新築住宅は価格と供給の横ばいが続いてるが、中古市場も大きな波はなく横ばいが続いた2017年。近年は首都圏の中古マンションの価格も3000万円台で推移しており、新築とくらべるとまだ割安感がある。さらに住宅ローンの超低金利も続いてる。その中で迎える2018年の中古市場について、3人の識者に展望を聞いた。2017年の中古住宅市場の振り返り2017年の中古マンションの成約件数は、2017年4月から減少傾向が目立ってきた。これは中古マンション価格が高騰した時点から横ばいになっており、新築マンションとの価格差が縮小したため、2017年4月頃から売れ行きが鈍化してきたものとみられる。また、成約価格の上昇も見られた2017年だった。2018年はどうなる?みんなの不安に専門家が答えるPROFILEみずほ証券上級研究員 石澤 卓志さん慶応義塾大学卒業後、1981年日本長期信用銀行に入行。第一勧銀総合研究所上席主任研究員を経て、みずほ証券チーフ不動産アナリストを経て、2014年より現職。東京カンテイ上席主任研究員井出 武さん全国のマンションや土地価格をデータベース化した不動産専門の情報サービス会社。不動産市況レポートなども提供。不動産鑑定や土壌汚染調査なども手掛けている。マンション評価ナビ代表大久保 恭子さん住生活評論中心に、東京23区の中古マンションの評価サイト「マンション評価ナビ」を運営。住まいに関する雑誌・WEBサイトのプロデュースやマーケティングなども手がける。2018年も価格は横ばい!値下げする可能性は低い石澤さん:2016年は新築価格高騰により、中古マンション供給量が初めて新築を上回りましたが、中古も価格が上がったため、2017年初頭には元に戻りました。東京都心部では新築価格がまた上がってきたため、中古との価格差が開いてきました。2018年は、「中古は東京都心、新築は都心周辺・郊外」という棲み分けが発生してくると思われます。井出さん:2017年のマーケットは、価格が天井を突いた都心3区(千代田区、中央区、港区)・6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区)を中心に、少しずつ価格調整を進めてきた年になりました。「上昇一辺倒」だった流れが変わったとみていいでしょう。まだ価格調整が進んでいない23区の周辺部も、これ以上価格は上がらないと思われます。中央線直通の中野や、都心まで遠いことから敬遠される傾向にある世田谷などで、掘り出し物の物件が出て来るのではないでしょうか。大久保さん:2017年の中古マンション市場価格は、対前年同時期比で1桁パーセントの価格上昇となりました。ここ2年間、急激な上昇はなく、高値で安定しています。成約件数で見れば、東京都内・都下と埼玉県で増加していますが、それ以外では減少しており、需要が落ちているように見られます。中古在庫は3年前より5割増えており、価格調整が進む可能性があります。ポイント一時は新築を上回る供給量を見せた中古マンション市場だが、中古の価格上昇が進んだため、勢いは鈍化した。都心部・郊外ともに、中古マンション価格は既に最高点に達したと見られる。価格調整が進むだろう。ただし、需要は依然として堅調なため、急激に価格が下落する要因が発生するとは考えにくい。住宅ローンの超低金利は続く中で審査が厳しくなる懸念も石澤さん:短期的には北朝鮮問題などで金利が下がったものの、危機感が薄れるとやや上昇するなど、短期的な動向はありますが、歴史的な低金利続いているので、気にする必要はありません。一部メガバンクが地方の住宅ローンを手じまいするようですが、貸し手が地方金融機関に変わるだけで、借りる側の利便性は変わらないでしょう。住宅ローン環境は良好な状態が続くはずです。井出さん:三菱UFJ信託銀行が新規住宅ローンから撤退、みずほ銀行も地方の住宅ローンから撤退する方針を発表するなど、大手銀行による住宅ローンの撤退・縮小が続いています。低金利ゆえに、住宅ローンはリスクが高いと銀行が認識し始めたのではないでしょうか。そうなると、地方ばかりでなく、価格が下がっている郊外での住宅ローン融資も、審査が厳しくなることもあり得ます。大久保さん:日本銀行の黒田総裁も、インフレ目標2%を達成するまで「強力な金融緩和」を継続すると発表しています、国内に金利を上げる要因はないため、よほど大きな外的な要因が発生しない限り、来年も低金利が継続するでしょう。住宅ローンの利用には、有利な条件が続くと思われます。ポイントマイナス金利こそ終わったものの、2017年も歴史的な低金利が続いた。日銀は「強力な金融緩和」を継続する方針を表明しており、短期的な上昇下落が発生する可能性はあるが、金利が低い状況は依然として続くと見られる。ただし、大手各行が住宅ローン事業を縮小あるいは撤退に向けて動き始めていることから、地域によっては必ずしも購入環境を楽観視できない。今後の動向に注視する必要がある。利便性がいいエリアの供給数に期待石澤さん:利便性のいいところは需要の方が強いですが、郊外はだぶつき気味です。郊外はこれまで価格が上がり過ぎたので、最大2割弱の価格調整が発生するのではないでしょうか。井出さん:2017年は、価格が高止まりしていたため、マンション・戸建ての「売り」は盛んでした。2000~2005年に購入した物件なら、キャピタルゲインが2割や3割出ても不思議ではなく、利益確定売りが目立ちました。ただし、価格を下げないと買い手が決まらない状況でもあり、陰りが見え始めたところもあります。2018年は首都圏・関西ともに、売り手が買い手を上回るマーケットになると思われます。大久保さん:高くて手が出ない新築、住みたい地域には中古しかない場合もあり、基礎的な中古需要は拡大基調にあります。東京圏は、大幅な価格下落がない限りは、都心、郊外を問わず、流通数は増えるでしょう。関西は東京よりも少し弱含みです。価格高による需要減少が価格下落を招き、ひいては売り控え、流通数の減少という流れに転じる可能性があります。ポイント選択肢が豊富な中古マンションは、需要の多い状況が続くだろう。一方で、首都圏・関西ともに、価格が既に上がり過ぎてしまったため、売り手が現状の価格で突っ張っても成約に至らないケースが増え、所謂「買い手市場」となる。とくに、関西の方がその傾向が強くなると見られる。資産価値・利便性が後悔しない物件選びのポイント石澤さん:立地点は最も妥協すべきではありませんが、無理をしない価格帯のものを買えばいいと思います。将来的な資産性を考慮するならば東京都の北東部(北区、足立区、荒川区など)をオススメしますが、住む目的ならば満足度が一番なので、利便性がいいところで住みたいところで購入するのがいいでしょう。自分の好きなところを妥協しないのが第一です。井出さん:エリア選定が第一です。好立地だと、どうしても価格が高くなりますが、資産性から考えれば、エリアをはずさないほうがいいでしょう。「駅前徒歩一分で築浅」のような物件があれば、躊躇するべきではありません。しばらく賃貸に住んで、「価格が2020年以降下がれば……」と考えている方もいますが、待っている期間に支払う賃料分だけ物件が安くなれば採算が取れるが、そうでなければ失敗になります。大久保さん:多様な人が集まるスポットで選ぶのがいいと思います。例えば「住みたいまちランキング」で不動の首位を誇る吉祥寺のような、住む人ばかりでなく、働く人、学生、遊ぶ人、老若男女みんなが支持しているようなスポットがいいでしょう。大規模な再開発に乗っかって購入するのも一つの手です。ポイント予算に見合う範囲で、立地を重視して購入するのが、資産価値・利便性ともに担保できるため、最も無難な選択だろう。将来的に買い替えを視野に入れているのならば、東京都内では北東部が伸びしろが期待できる。現状の価格は全体的に高くはあるが、「待ち」の間の家賃出費も算盤に入れて検討すべき。2018年の不動産市況天気図識者3人に2018年の不動産市況を天気図で表してもらった。ポイント価格の停滞と住宅ローンの低金利が続く中、2017年は値上げも値下げもできない膠着の年となった。今後もこの状況は続くとみられる。低金利が続く住宅ローンと供給数は増え続けるので、取得と物件探しは引き続き好材料となりそうだ。
2017年12月05日東京都にある公園の中から、アスレチックや大型遊具のある公園をまとめてみました。実際にヨムーノ編集部やライターが足を運び、子どもと一緒に遊んできたアスレチック公園をご紹介します。随時公園情報を更新していきますので、週末や連休にお出かけの際に参考になさってくださいね!掲載中の公園は「平和の森公園フィールドアスレチック」「北沼公園」「国営昭和記念公園」「明治神宮外苑にこにこパーク」「小金井公園」「横十間川親水公園」「猿江恩賜公園」です。東京都港区「明治神宮外苑にこにこパーク」(有料)駅から徒歩圏で都心にある人気のアスレチックです。幼児から小学校低学年のお子さん向け。駐車場はありますが周辺には神宮球場・東京体育館などの大型施設が多くあり、満車になることも珍しくありませんので、公共の交通機関の利用がお勧めです。〇住所:東京都大田区平和の森公園2番1号〇電話:048-752-8303〇利用時間:3月~10月10:00~17:00 (最終入場16:30)11月~2月10:00~16:30 (最終入場16:00)〇休日:記載なし※降雨などのコンディション不良による休場あり〇アクセス:【電車】JR中央・総武線「信濃町駅」より徒歩5分東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目駅」より徒歩10分【自動車】「首都高速4号新宿線外苑出口」が最寄のIC【駐車場】信濃町駐車場19台(1時間510円)絵画館駐車場396台(1日1回1,550円)〇使用料:子供(2才以上)100円・大人(中学生以上)300円〇公式HP:〇施設:トイレあり〇注意事項:帽子必須※ペットを連れての入園不可2017年11月の日曜日に明治神宮外苑にこにこパークに行ってきました!アスレチックは大きな木があり日差しを遮ってくれますが、所々直射日光が当たるので、天気が良い日は帽子が必須です。道を挟んで向かいにある絵画館駐車場は、11時の時点で満車でした。1日駐車なので、頻繁に空くことはなさそうです。信濃町駅からにこにこパークに向かう途中にある「信濃町駐車場」は、駐車台数は少ないですが絵画館駐車場よりは入れ替えが期待できます。日高屋・うまや・CafeShekey’sで食事をすると、通常1時間510円の所を2時間までは1時間100円で利用することができます。にこにこパークの広場園内は大きく3つのゾーンに分かれており、案内図向かって左が小高い丘、真ん中がロディが置いてある広場、右が幼児向けアスレチックになっています。室内で遊ぶことの多いロディですが、広場全体を使って遊ぶことができるのは嬉しいですね。広場ではシャボン玉を楽しんでいる家族もいて、歓声をあげながら子どもがシャボン玉を追いかけていました。人気のジャングルタワーは待ち時間10分一番人気の長い滑り台が2つある「ジャングルタワー」は、待ち時間約10分程度。ローラー滑り台が特に人気を集めていました。小さなお子さん向けの「ワンダージャングル」。みんなで楽しむ「クモクモトランポリン」など、小さなお子さん向けの遊具があります。小高い丘にも、滑り台や遊具がありますが、こちらは小学生以上のお子さん向けです。この日は人が多かったからか、監視員さんが常時声かけを行っていました。ボールで遊べるボールパークコートボールを持参しなくても遊ぶことができる、「ボールパークコート」が、ターザンロープの近くにあります。年齢によって遊べるエリアが分かれているので、小さいお子さんでも安心して遊べます。コート内には、柔らかいボールが置かれているので、交代してボール遊びを楽しめます。持参したボールも持ち込みができるそうですが、園内で販売しているものもしくは柔らかいものという指定がありました。お弁当はどうする?園内の広場には、お弁当を食べることができるイスとテーブルのセットがあり、そのほかにも随所にベンチが設置されています。入園ゲートの前で、入園前に軽食を自動販売機で購入することができるほか、土日祝日などの来園客が多いには、園内でワゴン車が軽食の販売を行っていることも。敷物を広げてお弁当を食べている方も多く、小学校低学年までのお子さん連れなら1日楽しむこともできます。こちらは、2017年11月時点の情報です。予告なしに変更となる可能性がありますので、最新情報は公式HPをご確認ください。東京都江東区「猿江恩賜公園」(無料)住吉駅・錦糸町駅から徒歩圏にある猿江恩賜(さるえおんし)公園は、ティアラこうとう(江東公会堂)を擁する都立公園です。アスレチック以外にも、野球場やテニスコートもあり、春にはお花見を楽しむこともできます。11月の下旬の日曜日に足を運びましたが、どの遊具も待ち時間があるほど混まず、ゆっくりと楽しむことができました。アスレチック自体は規模が小さいですが、未就園児や小学校低学年のお子さんが遊ぶには良いと思います。常時開園なので、好きな時に遊ぶことができます。〇住所:江東区住吉二丁目、毛利二丁目〇電話:03-3631-9732〇利用時間:常時開園※サービスセンター及び各施設は、年末年始は休業となります。〇アクセス:【電車】都営地下鉄新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」下車徒歩2分JR総武線「錦糸町」南口下車徒歩15分【バス】東22系統「錦糸町駅前」⇔「東陽町駅前」「住吉駅前」下車徒歩5分錦11系統「錦糸町駅前」⇔「築地駅前」「住吉駅前」下車徒歩5分錦28系統「錦糸町駅前」⇔「東大島駅前」「江東公会堂前」下車徒歩1分【自動車】新大橋通り沿い【駐車場】ティアラこうとうにあり/屋内・屋外併設〇公式HP:〇施設:トイレあり〇注意事項:帽子必須駐車場は「ティアラこうとう」にあり新大橋通り沿いのティアラこうとうには、室内・屋外に駐車場があります。利用時間は8:30~22:00で、20分100円。休館日が、第1・3月曜日(ただし祝日の場合は開館)及び年末年始(12/29~1/3)となっていますので注意してくださいね。のびのびと遊ぶことができる憩いの場猿江恩賜公園には、アスレチックのある冒険広場以外にも芝生広場や中央広場、そしてじゃぶじゃぶ池などがあります。バスケットゴールも設置されており、園内で球技を楽しむことも可能です。園内からは東京スカイツリーを望むことができます。園内の各所に「森の絵本」が設置されており、読みながらお散歩を楽しむことができます。散策がより楽しみになる工夫があるのは嬉しいですね。冒険広場冒険広場は錦糸町駅寄りにあるので、冒険広場を目的に電車で来る場合には、錦糸町駅からも住吉駅からもそこまで距離は変わらないと思います。冒険広場には、メインとなるミニアスレチック以外にも、ユニークな形をした遊具が多くあります。遊んでいるのは幼児から小学校低学年くらいの子どもが多く、小学校高学年以上の子どもには物足りなさがあるかもしれません。遊具の定番ブランコも少し違う印象です。園内を歩いてみた所、私が見た範囲ではお砂場は確認できませんでした。お砂場セットは持参しないほうが良いかもしれません。お昼を食べるには猿江恩賜公園には大きな広場があり、お弁当を食べるのに最適です。注意したいのが、木陰が少なく陽が当たること。帽子や日傘を持参するのが良さそうです。この日はお弁当を広げているご家族や、球技を楽しんでいるご家族が多くみられました。併設のティアラこうとうにはレストランがありますし、周辺の大通り沿いにはコンビニやレストランがあります。お弁当以外の選択肢もアリかもしれません。猿江恩賜公園は、自然に触れられる大きな公園。アスレチックや遊具は小規模ですが、お散歩やボール遊びを楽しむことができるので、小学校低学年以下であれば1日遊ぶこともできると思います。夏にはじゃぶじゃぶ池で無料で水遊びができますし、徒歩圏には横十間川親水公園という水辺のアスレチックもあります。横十間川親水公園は記事内でもご紹介していますので、是非チェックしてみてくださいね。