マンションの売値はどう決まる？査定の要素をご紹介！

となります。まずはある程度の参考価格を割り出してから、売り出すマンションの細かな条件によって価格をプラスあるいはマイナスして、細かな査定額を算出していくのが手順です。

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マンションの売値を上下する重要項目に注目！

一度マンションを購入している方ならわかる通り、買い手にとって魅力的な要素が多ければ多いほど、査定額も高くなります。例えば駅からの距離や、間取り、日当たりなどさまざまな要素が挙げられますが、中でも査定に大きく関わるのは以下のような項目です。

【築年数】

中古マンションは築年数によって価格が大きく変動します。特に人気が高いのは築5～15年の物件です。築浅だと新築とさほど価格も変わらないため購入のメリットが薄く、築15年以降になるとリフォームが必要になったり住宅ローンの控除が受けづらくなったりと、物件自体への課題が多くなるためです。【立地条件】

通勤・通学に便利な駅から徒歩数分の立地は人気が高くなります。