マンション最大の行事「管理組合総会」ってどんなことをするの？

筆者の住むマンションでは管理組合の総会が4月にあります。

総会は管理組合最大の意思決定機関であり、組合行事の中で最も重要なものになりますが、管理会社のフロントにとっても大変な仕事になります。

今回はそんなマンションの「管理組合総会」について書いてみたいと思います。

ABC / PIXTA(ピクスタ)

■ 総会には「定時総会」と「臨時総会」の2種類ある

区分所有法によりマンションの管理組合においては少なくとも年1回の総会の開催が義務付けられていますが、毎年必ず1回開催されるのが定時総会です。

こちらでは管理組合の決算・活動報告、予算の審議や役員の選任等について決議されます。

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定時総会とは別に、文字通り「臨時」に開催されるのが臨時総会で、次の総会まで待てないような緊急性のある事項について決議します。

修繕積立金を取り崩すには総会の承認が必要ですが、そういったまとまった額のお金が必要な工事を緊急に実施しなければならなくなったような事例が該当します。

■ 決算から3か月以内に開催しなければならない

管理組合総会の時期としては月末の週末という事例が圧倒的ではないでしょうか。