カナダのオンタリオ州に、約1か月間空き家になっていた家がありました。住人が退去した後、その家に入った不動産業者は、残されていたものを見てびっくりしたそう。前の住人が、7匹のウサギを置き去りにしていったからです。困り果てた不動産業者から連絡を受けたウサギの保護団体『パンプキンズ・エーカーズ・ラビット・レスキュー』のスタッフは現場に急行。そこには、囲いの中で汚物にまみれたウサギたちがいました。※画像は複数あります。左右にスライドしてご確認ください。 この投稿をInstagramで見る Pumpkin’s Acres Rabbit Rescue(@pumpkinsacres)がシェアした投稿 ウサギたちをかわいそうに思った不動産業者は『パンプキンズ・エーカーズ・ラビット・レスキュー』に連絡をするまでに、いくつもの動物保護施設に助けを求めたのだとか。しかし、どこもいっぱいで断られてしまったということです。『パンプキンズ・エーカーズ・ラビット・レスキュー』はInstagramの投稿で、「緊急で里親を募集します」と事情を説明。すると、ウサギたちを置き去りにした無責任な飼い主への非難の声が殺到しました。・ペットを残して引っ越すなんて、どうしてこんな残酷なことができるのか信じられない。・なんてことだ!前の飼い主は二度と動物を飼うべきじゃない。・かわいそうなウサギたち。助かって本当によかった。・胸が張り裂けそう。人間が嫌いになるよ。7匹のうち3匹が大人のメスで、残る4匹はメスの1匹の子供たちでした。約1か月間も劣悪な環境下にいただけに、当初はウサギたちの健康状態が心配されましたが、7匹とも元気だったそう。そして保護されてから約1週間後には全員の里親の募集が始まりました。 この投稿をInstagramで見る Pumpkin’s Acres Rabbit Rescue(@pumpkinsacres)がシェアした投稿 引っ越しの際にやむを得ない事情でペットを手放す人は少なくないといいます。ただその場合でも、次の飼い主を見つけるために最善を尽くし、どうしても見つからなかった場合は動物保護施設に預けるなどするべきでしょう。7匹のウサギたちが奇跡的に生き延びられたのは、不動産業者やほかの誰かが時々、水やエサを与えていたからだと思われるそう。それでも、不衛生でストレスの多い環境でウサギたちが、あとどれだけ持ちこたえられたかは分かりません。手遅れになる前に、7匹が保護されて本当によかったですね。[文・構成/grape編集部]
2024年02月13日空き家直結の特設事業を運営している「株式会社夢の」は、日本全国で問題になっている空き家問題を解決に導くため、『夢の空き家相談.com』を特設いたしました。相続した空き家問題。放置のリスクは、すぐに対応が必要になります。今ならまだ間に合います。以下のようなお悩みを抱えている方はご相談をおすすめいたします。例)【2023年12月からの管理不全空き家】・空き地が、今の固定資産税の6倍に!それは避けたい…【2024年4月からの相続登記の申請義務化】・相続登記の申請義務化の対応方法を知りたい…☆無料で、随時!ご相談を受け付けております。弊社は、各分野のスペシャリストを揃えてお待ちしておりますのでご安心ください。●いままでのお客様のご相談内容(例)・【管理不全建物管理命令】に指定されたらどうしたらよいでしょうか。・2024年4月から【相続登記の申請義務化】も始まるけど、何をどうしたらよいでしょうか。・立地の不便な空き家を売却したいです。・リフォームor解体のどっちがいいのでしょうか。・将来は空き家に。今のうちになんとかしたいです。・空き家の荷物はどうしたらよいでしょうか。・管理が大変なので、なんとかできないでしょうか。・相続税対策をしておきたいので、今のうちに相談したいです。・固定資産税の支払いが大変。などこんなお声にお応えいたします。ご相談を随時受付中です。【夢の】で解決のお手伝いをいたします!(出典元の情報/画像より一部抜粋)(最新情報や詳細は公式サイトをご確認ください)※出典:プレスリリース
2024年01月24日皆さんは、怖い思いをしたことはありますか?今回は「不気味な空き家の恐怖体験エピソード」と読者の感想を紹介します。イラスト:倖田舎に旅行へ主人公が家族で田舎に旅行したときのことです。弟と2人で農道を歩いていると、一軒の空き家を見つけました。その空き家を見て主人公たちは「札…?」とお札のようなものが貼られていることに気づきます。「なんか不気味だな」と、嫌な雰囲気を感じながらも、興味本位で空き家を撮影する弟。その後、何ごともなく田舎の旅行から帰宅した主人公たちでしたが…。弟からの一言…出典:愛カツある日、弟は主人公の部屋に入ってきて「見てほしいんだけど」とカメラを差し出します。表示されていたのはあの空き家の写真で…。そこには、2階の窓に人の形をした白い物体が写っていたのです。あまりの不吉さに、思わずゾッとする主人公と弟。撮った写真に心霊現象が写っていたという事件が発生してしまったのでした。読者の感想人の形をした白い影には、恐ろしすぎてゾッとしました。写真を撮った弟もそれを見た主人公も怖かっただろうなと思いました。(30代/女性)その場で目撃したのではなくて、写真に残っていることがより一層怖さを倍増させました…。田舎にいた間、主人公たちになにもなくてよかったなと思いました。(40代/女性)※この記事はユーザーのエピソードをもとに作成しています。※実際に募集した感想をもとに記事化しています。(愛カツ編集部)
2024年01月08日今回は、人気のマンガをクイズ形式で紹介します!マンガのストーリーがどんな結末になるか考えてみてくださいね。イラスト:倖家族と田舎へ遊びに出典:愛カツ一軒の空き家を見つけた出典:愛カツここでクイズこの後、弟はなにをしたでしょう?ヒント!主人公は「弟は怖いもの知らずだな」と感じました。[nextpage title="_0LS0Q0W0_00n0o"]弟は…出典:愛カツ正解は…正解は「空き家を撮影した」でした。旅行中見つけた、不気味な空き家の写真を撮っていた主人公の弟。その後自宅に帰り写真のことも忘れていた主人公のところに、弟がやってきて「ちょっとこれ見てほしいんだけど」とカメラを見せられます。それはあの空き家の写真で、2階の窓に人の形をした白い物体が写っていたのした。※こちらは実際に募集したエピソードをもとに記事化しています。(愛カツ編集部)
2023年12月02日今回は、田舎で経験したゾッとする恐怖エピソードを紹介します。家族で田舎に遊びに来た主人公たちは、とある空き家を発見。一緒に来ていた弟は、興味本位で空き家の写真を撮ったのですが…。家族で田舎へ!不気味な空き家が…[nextpage title="zz0M[0d_q…"]空き家を撮影する弟弟から声をかけられて…忌中札があった空き家を見て、不気味に思った主人公たち。後日、弟から撮った写真を見せてもらいましたが…。果たして写真には何が映っていたのでしょうか。作画:倖原案:愛カツ読者編集:愛カツ編集部
2023年10月24日フォレスト出版株式会社(所在地:東京都新宿区、代表取締役:太田 宏)は、業界随一の古家・空き家再生のスペシャリストが、実家の空き家の超有効活用法を公開した『実家の「空き家」超有効活用術』(著者:三木 章裕)を2023年7月24日に発売いたします。『実家の「空き家」超有効活用術』(三木 章裕・著)詳細URL: 人口減少社会にある日本において浮上している「空き家」問題。「自分には関係ない」と思っていたら大間違いです。自分の実家という意味では、身近で起きる可能性は十分にありえます。特にきょうだいのいない一人っ子の方、またはきょうだいがいても、自分もきょうだいも実家をすでに出て、それぞれ家庭をもって住居をかまえており、実家には親しか住んでいない方は、他人事では済まされません。親が亡くなったら、その実家は「空き家」となります。あなた、またはごきょうだいが、自動的に空き家所有者となるわけです。空き家所有者になると、いろいろ経済的なコストがのしかかってきます。放置しているだけで、固定資産税含めて維持費などで年間50万円(月額で約4万円)以上のコストがかかります。「じゃあ、国へ返納しよう」と考えがちですが、そう簡単には引き取ってもらえません。引き取りにもコストがかかります。そのままだと金食い虫となってしまう実家の「空き家」ですが、上手に活用すれば金食い虫どころか、所有者にお金が残る資産として潤してくれる“富動産”に変わるお宝でもあるのです。本書では、実家の「空き家」を、“負動産”から“富動産”に変えるための4つの活用術を徹底解説します。4つの活用術とは、【売る】【使う】【住む】【貸す】です。これは、最終的に所有者にお金が多く残る順番でもあります。その理由や詳細も徹底解説します。不動産の知識ゼロのド素人でも、本書を読めば大丈夫。日本で随一の古家・空き家再生のスペシャリストがわかりやすく解説します。いずれ実家の空き家を所有することになる方、すでに所有しており困っている方に、実家の空き家問題をお得に解決する方法をまとめた1冊です。【主要目次】◆第1章:実家の「空き家」の悩みを解決する4つの方法◆第2章:まとまったお金が手に入る「売却」◆第3章:辺鄙なでも場所でもアイデア次第「使う」◆第4章:「自ら住み暮らす」決断をしたら……◆第5章:空き家に働いてもらう「賃貸」◆第6章:空き家の「潜在能力」を探る◆第7章:空き家を生み出さないために◆第8章:「空き家」は新しいビジネスマーケット〈著者プロフィール〉三木 章裕(みき・あきひろ)収益不動産経営コンサルタント。一般社団法人日本不動産コーディネーター協会理事長。一般社団法人全国古家再生推進協議会顧問。指導先の資産形成額が300億円以上にのぼる、不動産による資産づくりの専門家。バブル絶頂期には不動産仲介で、1人で1億円以上稼ぎ出し仕事や遊びを謳歌するも、バブル崩壊とともにほとんどの資産を失い10数億円の借金を背負う。しかし、代々大阪商人の家系に育ち、言い伝えられた商人道と蓄財術を活用して復活を図る。「不動産投資は一部のお金持ちのものでない。すべての人が経済的自立をするために、もっと取り入れるべきだ」という理念のもと、一般のサラリーマンでも無理なくできる資産形成としての不動産投資のノウハウを伝授している。特に、現在は全国に1,000万戸を超えるといわれる「空き家」を活かして手軽に収益化するノウハウを提供。「空き家」という社会問題を解決し、住まいを確保することが困難な人々と投資家をマッチングして、たくさんの人を豊かで幸せにすることをミッションに日々邁進している。大阪商人に口伝で伝わった「長者教」伝承者。喜ばれる大家の会事務局長。著書に『空き家を買って、不動産投資で儲ける!』『儲かる! 空き家・古家不動産投資入門』(以上、フォレスト出版)などがある。