契約書こわい【新宿に建売住宅の値段で注文住宅を建てて住んでいます】

こんにちは。新宿に注文住宅を建てて暮らしている鳥と申します。

建築条件付きの設計作業も済み、いよいよ不安だらけの家の工事請負契約をするのか、それとも白紙解除して土地を諦めるのか、決めねばならぬ時が近づいてまいりました。

■ 施主にとって不利な契約書!?



人のこころは変わるが常。法の力で関係を縛るのは有効な手段です。

それでも鳥の元夫は振り解いて行ってしまいましたが……。

さて、R社の工事請負契約書について、コンサルさんに解説していただきました。

赤枠で囲んだ【特約条項】というR社が追加した部分にご注目。



契約までに実施設計図を出してもらえないことは、すでに書きました。

その上、こうして契約書上に

• 「契約後に間取りの変更があっても、文句なしね」
• 「契約後に追加見積りがあっても、もう契約解除はなしね」
• 「契約後に仕様変更があっても、文句なしね」

と明記されてしまっています。

（まあ、この業種では現実的な面で、ある程度は仕方のないことだと思います）



でもこの契約書に印鑑を押した後では、「やんごとない理由につき、数百万アップになりました」と言われても、もう断ることが不可能だということです。