住宅ローンは何歳までに完済すべきなの？宅地建物取引士に聞きました

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住宅ローンを利用する場合、「いくら借りればいいのか」や「毎月の返済額をどのくらいにしたらいいか」等だけではなく、住宅ローンを「何歳までに完済したらいいのか？」で悩んでいる人も多いのではないでしょうか。

実際に住宅ローンを利用している人がどれくらいの期間で完済しているか、住宅ローンを完済するべき年齢は何歳ぐらいが好ましいのか、宅地建物取引士の高幡和也さんが解説します。

■ 住宅ローンは35年間払い続けなければならない？

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住宅ローンを利用する場合、各金融機関ではそれぞれ「完済時年齢」の上限を設定していて、最長でその年齢まで住宅ローンを組むことが可能です（一般的な借入期間は最長35年となります）。

たとえば、住宅金融支援機構のフラット35の場合、完済時年齢の上限設定は80歳。申込時の年齢が満70歳未満の人なら利用することができ、借入期間の上限は下記のように算出します。

• 借入期間の上限：35年、もしくは「80歳」−「申込時の年齢（1年未満切上げ）」のどちらか短い年数（※その他条件有）