家づくりマネーの基本：購入予算となる頭金、借入金、諸経費について知る

「借入金」「諸経費」について知る

家づくりに必要なお金を把握することは資金計画の第一歩。まずは購入予算となる「頭金」「借入金」「諸経費」についてイメ－ジをつかみましょう。また、見落としがちな諸経費もしっかりチェック。
購入後の生活費にしわ寄せがこないように、目配りすることも忘れずに。
頭金
住宅購入の際に現金で支払う自己資金のこと。貯蓄から用立てるのが一般的。預貯金を全額使うのではなく、今後の生活費や教育費、医療費なども考慮する必要がある。頭金が多いほど住宅ロ－ンの借入額が少なくなる。「物件価格の2割」が目安だが、頭金が1割でも返済能力があれば購入は可能。
諸経費
購入時の手続きにかかる費用。物件価格に加えてさまざまな手数料や税金、登記費用などがかかる（下記参照）。新築物件の場合、物件の3～7％が目安。ひとつひとつはさほど大きな金額ではないがト－タルで試算すると無視できない金額になるので、しっかり予算に織り込んでおきたい。

• 土地にかかわる諸経費（一部）
  地盤調査費5万円～
  家屋調査費10万円程度
  敷地調査費5万～10万円
• 建物にかかわるお金（一部）
  ガスや給排水の引き込み工事30万～60万円
  設計料建築費の10～15％
• その他のお金（一部）