こちらは、2017年11月時点の情報です。予告なしに変更となる可能性がありますので、最新情報は公式HPをご確認ください。東京都江東区「横十間川親水公園」(無料)総延長約1.9kmを誇る大規模な親水公園で、「横十間川親水(よこじっけんかわしんすい)公園」と「仙台堀川公園」のふたつが隣接しています。横十間川親水公園では、ボート遊びやアスレチックを楽しむことができ、仙台堀川公園には無料の釣り堀が2箇所あります。アスレチックへのアクセスは、都バスの秋葉原駅から葛西駅に向かう「秋26」が便利です。〇住所:江東区扇橋3-22-9先~東陽6-2-7先〇利用時間:水上アスレチック9時00分~16時30分ボート【土日祝日】9時00分~17時00分(受付16時30分まで)【平日】12時00分~17時00分(受付16時30分まで)〇休日:水上アスレチックは毎月1日・15日(土・日・祝日の場合は翌日)及び12月29日~1月3日ボートは3月~11月の第二日曜日及び平日と、春休み及び夏休み期間の日曜日〇アクセス:【電車】東京メトロ東西線「東陽町駅」から徒歩10分【バス】(秋26)「扇橋3丁目」停留所から徒歩2分※水上アスレチックへは徒歩3分他【駐車場】なし〇使用料:無料〇公式HP:〇施設:トイレ・屋外シャワーあり〇注意事項:着替え必須、帽子やアクアシューズがあると良さそうですお散歩に最適な緑道川沿いの緑道が親水公園になっています。車の場合には清洲橋通り沿いにありますが、駐車場を完備していないので、高等スポーツ会館などの駐車場を利用するのが良さそうです。「横十間川親水公園」と「仙台堀川公園」をあわせると、こんなに広いです!アスレチックは画像の左手、「クローバー橋」の近くにあります。ボート乗り場もあります。水上アスレチックの概要種類は多くありませんが、無料で楽しむことができる水上アスレチック。取材に訪れた日は11月下旬の日曜日でしたが、数組の親子連れや友達ときた小学生が居ました。水上アスレチックからは、東京スカイツリーを眺めることができます。日差しを遮るものが何もないので帽子は必須。春~秋にかけては、日傘もあると良さそうです。屋外ですが、シャワーを完備しています。お弁当を食べられる場所はないですが、ベンチがいくつかありました。水上アスレチックの水は、川の水を利用しているそうです。水の中は滑るようなので、裸足で遊んでいる子どもが多かったのですが、アクアシューズがあると良いかもしれません。水上アスレチックの遊具殆ど人がいなかったので、貸し切り状態で楽しむことができました♪小学校低学年以上だと、ひとりでも遊ぶことができそうです。小学生以下の子どもは、親が付き添っていないとぐらぐら橋以外で遊ぶのは難しいと思います。遊具は少ないのですが、待ち時間がなかったので、1時間位は遊んでいたでしょうか。アスレチックの横には、小さい子ども向けの遊具もありました。周辺の遊び場隣接している「江東区スポーツセンター」には、屋内プールがあります。また、水上アスレチックからゆっくり歩いて約15分位で、「猿江恩賜公園」があります。猿江恩賜公園にもアスレチックがありますので、足を運んでお昼は広場でお弁当を食べるのも良いかもしれません。猿江恩賜公園にある「ティアラこうとう」には、20分100円で利用することができる駐車場もあります。お弁当を持参しない場合には、「アリオ北砂」が徒歩圏なので、そちらでお食事やお買い物をするのも良さそうです。※2017年11月時点の情報です。予告なしに変更となる可能性がありますので、最新情報は公式HPをご確認ください。東京都大田区「平和の森公園フィールドアスレチック」(有料)平和の森公園から徒歩2~3分の圏内に、天然温泉や映画館のあるボートレース場や、平和島公園プール、少し足を延ばすと大森ふるさとの浜辺公園などがあります。都内でも屈指の公園・レジャー施設が集結しているエリアです。〇住所:東京都大田区平和の森公園2番1号〇電話:048-752-8303〇利用時間:午前9時半~午後15時(退場時間は16時半)〇休日:年末年始と毎週月曜日(祝日の場合には開場・翌平日休場)※降雨・降雪、その翌日などのコンディション不良による休場あり〇アクセス:【電車】京浜急行平和島駅下車徒歩約10分【バス】『森ヶ崎』行きで『平和島駅』下車徒歩約10分【自動車】環七通り沿い【駐車場】44台(30分100円)〇使用料:小中学生100円・高校生以上360円未就学児の利用不可、入場のみ可能(無料)無料の幼児用アスレチックが横にあり〇公式HP:〇施設:トイレ・更衣室あり〇注意事項:食事禁止・再入場不可・池のコースがあるので着替え必須アスレチック場2017年10月の三連休最終日に平和の森公園フィールドアスレチックに行ってきました!アスレチックは環七通り沿いからすぐにあります。木々があり自然を感じられる場所ですが、所々直射日光が当たるので、天気が良い日は帽子が必須です。休日だったこともあり、10時半に到着した時点で入場券を買うのに10分待ち入場。入場時にチケットとパンフレットを交換してもらいます。入場してからもアスレチックには長蛇の列が出来ており、遊具を1つ遊ぶのに10分以上掛かりました。混んでいる日には入り口付近は飛ばして、空いているところから遊ぶのがお勧めです。こちらのアスレチックの最大の魅力は、何と言っても池のコース!池のコースは特に人気を集めていて、水車と池を渡る橋を除いてどの遊具も20~30分程度の待ち時間がありました。特にこちらの船の遊具で、沢山のお子さんが池に落ちていたので、着替えは必須。靴の替えもあると良いかもしれません。アスレチック内にはどんぐりが沢山落ちており、未就学児の下の子は夢中になってどんぐり拾いを楽しんでいました。アスレチック場内では食事が禁止なので、アスレチック場前にあるベンチでお昼を食べているご家族が多かったです。平和の広場アスレチック場から徒歩約5~6分の場所に、「平和の広場」があります。芝生の広場では、ボール遊びや鬼ごっこを楽しんでいる家族連れが多くみられました。テントの持参もOKなので、アスレチックの後にお昼を食べ、身体を動かすのに最適です。平和の広場近くにはボートレース場があり、レストランまで徒歩約2~3分。お弁当を持参しないで、食事を楽しむことも可能です。ひょうたん池釣りデッキのあるひょうたん池では、多くの人が釣り糸を垂らしていました。小魚が釣れる他、環七通りに近いビオトープのような所ではザリガニ釣りも出来るようです。駐車場駐車場は44台しかなく、お昼ごろには満車で10台以上の車が列を作っていました。車でお出かけの方は、開場時間前に到着するのが良さそうです。東京都内のアスレチックがある公園まとめでした。実際に行った公園から随時更新しますので、ぜひブックマークをしてくださいね。2017年10月時点の情報です。予告なしに変更となる可能性がありますので、最新情報は公式HPをご確認ください。東京都葛飾区「北沼公園」葛飾区の奥戸に位置する「北沼公園」は環七通りから少し入ったところにあらわれる、コンパクトな公園です。しかし、コンパクトながらも「交通公園」「宇宙体験」「恐竜」「アスレチック」「じゃぶじゃぶ池」など、子どもたちの楽しい遊具がギュッと詰まっているため、一日中楽しむことができ大人気です。恐竜好きは大興奮!ティラノにトリケラが待っている公園を見渡しても、一見恐竜は見当たらないのですが、アスレチックやすべり台の後ろ側に、丘をはさむようにまだ公園が広がっています。恐竜2体はそちらにあります。ティラノサウルスは上までのぼれて大興奮!ティラノサウルスはロープの網が固定されているため、子どもでも上ることが可能です。一番上まで上れば、まるで本物の恐竜の背中に乗った気分が味わえます。トリケラトプスと一緒に記念撮影はいかが?北沼公園のトリケラトプスは、補助がついていないため、のぼることは禁止されています。もぐったりさわったり、一緒に記念撮影して楽しみましょう。他にも遊具が!アスレチックにすべり台も楽しい公園内には砂場があり、その砂場に向かってロールすべり台があります。なだらかな角度なので小さい子も楽しそう。刺激的なすべり台二つ!ふわっと感覚を楽しんでアスレチックがある側にすべり台が2つ並んでいます。このすべり台は、幅が広いので、親子や友達と並んですべることができます。向かって左側は「一瞬落ちるのでふわっとする」、向かって右側は「角度が急なのでスピードが出る」というところが楽しいポイント。いざすべる時にその角度に怖くなる子もいるので、お父さんお母さん一緒にすべってあげてください。ターザンみたいにぶら下がって向こうの島へ!ロープではありませんが、ターザンロープのようにぶら下がってあちら側に移動する遊具も人気です。かなり、高い位置にあるので、小学生低学年までも保護者同伴のほうが安全です。ぶら下がったり、座ったり、いろんな体勢で移動できるので毎回違う楽しさがあります。どこにつながる?アスレチックで冒険の旅すべり台の後ろはぐらぐら橋やジャングルジムなど、アスレチックのようになっています。そして、その2つの急なすべり台の裏にも、ボルダリングを楽しめる場所が。所せましと楽しめる遊具がある公園なので、どうぞお見逃しなく!夏はジャブジャブ池もある!北沼公園にはじゃぶじゃぶ池もあります。夏休みの間、清掃日(※その年によって違っています)以外は、毎日水遊びが楽しめます。※オムツでの水遊びは禁止されています。ランチは芝生広場でのんびりと広くはありませんが、芝生広場があり、木陰もあるのでゆっくり過ごすこともできます。北沼公園には自動販売機などはありませんが、「駄菓子屋」さん(※夏場はかき氷も売られています)や、ホームセンター(※お菓子やアイスクリームあり)が隣接しています。コンビニエンスストアは離れているので、お弁当は持参することをお勧めします。また、徒歩1分に環七の道路があり、その向かい側に「味の民芸」という和食レストランがあります。【施設詳細】施設名:北沼公園(きたぬまこうえん)住所:東京都葛飾区奥戸8-17-1アクセス:京成タウンバス 新小岩駅~亀有駅(新小58)「スポーツセンター」から徒歩5分駐車場:台数は14台(うち車いす用2台)24時間OK、初めの30分は無料、その後30分ごとに100円ムーンウォーカー:土日祝・春休み・夏休みのみ10時~11時30分、13時~16時(春休み・夏休み期間:午前中はなく午後のみ)、身長100~130cm体重20~40kgのお子さんのみ交通遊具:年末年始以外休みなし、9時~16時30分までトイレ:2か所あり。※どちらもオムツ台はありません。〈特記事項〉・園内でのボール遊び・なわとび・鬼ごっこ遊びは禁止。・園内には自動販売機やごみ箱はありませんが、外に出ればすぐ自動販売機があります。・園内に食事をする施設はありませんが持ち込み可能です。ベンチがあまりないので、レジャーシート持参をおすすめします。・平日、ムーンウォーカーはできませんのでご注意ください。・恐竜側に新中川堤防と公園とを結ぶ連絡橋があり、橋に上れば公園から出られてしまうため、お子さんから目を離さぬようご注意ください。※この情報は2017年9月現在のものです。東京都立川市「国営昭和記念公園」(有料)都内でも最大級の面積を誇る国営昭和記念公園。あけぼの口・昭島口・立川口・玉川上水口・西立川口・砂川口と入り口が多くありますが、駅から一番近いのは「西立川口」です。大型遊具は玉川上水口が最寄ですが、西武拝島線・武蔵砂川駅より徒歩約25分掛かりますので、西立川口から歩いてもさほど変わらない距離といえます。〇住所:東京都立川市緑町3173〇電話:042-528-1751〇利用時間:有料区9:30~16:30(季節によって変わります)〇休日:年末年始及び2月の第4月曜日と火曜日の年間4日が休園日です。※昭和天皇記念館の休演日は異なります〇アクセス:【電車】西立川口JR青梅線・西立川駅より徒歩約2分他【バス】『森ヶ崎』行きで『平和島駅』下車徒歩約10分【自動車】中央自動車道国立府中IC下車約し約8km。国道20号線を立川方面へ、日野橋交差点を右折。【駐車場】立川口、西立川口、砂川口にあり。大型遊具には砂川口が最寄りです。〇使用料:小中学生80円・高校生以上410円・シルバー(65歳以上)210円〇公式HP:〇施設:トイレ・レストラン・売店・バーベキュー場あり〇注意事項:日差しを遮るものが少ないので帽子必須ひろ~い園内!11月の3連休の初日に、国営昭和記念公園に行って来ました!アスレチック場へは西立川口から約20~30分程度掛かります。西立川口のゲートの手前には駐車場もあります。入園するとすぐに見えるのが、水鳥の池です。ボートを楽しむ家族連れが多くみられました。水鳥の池の近くには、夏季に営業するプールと、春~秋に利用可能な水遊び場があります。バーベキューガーデンは予約制。この日は満員だったようです。広い園内では、レンタサイクルの貸し出しがあり、サイクリングロードが整備されているほか、パークトレインが運行しています。芝生の広場もあり、お弁当を食べるのにもピッタリです。こどもの森の大型遊具こちらの遊具は大きくて大人数で一緒に遊べるものが多く、「混んでいても待ち時間のストレスがない」ところが魅力です。特に虹のハンモック・雲の海は大勢のお子さんが一緒に遊ぶことができます。木陰はありますが、帽子を持参するのがお勧めです。▲ドラゴンの砂山大きな口を開けたドラゴンが4匹。背中のトゲから水蒸気がでます。▲森のとりで小さなお子さんでも楽しむことができる滑り台です。▲虹のハンモック日本一の大きさを誇るハンモックは、飛んだり・跳ねたり・寝そべったりと自由に楽しむことができます。そしてハンモックの奥には、長いローラー滑り台と、未就園児でも楽しむことができる短い滑り台が設置されています。滑り台は列になっていましたが、15分程度で順番が回ってきました。▲雲の海蜘蛛の海では、白いドームが年齢別に分けられており、未就園児のお子さんでも安心して遊ぶことができます。この日は混んでいたからか、監視員さんが数名監視をしており、危ない行為に声かけを行っている様子が見受けられました。よちよち歩きのお子さんから大人まで、年齢を問わず楽しむことができます。▲太陽のピラミッドこどもの森を一望することができるピラミッドです。ご紹介した以外にも、大型遊具や体験施設があります。お弁当持参なら1日楽しむことができます。帰りはこどもの森パークトレイン乗り場から、立川口まで約20分位の解説付きの園内観光を楽しみました。ちょうど紅葉シーズンで、立川口の銀杏並木が鮮やかに色づいていました。※この情報は2017年11月現在のものです。東京都小金井市「東京都立小金井公園」小金井公園は小金井市をはじめ、小平市、西東京市、武蔵野市にまたがる東京都立の公園です。休日を中心に、家族連れはもちろん、友達同士で余暇を楽しむ方、1人で散歩にふらっと訪れる方など、多くの方の憩いの場となっています。約80ヘクタールという広大な敷地面積の中に、小金井市総合体育館やテニスコート、野球場、バーベキュー場などがあり、都立公園の中でも最大規模を誇ります。公園内にある施設「江戸東京たてもの園」以外は無料で利用できます。〇住所:小金井市関野町1-13-1〇電話:042-385-5611〇休園日:なし〇アクセス:【JR中央線利用の場合】・武蔵小金井駅からバス「小金井公園西口」「江戸東京たてもの園前」「小金井公園前」下車・東小金井駅からバス「小金井公園入口」「たてもの園入口」下車【西武新宿線利用の場合】花小金井駅からバス「小金井公園西口」下車〇駐車場:568台 24時間OK、小金井公園第一駐車場、第二駐車場普通車 1時間まで300円、以後30分毎に100円〇公式HP:〇施設:トイレ、売店、テニスコート、野球場、バーベキュー場、ドッグランなど駐車場は568台収容可能!小金井公園には有料の駐車場があります。南側の入口付近にある第一駐車場と、東側の第二駐車場があり、最初の1時間までは300円、以後30分毎に100円がかかります。合計で568台収容できる余裕の広さで、土日の混雑時も安心です。子どもたちに大人気の蒸気機関車展示場公園内で人気のある蒸気機関車展示場は、かつて使用されていた国鉄の蒸気機関車の展示スペースになっています。3月~11月の土日祝日は、実際に中に入ることもできます(10:00~16:00まで)。この日も解放されていたので、子どもたちが元気に走り回っていました!アスレチックのある「わんぱく広場」小金井公園の中ほどには、アスレチックで遊べるわんぱく広場があります。小さいお子さんから小学校高学年くらいの子どもたちまで、みんなが楽しめるスポットです。わんぱく広場はわんぱく山という小高い山なりになっており、そりやすべり台をすべる遊びが大人気!みんな夢中で遊んでいました。幼児向けの「桜の園なかよし広場」「桜の園なかよし広場」は、小さなお子さんでも安心して遊べるスペースです。ブランコやすべり台などの遊具も、すべて小さめに作られています。このエリアはお花見の名所としても知られ、春にはたくさんの花見客で賑わいます。家族で食事をするなら?小金井公園にあるお食事処には、「グリーンテラスさくら」があります。うどんやそば、たこ焼きなどの軽食や、冬には温かいおでんなども用意されています。コーヒーなどのドリンクもあるので、家族でブレイクタイムを過ごすにはこちらがおすすめです。小金井公園内には、ジブリ映画「千と千尋の神隠し」のモデルになり、観光スポットとしても人気の「江戸東京たてもの園」があります。その前にある「たてもの園前広場」は、広い芝生に寝転がったりキャッチボールをしたりと、自由に使える空間になっています。また、レジャーシートを広げてお弁当を食べる方も多く、バーベキュー場として知られるユーカリ広場などは、テーブルとベンチもあるのでゆったりと過ごせます。