■書籍概要書名 : 実家の「空き家」超有効活用術著者 : 三木 章裕ページ数: 332ページ価格 : 1,980円(税込)出版社 : フォレスト出版株式会社ISBN : 978-4-86680-234-3発売日 : 2023年7月24日URL : ■会社概要商号 : フォレスト出版株式会社所在地 : 〒162-0824 東京都新宿区揚場町2-18 白宝ビル7F設立年月日: 1996年4月1日代表取締役: 太田 宏業務内容 : 出版物の企画・制作及び販売URL : 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2023年07月24日令和5年5月22日に田子町内にて空き家の利活用に関する計画、事業等について会員相互の情報交換、調査、研究等を自治体と住民と連携し目的達成に向け、下記の通り一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会青森県田子支部(以下、協議会支部)を設立いたしました。協議会が行う取り組みについて協議会支部は、下記の事業を実施します。・地域の空き家バンク等と連携してその活性化等に向けた取り組み・地域住民との空き家活用の合意形成に向けた取り組み・空き家の発生抑制へ取り組み・空き家(特定空き家等)の解体促進の取り組み・空き家のDIYによる流動化の促進・そのほか協議会支部の目的達成に必要な事業今後の取り組みについて説明する大坊事務局長一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会とは一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会は深刻化・社会問題化する空き家の課題解決に向けて、地域に根づいた活動を行い、地域に眠る空き家や古民家などの資源を有効活用し、地域の活性化に向けて取り組みを実施しております。構成員は「空き家課題トータルコンサルタント」「サスティナブルなまちづくりプランナー」資格を有し。空き家課題解決のプロとして、地域の課題である空き家への最適な提案を行い、空き家課題解決を促進しております。2020年7月の設立より、全国各地に支部を設置し、現在国内32支部にて国内の空き家課題解決を行っている団体です。 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年05月22日〜福島県西会津支部・佐賀県佐賀支部設立のお知らせ〜一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会は(東京都千代田区会長:大澤雄一郎)は令和5年3月25日に佐賀県佐賀市にて、3月26日に西会津町にて空き家の利活用に関する計画、事業等について会員相互の情報交換、調査、研究等を自治体と住民と連携し目的達成に向け、下記の通り一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会佐賀県佐賀支部・福島県西会津支部(以下、協議会支部)を設立する運びとなりましたのでお知らせいたします。佐賀県佐賀支部設立総会の様子福島県西会津支部設立総会の様子協議会支部にて行う事業について協議会支部は、下記の事業を実施します。・地域の空き家バンク等と連携してその活性化等に向けた取り組み・地域住民との空き家活用の合意形成に向けた取り組み・空き家の発生抑制へ取り組み・空き家(特定空き家等)の解体促進の取り組み・空き家のDIYによる流動化の促進・そのほか協議会支部の目的達成に必要な事業各支部ごとに、地域の空き家課題をしっかりと把握し、自治体と連携した官民での空き家課題解決を地域に根付いて行うことを目的としております。支部情報(佐賀県佐賀支部)〒840-0811佐賀県佐賀市大財3丁目10-14事務局長:小森進ノ介小森事務局長支部情報(福島県西会津支部)〒969-4406福島県耶麻郡西会津町野沢字原町乙2211-1事務局長:伊藤登志夫伊藤事務局長(後列一番右)と設立時会員一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会とは2020年2年7月に設立。国内31支部、会員数約200名。建築業・解体業・不動産業・司法書士・税理士など空き家の課題解決を行う際に必要なスキルをもった職種の会員で構成される団体。全国各地の空き家課題を解決するために設立され、地方自治体・空き家バンク等と連携を図り、空き家の利活用・解体促進・発生抑制などの地域に根づいた活動を推進。また、空き家の活用をスムーズに行うため、地域住民向けにDIY教室を開催するなど、空き家の課題解決と地域経済の発展を目的として活動を行っている。また、空家等対策に関する特別措置法にて定められる空き家課題解決のノウハウを有した法人として、各自治体と連携しながら空き家課題解決に対して取り組みを実施。2023年度中には空き家課題をより多くの地域と密着して解決を行うため、国内200支部の設立を全国各地で予定しております。一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会 – 空き家の利活用を通して地域活性化を図ります。 : 本件に関するお問い合わせ一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会事務局〒100−0011東京都千代田区内幸町1−3−1幸ビル9FTEL:03-6275-0798担当:山名 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年03月28日空き家をリノベーションしたシェアハウスを通じて新たな地域コミュニケーションの創出をオーエス株式会社(本社:大阪市北区、取締役社⾧:髙橋秀一郎)は和歌山県白浜町にて、空き家活用を通じた地域活性とエリア価値向上を目指す取り組みとして、空き家の所有者から物件を借り受けてリノベーションし、短期の移住体験や仕事・観光での滞在など様々な用途に利用できるシェアハウスの運営を2023年3月1日より開始しました。外観内観(個室)背景当社は2020年より、白浜町にある銀行の保養所であった物件をリノベーションしたリゾートサテライトオフィスビル「ANCHOR(アンカー)」の運営を行っています。ANCHORの施設コンセプトである「CYCLE BUILD:サイクルビルド(循環を生み出す=ヒト・モノ・コトの循環の起点として機能していく)」のもと、入居企業様と地域住民の方との交流会や、和歌山県で活動するアーティストを招いたワークショップなど、地域と人が繋がる様々な取り組みを行ってきました。こうした活動を和歌山県や白浜町と協力して実施し連携を深めていくなかで、「関係人口や定住人口を増やしたい」「白浜町で働くようになった方と従来からの地域住民との相互理解を深めたい」という自治体が抱える課題を共有するようになり、一方で和歌山県では社会課題となっている空き家の数が多く、空き家率(総住宅数に占める空き家数)が全国でも高いこと、そして白浜町にも未活用の空き家物件が多くあることも改めて認識しました。こうした空き家は費用や労力の面から所有者自身で有効活用するにはハードルが高く利用が進んでいない状況にあり、当社では本取り組みを通じ新たな地域課題の解決に繋げたいと考えました。空き家活用について本スキームでは、空き家オーナーと当社間で賃貸借契約を結び、当社の費用負担で物件を補修することで、空き家活用コストをかけたくない所有者側の課題を解決します。その後、空き家活用のサブスクリプションサービス「ADDress(運営会社:株式会社アドレス)」等に物件情報を提供し、短期の移住体験、ワーケーションや観光での滞在、ノマドワーカー(注1)やアドレスホッパー(注2)など多拠点で生活する方など幅広い需要に対応していきます。また、当社が運営するANCHORの利用者向けの滞在施設としても連動をはかっていく予定です。こうした物件活用を通じて地域の関係人口を増やしていくとともに、将来的には利用者に地域の魅力を伝え、地域コミュニティとの交流を通じた相互理解をはかることで、エリア全体の活性化に繋げていきたいと考えています。(注1)遊牧民のように場所を移動しながら働くスタイルをとる人(注2)定住する特定の家を持たずにさまざまな場所を転々としながら生活する人物件情報■物件名シェアハウス白浜栄■住所和歌山県西牟婁郡白浜町栄977番地3(JR紀伊富田駅徒歩5分)■面積木造瓦葺2階建207.16㎡(62.66坪)■特徴周辺はホームセンターやスーパーがあり生活施設は充実。川や海も近く自然環境にも恵まれています。■URL ※ご予約にはADDressの会員登録が必要です。サイト上では「ADDress白浜B邸」と表記されています。内観(共用和室)地図 : ご参考:リゾートサテライトオフィスビル「ANCHOR(アンカー)」概要■事業主オーエス株式会社■規模・構造鉄筋コンクリート造・地上3階建■用途事務所及びワーケーション施設■区画7室(約50㎡~90㎡)■URL 会社概要■本社大阪市北区小松原町3番3号 OSビル12階■設立1946年12月■代表者取締役社長髙橋 秀一郎■拠点大阪(本社)・東京■事業内容エンタメ・サービス事業不動産事業■URL 本件に関するお問い合わせ先オーエス株式会社不動産事業部担当:佐々木太樹(ささきたいき)TEL:080-6102-9741MAIL: oscustomer@osgroup.jp HP: 20230301_和歌山県白浜町における空き家活用の開始について.pdf : 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2023年03月01日長野県中野市では、昨年5月から100均(100円、100万円)空き家の販売マッチングを行っています。11/9に第5弾の物件を公開しました。長野県中野市(信州なかの)では「解体しないといけない」「不動産では取り扱えない」「無料でもいいので、手放したい」など、所有者の悩みの種である空き家に対して100円または100万円での売却・賃貸サービスである「100均空き家マッチング」を行っています。気になる「100円空き家物件」第5弾を公開!信州五岳を一望!中野市の訳アリ6点セット物件 : 「この物件が100円!?」と思うような物件となっていますが、この物件を所有するために必要な法的手続きが約50万円かかります。また、所有者との個人間売買契約による購入になります。