大家から見た、ゼロからの不動産投資の難しさとリスク【なんでも大家日記＠世田谷】

僕が無知だったということもありますが、こういうトラブルを予測して長期の資金計画に盛り込むのは、かなり難しいことです。

また、僕のように入居者と同じ屋根の下に暮らしていれば、トラブル発生時に自分が駆けつけることができますが、マンション投資をしている人のほとんどは物件の近くに住んでいるわけではないので、誰かに代わりに対応してもらわなければなりません。

あんみつ姫 / PIXTA(ピクスタ)

となると、業務を管理会社に委託することになりますが、そのためには管理料（家賃収入のうちの3～8％くらいといわれます）を支払わねばなりません。

管理会社選びも重要です。

うっかり質の悪い管理会社を選んでしまうと、満足のいく対応をしてもらえない可能性もあります。

うちに入居いただいた方の一人は、前に住んでいた物件で上階からの漏水があった際、遠方に住むオーナーと管理会社のたらいまわしに遭い、なかなか問題が解決せずに苦労したとおっしゃっていました。

僕個人としては、自分が子どもの頃から暮らしていた物件を管理するのにも四苦八苦していますから、よく知らない遠方の物件を購入して管理するなんてことは、ちょっと想像できません。