消費税増税の直撃は必至！マンション管理組合の予算はどうなる？

管理費の滞納があればその分だけ収入は減少するはずですが、管理組合会計は「現金主義」と「発生主義」に基づくとされており、滞納の有無にかかわらず所定の額が全額入金されることを前提に計算します。

「おかしいのではないか？」という異論が出された場合の話法はひと通りマスターしていましたが、筆者自身も納得していたわけではありません。

駐車場の空き区画が増加すればその分だけ収入が減少して一般会計をひっ迫させることになりますが、それに対する対策はまた別の機会に書きたいと思います。

■ 「特に変わったこと」がなければ前年並みが基本

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収入が判明したら次は支出を計算しなければなりません。管理委託費や設備管理業務費は契約に基づくものなので端数に至るまで金額を確定できますが、水道光熱費や諸経費、修繕費（一般会計）に関しては概算で算出するしかありません。

大きな工事を実施する場合や何か新しい活動を行う場合はそれに要する費用を予測して予算計上しますが、それ以外で「特に変わったこと」なければ前年並みの金額を記載すれば基本的に問題はありません。

■ 組合会計を直撃した消費税引き上げと電気料金の高騰

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