長野県中野市と100均空き家マッチングサイト「空き家ゲートウェイ」を活用した本事業は、開始してから1年半経過しており、第1弾:2021年8月販売開始→2022年1月購入者と契約第2弾:2021年9月販売開始→2022年11月契約予定第3弾:2022年8月販売開始→10月内覧会→4名再応募(選考中)第4弾(100万円):2022年10月販売開始→11月内覧(調整中)と件数を伸ばしています。なぜ、100均で空き家を販売するのか?空き家は放置された期間が長いと建物自体の評価はなくなります。また、中野市のような地方では土地の評価額も高くありません。そのため「土地評価額-建物の解体費<100円」となる物件が地方では出やすいのです。これを市場に流通させようとした際に、取り扱ってくれる不動産業者もなかなかでてきません。また、更地にしたても売れるかわからない物件に所有者は解体費をかけたいとは思いません。こうして、空き家が放置され続けてしまうと行政は『特定空家』としての処置を求められていきますが、そうなる前に空き家を市場に流通させ、有効に活用していただきたいと考えています。「負」動産として見られてしまう空き家若い方に「空き家の印象」を聞くと・暗くて、近寄りがたい・犯罪拠点になりそう・雑草などが生い茂っていて、虫や動物が住み着いてそう・近所にあると嫌だなどの意見が出てきます。しかし、高齢化、核家族化の進行とともに空き家率が増えてきています。現在の中野市の空き家率は約10%ですが、10年後は20%になっている可能性があります。中野市では「5戸に1戸が空き家となる街に住む未来は避けたい!」という思いで空き家流通事業である空き家バンクや空き家相談に力を入れています。空き家ゲートウェイとの連携に関する詳細信州なかの田舎ぐらし作戦!|中野市空き家バンク |WORKS|YADOKARI株式会社(ヤドカリ)コーポレートサイト|世界を変える、暮らしを創る。 : 中野市ってどんなところ?中野市は、県の北部に位置し、面積112.18㎢、人口約42,000人、四方を美しい山並みに抱かれた静かなまちです。市の中央に詩情豊かな千曲川が流れ、豊かな自然、美しい山々に囲まれ、日本のふるさとの原風景が広がります。また、誰もが知っている唱歌「故郷」の作詞者・高野辰之と、「カチューシャの唄」「東京音頭」など大正から昭和にかけて3,000曲にもおよぶ歌を世に送り出した作曲家・中山晋平は中野市で生まれ育ちました。農業が盛んで、リンゴやブドウは全国でも有数の品質と生産量を誇っています。早くからエノキタケの栽培に取り組み、キノコや果樹、野菜、花きの施設栽培の先進地としても知られています。長野県中野市は周囲を美しい山々に囲まれ豊かな自然にあふれるまちです長野県中野市は、懐かしい自然を残しつつ、常に時代に先駆けて新しいおいしさに挑戦する農業の先進地として知られています。トップページ | 長野県中野市 : お申し込み・お問い合わせ先長野県 中野市建設水道部都市計画課電話 0269-22-2111(内線358)E-mail kenchiku@city.nakano.nagano.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2022年11月14日一般社団法人アコウプロジェクト(所在地:熊本県天草市、代表理事:鍬崎 智広)は、ワーケーションができる空き家リノベーション施設を作ろうとするプロジェクトをクラウドファンディングサイト「CAMPFIRE」にて2022年7月31日(日)まで実施中です。サムネイル「CAMPFIRE」クラウドファンディングサイト ■開発背景(1)需要はあるのに供給が追い付いていないのでもったいない(空き家は沢山あるのに借りられる物件が少ない、求人募集しているのに情報が表に出ない、恐竜の島博物館ができるのに宿や飲食店が少ない)(2)島外の人に、本プロジェクトの代表が経験した「なんて素敵な場所だ」と感じたことを共有したい(静かで透明な海が美しい、魚がおいしい、地域が温かい等)(3)全国共通の「空き家問題」をどうにかしたい。(4)日本一移住しやすい離島を目指す!(5)最終目標=100年後も持続可能な地域にしたい。上記の項目が理由となりこのプロジェクトを始めました。■特徴天草の有人離島「御所浦」はとても魅力のある島です。御所浦の魅力を最大限に感じられるように、島内での活動拠点にできる「場所」を作りたいと思っています。具体的には、12年間空き家(元店舗付き住宅)だった建物を改修して、1Fをコワーキングスペースに、2Fを宿泊スペースにする計画となっています。■リターンについて・5,000円 …化石発掘ガイドをします(1時間、3人まで料金内)→20組限定・5,000円 …伝馬舟櫓漕ぎ体験ガイドをします(1時間、3人まで料金内)→20組限定・10,000円…1泊素泊まり宿泊券(5人まで料金内)→30組限定・10,000円…コワーキングスペース 貸切券(4時間)→20組限定・10,000円…島あじ便「島の恵みプラン」(物産物詰め合わせ)→30セット限定・40,000円…夕日釣りーリング(夕日クルージング+遊漁船釣り体験の豪華2h+1泊宿泊)→10組限定・50,000円…化石発掘クルージング(2時間程度)→10組限定※他にも何点かあります。■プロジェクト概要プロジェクト名: 天草の離島「御所浦」にワーケーションのできる空き家リノベーション施設を作りたい!期間 : 2022年6月17日(金)~7月31日(日)URL : <施設概要>施設名 :ごしょんなべーす内容 :1Fコワーキングスペース、2F宿泊施設(原則素泊まり1日1組限定の民泊施設)場所 :〒866-0334 熊本県天草市御所浦町牧島428オープン:2022年10月1日予定休み :不定休既存建物:築40年程度 木造一部鉄筋コンクリート造2F建て用途 :店舗付き住宅…小さい地域の商店で生活雑貨などを販売していた。昔は「牧島の銀座」とも呼ばれていたほど賑わっていたとのこと。■会社概要商号 :一般社団法人アコウプロジェクト代表者 :代表理事 鍬崎 智広所在地 :〒866-0334 熊本県天草市御所浦町牧島219-2設立 :2022年3月事業内容:御所浦地域の移住定住サポート 等 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2022年07月08日空き家を利活用して「持続可能」な田舎暮らしを めざしてみませんか♪「外観はどんな感じ?」「キッチンを見たい」「庭の様子は?」 皆さんの声をおききしながら、リアルタイムで気になるポイントにお応えします!オンラインで実際の空き家を見ながら相談ができます空き家への移住は意外とハードルが高かったりします。空き家の内覧をしても、どこを直したらいいのか、今のままでも使うことができるのか分からないことがたくさん!!そんな不安を解消するために空き家担当の職員とDIYで空き家相談所を開設した地域おこし協力隊が実際の空き家を中継しながら説明します!開催日時2022年5月14日(土曜日)午後2時~3時(1時間~1時間半を予定しております。)開催方法オンライン(Web会議システム「Zoom」を使用)参加費無料定員20人プログラム(予定)13:40オンライン開場(入室開始)14:00オープニング14:05中野市の紹介14:10補助金についての説明14:201つ目の物件紹介(質疑応答)14:352つ目の物件紹介(質疑応答)14:50質疑応答15:00終了申込方法申込フォームよりお申込みください。オンライン参加の方には、後日、Zoomの参加URLをお送りします。空き家オンラインセミナー参加申込 : 参加特典最後まで参加いただいた方には、中野市オリジナルクリアファイルとトートバッグをプレゼントいたします!お問い合せ中野市ちょうどいい田舎暮らし推進係TEL:0269-22-2111(256,373)E-Mail: chodoii@city.nakano.nagano.jp 長野県中野市の概要人口約42,000人。唱歌「故郷」の作詞者・高野辰之、「シャボン玉」の作曲家・中山晋平が生まれ育った地で、豊かな自然、美しい山々、日本のふるさとの原風景が今も広がっています。リンゴ、キノコ、ブドウとおいしい食べ物いっぱい。自然に囲まれている一方で、市街地にはスーパーやホームセンターなど大規模店舗や病院もたくさん!高速道路のインターチェンジが2つあり、新幹線駅にも近く、首都圏とのアクセスもとても良い「ちょうどいい田舎」です。北信五岳日本の原風景が広がる長野県中野市は、懐かしい自然を残しつつ、常に時代に先駆けて新しいおいしさに挑戦する農業の先進地として知られています。 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2022年05月07日空き家・古民家を活用した地方創生事業を展開する株式会社LCフィールドパートナーズ(代表:磯部 昌史、本社:東京都千代田区)は、2021年7月北海道当麻町にオープンした古民家再生サウナ・カフェ・宿泊の複合施設“りとりーとびれっじToma”が「屋外型サウナで密を避けられる」と好評で、利用者がオープン当初の200%増となっていることをお知らせいたします。りとりーとびれっじToma【空き家を活用して地域活性】空き家問題が深刻です。北海道の平成30年の調査では、空き家など居住世帯のない住宅は39万500戸で総住宅数の13.9%となっています。10年後には4軒に1軒は空き家になると予測されており、雪による倒壊など周囲に悪影響を及ぼす廃墟が急増する恐れがあります。【空き家を活用した複合型施設】この空き家問題を打開しようと、全国で活用の動きが出ています。当社でも空き家を再活用して地域に貢献したいと、2021年7月に北海道当麻に複合施設“りとりーとびれっじToma”をオープンしました。築四十年の空き家となっていた古民家をカフェに再生、地元の農家や企業と連携し運営しています。また、今大ブームのサウナやキャンプ・RVパーク、宿泊施設も備えています。当麻町はサウナブームに乗り「ととのう町」としてアピールしており、当施設の利用権も当麻町のふるさと納税の返礼品になり地域活性化の一助になりつつあります。当サウナ施設「北の洞窟サウナ」は、その土地の土や砂を用いて造られるアースバッグ工法によって建設された、洞窟のようなサウナです。他にも、電気ストーブサウナと薪ストーブサウナの2棟、フィンランドから伝わる樽型のバレルサウナ2棟があり、温度感も雰囲気も違うサウナが楽しめます。【“ととのい”ブームで利用者が200%増】四季により景色も変わる大自然の中でサウナを楽しめる上に、密を避けながらサウナでととのうこともできると利用者が急増しています。コロナで旅行者の利用が見込めない中、道内の利用者を中心にオープン当初の200%増となっています。