2017年12月04日竣工とは竣工とは、建築工事が完了したことを意味します。また同じような意味に「竣成(しゅんせい)」といったものがあります。工事が完了した次には、確認の検査が行われます(竣工検査)。竣工検査からその後の流れについて、確認してみましょう。竣工検査後の流れ竣工検査工事施行者と工事の監理者である建築士による、最終チェックが入ります。完了検査の立ち会い竣工検査と同様、工事施行者・建築士と立ち会います。完了検査の立ち会いが無事に終えたら(工事完了後)、4日以内に地方公共団体などに「完了検査申請書」を提出する必要があります。しかしこの手続きについては、建築士が代行してくれます。完了検査にも立ち会います。建主検査工事施行者・建築士立ち会いのもと、建主(依頼者)による目視確認を行います。理想通りの設計となっているかを、今一度確認するわけですね。もし、計画的に言っていない点があった場合には、その箇所を指摘してするようにしましょう。引き渡し不具合がないかを確認する工事に不具合がないか、実際に立ち会って確認を行います。工事担当者や営業責任者とともに、不備がないかをチェックします。たとえば、床や壁などに傷や汚れはないか、建具の開け閉めはスムーズか、設備は正常に動くかといったことを、担当者に説明してもらいながら確認していきます。もし、この竣工検査後の立ち会いで不具合が見つかった場合には、引き渡しまでに修理してもらうか、入居後に修理するかを取り決めます。この場合の注意点としては、業者とその旨を約束する書類を控えることを忘れないようにしましょう。後々のトラブルを防止します。保証書をもらう立ち会いによる工事の修正などが済んだら、次は施行会社から以下のものを受け取りましょう。施行会社の押印のある「工事完了書」「鍵」と「保証書」「検査済証」(確認検査機関が発行)保証書には定期点検とアフターメンテナンスの内容や時期、設備などが故障した場合の連絡先などが書かれているので、大切に保管しておきましょう。竣工図が提出される追加工事なども含めた引き渡し時の図面を、建築士より渡される。瑕疵検査の立ち会い建主と工事施行者との間で、1年後に改めて竣工における瑕疵がないかを確認する約束をします。工事施行は、施工主と建築士とのこまめな連携が重要です。納得のいくよう、建築士を中心に相談を重ねていくのが良いでしょう。
2017年12月04日あざみ野は横浜市青葉区にある地名がそのまま駅名になったエリアで、もともとアザミの花がたくさん咲いていた土地であったことが地名の由来になったと言われています。東急田園都市線のほぼ中間地点に位置し、渋谷駅とその先(半蔵門線直通)まで1本で行けることから、都心への通勤者のベッドタウンとしての機能を担っています。また、横浜市営地下鉄ブルーラインの発着点でもあり、横浜方面へのアクセスも良好です。都市部へのアクセスの良さだけでなく、閑静な高級住宅街と自然が身近にあふれる点で、子育て世代のファミリー層から根強い人気を集める街です。行政手続きから生活必需品、レジャーまで専門施設が揃うあざみ野駅直結のビルには、コスメ雑貨店や高級志向のパン屋、横浜市青葉区の行政サービスコーナー、花屋が入っています。まず駅西口を出ると目の前にドラッグストアがあり、チェーン系の飲食店も多く見られます。大通りをさらに西に進むと、ペットホテルを兼ねた大型ペット用品店もあります(確かに、あざみ野周辺を歩いていると優雅に犬と散歩中の人の多いこと!)。そしてさらに進むと、2013年にオープンした郊外型商業施設のあざみ野ガーデンズがあります。広大な敷地面積の中に、生鮮食品や日用品の専門店、飲食店、美容院がそれぞれ独立店舗を構えています。それだけではなく、ゴルフやテニスをはじめとしたスポーツ施設や屋外バーベキュー場もあり、レジャー要素も楽しめる場所となっています。駅東口を出るとスーパーは東急ストア、三徳があります。ドラッグストアはスギ薬局とクリエイトがあります。また駅の隣にはタリーズコーヒーがあります。店内はゆったりと広く、朝は出勤前のサラリーマン達の束の間のコーヒータイムを目にします(余談ですが、東急田園都市線で電車が止まってしまった場合、行き場を失った通勤者のたまり場と化します)。これらをまとめて言うと「あざみ野エリアは必要最低限の買い物には全く困らない。しかし駅近くに大きな目玉スポットはない」というところでしょうか。特別な日の買い物をしたい、遊びにいきたいとなると隣駅のたまプラーザ、沿線上の二子玉川や、さらには渋谷まで出かける場合が多いです。絵に描いたような通勤地獄が日常に!? 田園都市線の混雑率は凄まじい東急田園都市線(渋谷方面行き)の朝の通勤ラッシュの混雑率は、首都圏でもワースト上位に食い込む凄まじさで有名です。国土交通省の「東京圏における主要区間の混雑率」(平成28年度)によると、朝7時50分から8時50分の間、池尻大橋駅から渋谷駅までの乗車率はなんと184%という調査結果が出ています。東急電鉄のホームページでは、混雑解消のために時間差通勤での利用を呼びかけているほどです。筆者はかつて毎朝この電車に乗って通勤していたわけですが、身動きできないほどの圧力と、それゆえの殺伐とした車内の雰囲気で、会社に着く前にクタクタでした…。しかも毎日なんらかのトラブル(設備不良や乗客同士の小競り合いなど)で遅延は当たり前でした。帰宅時の渋谷発の電車は、そこまでではなくともやはり混んでいましたし、滅多に座れませんでした。あざみ野駅は急行の停車駅である点はポイントが高いですが、通勤での移動時間でかなり神経をすり減らします。この沿線に住むと決めたら、相応の覚悟が必要かもしれません。あざみ野駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの始発駅でもあります。そのため、朝は乗り換えの乗客が駅構内をダッシュで急ぐのも毎日見かけました。しかし始発駅ですので、座席に座れる確率が高い分まだましと言えるでしょう。ちなみに、ブルーラインであざみ野駅から横浜駅までの所要時間は28分です。感覚的には「あざみ野も横浜市なのに、こんなに時間がかかるの?」と思ったのを覚えています。また、東急田園都市線であざみ野駅から渋谷駅までは急行に乗れば22分ほどで着きます。同じ横浜市であっても、通勤や通学において、より都心志向の人々(俗に言う「神奈川都民」)に選ばれる土地であると言えます。元々は丘陵地帯!バスは必須の交通手段あざみ野とその周辺エリアはもともと丘陵地帯なので、とにかく坂が多いのが特徴です。狭い区域の中でもアップダウンが激しく、足腰が弱い方には徒歩での移動は苦痛かもしれません。また、子育てに優しい街と言えどベビーカー連れにもかなり厳しい地形です。あざみ野駅西口には広々としたバスロータリーがあり、複数の系統、バリアフリー対応のバスが利用可能です。このあたりのバス交通網の発達は、自家用車以外の移動手段として必然と言えるでしょう。教育に対するモチベーションが非常に高い地域神奈川県内の中でも、あざみ野が位置する横浜市青葉区は、世帯収入が毎年トップという調査結果が出ています。裕福な家庭なら子どもの教育費にも余裕が出るので、教育に対するモチベーションが非常に高い地域であるのは有名です。それを示すのが、横浜市教育委員会が毎年ホームページで発表している「市立小学校等卒業予定者の進路状況調査」です。毎年、青葉区は小学校卒業予定者の私立中学への進学率が、市内の行政区別ランキングで断トツでトップとなっています。また、毎朝駅のホームでは制服を着た小学生たちが電車を待っている場面も目にします。小学校受験も非常にさかんな地域のため、駅周辺にはお稽古スタジオや幼児教室、学習塾が多く見られ、住民の教育熱心な気質が伝わってきます。2013年には隣駅の江田に慶應義塾横浜初等部が設立され、沿線ファミリー層ののお受験モードは今後もよりヒートアップする可能性が大きいでしょう。「中学受験は当たり前」という土地柄のため、経済的な理由や家庭の教育方針、子ども本人の学業成績によっては、肩身が狭く感じることが多いかもしれません。このように、あざみ野は横浜市内でもライフスタイルが都心志向のファミリー層に支持され、子育てに全力投球できるエリアです。通勤ラッシュの凄まじさや子どもの教育への価値観や費用など、住む前に検討すべき事項もいくつかあります。しかし、計画都市ならではの洗練された街並みと昔ながらの自然が融合したこの街は、これから子育てを始める方々にもぜひ視野に入れて欲しいエリアです。
2017年12月04日接道義務とは接道義務とは、「建築物の敷地は、幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならない」といった義務のことをいいます(建築基準法第43条1項)。※道路といえるには、建築基準法上の道路である必要がある※上記でいうところの道路とは、道路の側溝の外側を道路境界とみなして道路を測る「道路幅員」のことをいう。なぜこのような義務が定められているのでしょうか。たとえば、火災が発生した場合には消火活動のために救急車が停車できるスペースが必要です。またあまりにも狭い道路ですと、住人などの避難スペースがなくなり、避難救助が間に合わなくなることが危惧されます。これらの危険性をあらかじめ解消するべく、法律でこのような義務が定められています。そのためこの接道義務は、人がたくさん集まる都市計画区域や準都市計画区域内の建築物に義務が課されます。道路は、人が生活するうえで重要な役割を担っているため、このような厳しい規制があるのです。特殊建築物や大規模建築物の接道義務は?各都道府県が条例によって、建築基準法や同法施行令よりも制限を厳しくすることができます。たとえば東京都の例ですと、◆特殊建築物(アパートやコンビニエンスストア、学校、百貨店などの)床面積の合計/道路の長さ2,000㎡超/10m2,000㎡以下、1,000㎡超/8m1,000㎡以下、500㎡超/6m500㎡超/4m※接道義務は、床面積に応じて設ける必要があります◆大規模建築物床面積の合計/道路の長さ3,000㎡超/10m3,000㎡以下、2,000㎡超/8m2,000㎡以下、1,000㎡超/6m※接道義務は、床面積に応じて設ける必要があります都市計画区域などでは、接道義務があることを先述してきました。しかしよく考えてみますと、昔から建ち並ぶ古い町並みなど、道路の狭い(4m未満)地域があることが予測されます。いくら義務があるとはいえ、このような道路だからといって建築を認めないというのは、市街地の開発に大きな影響を与えかねません(都市計画などは、市街地を整備し開発するところだからです)。そのためこのようなケースでは、特定行政庁が指定した道路(2項道路という)であれば、道路幅員4m未満の道路でも、建築が認められることとなっています。これを「セットバック」といい、宅地や建物の売買取引では重要なキーワードともいえるので、併せて確認しておくと良いでしょう。
2017年12月03日森下は東京都江東区の北東部、墨田区との境に位置するエリアです。森下駅は都営新宿線と都営大江戸線の2路線が乗り入れており、隣の清澄白河を経由すれば東京メトロ半蔵門線も利用可能です。都営新宿線で新宿までの所要時間は20分程度で、2駅隣の馬喰横山駅を経由して総武線快速(横須賀線に直通)もしくは都営浅草線(泉岳寺から京急に直通)を利用すれば、横浜方面へもスムーズに移動可能です。そのため、アクセスの良さでは比較的利便性が高いエリアと言えます。かつてのドヤ街から、子連れもくつろぐカフェブームの地へ森下では昭和を代表する漫画の一つである「のらくろ」の作者のゆかりの地として、「のらくろ~ド商店街」も代表的な下町スポットとなっています。森下はかつて日雇い労働者が集う「ドヤ街」として発展し、現在もその名残で倉庫街や町工場、ビジネスホテルが稼働しています。しかし近年ではスタイリッシュなカフェやギャラリーが進出し、少しずつ下町の雰囲気が変わりつつあります。のらくろも歓迎!地域密着型の店舗が勢ぞろい森下駅周辺には小型のスーパーが複数点在しています。大型スーパーは隣駅清澄白河の赤札堂、菊川駅のライフ、マルエツが挙げられます。またドラッグストアは「くすりの福太郎」が森下駅近くに2店舗あります。最寄りが森下となる大型店舗はないので、買い出しをいっぺんに済ませたいときは不便に感じるかもしれません。その他の日用品や衣料品の買い物は、地理的に近い錦糸町で済ませるという住民が多いようです。森下駅周辺の飲食店は、居酒屋や喫茶店、定食屋など、古くから地元住民に親しまれてきた個人経営のお店が多く残ります。少し裏の路地に入れば、年季の入った飲み屋が軒を連ねます。また、森下の老舗として一際有名なのが、パン屋の「カトレア」です。こちらは元祖カレーパンのお店として知られ、毎日数回の焼き上がり時間になると、遠方からもカレーパンを買い求めに来たお客さんで行列ができます。また、森下駅の南側にある「高橋商店街」通称「のらくろ~ド」も人気のスポットとなっています。森下は昭和を代表する漫画「のらくろ」の作者で、あの手塚治虫にも多大な影響を与えたという田河水泡が少年時代を過ごしたゆかりの地でもあるのです。現在では「のらくろ」が商店街の看板やアーケードののれんなどいたるところに描かれ、下町商店街のマスコットキャラとして親しまれています。商店街には個人商店がならび、店内では常連が談笑する風景がしばしば見られます。ドヤ街から進化を遂げる街江戸時代、森下は深川神明宮の門前町として栄え、その後は台東区の山谷と並ぶ「ドヤ街」として、日雇い労働者が集う街となりました。山谷では今でも現役バリバリのドヤ街として、日雇い労働者やホームレスの路上での酒盛り、炊き出しで食事をとる姿などが見られますが、森下ではすっかり過去の風景です。しかしかつての簡易宿泊所が現在はビジネスホテルへと姿を変えて稼働し、労働者の勤務先であったであろう町工場や作業所もそのまま残っており、ドヤ街の機能を受け継いでいます。森下3丁目には木場公共職業安定所があり、現在も労働者への仕事の紹介を行っています。街のあちこちでは「ドヤ街時代の名残」と思われる建物が見られ、抜け殻と化した状態で下町の風景に溶け込んでいます。ドヤ街(ドヤがい)とは・・・日雇い労働者が多く住む街のこと。「 ドヤ」とは「宿(ヤド)」の逆さことばであり、旅館業法に基づく簡易宿所が多く立ち並んでいることに起因する。下町風景にミスマッチ?