涙の土地契約【新宿に建売住宅の値段で注文住宅を建てて住んでいます】

こんにちは。新宿に注文住宅を建てて暮らしている鳥と申します。

破格の土地価格（※ただし建築条件付き）の契約を迫られ、「100万値引いてくれるなら契約するけどォ」とSさんのシナリオに黒いインクを落とした鳥です。

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■ やり手Sさんの活躍



ネットから得られる公開物件相場よりも、もともと坪40万ほど安かったので、鳥も内心「無理かなー」と思っていました。

でも少しはこっちのためだけに動いてもらわないと！

鳥ばかり妥協させられている犠牲感がぬぐえないし！

さて、そんな鳥の挑戦状に対し、やり手の営業Sさんはどうしたかというと…

縦横無尽に飛び回り、

獅子奮迅の働きを見せて、

非公開物件&安価だった物件にもかかわらず、

なんと80万円値引きを獲得して来やがった。

その方法とは、

• 隣の分譲区画もY社が仲介中。しかも別の営業くん（若造）が担当
• 今回の物件はベテランSさんの伝手で持ってきた話だから、その営業くんに「値引きはさせるなよ」とプレッシャーをかける
• 売手R社に「隣の区画は決して値引きさせないので、なんとか鳥夫婦の区画は値引きしてくれないか」と頼み込む
• R社の社長と懇意の上司にも同行してもらい、何度も頼み込む

というものでした……。