住宅ローンは年収の○倍まで…はNG。資金計画でやるべき3ステップ

初めてのマイホーム探しでは、何から始めたらいいか戸惑う人も少なくありません。
まず最初にやっておかなければならない「資金計画」について、宅地建物取引士の高幡和也さんに解説してもらいましょう。

■ 1番初めにやるのは「資金計画」

ジャバ / PIXTA(ピクスタ)

人生の中でもっとも大きな買い物といえるマイホーム。その購入資金の調達方法や、住宅ローンを利用する場合の返済計画など、住まい探しや家づくりをする際に最初にやっておかなければならないのが「資金計画」です。

この資金計画がうまくいかなければ、せっかく自分好みの土地・建物が見つかってもそれを手に入れることができなかったり、頑張って手にしたマイホームを将来的に手放す事態に陥ってしまう可能性もあります。3つのステップに分けて詳しくご説明します。

■ ステップ1・返済額から借入額を算出

Rina / PIXTA(ピクスタ)

資金計画を立てる場合、まずは「住宅ローン」をいくら借りて、どのように返済していくのかを決めましょう。
よく耳にするのは、「住宅ローンは年収の○倍にすべき」という言葉ですが、実はこれを目安とするのはお勧めできません。