お洒落なカフェが続々オープン数年前から隣の清澄白河では「ブルーボトルコーヒー」を筆頭にカフェブーム旋風が巻き起こり、その他アートギャラリーやセレクトショップの進出によりお洒落スポットとして注目を集めていますが、その影響は森下にも伝播しています。その代表格として、2016年1月のオープン当初からメディアに引っ張りだこなのが「iki ESPRESSO TOKYO」です。森下駅と清澄白河駅の中間で、周りは倉庫や小さな町工場ばかりの一角の「なぜここに!?」と思うような立地に、スタイリッシュな外観で店を構えます。ニュージーランドの生活スタイルをテーマに掲げたラインナップで、コーヒー以外にもハンバーガーやサンドイッチ、パンケーキなどメニューも豊富です。店内は広く開放的で、ベビーカー連れでもくつろげます。休日にはテラスも満席になるほどの人気です。のらくろ~ド商店街にある添加物不使用のスイーツ専門店「まきば」では、プリンやフルーツゼリーのほか、季節問わずソフトクリームが大人気で公園帰りの親子連れが多く立ち寄ります。新大橋通り沿いには、2015年にオープンしたNYスタイルのカフェ&バー「UNITED DINER」が人気で、豪快な肉料理や各種アルコールが楽しめます。店内は広く、ランチタイムはキッズメニューもあるので、ベビーカー連れのママ友ランチにもおすすめです。「元・ドヤ街」のすすけた風景の中に突如現れる、洗練されたカフェやギャラリー。一見すると違和感やミスマッチを覚えますが、これらが融合して独特の街の雰囲気を作り上げています。森下の風景は、今後さらに変貌を遂げることでしょう。子育て層を見守る、森下の高い結束力森下は「元・ドヤ街」として知られているため、子育てには不向きな街なのかと思う方もいるかもしれませんが、そんなことはありません。特に敷地が広い森下公園をはじめ、公園や児童遊園が多く、昼間にはベビーカー連れや幼稚園帰りの親子が元気に遊んでいる風景がたくさん見られます。▲2017年11月現在は改修工事中の森下公園森下エリアで小学校は深川小学校、八名川小学校の2校があります。23区内の小学校といえば、規模が大きいマンモス校が多いイメージがですが、いずれも全校児童数は300人台と比較的規模は小さめです。そのため、教員や保護者の目が行き届いた細かな指導ができるのが両校とも高評価の理由と一つとなっています。深川小学校には学童クラブの「江東きっずクラブ深川」が併設されており、毎日放課後の小学生たちが受付の職員に「ただいま!」と言って元気に入館していきます。同館の1階は「深川北子ども家庭支援センターみずべ」が入っており、乳幼児の頃から職員の方と顔見知り、という児童や保護者も多いそうです。八名川小学校は近年文部科学省が積極的に推進しているユネスコスクールとして認定されています。ユネスコスクールの教育方針である「ESD(持続発展教育)」に力を入れており、現代の国際社会が抱える諸問題について子どもたちが自ら考え、研究発表としてアウトプットする活動が盛んに行われています。この経験が、卒業後も大学や企業での研究活動に役に立ったという卒業生も多いそうです。東京都福祉保健局が発表した、2017年4月1日現在の待機児童数ワーストランキングによると、江東区は322人で第9位にランクインしています。森下周辺には保育園が複数ありますが、白河地区というこのエリアは、江東区の中でも入園についてかなりの激戦区になっています。筆者は江東区在住で子育て中ですが、入園への優先度が高いとされる家庭でも、保育園に落ちたという話も聞きました。江東区で子どもの保育園入園を強く希望するのであれば、妊娠がわかった時点で、認可保育園だけでなく、広範囲の認可外にも申し込む前提での情報収集が必須となります。幼稚園事情については、区の保育課で聞いた話によると、保育園とは違い比較的(区立は特に)スムーズに入れるそうです。ただし、森下が最寄りとなる幼稚園は森下1丁目にある神明幼稚園のみになります。子どもの幼稚園探しをする際は、近隣の清澄白河や菊川、住吉なども視野に入れる必要があります。ドヤ街だった頃の面影は薄れ、カフェブームにより少しずつ雰囲気は変わりながらも、子育て層にもやさしい街として進歩をとげる森下。アクセスの良さを求めながらも、下町ののどかさの中で生活したい人にお勧めしたい街です。
2017年12月02日もうすぐ待ちに待ったクリスマス。子どもや家族、友だちと自宅でわいわい集まりたいですね。そのために「おいしそう」な手作り料理の準備を。忙しくても料理下手でも大丈夫!簡単で素敵なクリスマスレシピを集めました。簡単に手作りクリスマスケーキ!やっぱりクリスマスといえば、外せないのは「クリスマスケーキ」。ケーキを焼くのは苦手、面倒……というあなたも簡単に作れちゃう、スペシャルなクリスマスケーキをご紹介します。抹茶入りで華やか!「パンケーキツリー」miyukiさん(@miyumiyukikikiki)がシェアした投稿 - 2017 11月 22 3:17午前 PSTパンケーキなら作れる人も多いはず。ホットプレートを使って大小のパンケーキを作り、クリームと重ねていくだけ。生地の中に抹茶を入れれば、まさにツリーですね!かわいい「サンタケーキ」はいかが?スポンジケーキが用意できたなら「サンタケーキ」にデコレーションはいかがでしょう?なんと、苺と生クリームとチョコペンでこのクオリティー!@yue.07がシェアした投稿 - 2016 12月 25 10:19午後 PSTコツはスライスしたスポンジを裏返してきれいな面をサンタさんの顔に使うこと。「チョコペンは苦手……」という時には「ベビーチョコ」で顔を描いてみるとさらに簡単に!Nanako Komodaさん(@nk7538)がシェアした投稿 - 2016 12月 26 12:48午前 PSTこれなら間違いなく同じ幅の線が書けます。ナイスアイデアですね!パーティーには「カップケーキサンタ」も素敵!「スポンジケーキは苦手だけれど『カップケーキ』を焼くのは得意」なら、こんな素敵なデコレーションも。aya.さん(@o2achun)がシェアした投稿 - 2017 10月 31 3:26午前 PDT生クリーム・チョコペン・苺・イチゴジャムでキュートなサンタさん。パーティーで並べたら歓声があがりそう!「ケーキガーランド」でクリスマスケーキに!チーズケーキが好きなら、シンプルなケーキに「ケーキガーランド」でデコレーションがおすすめ。Yukikoさん(@chebella.yukiko)がシェアした投稿 - 2017 9月 14 11:58午後 PDTモールが手に入らなければ、ストローにクリスマスカラーのマスキングテープを貼って作ってもかわいい!タコ糸でフラッグを吊るせば、あっという間に華やかなケーキに!人気の「リースサラダ」で、雰囲気がらり!やっぱりパーティーには「サラダ」。彩りも美しく、パーティーらしいサラダになる「リースサラダ」が人気です。粉チーズとピンクペッパーがクリスマス的リースサラダyamamoto harunaさん(@_chibitaco_)がシェアした投稿 - 2017 11月 20 6:52午後 PST使っているものはスーパーでいつでも買えるものばかり!決め手は「粉チーズ」と「ピンクペッパー」。ちょっとしたコツで同じ材料でもこれだけ幻想的なリースサラダに。▲マスコット ピンクペッパー生ハムとディルが決め手のリースサラダこちらのリースサラダも、材料はスーパーで買えるものばかり。kunkunさん(@kaoru_kunkun)がシェアした投稿 - 2017 11月 19 5:14午前 PST「生ハム」のピンクが華やかさを、そしてハーブの「ディル」がもみの木のイメージで、北欧風であたたかな雰囲気のリースサラダです。星型で型抜き!キュートなリースサラダこちらも、スーパーで手に入る材料ばかり。それなのにどうしてこんなにキュートに?Kana's Kitchen♥︎さん(@kanas__kitchen)がシェアした投稿 - 2017 11月 17 3:51午後 PSTそれはグリーンであるフリルレタスをあまり重ねずに平たく敷いて、その上に星型のハムやチーズ、パプリカなどをちりばめているから。「レタス全部盛りたい!」となるところをグッとおさえると、こんなにキュートなサラダになるんですね。ポートラックでも人気!クリスマスパンとおにぎり持ち寄りクリスマスパーティーは何を作っていいのか悩んでしまいますが、子どもが喜ぶパンとおにぎりはいかがですか?いつものパンをカップで焼いて「トナカイパン」いつもホームベーカリー任せでパンを焼いているなら、最後の「焼く」だけをカップに入れてオープンで焼いてみませんか?なちこさん(@smile.nachiko)がシェアした投稿 - 2017 11月 20 12:09午前 PST後は、プレッツェルとチョコレートでデコレーション!かわいらしいトナカイパンが意外に簡単に作れちゃうから素敵なアイデアです。カニカマで三角おにぎりが「サンタおにぎり」に海苔でまかれた黒いおにぎりは、クリスマスの雰囲気には何だか合わない……ならばカニカマで巻いてみては?maoさん(@cottoncandy_fluffy)がシェアした投稿 - 2016 12月 26 2:52午前 PST人参をほっぺに、ゴマを目にして、あっというまに「サンタおにぎり」の出来上がりです。シンプルな材料なのに、子どもたちが喜ぶ笑顔がいっぱい見られそう!難題のメイン料理も簡単・華やかに!アメリカではターキーの丸焼きを食べるというけれど、ターキーどころか鶏の丸焼きも作る自信なし……でも大丈夫!丸焼きやローストビーフがなくても十分メインになるメニューがありますよ。「ぎゅうぎゅう焼き」にチキンとブドウを入れちゃうインスタで大ヒットした「ぎゅうぎゅう焼き」も、野菜だけでなくチキンも一緒に焼けば見事なメインに。@oaktree.kがシェアした投稿 - 2017 11月 22 2:54午前 PSTなんと、ブドウも一緒に焼いちゃうアイデア!このブドウが濃厚な甘みのあるソースに変身です。皮付きニンニクや皮付きイモを入れれば、いつもよりぐっと「北欧」的なぎゅうぎゅう焼きに。クリスマスにぴったりですね。「ホットプレートパエリア」は、みんなで作るのが楽しい!パーティーが始まるころにみんなで作りはじめれば、ぐっと盛り上がるのがパエリア。ホットプレートがあれば、輪の真ん中に。YOKO OKUNO(AMAMOTO)さん(@amayoo47)がシェアした投稿 - 2017 11月 21 3:58午後 PST魚介やオリーブなどスパニッシュな具材だけでなく、クリスマスカラーの「緑」と「赤」もお忘れなく。味付けは「パエリアの素(シーズニング)」が便利。▲S&B シーズニングパエリアシーズニングでも、かなり本格的に作れますよ。あ、生のレモンを用意するのをお忘れなく。パエリアがグッとおいしく華やかになります!キッズ大喜び「ホットプレートチーズフォンデュ」クリスマスのメインで、キッズに大人気なのが「チーズフォンデュ」。チーズが冷めて固まってしまうのを防いでくれるのが「ホットプレート」です。ᴹ ٭*さん(@mi_9p)がシェアした投稿 - 2017 11月 2 4:27午前 PDT通常の作り方は白ワインを入れますがアルコールが飛びにくいので、子どもも一緒に食べる場合は牛乳だけで作ってみるのがおすすめ。熱々のトロトロはクリスマスを盛り上げること間違いなし!クリスマスパーティーは手作り料理が盛り上がる!難しい料理なんてなくてもいいんです。素敵なアイデアで簡単な手作り料理が、クリスマスパーティーをきっと盛り上げてくれますよ。ぜひ、作ってみてくださいね。
2017年12月01日たまプラーザは、東急田園都市線たまプラーザ駅を中心に横浜市青葉区内に広がるエリアで、通称「たまプラ」として沿線住民に親しまれています。たまプラーザ駅の開業は1966年で、「たまプラ」としての歴史は比較的新しいエリアです。東急田園都市線内では、渋谷と中央林間のちょうど中間に急行停車駅として位置し、渋谷から半蔵門線に直通のため、主に都心へ通勤する人々のベッドタウンとして機能しています。また、隣駅のあざみ野は横浜市営地下鉄ブルーラインの発着点となっており、横浜駅方面にもスムーズに移動できます。「たまプランヌ」が集う洗練された高級住宅街1983年にTBS系列で放送されたテレビドラマ「金曜日の妻たちへ」では物語の舞台となり、新興のお洒落な高級住宅街として知名度を高めました。現在もその洗練されたイメージは健在で、住みたい街として高い人気を誇っています。港区白金エリアで暮らす主婦を俗に「シロガネーゼ」と呼称するのに対抗し、最近では「たまプランヌ」なんて言葉も存在しており、住むことにステータスを感じる人々も多いようです。買い物も子育ても。ファミリー層が安心の街づくりたまプラーザの玄関口となるのが、駅に直結の「たまプラーザテラス」です。ファッション、グルメ・フード、雑貨、書店が揃い、雨の日でもショッピングや食事に不自由しません。フードコートや授乳室もあるので、ベビーカー連れのママたちもゆったりと過ごすことができます。1階にはイベントスペース(通常は子どもたちの遊びの広場)とステージがあり、定期的にイベントが開催されています。駅北口方面には東急百貨店とイトーヨーカドー、さらに西側にはケーズデンキ、南口には東急ストアとドラッグストアがあり、生活必需品を揃えるにも不自由しません。また、大病院は少し離れますが、各種クリニックも充実しています。歩道には街路樹がつづき、毎年冬になるとイルミネーションが施され、春には桜並木が楽しめます。また、街中を歩いているとゲームセンターやパチンコ店などの娯楽施設や、淫靡な雰囲気漂う店はほとんど見受けられません。たまプラーザ周辺は東急電鉄による都市計画に基づいて発展してきましたが、ファミリー層の子育てへのモチベーションがひときわ高い地域としても知られています。そのため、青少年の健全な育成に支障をきたす恐れがあるイメージの店舗は、安易な出店を阻まれるのでしょう。教育熱心な住民の、高級住宅地としてのプライドが、こうして洗練された健全な街づくりを守ってきたのです。▲横浜市青葉区美しが丘公園▲横浜市青葉区美しが丘公園独り身にはちょっと厳しい?たまプラーザは、子育てしやすい街としてファミリー層に高い人気を誇っていますが、単身者が暮らす環境としては、やや厳しい点が多いと言えます。まず駅周辺は商業施設が充実して買い物に不便はありませんが、住宅地に入ると一気にお店の数は少なくなります。強いて言えば、コンビニが点在しているぐらいでしょうか。そのため気軽に自炊を続けたい単身者にとっては、買い出しが億劫に感じられるかもしれません。また、仕事帰りに一人でさっと夕飯を済ませられる定食屋のような飲食店が少ないのも、単身者には不便な点として挙げられます。そして夜間は、住宅地に入るとほとんど人通りはありません。筆者は帰宅途中に國學院大学の脇を通っていましたが、終電の時間でなくてもほとんど人が歩いておらず、小走りで帰った記憶があります。治安の良いイメージが強いたまプラーザですが、特に女性の一人暮らしについては、心細い面もあるかもしれません。バスは充実の交通網。電車は「通勤地獄」で有名たまプラーザ周辺はバスの交通網が充実しています。駅を起点に、東急・小田急・京成・川崎市営など複数のバス系統が利用可能です。また、成田空港、羽田空港、東京ディズニーリゾートまでそれぞれ1本で行けるシャトルバスも運行しています。このあたりは元々丘陵地帯でアップダウンが激しく、徒歩や自転車で少しの遠出をするにも体力を消耗します。そのため、自家用車以外の選択として、バスは必要不可欠な交通手段であるといえるでしょう。▲平日の駅前バスロータリーはバスを待つ人々で行列します電車の話題では、東急田園都市線は首都圏の混雑路線ランキングでもワースト上位に食い込む「通勤地獄」路線として知られており、動画投稿サイトには、その混雑の凄まじさがわかる沿線ホームの風景がたびたびアップロードされています。国土交通省による「東京圏における主要区間の混雑率」(平成28年度)によると、朝7時50分から8時50分の間の池尻大橋駅から渋谷駅までの電車の混雑率は、なんと184%という調査結果が出ています。筆者はかつて毎朝たまプラーザから、この時間帯の渋谷方面行き電車を利用していましたが、会社に着く前に体力消耗で抜け殻状態と化していました…。三軒茶屋に着く頃には360°おしくらまんじゅう状態、スマホを見ることもできないほどでした。それだけ混雑していると乗客同士で何かしらトラブルがあるようで、数分の遅延は日常茶飯事です。帰宅ラッシュは朝ほど激しくありませんが、渋谷発の電車は乗客でぎゅうぎゅう詰めでした。席もなかなか空かず、仕事で疲労困憊の日には堪えました。たまプラーザ駅は急行の停車駅であるのは利点ですが、凄まじい通勤ラッシュが日常であり、それに耐えられるかどうか、住む前に検討と覚悟が必要かもしれません。「お受験」選択は当たり前?富裕エリアゆえに高まる教育熱毎朝たまプラーザ駅のホームで電車を待っていると、多くの種類の学校制服を着た中高生、中には小学生の姿を見かけます。総務省のデータを基にした調査会社の発表によると、実はたまプラーザが位置する青葉区は、神奈川県内でも世帯年収がトップであり、それに伴い私立中学への進学予定者の割合も他の自治体を大きく上回るという結果が出ています。それゆえに子どもの教育へのモチベーションは高く、駅周辺には学習塾や幼児教室が多く見られます。小学生については、出勤する親と一緒に都心の私立小学校へ通っている場面もよく目にしました(あんなに幼いうちから超満員電車が日常だなんて…と、東北の田舎出身の筆者にはカルチャーショックでした)。2013年にはたまプラーザ駅から2つ隣駅の江田に慶應義塾横浜初等部が設立され、沿線のお受験ブームにまた新たな波が生まれているようです。ただ、たまプラーザの近隣に実家をもつ筆者の知人によると「自分も中学受験したが、他の地域よりも親たちの気合の入れようが半端ではなかった」と話していました。「子どもの学業や成績にはあまり捉われず、のびのびと育てたい」という教育方針のご家庭や、勉強が苦手な子どもたちにとっては、肩身が狭くなるような場面が多い土地柄かもしれません。都心志向もありながら、洗練された街並みの中、安心して子育てに専念したいというファミリー層にお勧めしたいエリアです。合わせて読みたい神奈川エリアで探す住みたい街情報⇒川崎・横浜に住みたい!神奈川で探す子育て環境も教育も充実した街まとめ