利用者からは、「大自然の中で外気浴が楽しめ、洞窟のような空間の珍しいアースバッグサウナに入れることは楽しい」「洞窟のような空間内で瞑想しながら、自分で薪をくべたりできるサウナは他にはない」などの声をいただいており、サウナを体験型のアクティビティとして楽しんでもらえている点も特徴です。サウナ利用以外にも宿泊して貸し切りサウナを十分に満喫したり、当麻町産の野菜をふんだんに使ったカレーを食べることができます。ゆっくりとした時間でリラックスできる、“りとりーと”できる点もご好評いただいております。貸し切りプランもご用意しておりますので、グループでもご利用できます。また。電源の取れるRVパークとしてキャンピングカーの停泊スペースも2台分あり、様々な楽しみ方が可能です。【今後の展開】アフターコロナでも、密を避けたアウトドアや屋外型施設で楽しもうとする傾向は今後も増加することが予測されます。当社ではより多くのお客様のご希望に応えられるように、サービス内容の質の向上やコンテンツの充実を進めていく予定です。その一環でこの度、航空会社の機内誌にて北海道のおすすめサウナ4選にも選出されているアサヒサウナ運営の旭川の銀座サウナと業務提携し、施設連携やサービス拡充の連動を図り、サービス向上を進めていきます。《りとりーとびれっじToma 概要》URL : 所在地 : 〒078-1334 北海道上川郡当麻町北星2区5537-1定休日 : 月・火(祝日営業、振替休業あり)電話番号: 080-3504-3577(午前11時から午後20時まで)EMAIL : info@retreatvil-toma.com 《会社概要》会社名:株式会社LCフィールドパートナーズ代表 :磯部 昌史所在地:東京都千代田区神田錦町2-7 南部ビル4階 詳細はこちら プレスリリース提供元:@Press
2022年03月22日「空き家相談所」は空き家にまつわるさまざまな疑問やお悩み・お困りごとを気軽に相談・意見交換できる場所です。コミュニティスペースも併設しますので、お茶を飲んだり展示などを眺めたりしながら、ゆったりと交流できる空間となります。オープン2022年1月29日土曜日営業日時毎週水曜日から日曜日※月曜日、火曜日の相談は下記の中野市都市計画課までご連絡ください。午前9時~午後5時30分※営業時間外のご相談は、事前にご連絡下さい。場所長野県中野市大字岩船452-3地図 : OPENを記念して、空き家相談会を開催!長野県宅地建物取引業協会会員による、空き家の管理や売却、賃貸などに関する相談会を開催します。(対象者は北信・須高地域の空き家所有者)【開催日】2022年1月29日 土曜日【時間】午前10時~午後3時【お申し込み】事前にお申し込みが必要です。下記までご連絡ください。長野県宅建協会長野支部電話026-228-2130そのほか、中野市での暮らしについては下記関連サイトをご覧ください!ちょうどいい 信州なかの田舎暮らし作戦! : 空き家の相談窓口 | 長野県中野市 : \中野市空き家バンク×空き家ゲートウェイコラボ/ 信州なかの”ちょうどいい田舎暮らし”作戦、始動! 「”100均空き家”ではじめる念願の信州田舎暮らし」 〜 コロナ渦で加速する移住への新しい踏み出し方とは? : 中野市ってどんなところ?中野市は、県の北部に位置し、面積112.18㎢、人口約42,000人、四方を美しい山並みに抱かれた静かなまちです。市の中央に詩情豊かな千曲川が流れ、豊かな自然、美しい山々に囲まれ、日本のふるさとの原風景が広がります。また、誰もが知っている唱歌「故郷」の作詞者・高野辰之と、「カチューシャの唄」「東京音頭」など大正から昭和にかけて3,000曲にもおよぶ歌を世に送り出した作曲家・中山晋平は中野市で生まれ育ちました。農業が盛んで、リンゴやブドウは全国でも有数の品質と生産量を誇っています。早くからエノキタケの栽培に取り組み、キノコや果樹、野菜、花きの施設栽培の先進地としても知られています。長野県中野市は周囲を美しい山々に囲まれ豊かな自然にあふれるまちです長野県中野市は、懐かしい自然を残しつつ、常に時代に先駆けて新しいおいしさに挑戦する農業の先進地として知られています。トップページ | 長野県中野市 : お申し込み・お問い合わせ先長野県 中野市建設水道部都市計画課電話 0269-22-2111(内線358)E-mail kenchiku@city.nakano.nagano.jp 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2022年01月04日【概要】自宅や遊休不動産の有益な活用方法を知ることで、空き家がもたらすまちづくりの可能性を考えてみませんか?実際に空き家を活用した所有者、活用を得意とする事業者をゲストにお招きし、スマイのミライのお話を聞きます。イベント終了後は個別オンライン相談(無料/事前予約制)も可能ですのでお気軽にどうぞ。【こんな方におすすめ】物件オーナー様・所有している物件の活用可能性を知りたい!・自宅や実家が空き家になった場合どうするのか、売却・賃貸以外の選択肢を知りたい!プレイヤー・事業者様・「まちづくり」に興味があり、空き家を使って何か始めてみたい!とお考えの方向けです。【タイムスケジュール】日時:2021年10月30日(土)14:00~15:30※オンライン配信のみ13:45WEB受付開始14:00ご挨拶14:05(第1部:セミナー)「自分の住まいの活用方法」(15分)アキサポ活用オーナー:小出 幹雄氏「空き家を活⽤したまちの再⽣」(15分)空き家・空き店舗活用事業の推進支援者:國廣 純子氏「地域に溶け込む空き家活用術」(15分)株式会社ジェクトワン印南俊祐14:50休憩(10分)15:00(第2部:トークセッション)「空き家活用って実際どうなの?」小出幹雄氏/國廣 純子氏/株式会社ジェクトワン石井萌奈※モデレーター:株式会社ジェクトワン印南俊祐15:30閉会、個別相談会(希望者のみ)【登壇者プロフィール】●主催●株式会社ジェクトワン(モデレーター)地域コミュニティ事業部シニアマネージャー印南 俊祐1977年生まれ、栃木県出身。工務店で現場監督の経験後、住友不動産「新築そっくりさん」にておよそ200棟の現場を担当。その後ジェクトワンにて、地域に目を向けた社会問題解決型の空き家活用サービス「アキサポ」に従事し、すべての現場において企画~施工管理までのトータルに携わっている。また、2021年6月に展開した「アキサポネット」において、地方のアキサポメンバーとともに全国の空き家を解決すべく一層の活用促進や空き家予防に向けた取り組みを行う。企画開発部チーフ石井 萌奈大手不動産にて売買仲介営業に従事後、2018年よりジェクトワン地域コミュニティ事業部にて空き家活用サービス〈アキサポ〉に取り組む。豊島区との公民連携事業「コマワリキッチン」や、板橋区ハッピーロード大山商店街とのコラボ「かめやキッチン」などの企画・立ち上げを担当。空き家を活用することで、地域が楽しくなる仕組みを作る仕事をしている。●登壇ゲストトキワ荘研究家、トキワ荘商店街会⻑小出 幹雄氏トキワ荘研究家、トキワ荘商店街会⻑、トキワ荘協働プロジェクト協議会副会長。下町情緒が残る豊島区南⻑崎にある、⽇本漫画の聖地「トキワ荘マンガミュージアム」前の時計店をリノベーションしたブックカフェ『ふるいちトキワ荘通り店』の所有者。親の代から65年続く時計店を継ぎ、’トキワ荘を活⽤して街を盛り上げたい’ という想いのもと、街づくりプロジェクトを牽引。時計店を閉店後、トキワ荘に特化した書籍やグッズの販売・カフェスペースのある店舗オープンを通じてエリア⼀帯の町おこしに繋げようとしている。青梅市・あきる野市タウンマネージャー 國廣 純子氏タウンマネージャー。都市研究ユニットhclab.主宰。慶応義塾大学経済学部卒業後、日本銀行調査統計局勤務。東京理科大学工学部二部建築学科を経て、三分一博志建築設計事務所にて犬島アートプロジェクト担当。2010年に拠点を北京へ移し、中国ローカルの都市計画・建築デザイン事務所にて国際プロジェクト責任者として建築・景観・都市デザインに関わる。2013年より青梅市タウンマネージャー。2018年より、あきる野市五日市タウンマネージャー兼任。エリア再生計画、タウンマネジメント組織の設立、市街地再開発や空き物件の面的活用推進に至るまで、事業企画に踏み込んだプロジェクトマネジメントを実施。【お申込み・参加方法】Peatixイベントページよりセミナー視聴券をお申込みください。セミナー視聴、個別相談会ともに無料です。なお、当日はZOOMのミーティングを利用いたします。※参加者には事前にURLをお送りいたします。また開催日前日までにPeatix内のイベント視聴ページにも配信URLを表示いたします。※ご覧いただくには、インターネット環境が必要です。※イベントはPC、スマホ、タブレットからご視聴可能ですが、 事前にZoomのアプリをダウンロードしていただく必要がございます。 お手数ですが、こちらよりダウンロードをお願いいたします。【空き家活用セミナー】自分でつくる!スマイのミライ : 【会社概要】株式会社ジェクトワン(主催)本社 :〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1丁目7番7号住友不動産青山通ビル13F代表者 :代表取締役 大河 幹男設立 :2009年1月28日資本金 :100,000,000円URL : 事業内容 :総合不動産開発事業(住宅、ビル、商業、ホテル)、リノベーション事業、街なか再生事業、不動産コンサルティング事業、空き家活用事業 詳細はこちら プレスリリース提供元:NEWSCAST
