金持ち優遇の解決策になる？2018年に導入予定のタワマン税とは

具体的には、目安として高さ60m（20階程度）以上のマンションであれば、高層階の固定資産税と相続税が引き上げられることになります。そして、低層階は引き下げられることになるのです。計算方法は中層階の評価額を基準にします。簡単に説明しますと、中層階から1階上るごとに約0.25％評価額が高くなり、1階下がるごとに約0.25％低くなるという仕組みです。そこで、おおよその計算をしてみましょう。なお、相続税については、今のところ固定資産税のような見直しがされていないため影響を受けることはありません。しかし、今後の動向には注意が必要でしょう。たとえば、30階建てのマンションであれば、中層階が15階程度になるので、目安として最上階で3.75％の値上がりになり、1階で3.75％の値下がりになります。この率が固定資産税や相続税に反映するのです。

30階建ての場合の計算

階数計算式最上階0.25％×15階＝3.75％ Up1階0.25％×15階＝3.75％ Down

税制改正後のタワマンは？

今までのような節税対策としての効果は見込めなくなります。節税の効果が弱まると言うことは、実益的な判断をするしかありません。