2017年12月01日プチプラバックから、お出かけ用バッグなど、気づけば増えて埋もれていくカバンたち。バッグ収納は形が均一でない、形を保てないなど、なかなか難しいものです。収納を工夫して見つけやすくなれば、使わなくなっていたバッグを再発見するかもしれません。今回は、グッズ別にカバン収納の方法をたくさん集めてみました!あなたの生活スタイルに合ったアイデアを取り入れて収納をすっきりさせてみませんか。ハンガーやボックスで収納するなら無印・ニトリ・イケアが使いやすい(1)無印良品の三連ハンガー▲3連ハンガー使わない時は引っ込められる便利な三連のフック。ナチュラルな木の表情が、どんなインテリアにもなじみそうです。ピンを使って取り付けられるので、簡単に付けられますね。(2)ニトリのバッグハンガーアコール日常使うバッグはかける収納が一番。かける場所はおうちのインテリアの事情によって様々ですから、壁に掛けたり、ハンガーラックにかけたり、扉フックにかけたりとあちこちで利用できるニトリのジョイントバッグハンガーアコールは優秀。しかも、バッグかけが6個入りで、ジョイントできるので、扉や利用サイズに合わせて長さを変えられるのも嬉しい。例えばシーズンオフのものはクローゼットの中かける、デイリーに使う物は扉の外につるすなどしてもいいですね!(3)ニトリのすべりにくいバッグ・スカーフハンガーもっと手軽に、あるいは、ポールに引っ掛けるだけであれば、すべりにくいバッグ・スカーフハンガーが落ちなくて便利。一般のS字フックだと揺れてバッグが落ちやすいのが難点そこを解決してくれています。(4)ニトリのすべりにくい省スペースレディースハンガーニトリには滑りにくいシリーズがあります。衣類用のハンガーですが、これにバッグをかけても、使わない時は、衣類用として利用できるので、増えたり減ったりするカバン用に買い足しなどしなくても良いのが嬉しいですよね。(5)ニトリの収納ケース フラッテふたを付けてスタッキングもできる収納ボックスで、カバンをすっきりしまえそう。一番上の段は蓋なしにしても、小ぶりな手持ちバッグがすっと取り出せて便利かもしれません。カラフルな色が揃い、部屋の雰囲気で選べるのは、うれしいポイントですよね。(6)イケアのMULIGヴァレットスタンド肩がついて上着が掛けやすいスタンドタイプの見せる収納がこちらのタイプ。このフックには、普段使っているハンドバッグやトートバッグをかけられます。背の高さも97センチから145センチと調整可能なので、子どもの園バッグや園グッズを準備するスタンドにも使いやすそうです。(7)イケアのルームディバイダーせっかくIKEAであれば、デザインを楽しみたいという人には、ルームディバイダーを利用してみて。傷もそのままにしてある自然な感じが、風合いになっています。フックでかけるのもよし、足元の布ラックにおくのもよし。移動式なので、インテリアに合ったバッグを飾って、仕切りとして使ってみても(8)イケアのSKUBBボックス小さめバックを仕分けしてくれる、イケアの小分け収納BOXのバッグ収納アイデア。一つ約30センチ四方の持ち手つきのBOXが3つセットになっています。使わない時はファスナーを閉じて折りたためるので、シーズンオフのバッグをしまっておくのによさそうですね。Yokoさん(@ykkbn_home)がシェアした投稿 - 2017 2月 19 9:07午後 PST(9)100均グッズでストレージ収納✾nayuka✾さん(@wagaya_no_katachi)がシェアした投稿 - 2017 2月 21 10:57午後 PST100均の布製のストレージ収納を並べてすっきりしたバッグ収納スペースにしている人も多いようです。カラフルなカバンをシンプルなモノトーン収納にできるので、クローゼットもすっきりします。クローゼット上部に棚のある場合に活用したいアイデアですね。∆∆∆…miyu…∆∆∆さん(@miyuo130)がシェアした投稿 - 2017 7月 20 10:38午後 PDT崩れやすいバッグは立てる収納が便利バッグはすぐに崩れるので、ボックスに立てて収納するのがおすすめです。おなじサイズのものを並べるのがポイントです。素材はPPやスチールのかごで、しっかり支えてくれるものを選びましょう。布だと崩れやすくなります。また、詰めすぎることもなくなりそうです。(1)無印良品のPPファイルボックス▲PPファイルボックス無印の文具コーナーの定番アイテムPPファイルを活用して、バッグ収納が作れると話題です。MUJIグッズならではのシンプルさで、棚にそのまま並べた際の見た目もすっきり。さらに、立てて置けるから型崩れしないのも、うれしいアイデアですね!a-kurashiさん(@aiko.yoden)がシェアした投稿 - 2017 2月 12 3:54午前 PST(2)ブックエンド100均のブックエンドをいくつもならべて作るバッグのための収納スペースのアイデアがこちら。inomaiさん(@inomai_mai)がシェアした投稿 - 2014 1月 22 7:51午前 PSTシンプルで少し大きめのブックエンドが使いやすいようです。バッグの幅に調整し、立てて収納できるので型崩れもしませんね。つるす収納ならビジネスカバンもリュックもスッキリ(1)無印良品の吊るせる収納・バッグポケットビジネスのバッグは毎日のことだから、ついつい床に放っておいてりしていませんか?それならば、無印良品の吊るせる収納・バッグポケットを利用してみては。▲吊るせる収納・バッグポケットビジネスカバンのサイズで、縦長に吊るせるで、これをクローゼットに吊るしたり、押入れなどにポールを設置して吊るしてみると、縦に並べられて、便利です。無印良品の収納グッズは、デザインや色などが統一されていて、ジョイントしたり、並べたりしても無駄がありません。そのため、朝の支度の小物も同じ収納グッズで同じ場所においておくと、見た目もすっきりですし、慌ただしい朝の導線が時短できます。普通のバッグは、幅があることが多いので、バッグ収納の王道、吊るす幅広のバッグホルダーがオススメ。無印良品のホルダーは、素材が帆布なので、バッグに傷がつかず、前後が空いているので、様々なサイズのものが入るのがありがたいです。もちろん帽子などの収納にも便利です。(2)アルミハンガー・ネクタイ/スカーフ用@miyo_344がシェアした投稿 - 2017 5月 9 3:29午後 PDT幅7センチのアルミハンガーは、バッグをかけて収納するのにも役立ちます。本来はネクタイやスカーフをかけるのですが、こうしてリュックをかけるのにもピッタリですね。シンプルだからいくつか並べてつるして、おしゃれなインテリア風に見えて素敵です。(3)玄関周り押入れや手製の棚であれば、バッグを吊るす高さに最適ですmai takaokaさん(@mai.r.a.y)がシェアした投稿 - 2017 2月 15 4:09午前 PSTクローゼットはバッグ専用収納で省スペース化バッグ専用収納を活用細身で上部も入れると5段になるバッグ専用の収納は省スペースでおすすめ。何が入っているか一目でわかるので、使いたいバッグをすっと出し入れできそうです。✻misa...s✻さん(@mini___33)がシェアした投稿 - 2017 2月 18 5:36午前 PSTクローゼットの上部に棚がない場合などは、こうしたスペースを作ってバッグを片付けましょう。また、クローゼットは吊るしている洋服の長さを揃えると、下にスペースができます。この部分はバッグの収納には便利。ここもじか置きしないこと、また、車つきの棚にしておくと取り出しやすいです。また上に棚がある場合は、あまり使わないバッグが収納できます。その時は、そのまま乗せるのではなく、ブックスタンドやボックスを横にして、取り出せるようにしましょう。あるいは、埃などを避けるには、蓋つきがおすすめですが、何をしまったかがわかるように写真を貼ったり、目印をつけるなどしましょう。また、高さがあるので、手前に取っ手がついているボックスに収納するのがベストです。お出掛けの必需品トートバッグならフックが大活躍フックを活用いつものお出かけにもっていくようなトートバッグは、しまいたくない人も多いかもしれません。キッチン横など、ちょっとしたでっぱりに「横ぶれしにくいフック」をかける収納のアイデアはいかがでしょう。akaneさん(@a.organize)がシェアした投稿 - 2017 5月 11 5:16午後 PDT横ぶれしないフックなら、バッグを取るときにフックが動かないのでストレスもないですね。お気に入りのリュックなら見せる収納も可能リュックは掛ける収納が相性〇Aiさん(@ai_suke3)がシェアした投稿 - 2016 8月 22 10:41午後 PDTドアに引っ掛けるフックを使って、お気に入りのリュックを見せる収納もいいですね。オーサムストアのおしゃれなフックはクローゼット扉のアクセントになっていますね。重たくなるので、中身は抜いてしまうようにするとよさそうです。ランドセル置き場はニトリの「カラボ」に収納子どもの導線に合わせた定位置をy.n_homeさん(@fnpo7763)がシェアした投稿 - 2017 2月 13 8:50午後 PSTニトリの自分で組み立てるカラーボックス「カラボ」は、ランドセル置き場に使いやすいアイテムです。棚の高さが自由に設定でき、A4タテが入るように調節できるのがポイント。子ども部屋でもリビングでも、シンプルで置き場を選ばないランドセル収納になりそうです。無印のアイテムを使った子どもバッグ収納術小さい子でも手の届く場所に収納を習い事のバッグなど、布製の手提げを無印のファイルを寝かせて使うアイデアは参考になります。ラックの下段にいれれば、子どもが自分でしまえますね。小さなうちから自分でできる定位置を決めておくことで、お片付けの習慣がつきそうです。chica (Make Life +)さん(@makelife_plus)がシェアした投稿 - 2016 12月 18 4:23午後 PSTまとめバッグ収納に使える収納グッズや、100均ショップで手に入るアイテムなど、いろいろなアイデアがありますね。増えていくバッグの収納に悩んでいる人は少なくありません。自宅の状況や、家族構成にあわせて見せる収納にするか、隠す収納にするか、考えてみましょう。すっきり収納して、選びやすく、欲しいバッグがすぐに取り出せるようになると、日々のストレスも減っていきそうです♪紹介したアイテムは2017年10月時点の情報です。▶無印良品の三連ハンガー▶ニトリのバッグハンガーアコール▶ニトリのすべりにくいバッグ・スカーフハンガー▶ニトリのすべりにくい省スペースレディースハンガー▶ニトリの収納ケース フラッテ▶イケアのMULIGヴァレットスタンド▶イケアのルームディバイダー▶イケアのSKUBBボックス▶無印良品のPPファイルボックス▶無印良品の吊るせる収納・バッグポケット
2017年11月30日建築基準法とは建物を建てる際の敷地や構造、設備及び用途に関する守るべき最低基準を定めている法律のことをいいます。1950年に制定された建築基準法は、国民の生命、健康および財産を保護すべく、都市計画法、宅地造成等規正法、消防法などさまざまな法律の規制を受けます。このことから、建築基準法は建物を建築するうえで最も基本となる法律とされています。そのため、着工前の「建築確認」や工事中の「中間検査」、工事完成後の「完了検査」、違法建築物の「是正勧告」などについての規定も定められています。また建築基準法は以下の2種類に大別することができます。建物自体の安全性や構造・防災・衛生などについて定めた「単体規定」都市の防災や環境向上などの観点から定めた「集団規定」1の単体規定では、具体的には居室の採光(床面積の7分の1以上)や換気(20分の1以上の開口部を設ける)、トイレ、電気設備など、個々の建物を建築する際の基準がまとめられており、全国一律に規定されます。一方、2の集団規定では、敷地と道路に関する基準(接道義務など)、建物の用途や形態に関する基準(建ぺい率や容積率、高さ制限、各種斜線制限など)、都市再生特別地区等、防火地域、景観地区などが集団規定に当たります。また集団規定は、都市計画区域及び準都市計画区域に限ってその規定が適用されます。建築前に確認したい代表的な法令とは建物の建築には、実に多くの法令が絡んでいます。その代表例が、上記で述べた「建築基準法」といえます。建物建築時の基準となるこの法律ですが、そもそもほかの法令も理解していないと、これを理解することは難しいといえるでしょう。数ある法令の中でも、建築基準法と密接に絡んでいる都市計画法について確認してみましょう。都市計画法都市計画法とは、都市の将来あるべき姿(人口、土地の利用方法、主要施設等)を想定する都市計画に基づき、必要な事項を定めている法律のことをいいます。都市計画法では、計画的に街づくりを行う「都市計画区域」と、都市計画区域外の区域で放置すれば、将来、都市としての整備や開発、保全に支障が生じるおそれのある区域であるとして指定される「準都市計画区域」があります。また都市計画区域内では、積極的に市街化する「市街化区域」と、市街化を抑制する「市街化調整区域」とに線引きします。この市街化区域内では、異なる地域が混在しないよう、その地域ごとの用途や使用目的に合った建築物が建つよう、地域ごとに細かく分けられます(例:住宅地と工業地を分ける、など)。これを「用途規制」といいます。建物を建てるには、建築基準法に適しているかどうかを確認する前に、まず都市計画法に適しているかどうかを確認しなければならないといえるでしょう。
