Vol.2 住宅購入で失敗しないための最大の秘訣

■（3）無理なく支払える住宅ローンの金額は、上記の「（1）−（2）」

最後に、（1）で計算した「購入後の住居費の上限」から、（2）の「住宅維持コスト」を差し引けば、「無理なく支払える住宅ローンの金額」が把握できる。
この例では年間130万円（170万円−40万円）だ。
返済期間によっても変わってくるが、返済額がこの程度に収まる範囲で、借入金額を設定することが大切だ。

■「ローン借入額」は、本気を出して考えるべきこと！

家を買うには物件価格のほかに、登録免許税など「取得するための諸費用」もかかる。また、引越しをするのだから、エアコンや家具、カーテンといった「家具・家電・新調インテリア」類の出費も0円という訳にはいかないだろう。

だからといって、ローンの借入額限界まで借りてしまうと、それこそ「住宅ローン返済に追われる人生」になりかねない。

どうか、覚えておいて欲しい。
「住宅ローン借入額の設定は、本気を出す価値がある、大切な問題だ」ということを。ここが、読者の皆さんに伝わったのなら、本特集の意義はあったと思えるほどだ。

そのためには、本を読んでみたり（今回取材した浅井さんの著書『図解わかる　住宅ローン』」（新星出版社）は本当におすすめだ）、信頼のおけるファイナンシャルプランナーに試算してもらったりしてもよいだろう。

ところで、住宅ローンの負担感は、夫婦でローンを組むことで軽減できる。
次回は、最近増えている「共働き夫婦」の住宅ローンについて考えてみよう。