2021年10月06日アメリカのペンシルベニア州で、建設作業員が空き家の工事をしていた時のことです。家の持ち主が「壁の中から猫の鳴き声が聞こえる」といい出したのです。そこで作業員の男性が鳴き声が聞こえる壁を壊すと、予想どおり壁の中から猫が出てきました。しかも1匹ではありません。9匹の成猫と7匹の子猫、合わせて16匹の猫がいたのです。作業員は8時間近くかけて、壁の中から16匹全員を助け出しました。海外メディア『6ABC』によると、猫たちは糞尿にまみれていて、数匹は健康状態が悪く、残念ながら1匹の子猫は助からなかったのだそう。それでも15匹は地元の動物保護施設に運び込まれて、一命を取り留めました。On Arrival. It took the contractor 8 hours to rescue them all, and they were covered in urine. But allowed him to remove...Posted by ACCT Philly on Sunday, June 13, 2021On Arrival. It took the contractor 8 hours to rescue them all, and they were covered in urine. But allowed him to remove...Posted by ACCT Philly on Sunday, June 13, 2021These eight were trembling with fear when they arrived, but tonight are safe, dry and warm - and not in a wall but a...Posted by ACCT Philly on Sunday, June 13, 2021These eight were trembling with fear when they arrived, but tonight are safe, dry and warm - and not in a wall but a...Posted by ACCT Philly on Sunday, June 13, 2021生後間もない子猫たちは、保護されたその日からすぐに、一時的な世話をする場所に預けられました。成猫たちはそれぞれの性格に合わせてケージを別々にするなどして、快適に過ごしているそうです。These three are in a loving foster home tonight - we're so grateful to our foster parents!Posted by ACCT Philly on Sunday, June 13, 2021These three are in a loving foster home tonight - we're so grateful to our foster parents!Posted by ACCT Philly on Sunday, June 13, 2021Posted by ACCT Philly on Sunday, June 13, 2021Posted by ACCT Philly on Sunday, June 13, 2021猫たちがどのようにして空き家の壁の中に入ったのかは分かりません。また、水も食べ物もない不衛生な環境で、猫たちはガリガリに痩せていました。保護施設の担当者は、「もしあのまま誰にも見つけられなかったら、猫たちは長くは生きられなかったでしょう」と話しています。見つかった猫たちの中には慣れない環境に怯えている子もいるため、しばらくは人に慣れる時間が必要だそう。心身ともにしっかりと回復した後で、里親の募集が行われる予定です。運よく命を救われた猫たちが元気になって、それぞれ優しい家族に引き取られていくといいですね。[文・構成/grape編集部]
2021年07月05日アメリカ・アリゾナ州で暮らすタラさんは、里親が決まるまで一時的な世話をする、保護犬のフォスターをしています。2020年1月、タラさんのもとに「空き家のアパートで犬が見つかった」という連絡が入りました。海外メディア『The Dodo』によると、ドアの鍵を交換するためにアパートを訪れた男性が、誰もいない家の中でこの犬を発見したのだそう。すぐにそのアパートに向かったタラさんは目を疑います。そこにはやせ細って骨と皮だけになった餓死寸前のメスのピットブルがいたのです。 この投稿をInstagramで見る Tara's Fosters(@tarasfostersaz)がシェアした投稿 首輪を着けていた状況から判断すると、誰かが犬をここに置き去りにしたと思われます。タラさんは犬を自宅に連れて帰り、デナーリスと名付けました。メスのピットブルの平均体重が約173なのに対し、保護された時のデナーリスの体重は約113しかありませんでした。衰弱していた彼女が自力で立って歩き回れるくらいに体力が回復するまでは5日間もかかったといいます。ぬいぐるみが大好きなデナーリスのために、タラさんはたくさんのぬいぐるみを与えました。※画像は複数あります。左右にスライドしてご確認ください。 この投稿をInstagramで見る Tara's Fosters(@tarasfostersaz)がシェアした投稿 食事をモリモリと食べて、デナーリスの体重は順調に増えていきました。そして体が元気になっていくにつれて、彼女の性格もどんどん明るくなっていきます。こうして心身ともに驚きの速さで回復していったデナーリスは、保護されてから1か月後には里親の募集が始まったのです。 この投稿をInstagramで見る Tara's Fosters(@tarasfostersaz)がシェアした投稿 ただ、実際にデナーリスの里親が決まるまでは時間がかかりました。タラさんがデナーリスの性格や犬種を考慮し、最適の家族を探すために住環境や家族構成など厳しい条件を設定したからです。ところが同年11月、事態は動きます。海外メディア『Bored Panda』によると、コロラド州に住むジャスティンさんという女性が数か月間にわたって保護犬を探していたのだそう。しかしなかなか見つからずにいたところ、偶然に『The Dodo』が作ったデナーリスの動画を目にして直感で「この子だわ!」と思い、すぐにタラさんに連絡をとったといいます。ジャスティンさんの住環境は、タラさんがデナーリスの里親に望んでいた条件に完璧に当てはまっていました。こうしてついにデナーリスに家族ができたのです。 この投稿をInstagramで見る Tara's Fosters(@tarasfostersaz)がシェアした投稿 誰もいないアパートに取り残され、お腹が空いても助けを求めることもできない状況で、デナーリスがどんな思いだったのかを想像すると胸が締め付けられます。タラさんはデナーリスを発見した時、人間にこんなひどい目に遭わされたにもかかわらず、自分に向かってしっぽを振ってくれた彼女を見て「二度とあなたを苦しませたりしない」と誓ったのだそう。彼女がみるみる回復していったのは、きっと再び人間を信頼する勇気を持っていたからなのでしょう。今までつらい思いをしてきたデナーリス。これからはジャスティンさんと一緒に幸せに暮らしていってほしいですね。[文・構成/grape編集部]
2021年03月31日相続が発生したとき、一番の難題は実家の土地や建物はどうしたらいいかということ。相続すれば税金や維持費が重くのしかかってきます。「空き家を放置するのはリスクがあります。相続の前に実家の状況や不動産価値を見極めることが大切です」と話すのは、FP2級の資格を持つ海田幹子さん。今回は住む予定のない実家を相続した場合としなかった場合、それぞれの対処法について教えてもらいました。■ 空き家を放置するのはリスクがある!固定資産税が最大6倍になることも空き家を放置すると以下のようなリスクがあります。固定資産税や修繕費、管理費など、維持管理するためにコストがかかる人が住まなくなると、建物の老朽化の速度が早まり資産価値が下がる老朽化や自然災害などで建物が倒壊すると人にケガをさせる可能性がある景観や衛生面などの悪化により周辺住民や行政からの注意を受ける税制優遇措置から外れて固定資産税が高くなることがある「住む予定がないから」「今住んでいる場所から遠いので」などと、相続した不動産の管理をしないことはNG。空き家を放置してしまうと、様々なリスクがあると覚えておきましょう。きちんと管理がされず、倒壊や保安上の危険があると見なされたときや、衛生上有害な状態と判断されたときは「特定空家」に認定され、固定資産税が最大6倍に増額されてしまう可能性もあります。実家として住宅が建っている土地には、固定資産税評価額が以下のように軽減されます。住宅の固定資産税評価額固定資産税=評価額(課税標準額)×標準税率(1.4%)200㎡以下の部分:固定資産税評価額×1/6200㎡を超える部分:固定資産税評価額×1/3しかし特定空家に認定されてしまうと、軽減がなくなってしまうのです。では、固定資産税評価額の軽減がある場合とない場合でどのくらい負担が増えるのか見てみましょう。建物評価額100万円・土地評価額1000万円の不動産の固定資産税固定資産税評価額の軽減がある場合100万円×1.4%+1000万円×1/6×1.4%=約3万4333円特定空家に認定された場合100万円×1.4%+1000万円×1.4%=15万4000円上記の場合、評価額の軽減がある場合とない場合では、年間約11万9667円もの差がでました。特定空家に認定されると、固定資産税の負担が上がってしまうので、空き家は放置せず、適切に管理しましょう。■ 住む予定のない実家を相続したときの対処法3つ住む予定がない場合は、実家を手放すか活用するかが選択肢に挙げられます。対策1.賃貸に出す借りてくれる人がいるなら、賃貸に出すことが可能。家賃収入が見込め、人が使うことで建物の老朽化のスピードが遅くなるというメリットがあります。対策2.売る住まない不動産を持っていても維持費がかかり続けるため、地価が上がる見込みがなければ売却もあり。立地や空き家の状態などにより買い手が見つからない場合は、実家の近くに住む親戚や住民に低額で売却、または無償譲渡も選択肢のひとつになります。対策3.寄付する土地は自治体に寄付をすることも可能です。ただし寄付できる土地は、自治体にとって有用な不動産に限られるため、買い手が見つからない不動産を寄付することは難しいかもしれません。■ 買い手がつかなさそうな不動産…相続前なら放棄できる!基本的に所有している土地は売却や寄付をしない限り手放すことはできません。ただし、これは「所有」している場合のこと。相続前なら相続放棄をすることで土地の所有権を放棄できます。買い手がつかなさそうな不動産の場合、検討する余地はあるでしょう。注意しなければいけないのは、不要な土地だけを放棄し現金だけを相続することはできないということ。相続放棄をするならすべて放棄しなければならない、ということを覚えておきましょう。土地の所有権がない=固定資産税を払わなくていいということ。ただし、相続放棄をしたあとも、土地の管理義務は残ります。管理義務からも免れたいときは、土地の管理を代わりに行ってくれる相続財産管理人の選任が必要です。相続財産管理人の申し立ては家庭裁判所で行います。申し立てにかかる費用は、収入印紙や郵便切手、官報公告料など。それにプラスして、相続財産管理人の経費や報酬にあたる予納金が必要です。予納金は裁判所が決定し、数10万程度の場合もあれば100万円ほどになることもあります。相続財産管理人が決まってはじめて、土地の管理義務から解放されることになります。住む予定のない実家などの不動産は、賃貸や売却、寄付をしない限り、固定資産税や管理費などの費用がかさみ続けます。一度取得した土地は、基本的に放棄することはできません。相続する実家に不動産価値がなく買い手がつかないと判断した場合は、相続の際に「相続放棄+相続財産管理人の選任」により手放すのもひとつの手でしょう。●教えてくれた人/海田幹子さんファイナンシャルプランナー2級の資格を持つwebライター。ライフプランニングや住宅ローン、資産運用などお金にまつわる内容を多数執筆。私生活では2児の母。わかりやすくてためになる記事を心がけている
