気を付けて！貯金0円のお一人様がやってはいけない5つのこと

その結果、疲弊して、精神的に追い詰められて離婚してしまうという構図が浮かんでくるわけです。

■2：頭金を入れない住宅ローン

三菱総合研究所の調査によれば、住宅ローンの頭金の割合によって破綻率は大きく異なるそうです。頭金が10％未満の場合の破綻率は0.8％程度、20％未満の場合は0.4％程度、30％未満の場合は0.2％程度とのこと。

つまり、頭金10％未満で住宅ローンを借りることは、20％未満で借りるよりも2倍リスクが高いといえます。

頭金が0でも住宅ローンは組むことができます。収入が相当額あり、年収が400万円以上あれば、貯金が0円でも多くの銀行は返済比率35％まで貸してくれるのです。

しかし頭金を入れない最大のデメリットは、返済総額が多くなり、毎月の支払額が多くなることです。

そこで、住宅ローンを3,000万円借りた場合、2,500万円借りた場合、2,000万円借りた場合で返済額がどれくらい違うかをシミュレーションしました。住宅ローンの条件は全期間固定金利のフラット35（1.75％）、返済年数は35年でシミュレーションしています。

借入額3,000万円で、頭金0円の場合：95,573円

借入額2,500万円で、頭金500万円の場合：79,644円

借入額2,000万円で、頭金1,000万円の場合：63,715円

頭金を1,000万円用意できるかできないかで、同じ家を買っても毎月の住宅ローン返済が3万円以上も違ってきます。