2017年11月30日中井は東京都新宿区北西部、中野区との境に位置するエリアです。「中井」駅としては西武新宿線と都営大江戸線の2路線が乗り入れており、徒歩10分ほど南に歩くと東西線落合駅、さらに徒歩5分ほど南下するとJR東中野駅も利用可能です。都心なのにどこか懐かしい下町商店街。「バカボンのパパ」も愛した中井は都会のオアシス都営大江戸線を利用すれば新宿駅には10分程度で出られます。南側を並行して走るJR中央線と比較すると、印象が薄い西武新宿線沿線ですが、中井駅周辺の利便性の高さは同沿線の他駅と比べても抜きん出ていると言えるでしょう。新宿と池袋がどちらも自転車で行ける距離で、万が一終電を逃しても徒歩40分強で帰宅可能なエリアです。このように述べると非常に都会的なイメージが湧くでしょう。しかし駅周辺は昭和から変わらない店が多く軒を連ね、近くを流れる妙正寺川の風景と相まって、下町情緒あふれるスポットとなっています。ここは本当に新宿区?地域密着型の商店街と、ノスタルジー感あふれる街の風景中井の駅前は、「中井商友会」「中井商工会」という似た名前の2つの商店街により形成されています。まず駅を出て目の前、「中井商友会」の端にはドラッグストア「マツモトキヨシ」があり、駅から徒歩2分ほど、山手通り沿いには激安スーパーとして根強い人気の「スーパーみらべる中井店」があります。「スーパーみらべる」は深夜1時までの営業なので、帰りが遅くなった日でも安心です。商店街の中には生鮮食品がメインで歴史も長い「駿河屋」があります。また、西武新宿線中井駅から新井薬師駅との中間の住宅街にはミニコープ落合店」があります。飲食店に関しては、駅周辺は見るからに昔から続いているであろう喫茶店、居酒屋があり、地域の常連の憩いの場となっているようです。全体的に個人経営の店が多い印象ですが、「松屋」や「日高屋」、「福しん」などのチェーン店もいくつか見られます。食事や生活必需品の買い出しは中井駅近辺で事足りますが、近くに大型の商業施設はありません。また、各種クリニックも点在しており、大きい病院は隣の下落合側にある聖母病院が最寄りとなります。郵便局は「中井商工会」の端に上落合郵便局がありますが、東西線落合駅の方まで足を運ぶと24時間営業の落合郵便局も利用可能です。商店街から路地に入ると、住宅街になります。都心の一戸建てというと3階建ての狭小住宅のイメージが強いですが、意外にも中井周辺はある程度の面積をもった2階建てが多いです。賃貸物件は単身者向けが多く見られます。そして昔ながらの家屋がひしめき合い、川沿いの風景は新宿区とは思えない、のどかな風景になります。ノスタルジックで、下町情緒を感じる…といえば聞こえは良いですが、整然とした新興住宅地のような歩きやすさ・洗練された街並みを好む方であれば、住み心地について検討された方が良いでしょう。また、店内が狭い飲食店がメインなので、ベビーカーや子連れでゆったりできる選択肢は少ないのが難点です。林芙美子と赤塚不二夫。中井にゆかりの深い著名人中井エリアにゆかりのある有名人を2人挙げておきましょう。まず、「浮雲」や「放浪記」などの作品で知られ、日本を代表する小説家の一人である林芙美子です。彼女が終の住処として過ごした邸宅が、現在は「林芙美子記念館」として中井2丁目に現存しています。そしてもう一人が漫画家の赤塚不二夫です。彼も生前最後の住居を中井に構えました。彼の代表作「天才バカボン」の作中には、「白雪鮨」や「洋食の店ぺいざん」など、現在も中井で人気のお店がたびたび内輪ネタとして登場します。赤塚不二夫が中井という街をこよなく愛し、地域の人々に親しまれていたのが伝わってくるエピソードです。坂マニア必見!坂で変わる中井の街の表情中井周辺は「落合」が着く地名の住所が多く、「神田川と妙正寺川が落ち合う(合流する)場所」であることに由来します。そのため駅周辺は地形が谷底のようですが、少し北上すると高台となります。そのため、中井は「坂が多い街」として有名です。特に有名なのが、駅から少し北上した中井2丁目にある8つの坂で、それぞれ「一の坂、二の坂、…八の坂」という名前がつけられており、各坂の登り口には歴史を感じる表札まで掲げてあります(ちなみに、上述の林芙美子記念館は「四の坂」の途中にあります)。どの坂も情緒あふれ、坂マニアと言われる人々や写真愛好家が、遠方からも訪ねてくる場所です。周りは閑静な住宅街ですが、どの坂もかなり急勾配なので、足腰が丈夫な方でないと生活環境としてはかなり厳しいでしょう(「八の坂」を登りきったところにある目白学園の生徒たちは、相当鍛えられそうです)。駅から坂の下までは下町要素が強い中井ですが、この坂を登りきると一気に高級住宅地となり、印象がガラリと変わります。駅周辺の下町情緒と高級住宅街のハイソな雰囲気、中井はこの2つの顔を併せもつ街なのです。新宿区のイメージを覆す?意外にも子育て環境は抜群のデータ新宿区というと大都会で、子育てをする場所として不向きだと思われるかもしれません。しかし「共働き子育てしやすい街ランキング2016」では、なんと新宿区が首位という結果になっています。新宿区のホームページによると、子どもの医療費だけでなく、入院時の食事の自己負担分も助成の対象となります。また認可保育園の待機児童対策として、認可外保育園の保育料に月額4万円、認証保育園は条件によっては全額が補助の対象となります(一部助成は月4万円)さらに子育てファミリー世帯居住支援として、区内外から区内の賃貸住宅に住み替える際の引越し費用の助成制度があります。民間賃貸住宅家賃助成制度もあり、子育てファミリー世帯は月3万円、最長5年間助成の対象となります(応募数が募集数を上回った場合は抽選制)。働く単身者が流動的に出入りするイメージが強い新宿区ですが、ファミリー層の定着を狙い、このような手厚い制度が設けられているのです。▲校庭に人工芝が施された落合第五小学校そして子どもたちの受け皿となる場所も、充実度の高さが評価されています。中井駅の近くには学童クラブや複数の児童館があり、放課後の小学生たちの居場所として機能しています。中井児童館では書籍・マンガコーナーのほか、室内遊具で体を使って遊ぶこともできます。料理やダンス、スポーツの各種教室や、他学年同士の交流イベントも年間行事で行われ、遊びを通して学習するプログラムが盛んです。保育園に関しては、東京都福祉保健局が発表した2017年度の区市町村別の待機児童数によると新宿区は27人で、都内の待機児童数ワーストランキングでは40位です。東京23区内は認可保育園入園もままならない激戦区ですが、その中でも「強いて言えば」新宿区は入りやすいという印象を受けます。とはいえど激戦区の中での話なので、中井エリアに絞らず視野を広げて保育園探しをした方が良いでしょう。※2017年11月時点▲中井児童館また住所が「新宿区」というだけでコンクリートジャングルをイメージしがちですが、意外にも中井エリアは緑にあふれています。公園は中井駅の東側に落合中央公園、西側は中野区との境に落合公園があり、休日は元気に遊ぶ子どもたちでいっぱいです。中井は高田馬場や目白、中野などJRの駅が近くにありながら、いまいち認知度は高くありません。しかし何より交通の利便性の高さと、都心と思えない豊かな自然や、地域の人々のあたたかさを実感できる穴場なのです。
2017年11月30日2017年も、残すところあと1カ月。年を越す準備はできていますか?年越し準備と言えば、ちょっと憂鬱なのが「大掃除」……ではないでしょうか。「Seria(セリア)」「ザ・ダイソー」「Can Do(キャンドゥ)」などの100円ショップには、便利でかわいいお掃除グッズも充実!今回は、100均マニアなつくもはる(@haru2422)が厳選した100均のお掃除グッズとお掃除方法を紹介します。かわいいプチプラグッズで楽しく大掃除をして、年末に備えましょう!【キッチン】100円で叶うナチュラルクリーニング家中お掃除に使える超優秀選手「クエン酸」ダイソー「クエン酸 粉末 タイプ 200g」/キャンドゥ「モノトーン スプレーボトル」食器洗い機の洗浄にクエン酸を50g入れ、食器を入れずに1サイクル運転します。電気ポットの洗浄に2~3Lの容量のポットを満水にし、クエン酸50gを入れてお湯を沸かします。約1時間程保温した後、お湯を捨ててよくすすぎます。水だけでもう1度沸騰させ、お湯を捨てます。シンク・水周りのお掃除にスプレー液の作り方水5003に対し、クエン酸5gをよく溶かしてください。スプレー容器はよく振ってから使用してください。軽い汚れの場合、汚れに直接スプレーし、しばらくおいた後スポンジなどでこすり、水で洗い流します。しつこい汚れの場合、スポンジに本品を少量つけ、汚れている場所をこすり、水で洗い流します。衣類のお洗濯 の仕上げ・黄ばみ防止にも100均の粉末タイプのクエン酸を使えば、お得に洗浄できます!他に重曹なども100均で買えるので、ナチュラル・エコで安心なお掃除洗剤としてぜひ取り入れてみてください。かわいいスポンジで毎日の洗い物もテンションUP!ダイソー「食パンキッチンスポンジ」(薄型スポンジ 、2個入り)キャンドゥ「蛇口汚れ防止バンド」毎日の洗い物も、こんなかわいいキッチンスポンジがあれば楽しくなりそうですね!蛇口にはキャンドゥの汚れ防止バンドをセットしています。タオル地のシュシュのようなバンドで、滴る水滴をしっかり吸収してくれるので、根元に水垢がつくのを防止してくれます。便利アイテムを上手に使って、日々の汚れを溜め込まないことも、大掃除を楽にするコツですね。【バスルーム】モノトーンで揃えてみて握りやすいハンドルと山切りカットが、溝の汚れをかき出す!セリア「山切りブラシ」サイズ:約135×37×653/材質:ハンドル・ポリプロピレン、ブラシ・ポリプロピレン/耐熱温度:約80℃続いてはお風呂掃除に便利なブラシです。浴室のデコボコ面洗い、凸凹床、タイル 、風呂蓋掃除に適したハンドル付きブラシで、固めのブラシはハードに使ってもなかなかヘタれず、ハンドルもぐっと力を入れて握りやすい形状です。山切りカットなので90°角度の端っこや溝などの汚れをピンポイントでかき出してくれます。モノトーンなデザインもお洒落で、毎日のお風呂掃除にも役立つおすすめアイテムです。セリア「ロンググローブ キッチン柄」強力な洗剤を使うお風呂掃除には、ゴム手袋の着用が必須!セリアからはモノトーンでカフェ風デザインがかわいいゴム手袋が販売されています。肘の辺りまでカバーしくれるロングサイズなので、水はねや袖の汚れを気にせず作業出来できますね。お風呂掃除だけでなく、キッチンの水仕事、庭掃除やガーデニングにもオススメです。【洗面所】かわいくて便利!人気の猫アイテムかわいいだけじゃない!便利なメラミンスポンジセリア「ネコピカ メラミンスポンジ」猫型がキュートなメラミンスポンジは、洗剤不要で水だけで汚れを落とせる便利アイテムです。洗面所にちょこんと置いておいてもかわいく、汚れが気になった時にさっとお掃除できるのが嬉しいですね。また、キッチン編でもご紹介した「蛇口汚れ防止バンド(キャンドゥ)」は水はねが気になる洗面所の蛇口にもオススメですよ。【玄関・お庭・ベランダ】今年こそ徹底的に!見て見ぬふりをしていたホコリだらけの網戸も、今年はスッキリ綺麗にセリア「Gripあみ戸洗い」材質:ポリウレタンフォーム、ナイロンぎゅっと握りやすい形状で、ブラシ状の極細の毛が汚れをかき出すあみ戸用スポンジです。網戸と同じような細かい網目のブラシ面なので、優しく撫でるだけでもホコリや汚れなどを取ってくれますよ。窓ガラス掃除だけで終わって、ついつい見て見ぬふりしてしまいがち!?な網戸ですが、今年はホコリ汚れもクリアにしてしまいましょう!汚れ作業は使い捨て手袋で集中的に!ダイソー「ポリエチレン手袋 使い切り厚手タイプ」材質:ポリウレタンフォーム、ナイロン食品衛生法に適合した商品なので料理に使えるのはもちろん、たっぷり40枚入の大容量で使い捨てできるので、ゴミ処理 ・園芸・農業・介護・毛染め・ワックスがけ・ペンキ塗り・ペットのお世話など、様々な用途に使えます。汚れ作業をする時は、この使い捨て手袋を着用して一気に済ませ、最後はゴミと一緒に手袋ごと捨ててスッキリ!【トイレ】毎月、ポンと一押し!ダイソー「洗浄・防汚のトイレクリーナー」スタンプタイプ/ソープの香り(ピンクのフローラルの香りもあります)トイレ掃除の仕上げにオススメの、スタンプタイプのトイレクリーナーです。使い切りの容器の中に洗浄ジェルが入っていて、陶器製の便器に先端を押し付けてジェルを押し出すと、お花形のジェルが吸着します。1本で約10日間の効果がある3本入り(30日分)で、水を流す度に少しずつ洗浄液が溶けてトイレの黒ずみ汚れを防止してくれます。爽やかな石けんの香りで、空間に清潔感をもたらしてくれるのも嬉しいですね。便利なだけじゃなく、お洒落で可愛いお掃除グッズを中心に紹介させて頂きました!お気に入りのお掃除用品を側に置いて、日々の生活で気になるところをさっと掃除しておくクセをつければ、汚れが溜まらず大掃除もより楽に!100均でお得にお気に入りのアイテムを揃えてみてくださいね!
2017年11月30日クリスマスがもっと待ち遠しくなる「アドベントカレンダー」。手作りすれば、制作中からさらにクリスマスを楽しめそう!今回は子ども3人と一緒に、100均で手に入るグッズでアドベントカレンダーを作ってみました。クリスマスカラーの赤を基調としています。クリスマス柄を取り入れてみたりなど、アレンジを加えながら皆さんもぜひ、挑戦してみてくださいね。【材料・道具】100均でゲット!材料サランラップやトイレットペーパーの芯今回は組み立て収納用の筒で代用(計5本)お花紙クリスマスカラーの包装紙や折り紙麻紐リボン(約2m)×2シールマスキングテープお菓子や小さめのおもちゃなど今回は使用した材料は、100円ショップの「Seria(セリア)」で販売されているアイテムです。使用する道具ペン定規ハサミカッター【作り方】24個のキャンディ型を作るのに、オトナ1人・子ども3人の手で約45分かかりました。筒を切るのに時間がかかったので、制作時間を短縮したい場合には柔らかい筒を使用するのがおすすめです。筒を切る1本の長さが393の筒を使用、ますはそれを5等分します。1切あたりの大きさは約7.83。筒に厚みがあり切り分けるのに時間がかかってしまいましたが、柔らかい筒ならスムーズに切ることができると思います。お花紙を半分に切り筒をのせ、筒の中にお菓子を入れる今回使用した筒は細かったので、アメを2~3個入れました。太い筒を使えば、さらにいろいろなお菓子を入れることができます。好きなお菓子の話をしたり、クリスマスまでの予定を話したり、楽しい時間が広がりそう!お花紙を巻いて両端を麻ひもで縛るキャンディ型に近づけるよう、筒の両サイドのお花紙をくるっと1回ねじります。この時、強く力を入れすぎるとお花紙が切れてしまうので注意してください。麻紐ではなく、クリスマスカラーのリボンやマスキングテープを使用するのもお勧めです。筒より少し小さめに切った折り紙を巻きシールを貼る折り紙を筒の部分にひと巻き、後ろをマスキングテープで止め、表にシールを貼ります。これで1つ分が完成です。ポイントは「折り紙は筒よりも少し小さく」すること。23程小さく切ってみてください。仕上がりがよりかわいくなりますよ。リボンにマスキングテープで貼り付ける筒を24個並べて、その上にマスキングテープ1本分の隙間を開け、「1日」の上がU字になるようリボンを置きます。マスキングテープを筒と同じ長さに切り、筒にリボンを貼り付けます。次に上から下まで、リボンとリボンの間にマスキングテープを貼ります。お菓子をたくさん入れた場合重くなるので、マスキングテープが落ちないようにしっかりと補強してくださいね。どうしても重さに負けてしまう場合には、グルーガンを使用して、リボンと筒をくっつけるのが良さそうです。赤いリボンを結んで完成!最後に、リボンがUの字になっている部分(「1日」の上)に赤いリボンを結んで完成です。今回の場合、全体の長さは約1mになりました。お菓子だけではなく、ツリーの飾りなどを入れることも多いアドベントカレンダー。「寝る前に読む絵本」や「一緒にするお手伝い」などを書いた紙を入れて、家族のコミュニケーションツールとして使っても、おもしろいかもしれません。みなさんもぜひ、オリジナルのアドベントカレンダーを作ってみて下さいね!
