住宅ローン。これだけは知っておきたい10のキーワード・2【繰り上げ返済】

金利が高いほど繰り上げ返済のメリットが大きくなります。

借入額3,000万円でみれば、1年後に100万円繰上げ返済する場合、金利3％だと利息を169万円カットできますが、金利2％では94万円、金利1％では39万円しか減額できません。

預金金利が低い今、預金をするよりも、高い金利で借りた住宅ローンの繰り上げに回した方が得策といえます。

■ まとめ

繰り上げ返済は、非常にお得な手段です。特に、現在は超低金利のため、貯蓄を増やすよりも、繰上げ返済をして、できるだけ早く返済を終えるほうがよいでしょう。

しかし、返済総額が少なくなるからといって、繰り上げ返済しすぎると、他のローンを組む必要があるときに、手元のお金では足りなくなってしまうリスクがあります。

また、金融機関によって、繰り上げ返済時に手数料がかかる場合もあります。良く調べて返済計画を立ててから繰り上げ返済をするようにしましょう。