マンション売却を成功に導く秘訣を伝授！コツを押さえてできるだけいい条件で売ろう

マンションを売却する機会は、一生に一度か、多くても数回ほどではないでしょうか。そのためいざ売却しようと思い立っても、どのように進めていけばいいのか、どのようなことに気をつけなければならないのか、いくらで売ればいいのかなど、さまざまな疑問がわいてきます。そこで今回は、売却のコツと成功するための秘訣をご紹介します。

コツその1：マンションの売却理由は明確に

中古物件を購入しようとしている方のほとんどは、「どのような理由でこの物件を売りに出されているのですか？」と尋ねます。購入する側にとっては、なぜ手放すのかを知ることは、重要な要素のひとつです。物件に不具合はないか、住環境に問題はないかなどを気にしての質問ですが、中には、売却理由がネガティブなものだと縁起が悪い、と考えている方もいます。

マンションの売却理由として一般的なのは、

・今よりもいい（高い）物件への住み替え

・子どもの成長にともなう広い家への住み替え

・通勤や通学、転勤などによる引っ越し

などです。

また、ネガティブに受け取られかねない売却理由としては、

・相続などによる財産処分

・転職や退職などで住宅ローンの返済が困難

・売却物件での事件や事故

・売却物件の欠陥

などが挙げられます。