不動産会社の経営者が教える！ 絶対に選んではいけない「一戸建て住宅の特徴」

ハザードマップの種類は自治体によって異なるものの、主に以下のような情報をチェックすることができます。

浸水予想区域
土砂災害のリスク
津波、高潮のリスク
地震の被害程度、範囲

浸水予想区域図では、浸水被害のレベルが段階分けされて表示されているほか、各地区における避難場所なども記されています。安全を確保するうえで欠かせない情報となるため、事前に住みたいエリアの詳しいデータを入手しておくことが大切です。

また、土砂災害が発生した際、住民の生命や身体に危害が生ずる恐れがあると認められる土地の区域「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」や、土砂災害警戒区域のうち、建築物に損壊が生じ、住民の生命または身体に著しい危害が生ずる恐れがある土地の区域「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」があることも頭に入れておいてほしいです。

2021年に熱海伊豆山地区で起こった土砂災害で、土石流に巻き込まれた住宅のほとんどは「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」に属していました。

その他、液状化リスクのある土地も問題視されていますので、各自治体が発表している「液状化予測図」などをチェックして、その土地にどんな特徴や特性があるのか知っておくことも大切です。