2021年03月15日日本では年々、地方・都市圏ともに空き家が増加しています。今回は、地方と都市圏で増えている空き家の「種類の違い」と、「ある程度の空き家は必要」である理由を解説します。■ 空き家には種類があるdecoplus / PIXTA(ピクスタ)空き家には下記の様にいくつかの種類があります。別荘やセカンドハウスなどの「二次的住宅」新築・中古を問わず、賃貸または売却するために空き家になっている「賃貸用又は売却用の住宅」上記以外で、転勤・入院その他の理由によって長期にわたり人が住んでいない住宅や、取り壊し予定があるなどの「その他の住宅」空き家の種類で、もっとも問題を引き起こすといわれているのが「その他の住宅」です。■ 地方で増えている空き家ABC / PIXTA(ピクスタ)地方で増えている空き家の種類は、「その他の住宅」です。総務省の「平成25年度住宅・土地統計調査」によると、3大都市圏以外では空き家総数のうち、「その他の住宅」が46%を占めています。このタイプの空き家は管理不全のものが多く、倒壊や崩壊、火災発生のおそれなど「防災性の低下」や、犯罪の誘発(治安の悪化)など「防犯性の低下」、ごみの不法投棄や悪臭など「衛生の悪化」等、さまざまな問題を引き起こします。toreppy / PIXTA(ピクスタ)人口や世帯数の減少が加速していくと、このタイプの空き家がさらに増加していくと考えられます。■ 都市圏で増えている空き家nonchanon / PIXTA(ピクスタ)都市圏で増えている空き家の種類は「賃貸・売却予定の住宅」です。東京都の空き家数をみると、約82万戸(平成25年度住宅・土地統計調査)となっており、5年ごとの調査では東京都の空き家も年々増加傾向にあります。空き家の内訳をみると、「その他の住宅」は減少傾向(5年前比約4万戸減)にあり、「賃貸用の住宅」が増加傾向(5年前比約10万戸増)となっています。しかし、空き家が増えても東京都では人口や世帯数が増加しているために、総住宅数に対する「空き家率」は1998年から2013年の15年間、約11%で横ばいとなっています。スイマー / PIXTA(ピクスタ)■ 都市圏の空き家は統計よりも「少ない」かも!?空き家数の根拠となっている総務省の「住宅・土地統計調査」の調査方法について。空き家の定義(新築賃貸住宅や新築分譲マンションなども空き家として扱っている)が広かったり、居住世帯のない住宅についてはオートロック付の高層マンションなど訪問調査が難しい場合、調査員が外観等から判断するなどの手法をとったりしているため、都市部においては、その調査結果に大きな誤差があるのではないかという意見もあります。まちゃー/ PIXTA(ピクスタ)例えば、平成25年度住宅・土地統計調査によると、東京23区のなかで空き家率が最も高い「豊島区」の空き家率は約16%という高水準です。つまり、豊島区ではおよそ、住宅6戸のうち1戸が空き家だということになります。しかし、豊島区が独自に行った空き家調査(調査期間平成28年9月20日~平成29年3月31日)では、戸建住宅の空き家率は2.1%、分譲マンションの空き家率は2.2%、民間賃貸住宅(非木造含)の空き家率は4.3%という低水準になっています。もちろん、調査方法の違いや、空き家の定義によって調査結果に違いが出るのは当然ですが、空き家率にこれほど差が出ることを考慮すると、人口増加が続いている都市圏の空き家は想定しているよりも「少ない」可能性も否定できません。■ 人口が移動するために一定程度の「空き家は必要」ABC / PIXTA(ピクスタ)ネガティブなイメージが先行する空き家ですが、実は一定程度の空き家(その他の住宅以外)は必要です(※現在の空き家率が適正という意味ではありません)。国内外問わず、人口移動(ある場所から他の場所への移住)は常に起こっていますが、その際、ある程度の空き家がなければ、移動してきた人たちは住む家が見つからなくなってしまいます。これは、その地域内の移住についても同様で、「家族構成の変化」や居住していた建物の「老朽化」などにより同エリア内で住み替える必要が発生した場合も、ある程度の空き家がなければ住み替え先を選ぶことが出来ません。地域内・外で住み替えが円滑に行われるためにも、一定程度の空き家は常に必要なのです。■ しかし都市圏の人口減少が始まると…PIXTOKYO / PIXTA(ピクスタ)先述のように、「人の円滑な移住を確保する」ためには一定程度の空き家は必要です。しかし今後、都市圏でも人口減少が始まれば、これまで横ばいだった都市圏の空き家率が高くなり、以前は「賃貸用又は売却用の住宅」としてカウントされていた空き家も、いつかは管理の不全な「その他の住宅」に陥ってしまう可能性もあります。ABC / PIXTA(ピクスタ)空き家の種類を知ると、空き家には必要なものと不要なものがあることがわかります。ただし、地方・都市圏にかかわらず人口の減少が続くことは、「不要な空き家」である管理不全な「その他の住宅」を増やし続けてしまうことでもあるのです。【参考】※総務省統計局平成25年度 住宅・土地統計調査※東京都都市整備局空き家の現状と取組※豊島区空き家等発生メカニズム分析調査業務
2018年12月19日あなたの実家が将来”空き家”になる可能性について考えたことはありますか?不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するリビン・テクノロジーズ株式会社が、30歳以上の男女全国247人を対象に「実家が空き家になる可能性」について調査を実施しました。調査によると、実家が空き家になる可能性について”ある”と回答した人は、30.4%。さらに既に空き家になっているという回答も、9.7%にのぼりました。空き家問題は年々深刻化していますが、このままでは将来、日本は空き家だらけ!?と心配になりますよね。今回は、「将来の実家」についてのお話です。■ 実家が空き家になる理由とならない理由将来の実家について、実に4割以上が空き家の危機にさらされていることが判明した今回の調査ですが、”実家が空き家になる(なっている)理由”についてはどう考えているのでしょうか?理由のトップは、やはり”将来、住む予定がない”。kotoru / PIXTA(ピクスタ)確かに、多くの世帯が親世帯とは別に住まいを所有しているために、将来、実家に移り住むことはなかなか想像できません。住んでいる地域が遠方であればあるほど、それは難しくなります。では反対に、”実家が空き家になる可能性がない”と回答した人の、「実家が空き家にならない理由」を見てみると、実家に住んでいる71.7%、将来、住む予定がある17.2%。やはり約9割の人が”実家に住むこと”で空き家になる状況を回避していることが分かります。Fast&Slow / PIXTA(ピクスタ)筆者の友人で、実家を若いうちから子世帯が譲り受け、親世帯は都市部にマンションを購入することで、実家が空き家になる危機を防いでいるという方法をとっている人もいます。しかし、やはり近隣に住んでいない限り実家の空き家対策は容易でないことが分かります。■ 実家が空き家になったら…どうする?続いて、仮に”実家が空き家になったらどうするか”、の回答を見てみると、”まだ分からない”という回答がトップ。次いで”売却”、”親族に住んでもらう”、”賃貸に出す”という結果となりました。ABC / PIXTA(ピクスタ)多くの人が、実家の今後についてはプランを立てていないようですが、実家が空き家になる可能性が”ない”と回答した人たちは、実家が空き家になる可能性が”ある”人たちよりも、親戚に住んでもらうという回答が、8ポイントも高い結果となりました。■ 実家の今後、どうなることが望ましい?今後、さらに増え続けるといわれている空き家。TATSU / PIXTA(ピクスタ)どうなることが望ましいか考えると、多くの人が”売却”や”賃貸”など必要な人に活用してもらいたいと考えているようです。アンケートでは、民泊やシェアハウス、介護施設として活用という声も挙がる一方で、”子世帯に住んでほしい”という回答もありました。KAORU / PIXTA(ピクスタ)確かに、空き家になるくらいなら、更地にして売却したり、駐車場にしたりなど活用した方がいいと思う反面、自分が家族と過ごした場所がなくなるというのはさびしいもの。親の本音も垣間見える結果となりました。decoplus / PIXTA(ピクスタ)人口減少社会でありながら、新築物件は増え続けている現状、すぐに空き家を減らすというのは不可能に近いかもしれません。しかし2030年代になると、日本の空き家率は30%を超える可能性があるといわれています。今や空き家問題は私たちの社会全体の問題になりつつあり、自分の実家は空き家になる可能性は無いという方でも自分の家の隣が空き家に…という可能性もゼロではありません。「売却」、そして「活用」。早いうちから、自分の実家が将来どうなるか、を考えていくことも1つの対策かもしれません。【参考】※【調査】実家が空き家になる40.1%も!-スマイスター総研
