産取得税が控除・軽減されます。

ただし、控除・軽減を受けるためには、建物の床面積が50平米以上240平米以下などの面積要件や、耐震要件などがあります（詳細は所轄の都道府県税事務所にお問い合わせください）。