「フラット35」が史上最低金利を更新中、その認知度はわずか2割程度

と住宅ローンの借り換えについて消極的な姿勢であることが明らかになった。そこで、借り換え未経験者に対し、どのようなきっかけがあれば実際に借り換えを行うのか、また、借り換えの検討を始めるのかを聞いたところ、"現在借り換えを検討している／いずれは検討したい"と考えている人の40％以上が「借り換え先の適用金利の低下」により借り換えを実施するとし、"借り換えを検討したことがない／分からない"と回答した人も34％が「借り換え先の適用金利の低下」により借り換えの検討を開始するとしていた。しかし、「借り換えはしないと思う」人の半数以上(54.4％)が「今後借り換えをする気がない／検討しない」と考えていることもわかった。

一方で、住宅ローンの借り換え経験者に対し、初めて住宅ローンを組んでから1回目の借り換えまでの期間を聞いたところ、2001年～2004年に購入した人の半数以上が「5年以上(およそ2006年～2009年以降)」と回答。2005年～2006年に購入した人も「5年以上(およそ2010年～2010年以降)」が37.5％、2007年～2008年購入者も46.4％と、1回目の借り換えは住宅ローンを組んでから5年以上経ってから行うという人が多かった。