2018年10月08日国土交通省の調査によると、ここ20年で全国の空き家は1.8倍(約820万戸)に増加しています。空き家のうち、半数が”賃貸用の住宅”であることが明らかになっていますが、その次に多いのが“一戸建ての空き家”なんです。あなたは、実家の将来について考えたことはありますか?今回は、”実家の相続”についてのお話です。■ 誰が実家を相続する?約55%がまで決まっていない!「旭化成ホームズ株式会社」の「くらしノベーション研究所」が、”被相続人となる親世帯”と”相続人となる子世帯”の「実家の相続に関する意識調査」を実施しました。Fast&Slow / PIXTA(ピクスタ)実家の相続について決定している世帯はどれくらいいるのでしょうか?今の家を誰が相続するか決まっていない調査によると、親世帯の54.7%が「今の家を誰が相続するか決まっていない」の質問にあてはまると回答しています。”終活”という言葉を聞くようになって久しいですが、お墓や遺影など自身の人生の最期について準備されている方は多い一方で、実は自宅を誰に相続するかまでは決めていない人が過半数という実態が明るみとなりました。今の家将来について子どもと話したい更に、親世帯の実に71.2%が「今後、今の家の将来について子どもと話したい」と回答。UPRIVER / PIXTA(ピクスタ)できれば元気なうちに話し合いたいという気持ちはあるものの、誰に相続するか決定していない状態で、”子どもに平等に相続するにはどうしたらいいか”、”家の売却時期”など、複雑な内容が多く、何から話し合えば分からないと感じている親世帯が大多数のようです。■ 子世帯はトラブルを避けるため、60%以上が親や兄弟と話し合いたい!では、相続人となる子世帯はどのように考えているのでしょうか?実家について親や兄弟姉妹と話したい調査によると、子世帯の63.2%が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答しています。”実際に実家の相続について話した”と回答した子世帯は61.8%に上り、将来の実家についての関心は高まっているものの、相続について話し合った内の8割が「今後、実家について親や兄弟と話したい」と回答しています。決定事項が多く、場合によっては家族であってもトラブルになるケースも珍しくない、”相続問題”。千和 / PIXTA(ピクスタ)容易に結論が出せない状況になるということは想像できますよね。■ 二世帯住宅を発展させた”隣居スタイル”って知ってる?近年では、従来の二世帯住宅を発展させた、“隣居スタイル”の住宅も形式も増えています。千和 / PIXTA(ピクスタ)この”隣居”、建物は1棟で、テラスなどのシェア空間を一部設け、キッチンや玄関、浴室等すべて別々の様式のスタイルが主流(実家の敷地内に別棟を建て親世帯と子世帯が分かれて住むという場合も含む)。思い出のいっぱい詰まった実家が子世帯も住める住居に生まれ変わる、と考えれば相続も夢のある話に思えてきますよね。親と同居する場合の住宅の改修は国から補助金や金利の優遇が受けられる制度があるので、今後”隣居”は空き家対策の1つとして広く受け入れられることを期待します。ゆふこ / PIXTA(ピクスタ)夏休み中に実家に帰省したり、家族が集まることの多いこの時期。実家の将来について家族で話し合ってみるのもいいかもしれませんね。旭化成ホームズでは、8月31日(金)まで“「実家のこれから」相談会”を全国のヘーベルハウス住宅展示場で開催中です。会場に来た人には「建替えガイドブック」2冊セットがもらえるそうなので、このような相談会に家族で行ってみるものいいかもしれませんね。【参考】※空き家等の現状について – 国土交通省※住まいづくりの支援策-国土交通省
2018年08月13日日本中にどれくらいの空き家があるか、ご存知ですか?総務省の統計(平成25年住宅・土地統計調査)によると、総住宅数のうち空き家の占める割合はなんと13.5%。しかも、増加しています。これだけ家が空いているなら勝手に住むこともできるかも…と考えてしまいますが、誰も住んでいなくても家には持ち主がいます。こんな空き家のトラブルについて、不動法律事務所の若井亮弁護士にお聞きしました。勝手に住み着くのは不動産侵奪罪亡くなった親族が残した空き家に誰かが住んでいた。住んでいたのは故人の知り合いで、故人から居住を許されたと言っているが、書類などはなく口約束のようだ。こんなケースの場合、この居住者を何らかの罪に問うことはできますか?若井弁護士「この居住者が権利を有していないのであれば、そこに住み着くことは不動産侵奪罪(刑法235条の2)にあたる可能性があります。ただし、罪を問うことができるのは原則として検察官だけですので、あなたができるのは警察に被害届を出すなど、刑事事件化のきっかけを与えることに留まります。」それではこの居住者を追い出しても問題ありませんか?若井弁護士「完全に所有権を有しているのであれば、追い出すことができます。問題はその手段です。話し合いで出ていってくれるのであればいいのですが、実力行使に出た場合は、民事上の責任として不法行為による損害賠償責任を負う、暴行罪や傷害罪等の刑事上の責任を追う可能性があります。自分が権利者であっても、自力救済禁止の原則という法理により、不穏当な手段は一般的には正当化されないのです。話し合いで出ていってくれない場合は、通常は民事訴訟により立ち退きを迫ることになるでしょう。」持ち主には、もちろん居住者を追い出す権利がありますし、勝手に住み着いた者は刑事罰に問われる可能性もあります。それでも実力行使は避けるべきでしょう。重要なのは誰が所有権を持っているかもし家の元の持ち主である故人がこの居住者に「家をあげる」と一筆残していた場合はどうでしょう?若井弁護士「当事者間、すなわち故人と居住者との間では有効ですが、居住者がそれ以外の第三者に対し、その家に住む権利を主張するには、不動産登記をしなければなりません。したがって有効とは言い難いでしょう。」家の持ち主はあくまでも不動産登記している人。重要なのは誰が登記しているかなのです。ところで、居住者から、住んでいた間の家賃をもらうことはできますか?若井弁護士「家賃はあくまでも契約関係にある者に発生するので、もらうことはできません。しかし、家賃相当額の費用を請求することはできますので、結果的には家賃をもらえるのと同様の結果を得ることができる場合があります。」家の正当な持ち主であれば、故人の意思を問わず居住者を追い出すことも、費用を請求することもできます。家や土地などの不動産を相続した場合、その名義変更には期限が設けられていませんが、後々のトラブルを防ぐには、まずは名義変更をお忘れなく。 *取材協力弁護士:若井 亮(不動法律事務所。「迅速対応」「分かりやすい説明」「徹底した報告」をモットーとしている。不当要求への対応、詐欺被害への対応を多く経験している)*取材・文:フリーライター 岡本まーこ(大学卒業後、様々なアルバイトを経てフリーライターに。裁判傍聴にハマり裁判所に通っていた経験がある。「法廷ライターまーこと裁判所へ行こう!」(エンターブレイン)、「法廷ライターまーこは見た!漫画裁判傍聴記」(かもがわ出版)。)空き家に勝手に住み着かれた!はシェアしたくなる法律相談所で公開された投稿です。空き家に勝手に住み着かれた!はシェアしたくなる法律相談所で公開された投稿です。
2018年04月21日まずは確認したい「不動産特定共同事業法」とは不動産特定共同事業法(以下、不特法)とは、投資家から資金を募って不動産を小口化したうえで、それを元に売買・賃貸し、その収益を投資額に応じて配当として投資家に分配する不動産事業のことをいいます。不特法は、事業主の適正な運営や投資家の利益の保護を図るために、この事業に対して「許可制」を設けているのが特徴的といえます。また不動産特定共同事業には主に2種類あります。出資者が所有権を持つことのできる「任意組合型」出資者は配当を受ける権利を持つが、所有権自体は事業者が持つ「匿名組合型」いずれにせよ、投資家が利益を得るには当然ながら事業主が重要となってきます。この事業主について説明していきます。法改正前の不動産特定共同事業を行うには?法改正前の不動産特定共同事業を行うには、主務大臣の許可を受ける必要があり、以下3つの条件が必要でした。宅建業の免許事務所ごとの業務管理者配置(自ら不動産特定共同事業の許可を得るために)資本金1億円以上が必要宅建業(大家業などの自ら賃貸業以外のこと)の免許が無いとなると、不動産会社でなければ事業主になることはできません。また仮に宅建免許を取得できたとしても、資本金1億円以上が必要ですので、多くの不動産会社はこれを行うことができずにいました。つまり分配利益を得る投資家の数は、そう多くはなかったといえます。これらの制度問題を解消するべく、本年度に法改正が行われました。不特法改正の背景と期待される効果とは現在、空き家の増加問題が社会的な問題として顕著となっています。また老築化の一途を辿る不動産を再生化し、市場に売り戻すことなどが喫緊の課題として認知されています。さらに当事業を行うには資本金1億円以上が必要であり、これでは中小企業である不動産会社が参入できず、結果、地方では良質な不動産ストックの形成が比較的難しいという問題がありました。これらの社会的背景を解消するために、不特法の改正が行われました。不特法を改正することで期待される効果は、以下のとおりです。空き家(空き店舗)の再生に伴う投資傾向の増加良質な不動産ストックの形成地方などの中小不動産企業事業参入不特法改正のポイントから、具体的にどのような効果(投資家にとってのメリット)が期待できるのかみてみましょう。新設:小規模不特定共同事業とは先述したように、従来の不動産特定共同事業は資本金1億円以上のある企業でないと当事業を行うことはできず、この条件によって、地方などの中小企業が参入しづらいといった問題がありました。これを解消すべく、今回の改正で小規模不特定事業を新設しました。業者が応募に必要となる要件を確認してみましょう。宅建業法の免許を受けており、資本金が1000万円以上で、かつ負債額が資産額の10%以下であり、主務大臣等による登録を受けた者(許可制から登録制に緩和)であること、などこれにより、不動産小口化商品で出資者を募ることのできる不動産会社が増えることが期待できます。つまりこれは、投資家目線でいえば「投資先がかなり増えた」「投資参入壁が低くなった」といえますまとめいかがでしたか。今までは資本金額や許可制などの厳しい条件があり、宅建業者は当事業に参入しにくく、また投資家もその影響で参戦しづらい状況でした。しかし今回の改正で、宅建業者の当事業への参入壁が低くなり、地方の業者でも参入しやすくなりました。伴って投資家が参入できる枠もかなり増えることが期待できます。
