マンションの修繕積立金は適切？相場と仕組みを知ろう

たとえガイドラインから外れる金額であっても、それが不当に高い、あるいは異常に安いということにはなりません。ガイドライン内で示されているのも「平均金額」と「事例の3分の2が含まれる金額」なので、あくまで参考資料となります。それではここからガイドラインをもとに、具体的な例を挙げて修繕積立金の相場金額を見ていきましょう。【例1ファミリー向け小規模マンションの3LDK】建物：8階建て、延べ床面積4,000平米住宅の広さ：70平米1平米あたりの修繕積立金平均値：218円全体の3分の2が含まれる値：165～250円目安となる修繕積立金平均値：15,260円全体の3分の2が含まれる値：11,550～17,500円【例2ファミリーや資産運用向けなど、さまざまな間取りのある中規模マンションの1LDK】建物：12階建て、延べ床面積11,000平米住宅の広さ：50平米1平米あたりの修繕積立金平均値：178円全体の3分の2が含まれる値：135～220円目安となる修繕積立金平均値：8,900円全体の3分の2が含まれる値：6,750～11,000円【例3ファミリー向け中規模マンションの4LDK】建物:10階建て、延べ床面積8,000平米住宅の広さ：80平米1平米あたりの修繕積立金平均値：202円全体の3分の2が含まれる値：140～265円目安となる修繕積立金平均値：16,160円全体の3分の2が含まれる値：11,200～21,200円【例4高級タワーマンションの3LDK】建物：32階建て、延べ床面積25,000平米、立体駐車場60台（3段昇降式）