2017年11月29日タワーマンションとは?タワーマンションとは、字のごとく通常のマンションよりも高いマンションのことをいいます。通常のマンションと異なる点は、以下の2つです。「階層」が段違い!タワーマンションは、通常20階建て以上のマンションのことをいいます。「高さ」そのものが違う!外観上でもわかるように、タワーマンションは通常のマンションに比べて段違いに高いです。一般的には「高さ60m以上」もしくは「高さ100m以上(環境アセスメント条例)」のものを、タワーマンションと認められています。※環境アセスメント条令・・・・環境に著しい影響を及ぼすおそれがある大規模な開発事業について、環境の保全上の見地から環境アセスメントと事後調査の手続について、条例により規定したもののこと一般のマンションとはまるで異なるタワーマンションですが、どのような魅力があるのでしょうか。おそらく、マンションからの眺望を想像された方も多いはず。しかしそれだけにとどまらないタワーマンションの魅力をご紹介!タワーマンションの魅力24時間のフロントコンシェルジュが、ホテルと同様のサービスをしてくれるゲストルームの貸出しがある(友人や家族など)ジムやプールなどの施設を利用できる高層の利点を活かし、ナイトプールやパーティールームなどの時間貸し施設を利用できる、などタワーマンションには、一般のマンションにはない施設やサービスがあります。また内装もシティホテルのような豪華なものとなっています。デメリットはあるの?一般のタワーマンションと比べて、ホテルと同様の豪華さ・サービスがメリットといえるタワーマンションですが、以下のようなデメリットもあると考えられます。デメリット敷地が広い分、侵入もされやすい部屋によっては、敷地から自室まで5分以上かかるなんて話もあります。マンション自体の敷地が広い分、侵入も容易であり、都内であれば治安が気がかりとなります。眺望は良いが、プライバシーの確保が懸念良好な眺めを保つ窓設計となっていますが、逆にいえばプライバシーに影響があるともいえます。高層だからとはいえ、どこからみられているかはわからないものです。サービスコストによる「管理」上の労力同じタワーマンションの部屋とはいえ、階数によって受けるサービスは異なってくる場合があります。当然、サービスの幅が広い分、コストもかかるでしょう。多くの人が同じ建物内に違った費用で住むとなると、管理上の労力バランスが異なってくることが考えられます。緊急避難が困難である地震や火災が起きた場合に、エレベーターが停止もしくは住居人で混雑する場合が考えられます。特に上階の住居人は、避難が困難であるといえます。こうしてみると、デメリットも多いように感じますね。後々後悔しないよう、メリットだけでなくデメリットも考慮したうえで、入居(購入)を検討するのがベターでしょう。
2017年11月29日団体信用生命保険とは団体信用生命保険(以下、団信)とは、住宅ローン専用の生命保険のことです。団信は、住宅ローンの債務者が死亡したときや高度障害状態になった場合に、住宅ローンの残金分から保険金として金融機関に支払われ、住宅ローンを清算することのできる保険です。団信の種類には、通常の団信に加えて三大疾病保障付保険、七大疾病保障付保険、八大疾病保障付保険などがあります。それぞれの保険料と保険内容をみてみましょう。団体信用生命保険保険料:保険料の別途支払いは、不要保障内容:死亡・高度障害三大疾病保障付保険保険料:住宅ローンの金利に0.3%程度上乗せ保障内容:死亡・高度障害に加えて、ガン・脳卒中・急性心筋梗塞七大疾病保障付保険、八大疾病保障付保険保険料:年齢・ローン残高・借入内容により、別途保険料の負担保障内容:死亡・高度障害に加えて、ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧性疾患・糖尿病など金融機関によっても保険金が支払われる条件などが異なってくるので、加入する際には保険金支払いの条件などの確認を怠らないようにしましょう。就業不能時のリスク回避方法とは?団信を利用する前提に「住宅ローンの債務者が死亡したときや高度障害状態になった場合」といったものがありました。つまり病気やケガの場合には、この団信を利用することができません(対象外)。しかし万が一、大きな病気やケガをした場合には、就業不能となり、住宅ローンを支払うのが困難となります。そこで就業不能時の住宅ローン返済をサポートしてくれる「住宅ローンサポート保険」が活躍します。住宅ローンサポートとはこの保険は、上記のような住宅ローンの債務者が大きな病気やケガで働けなくなった場合に、収入の減少をカバーします。住宅ローンは、長期の借金ともいえます。この間に大きな病気やケガなどで、返済が滞ることも考えられます。住宅ローンサポート保険は、強制加入するものではありませんが、リスク回避として検討してみてもよいかもしれませんね。
2017年11月29日楽天フリマアプリ「フリル」で人気の出品者さんに、ハンドメイド方法を聞きました!今回ご紹介するのは、主にタイルを使ったハンドメイド品を中心に出品されているMARIO17さんです。色とりどりのタイルを使用した「タオルハンガー」の作り方は?ぜひ、クローゼットや洗面室を彩るインテリア小物をDIYしてみてくださいね!タイルの「タオルハンガー」の作り方材料は?モザイクタイル土台の木製ハンガーピンセットタイル用接着剤多用途接着剤などでもOK!タイルの隙間からはみ出した時に、透明の方が目立たないので良いと思います。作り方の手順まず始めにどのような仕上がりにするのかイメージしながら、タイルを並べてみる1列目から、接着剤をハンガーに塗り、タイルをきれいに並べていくすべて並べたら歪みがないか確認しながら列をきれいに整える裏から見て、タイルがはみ出している間隔を整える半日程度乾かして、完成!キレイに作るコツは?基本的な作業は「接着剤を付けてタイルを貼る」だけですが、まっすぐ歪みがないようにタイルを並べなければ、全体の仕上がりが悪くなってしまいます。デコボコにならないように気をつけてください!タイルはカラフルな物が多いですが、明るい色ばかりたくさん使うと子どもっぽい印象になります。なので、明るい色とグレーを組み合わせて、落ち着いた雰囲気になるようにしています。グレーを使うことで、人気の「北欧風」にもなるのでおすすめです!タイルハンガーはタオルかけとしてはもちろん、スカーフやネクタイ、メガネかけなど使い方は様々です!タイルは高級感もあり、お部屋の雰囲気をパッと変えることができます。ハンドメイドを始めたきっかけは?娘の1歳の誕生日に、手作りの物をプレゼントしたいと思い、ままごとキッチンをDIYしたのがきっかけでした。子どもが寝た後、何日もかけて夜中に少しずつ作成しました。当日プレゼントしたら娘がとても喜んでくれて、手作りの楽しさを知りました。また、友人が遊びに来た際「うちにも欲しい!」と言ってくれ、色んな物を作りたいと思うようになりました。ハンドメイドは既製品にはない温かみがあり、作り手の想いが伝わる気がします。一品物も多く、世界に1つだけの物を持っていると思うとウキウキします!普通に買うと高価な物も、手頃な値段で買えたりするのも良いところだと思います。MARIO17さんの出品はこちらから⇒MARIO17’s shop⇒楽天のフリマアプリ「フリル」はこちら掲載された内容やアイテムは2017年11月時点の情報です。あわせて読みたい暮らしやリビングに関する記事⇒【100均|セリア・ダイソー・キャンドゥ】クリスマスパーティーを盛り上げるのはドコだ!?⇒冷蔵庫の整理・収納のコツは?冷蔵庫内全室大公開!
2017年11月28日2017年に人口12万人を達成した小金井市。今後も人口の増加が予想される注目の街です。中でも中央線沿線で人気の武蔵小金井駅を紹介します。人気の中央線!穴場の駅▲街の基盤となる「小金井街道」人気のJR中央線「武蔵小金井駅」は、新宿まで快速で23分、吉祥寺10分、立川10分という利便性の良さが魅力です。近隣の国分寺駅や三鷹駅、吉祥寺駅などと比較すると、乗降客数が落ち着いている点もこの街の特徴と言えるでしょう。駅を降りると目の前にバスターミナルがあり、陸橋などに遮られていないので、改札を出てからバスやタクシーに乗車するまでフラットにアプローチでき、ベビーカーなどでもすぐに移動できます。少し歩けばすぐに住宅街が広がりますが、街並みは活気にあふれています。▲nonowa武蔵小金井武蔵小金井駅周辺には、駅直結のnonowa武蔵小金井をはじめ、イトーヨーカドー武蔵小金井店、MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店などがあり、南口には広々とした商店街があります。この街に住んで8年というファミリーにインタビューしたところ、駅前には三浦屋 武蔵小金井店や成城石井 武蔵小金井店など、高品質で高級志向なスーパーが多いため、普段の買い物にはオーケー小金井店を利用しているそうです。駐車場も完備されているため、毎週末まとめ買いをする方も多い様子。通勤帰りに立ち寄るお店と、週末にまとめ買いするお店をうまく使い分けているようです。もう一つの穴場「東小金井駅」マンション価格も上昇傾向にある武蔵小金井。少し視野を広げると、隣駅の「東小金井駅」や、西武多摩川線の「新小金井駅」も小金井市にあります。西武新宿線の「花小金井駅」は小平市ですが、小金井市も徒歩圏内のエリアです。東小金井駅は武蔵小金井駅よりも新宿方面に一つ近づきます。人気の中央線でありながらも、落ち着いていてゆったりとした印象を受ける駅。のんびりと子育てをしたい、人混みが苦手、という方にはおすすめしたいエリアです。例えば、東小金井駅前には、目の前に第六コスモ保育園があります。1階がスーパのマルエツ 東小金井駅北口店になっているので、毎日の買い物にも便利です。小金井市の子育て・教育環境小金井市は保育園や保育士を増やすなど、待機児童を減らす取り組みを積極的に行なっています。また、小金井市の教育環境について、小学2年生のお子さんを持つ女性にインタビューしたところ、「小金井市は全体的な教育レベルが高く、市立小学校に通わせていても安心」だと話していました。取材に訪れたこの日も、ゴミ拾いをしながら下校している中学生に出会い、とても感心しました。自然豊かな小金井市ならではの光景かもしれませんね。小金井市にある市立小学校の学区域最新の学区情報は小金井市の公式ホームページを参照してください。参考サイト:小金井市公式ホームページ 通学区域第一小学校中町1丁目7~10番、2丁目3~19、24番、3丁目~4丁目本町1丁目、6丁目1~5、10~14番第二小学校本町2丁目、4丁目(本町住宅の一部を除く)本町住宅7番1~7番5、8番5~8番桜町2丁目~3丁目貫井北町3丁目2、3、6~40番、小金井住宅1番1~3号棟第三 小学校梶野町1丁目~5丁目緑町1丁目、2丁目1、2、6~10、15番、5丁目第四小学校本町6丁目6~9番貫井北町1丁目1~7、12~23番、5丁目貫井南町3丁目~5丁目東小学校東町1丁目~4丁目中町2丁目1、2、20〜23番前原小学校前原町3丁目、5丁目貫井南町1丁目~2丁目本町小学校本町4丁目(本町住宅の一部)、5丁目本町住宅5番1~5番4、6番1~6番6、8番1~8番4貫井北町1丁目8~11、24~26番、2丁目、3丁目4、5番、4丁目小金井住宅1番4~7号棟、公務員住宅1番1~12号棟・2番21~22号棟・3番31、32号棟・4番41号棟緑小学校関野町1丁目~2丁目緑町2丁目3~5、11~14、16、17番、3丁目~4丁目本町3丁目桜町1丁目南小学校東町5丁目全域中町1丁目1~6、11~15番前原町1丁目~2丁目、4丁目その他、国立小学校の東京学芸大学附属小金井小学校があります。周辺では国分寺市の早稲田実業学校初等部や、小平市にあるサレジオ小学校などがあります。子どもが思いっきり遊べる公園がたくさん!▲小金井公園のSL展示場小金井市には都立公園である小金井公園を筆頭に、大小さまざまな公園が点在しています。グラウンドや野球場などの設備も充実しており、子どもたちが外で遊べる環境が整っているのが特徴です。また、住宅街の中に大きなビニールハウスや畑があったりと、便利だけれど自然に囲まれた街であることが魅力です。小金井市は都心まで20分ほどで行ける距離ですが、改めて見るとまだまだこんなに緑が残されているのだなという印象でした。住環境と利便性のバランスが取れた街と言えるでしょう。
2017年11月28日「物が多めの我が家で、スッキリ暮らす!」を目標に、整理収納アドバイザー2級の@uedmkkが実践中の整理・収納方法を紹介します。今回は、少しの工夫で効率よく家事をすすめるための、キッチン収納方法です!【食器棚】は、断捨離から!食器棚をキレイに収納したい場合、食器の見直しから始めてみてください。使っていなかったり、奥底で眠っている食器がきっとあるはず。私も食器棚を購入した時に見直して断捨離しました。必要な食器だけを手元に残すことで、それだけでキレイな効率の良い食器棚になると思います。左:Tower「ディッシュラックワイドL」/右:DAISO「ジョイントプレートラック」重ねて収納すると取り出すのが面倒になる平皿などは、100均でも購入できるディッシュスタンドなどの収納用品を使い、奥でも見やすく取り出しやすいようにしています。よく使うものは取り出しやすい位置に!手前には毎日使う食器類を並べています。100均の収納ケースを使い、小皿やマグカップなどを収納しています。ラベリングすることで、パッと一目で何が収納されているか分かり、引き出しのようになるので、出し入れもしやすくなっています。【シンク下】収納ケースをパズルのように組み合わせて……シンク下は湿気がこもりがちなので、食品類は避け水周りで使う物を中心に収納しています。手前:Seria「キッチン消耗品収納ケースSサイズなどシンク下の浅めの上段引き出しには、スポンジ、排水ネット、ポリ袋、キッチンタオル、スーパー袋、簡易ゴミ箱などのストックを、100均のケースで仕切って収納しています。ついつい増えていくスーパーの袋類。最近はエコバッグを持参しているので、大量に増えてしまうことは少なくなりましたが、何かと使うことも多いのでここにはいる分だけ残しています。きれいに折りたたむことは意識せず、ポイポイ収納!Seria「仕切り付きケース2TRAY」ペットボトルの蓋、乾電池を入れる簡易ゴミ箱を設置。ある程度まとまったら捨てるようにしています。無印良品「ポリプロピンファイルボックス・スタンダードタイプA4用」/無印良品「重なるアクリル仕切付スタンド・ハーフ」深めの下段引き出しには、キッチン周りで使う掃除用品、洗剤、ゴミ袋、ジップロック、食洗機の洗剤、廃油処理剤を収納。Seria「サニタリーボックス」掃除の際に使うメラニンスポンジと食洗機の洗剤は、セリアのサニタリーボックスに。片手でカパッと開けられて、大きさも丁度良く見た目もシンプル。サニタリーボックスに収納してから、洗剤の臭いも気にならなくなりました。【吊り戸棚】高さと使用頻度によって分類!自分が無理なく届く範囲には出し入れの多いものを、高い部分には取っ手のある収納用品を使用して引き出しやすくしています。Tower「戸棚下収納ラック」ここはキッチン入り口すぐの所でもあるので、頻繁に出し入れのある子ども用食器や保存容器類を収納しています。IKEAのガラス製保存容器がお気に入りで3種類の大きさを使い分け!蓋は取っ手付きの100均のメッシュボックスケースに入れています。デッドスペースにはワイヤーラックを使ってバッドなどを収納しています。出番があまりない保存容器類は一番上に収納してます。ここは処分するか迷っている置き場でもあり、大掃除などの際に見直して、使わないものは処分すると決めています。すべて100均で揃う収納用品を使い、ストローや割り箸類などをストックしています。【調味料】詰め替えて、見た目もスペースもスッキリ調味料は、よく使うものは取り出しやすさを重視してコンロ横に、その他は冷蔵庫に収納しています。Seria「スパイスボトル」セリアの調味料ケースはシンプルなスクエア型をチョイス。見た目もすっきりとしていて、余計なスペースを作らずにおさまるのでおすすめです。詰め替えると管理できなくなる賞味期限は、マスキングテープに期限を書いてボトルの底に貼っています。FRESHLOK(フレッシュロック)角瓶3003出汁類の調味料セットは冷蔵庫にセット!密閉力の高いフレッシュロックに調味料を詰め替え、100均のトレーにまとめて収納しています、料理を作るときはこのまま引き出して調理台に!【キッチンツール】見せる収納には統一感を使用頻度・用途別に分け、引き出しに入れるものと出しっぱなしのもの、2ヶ所に収納しています。キッチンをスッキリ見せるためには、極力引き出しや戸棚にしまった方が良いとも思うのですが、私はよく使うものは出しっぱなしにしています。ただ、どうしてもごちゃごちゃと見えてしまうので、出しているツールは色を揃えたりなど統一感のあるものを選ぶようにしています。キッチンは毎日使う場所だからこそ、自分が一番使いやすいと思えるストレスフリーな空間をつくりたいですよね。キッチン全体を見直そうと思うと労力がいります。まずは引き出し1ヶ所などから試してみて下さい!自分にピッタリの収納方法が見つかれば、自然と家事の時短にもつながってくると思いますよ。