2018年01月28日こんにちは。婚活コンサルタントの菊乃です。今、親や祖父母が住んでいる家は、引き継ぐ人がいなければ将来空き家になる可能性がありますよね。私の知り合いは、東京から北関東の親の実家に毎月帰っているそうです。草むしり、除虫、換気、外壁などが壊れていないか、落ち葉の片付けなどの作業をしているとのこと。家の管理のためだけに帰っているわけではありませんが、交通費往復2万円片道2時間半。交通費だけで年間24万円です。「大変だなぁ」と他人事のように感じられるかもしれませんが、実際親や祖父母が施設に入ったり長期間入院したりすれば誰かが家を管理する必要があります。これは他人事ではないのです。そんな親の家のメンテナンスについて、『一般社団法人空き家管理士協会』の山下裕二さんにインタビューしました。●Q1:空き家を放置しておくとなぜ良くないのでしょうか?『放置するといけない理由は3つあります。1つは家の劣化 。2015年から倒壊の危険があるなど一定基準をクリアした“特定空家”に指定されると固定資産税が6倍になるという法律ができました。放置は絶対にダメ。また、人が住まなくなった空き家は3倍の速さで劣化するといわれております。住んでいなくても月に1回は換気をしたり、水を出したり、落ち葉などのゴミがたまっていないか確認したりしたほうがいいでしょう。台風などで屋根が壊れていれば、雨漏りして室内も劣化するかもしれません。2つ目はご近所への迷惑 。草が伸びたり庭木の枝が伸びすぎて隣の敷地に入っていたり。住んでいれば庭は憩いの場ですが、空き家の荒れた庭は虫が出たりするかもしれませんし、街の景観にもよくありません。3つ目は治安 。放火や不良のたまり場になるという可能性もあります』●Q2:空き家を活用するには?『空き家を活用して地元の人の交流の場や飲食店、子育て支援施設にしたいというニーズもあります。空き家を地域で活かして欲しい場合は、自治体の空き家バンク に登録しましょう。「〇〇県空き家」「〇〇市空き家」などで検索すると自治体の担当部署が出てくるでしょう』●Q3:空き家の管理って誰かにお願いできませんか?『昔であればご近所にお願いしていたケースもあったようですが、だんだん高齢化が進み、多くの方が自分の家の手入れで精いっぱいになってきました。私は香川県で建設会社を経営しておりますが、昔から地元を離れた方から親・祖父母の家の管理をお願いされることがあり、2006年から空き家管理サービスと、全国にも空き家管理ができる人を増やすため空き家管理士協会を立ち上げました。持ち主から鍵を預かり、月額7,000〜10,000円で空き家管理を行っております (庭だけのメンテナンスの方もおります)。現在、全国46都道府県に空き家管理士のネットワークがあります。どんな方が空き家管理士をやっているかというと、不動産関係、建築関係、介護福祉関係等の地域に密着した事業の方々が空き家管理サービスも行っております』----------山下さんインタビューご協力ありがとうございました。あなたの親は何歳ですか?これから空き家はどんどん増えるといわれております。まだ親や祖父母が元気だという方も、今のうちから真剣に考えたほうがいい問題ですね。ちなみに、空き家管理士は秋田県だけ不在だそうですよ。もし、秋田県で不動産、建設、介護福祉系のお仕事をしていらっしゃる方がおりましたら、新規事業としていかが?【取材協力/山下裕二】・一般社団法人空き家管理士協会●ライター/菊乃(婚活・恋愛コンサルタント)●モデル/倉本麻貴(和くん)
2017年05月04日主婦向けクラウドソーシングサービスの老舗「シュフティ」を運営するうるるは18日、「シュフティ」登録ワーカーの人力を活用した空き家情報データベースサービス「空き家活用ポータル」の提供を開始すると発表した。対応エリアは、サービス開始時点では東京都内23区を中心に約1,500件の登録数を保有し、今後は全国に広げていく予定。サービス開始1年目で東京都内を中心に80,000件の空き家情報の収集を目標としている。うるるでは、昨年11月に全国約27万人の「シュフティ」登録ワーカーが「在宅」での働き方にとらわれず活躍できる外出のお仕事に特化したマーケットプレイス「シュフティ外出」をリリース。その際、不動産仲介会社や不動産活用コンサルタント会社、リフォーム会社などから、一軒家やマンションの空き家確認や写真撮影などでの登録ワーカー活用について相談が多かったことをうけ、このたび新たに自社でシュフティのワーカーを活用した空き家情報データベースと付随サービスを提供する「空き家活用ポータル」を開始した。「空き家活用ポータル」では、実態が把握しづらく社会問題となっている空き家に関して、全国27万人の「シュフティ」登録ワーカーがスマートフォンの専用アプリなどを使い対象エリアの空き家情報を収集し、うるるがそれらの情報をもとにデータベースを構築。同サービスでは、無料会員サービスと月額有料会員サービスがあり、無料会員サービスでは都道府県や市区町村など大まかな住所情報からの空き家情報検索や、敷地面積や築年数、賃貸・分譲などの条件による空き家情報検索ができる。月額有料会員サービスでは月額2万円(税別)を払うと、詳細な住所、物件名、外観の写真など、より具体的な空き家情報を1件100円から購入することが可能。さらに、うるるが収集した新しい空き家情報を随時メールで受け取ることができる。オプションとして、うるるから物件所有者へのDM配信などのサービスも行う予定という。
2016年01月18日北海道銀行は21日、札幌市と「道外からの移住及び定住の促進並びに空き家対策」に関する協定書を締結したと発表した。○札幌市のまちづくりにおける課題の解決に対し積極的に支援・協力をおこなっていく北海道銀行は、道都「札幌市」における北海道外からの移住及び定住の促進と空き家対策に関し、相互の連携をさらに強化しながら、それぞれが有する機能を効果的に発揮することにより、誰もが安心して暮らせる札幌のまちづくりに寄与することを目的としているという。北海道銀行によると「札幌市との連携を強化することで、札幌市のまちづくりにおける課題の解決に対し積極的に支援・協力をおこなっていく」としている。○札幌市との連携の概要(1)札幌市への移住促進に関すること(2)札幌市における定住促進に関すること(3)空き家対策に関することについて北海道銀行は、地域に根ざした金融機関として札幌市と連携・協力をおこなっていくとしている。
2015年12月24日空家・空地管理センターは21日、北斗ソリューションズと協力し、空き家活用サービス「AKARI(あかり)」の提供を開始したと発表した。対応エリアは東京都(23区、立川市、武蔵野市など)と埼玉県(所沢市、狭山市、入間市)の37エリア。○家賃収入で租税公課の支払いが可能同サービスは、北斗ソリューションズを借主として、空き家を3~7年間借上げ、設備投資を行った上で、賃貸戸建や店舗、民泊などをサブリース(転貸借)するというもの。 借上げ家賃は固定資産税と都市計画税を合計した金額と同額とするため、所有者の不動産保有コストがゼロになる(火災保険などを利用している場合、その費用は除く)。また、入居者が日常の管理を行うため、空き家の定期的な管理も不要となるという。初期投資は北斗ソリューションズが負担。これにより、所有者は新たにローンを組む必要がなく、空き家のリノベーションが可能となり、収入を得ることができる。また、借上げ期間後はリノベーションされた状態で、提供した空き家が所有者に戻ってくることもメリットの一つとしている。契約期間により北斗ソリューションズが行う設備投資の金額を変更するため、所有者は借上げ期間を3~7年の間で自由に選ぶことが可能。所有者の状況によって空き家の今後の予定を計画することができるほか、契約満了後に借上げ家賃の値上げをした上で再契約することも可能という。空家・空地管理センターは「所有者は空き家を活用したいという意思はあっても、年齢や資金面などから設備投資に踏み切れないケースが多かった。その中で共通していたのが、家賃収入が多くなくてもいいから今の管理の手間を減らしたい、固定資産分くらいは運用益で出ないかといった声で、そのような声に応えるために今回の商品を開発した」と話している。
2015年12月22日武蔵野銀行は21日、「むさしの空き家活用ローン」の取扱いを開始した。○解体費用など空き家に関するあらゆる資金に利用できる「むさしの空き家活用ローンは、昨今社会的な課題として解決が求められている「空き家問題」に対応するもので、解体費用の他、改築・改装や、防災・防犯設備の購入など、空き家に関するあらゆる資金に利用できるという。武蔵野銀行は、「同行で給与振込の取引がある人のほか、空き家に関する自治体からの補助金などの交付を受けられる人など、4つの取引条件のうち1つの条件を満たせば、年3.5%の標準金利から年0.5%差し引きされる。2つの条件を満すと年1%差し引きされるので、年2.5%の融資利率となる」としている。○商品概要利用できる人:借入時年齢が満20歳以上満65歳以下、完済時年齢が満75歳以下の人、安定継続した収入のある人(年金受給者・パート・アルバイトの人も対象)、同行営業エリア及び東京都内に勤務先または自宅がある人、融資時に融資金を同行から支払先業者等に振込みする人使いみち:空き家の改築・改装資金、空き家の解体資金、空き家解体後の駐車場などの造成にかかる費用や、土地有効活用に係る各種設備資金、空き家の防災・防犯上の設備対策資金融資金額:10万円以上500万円以下(1万円単位)融資期間:6ヵ月以上10年以下(1ヵ月単位)融資利率:標準金利年3.5%(変動金利、保証料込)。融資申込時に以下の(1)~(4)の条件を満たす場合(同時申込可)には標準金利より各年0.5%ずつ、最大で年1.0%の金利を差し引く。(1)住宅ローン(住宅金融支援機構含む)、(2)給与振込、(3)公共料金自動振替(電気/電話/ガス/水道/NHK)・JCB・VISAの内4項目以上、(4)空き家の解体または利活用に関する自治体の「補助金決定通知書」などの提示武蔵野銀行は、今後も引続き顧客の多様なニーズに応える商品やサービスを提供していくとしている。
2015年12月21日千葉銀行はこのたび、地方創生に向けた取組みを加速するため、10月1日より、新たにローン2商品(住宅ローン「移住・定住促進プラン」、目的別ローン「空き家対策支援ローン」)の取扱いを開始すると発表した。○定住人口増加や防災・防犯といった地域社会の課題解決にも資する取組みこのたび取扱いを開始する2商品は、いずれも自治体の「住宅関連助成制度」に対応するもので、定住人口増加や防災・防犯といった地域社会の課題解決にも資する取組みとしている。住宅ローンの「移住・定住促進プラン」は、千葉県内に居住するための住宅の取得、住み替え、増改築、改修に際し、顧客が自治体の移住・定住に係る助成制度を利用する場合に、住宅ローンを特別金利で提供するもの。目的別ローンの「空き家対策支援ローン」は、所有する空き家の解体、リフォーム、防災・防犯上の設備等の設置を行う顧客に対してローンを特別金利で提供するとともに、顧客が自治体の空き家対策に係る助成制度を利用する場合には、さらに金利を割引くものだという。○目的別ローン「空き家対策支援ローン」商品概要千葉銀行は、今後も地域のトップバンクとしてグループをあげて「地方創生」に積極的に取組み、地域社会の持続的な発展及び活性化に貢献していくとしている。
2015年09月29日青森銀行はこのたび、9月24日よりジャックスとの提携による「<あおぎん>空き家利活用ローン」の取扱いを全店で開始すると発表した。○融資金額は最大500万円まで利用できる「<あおぎん>空き家利活用ローン」は、空き家の単なる解体のみならず、有効活用に資する資金にも対応したローン商品であり、融資金額は最大500万円まで利用できる。「地方創生」に向けた取組みの一環として空き家対策に取組む自治体もあるなか、同商品の発売により、地域活性化のサポートを行っていくとしている。
2015年09月14日