【金融の専門家が解説】REITのリスクとは？失敗しないために知っておきたい3つのポイント

JCR（日本格付研究所）から「AA」、R&I（格付投資情報センター）から「A+」という高い格付けを取得していて、日銀が投資口を保有している銘柄の1つです。

8984大和ハウスリート投資法人


大和ハウスリート法人

• 投資口価格：230,100円
• 時価総額：608,182百万円
• 分配金利回り：3.86％

（2019年11月13日時点）

大和ハウス工業をスポンサーとする総合型REITです。用途の内訳は物流施設が50％弱、住居が36％を占め、ほかにホテルや商業施設を保有しています。JCRから「AA」、R&Iから「A+」という高い格付けを取得しています。また、日銀が投資口を保有している銘柄の1つです。

REITのリスクに関するまとめ

今回は、REITのリスクとして次の3つを挙げました。

• 空室リスク
• 金利上昇リスク
• 災害リスク

REITは多くの物件を保有しているので、通常の不動産投資よりはリスクを軽減できます。しかし、価格が下落して損失になる可能性があるので、これらのリスクについて、きちんと理解しておくようにしましょう。

さらに、リスクを下げるためには、複数の用途を組み合わせた「総合型REIT」がおすすめです。まずは、価格や分配金が安定している銘柄からREITを始めてみてはいかがでしょうか。