空き家には、必要なものと不要なものがあるって本当？

可能性も否定できません。

■ 人口が移動するために一定程度の「空き家は必要」

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ネガティブなイメージが先行する空き家ですが、実は一定程度の空き家（その他の住宅以外）は必要です（※現在の空き家率が適正という意味ではありません）。

国内外問わず、人口移動（ある場所から他の場所への移住）は常に起こっていますが、その際、ある程度の空き家がなければ、移動してきた人たちは住む家が見つからなくなってしまいます。これは、その地域内の移住についても同様で、「家族構成の変化」や居住していた建物の「老朽化」などにより同エリア内で住み替える必要が発生した場合も、ある程度の空き家がなければ住み替え先を選ぶことが出来ません。

地域内・外で住み替えが円滑に行われるためにも、一定程度の空き家は常に必要なのです。

■ しかし都市圏の人口減少が始まると…

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先述のように、「人の円滑な移住を確保する」ためには一定程度の空き家は必要です。

しかし今後、都市圏でも人口減少が始まれば、これまで横ばいだった都市圏の空き家率が高くなり、以前は「賃貸用又は売却用の住宅」