子どもに家を残したいなら「賃貸」で家賃収入を得るべし

不動産会社、移住・住みかえ支援機構などが入居者を募集する
（3）入居者が、不動産会社、移住・住みかえ支援機構などに家賃を支払う。または入居者が利用者に直接家賃を支払う
（4）不動産会社、移住・住みかえ支援機構などが、利用者に管理手数料を差し引いた賃料を支払う

【賃貸が向いている人】

・高齢者住宅に引っ越しても、自宅は手放したくない

【賃貸のメリット】

・持ち家を賃貸で貸すので、毎月賃料収入が得られる

【賃貸のデメリット】

・空き家になると賃料収入が得られなくなるリスクがある
・固定資産税を払い続ける
・メンテナンス費用がかかる

持ち家を活用した、セカンドライフの夢のかなえ方を菱田さんに教えてもらった。

【ケース】子どもに家を残したいC子さん（70代後半）

一軒家に一人で暮らすC子さんは、高齢者施設に移り住みたいと考えていた。

「家は子どもに残したいので、できれば売りたくないのですが、高齢者施設に入るお金がどうしても足りない。入居一時金がいらない『サービス付き高齢者向け住宅』でも、月々の費用が、あと5万円ぐらい足りないので、いい方法はないか考えています」（C子さん）
自宅は子どもに残したい、でも自分は高齢者施設に移りたいという人には、自宅を賃貸で貸し出す方法を菱田さんはお勧めする。