2017年11月28日ハウスメーカーとはハウスメーカーとは、住宅販売を専門に行う業者のことをいいます。上記でいうところの住宅には、戸建てに限らず、アパートやマンションの建設も含みます。代表的なハウスメーカーには、以下のようなものがあります。代表的なハウスメーカー大和ハウスパナホームタマホーム三井ホームミサワホーム住友林業ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)CMなどでもよく見かけますよね。そのため、これらのハウスメーカーをご存知な方も多いことと思います。一般的に知名度の高い業者は、全国的な規模で事業を展開しています。また販売する物件の規格がある程度統一されており、工期は早いことも、ハウスメーカーの特徴といえます。しかしこれは、ハウスメーカーごとによって異なるので、工事の質や工事費は同じとはいえません。上述した通り、ハウスメーカーは家を販売する業者のことです。しかし実際に住宅を建設するのは、下請会社の工務店です。工務店とは工務店とは、実際に住宅を建設する業者のことをいいます。工務店は、ハウスメーカーとは異なって全国展開ではなく、地域密着型の企業が多く見受けられます。そのため、きめ細やかな施行やアフターサービスが特徴的といえます。またハウスメーカーに依頼した場合、販売されている物件の規格がある程度統一されているものであると先述しました。しかし工務店の場合だと、間取りや外観などのデザインを顧客と考えていくスタイルをとっていることも特徴のひとつといえます。ハウスメーカーは「家を売る業者」工務店は「家を創る業者」といえるでしょう。ハウスメーカーと工務店をまとめてみた下表のような特徴が挙げられます。ハウスメーカー工務店工事が比較的短期間で済む詳細な見積書で見やすい技術力が高い(最新の工法や設備などを取り入れやすい)メンテナンスや保守点検が行き届いている資材は大量生産型。安定した品質である地域密着型で、きめ細やかな施行やアフターサービスが期待できる金融機関と提携していることが多く、依頼によって住宅ローンなども勧めてくれる間取りや外観などのデザインを顧客と考えていくスタイル(比較的自由度の高い設計)ブランド重視で安定を優先するのであれば、ハウスメーカー。間取りや外観にこだわりたいのであれば、工務店。こんな風に考えてみるのも、良いかもしれませんね。
2017年11月28日冷蔵庫に食材を無造作に詰め込んでしまったり、奥にしまい込んでうっかり賞味期限を切らしてしまったり……そんな経験はありませんか?今回は、形やサイズが違う食材もスッキリ・見た目も綺麗で出し入れしやすい、わが家でも実践している冷蔵庫収納・整理のコツをご紹介したいと思います。【冷蔵室】収納ケース活用でスッキリ!冷蔵庫で最も大きなスペースとなる冷蔵室。お鍋やボウルなどの大きなものから、調味料など細々したものまで、様々なものを入れる必要があります。サイズや形がバラバラなものを整理する時は、収納ケースがピッタリです。ケースを使うとスッキリまとまるうえ、ケースを引出すことで奥の物も取り出しやすくなります。冷蔵庫内はIKEAの『KUGGIS』とニトリの『ブラン』を使ってグループ分けをしています。グループは大まかに分け、「その他」グループを作っておくと行き場のない食品にも保管場所ができます。例えば、「麺類」「粉物」「大豆製品」「その他」などです。1番下と下から2番目の半分は、収納ケースを入れずにフリースペースとして、作り置きや下ごしらえした料理、菓子類などの収納場所にしています。最上棚は、奥の方が死角になりやすく取り出しにくいので、無印良品の『密閉ホーロー容器』に入れ、容器ごと引き出すようにしています。ケースに入れることで奥の物も取り出しやすくなり、在庫の把握もしやすくなっています。チルド室は0~2℃で凍る一歩手前ほどの、冷蔵室より冷たい場所。100均のワイヤーバスケットを仕切りにして、加工品などを収納しています。【冷蔵室の扉】モノトーンで揃えてスッキリ冷蔵室の扉には、飲料関係や調味料を収納していますが、それらはカラフルなパッケージが多いので、容器を詰め替えて収納しています。数種類の詰替容器を使っていますが、色をホワイトで統一しています。詰替えが面倒な場合はカラフルなラベルを剥がすだけでも色が抑えられスッキリした印象になりますよ。詰め替えボトルは、口が大きく開いて洗いやすい、ハリオの『フィルターインボトル』シリーズで揃えました。タグの裏にマステを貼り、賞味期限を記載しています。牛乳パックは専用のカバーを作り、見た目を整えることで収納のモチベーションを上げています!100均のドリンクボトルも使いやすく、持ち運び用のタンブラーとしてだけでなく、詰め替えボトルとしてもおすすめです。倒れやすく雑然としがちなチューブ類は、セリアの『薬味チューブホルダー』を使い、立てて収納しています。【野菜室】紙袋でフレキシブルに野菜室は、常に収納するものが変わるので、細かく仕切らずフレキシブルに対応できるようにしています。野菜室は深さがあるので、手前には背の高いボトルと牛乳のストックを収納。ほうれん草などの葉ものも、深さを利用して立てて収納するのがポイント。フルーツ類は、主に上トレーに収納しています。フルーツや野菜は、ラップかジップバッグに入れ乾燥を防ぎ、鮮度を保つように収納しています。収納に使っているのは100均のクラフトバッグです。クラフトバッグはサイズが豊富で野菜室にぴったり収まり、汚れても簡単に取替えられるので衛生面からもオススメです。冷蔵庫保存が向かない根野菜なども、短期に食べ切れる量だけ新聞に包み、野菜室に保管しています。【冷凍庫】立てる収納でストックも一目瞭然!冷凍庫は収納しているものが一目で分かるよう、立てる収納にしています。買ってきたパッケージのまま収納していますが、小分けしたものはジップバッグにまとめています。仕切りに使っているのはダイソーの収納ケースです。3個がぴったり並びました。手前には高さのるものを収納。転倒防止に無印良品の仕切り板を使用しています。【掃除方法】気づいたときにサッと拭いて、キレイをキープ冷蔵庫内は菌の繁殖を予防したいので、お掃除には除菌スプレーを使っています。アルコール除菌をスプレーしてキッチンペーパーで拭くだけなので、スーパーへ買出しに行く前など気軽にササッとお掃除しています。一度収納方法を決めてしまえば、あとは決まった場所に入れるだけ!ぜひご自身が使いやすい収納方法を見つけてみてくださいね。ライター:YOU(ゆう)平屋のお家から、住宅・インテリア・収納のことを発信中!「白黒×ちょっと北欧」のシンプルモダンなインテリアと、使いやすい美・収納を目標に頑張ってます。Instagram:@sh.atyou
2017年11月27日こんにちは、ヨムーノ編集部です。いま新築マンションを探してる方、『購入する時の決め手』は決まっていますか?予算の問題もありますし、夫婦の理想やそれぞれの価値観もあると思います。家族全員が納得のいく新築マンションと出会うのは、なかなか難しいかもしれません。そこで今回は、実際に新築マンションを購入したママさんに『購入の決め手』になったのは何か?をお聞きしました。そして購入したあと実際に住んでみてどうだったかなど、体験談を踏まえてご紹介します。いま新築マンションを探している方は『購入の決め手』の参考にしてみてはいかがでしょうか。マンション購入の決め手となったことは?希望のエリアで手が届くマンションが出るかわからないという焦り消費税が8%に増税されるママが理想とする横長リビングだった専用庭がある(1階)駐車場が敷地内になる(抽選だったけど)高層マンションではなく低層マンションなので住宅街の中にあり静か24時間ゴミ捨てができる(生ごみやおむつ、年末年始は助かります)地震に強い?大宮台地に物件が建っている大宮台地とは⇒初めて聞いた?「ブラタモリ」で紹介された大宮台地がツイッターで話題ちなみに横長リビングで1階は1部屋しかなく抽選で落ちたら買わない意思を営業さんに伝えたら調整してくれました。逆に我慢や妥協した点は?日当たりが最悪の北側の洋室1日当たりが最悪の北側の洋室2買う前から懸念していた通り1階なので日当たりが悪い。北側はほぼ暗くて電気点灯は必須購入した当時は3人家族でしたが、4人家族になって3LDKで70平米は狭いかなぁと感じる新築マンションは青田買いが多いですが、現物とのギャップは?ほかの部屋はわかりませんが、1階だからか梁がすごい・・・ウワサでは聞いていた通り2階にお住いの方がモノを動かす音が聞こえる。また、隣の部屋との壁がコンクリートなので簡単に画びょうなどが刺さりません。ピクチャーレールがないと吊り下げられないのが不便です。しかも梁がすごいのでピクチャーレールの設置もこんな感じです。ただ、部屋を見ないで入居前からピクチャーレールの位置を指定するのも勇気が必要だったので、入居してから業者さんを自分たちで探して三か所設置しました。管理会社を通すとコストが高めでしたから。第1期とか最終期とかなにか影響ありました?住みたい街で理想の間取りと階数は世界中で1つしかないので、先約が入ると抽選になるそうです。なので、ほかの物件や階数で悩めるくらいの流動的な物件探し中であればそんなに急ぐことはないと思います。この部屋しか道はない!的なテンションであれば第1期しか道はないですね。駐車場も全戸数分もないので抽選です。駐輪場も面倒な出し入れがある2階であれば空きはたくさんありますが、平置きだと抽選は必須です。第2期以降に購入された家族は駐車場に空きはなく、雨の日など大変ですがどこか別の場所に借りているようです。入居して3年ほど経ちましたが、駐車場に空きが出れば申し込み制で抽選していました。ただ、全体的な駐車場の再抽選みたいな話は管理組合で議題にあがってこないので手放す人がいれば都度抽選のようですね。ちなみに、駐輪場は一家族で平置きばかり契約ができないように調整はしているみたいです。購入まで大変だったことは?モデルルームに何回も出向いてだんだん疲れてきました。最初は物件の仕様や設備説明で購入検討段階。それから価格が公開されて、契約の説明、住宅ローン申請、本契約などなど毎回2~3時間以上滞在していたような気がします。あとは住宅ローン審査ですね。希望額通りの融資をしてくれる銀行探しでした。ネットでのシミュレーションでは問題なかったのに、実際の審査では減額での融資だったり・・・。営業さんはいろんな銀行の申込書を用意してそれに記入・・・記入・・・記入・・・。自分たちも帰宅してからネット銀行に審査依頼したり。頭金や年収がもっと高かったらなぁと痛感しました。最終手段はフラット35という選択肢がありましたが、金利のことを考えると銀行系でローンを組みたかったので、希望額の融資をしてくれる銀行が現れてよかったです。家を買ったタイミングで調達した家具や家電は?ダイニングテーブルとソファ。リビング用にエアコン1基。いろいろ寸法測ってソファを買いましたが、置いた瞬間からリビングが狭くなった気がしました(汗)今後、リフォームなどの予定は?3部屋すべてフローリングの洋室なので、1部屋は畳を敷いた部屋にしたいなと思っていますが実現させるかどうかは予算と相談ですね。
2017年11月27日用途地域とは住みよい街づくりのために、計画的な街づくりをする区域のことを都市計画区域と言います。この都市計画区域内(準都市計画区域も可)では、土地の利用制限を設けています。たとえば、住宅街に工場が建っては、騒音や安全性が確保されません。住居の良好な環境を乱さぬよう、法律で規制しているわけです。このように、用途地域はその地域の用途や使用目的に合うように定められており、全部で12種類に分けて土地利用の効率化を図っています。12種類の用途地域用途地域は市町村が指定し、主に「住居系」「商業系」「工業系」の3つに大別されます。ひとつずつみていきましょう。住居系住居系では、「低層住居系」「中高層住居系」「住居系」の3種類に分けることができます。1.低層住居系(1)第1種低層住居系低層住宅のための良好な環境を保護する地域。小規模な店舗(駄菓子屋など)や小中学校などが可能。(2)第2種低層住居地域主として、鄭壮雄宅のための良好な環境を保護する地域。1503までの一定の店舗(コンビニエンスストアなど)や飲食店などが可能。2.中高層住居系(3)第1種中高層住居地域中高層住宅のための良好な環境を保護する地域。5003までの一定の店舗や飲食店が可能。(4)第2種中高層住居地域主として、中高層住宅のための良好な環境を保護する地域。病院や大学などのほかに、1,500平方メートルまでの一定の店舗や飲食店が可能。3.住居系(5)第1種住居地域住居の環境を保護する地域。ホテルや3,000平方メートルまでの一定の店舗や飲食店が可能。(6)第2種住居地域主として、住居の環境を保護する地域。パチンコ店やカラオケボックスなどが可能。(7)準住居地域幹線道路沿いの業務の利便に加えて住居との調和を図る地域。商業系商業系には2つの用途地域がある。(8)近隣商業地域近隣住民への日用品を供給する商業の利便を増進する地域。住宅や店舗、小規模な工場の建設も可能。(9)商業地域主として、商業の利便を増進する地域。工業系工業系には3つの用途地域がある。(10)準工業地域主として、環境悪化のおそれのない工業の利便を増進する地域。危険性や環境悪化に影響を及ぼす工場以外のほとんどの建物を建設することができる。(11)工業地域主として、工業の利便を増進する地域。住宅や店舗の建設は可能だが、学校や病院、ホテルなどの建設はできない。(12)工業専用地域専ら工業の利便を増進する地域。どのような工場でも建設が可能だが、学校や病院、ホテルなどの建設はできない。用途地域は、一般的に都市計画区域内に定められます。都市計画区域は、市街化区域と市街化調整区域に分ける場合があります。積極的に市街化する市街化区域では、用途地域を必ず定めます。一方、市街化を抑制する市街化調整区域では、原則として用途地域を定めないとされています。また市街化区域と市街化調整区域を定めない都市計画区域(非線引き区域)では、用途地域を定めることができるとされており、必ず定めるものではないとされています。
2017年11月27日