不動産会社の女性経営者が教える！ 知らないと損をする「賃貸物件の更新&解約時のNG行動」

もしも大家さんに賃料を上げたいと言われてしまった場合、納得ができなければすぐに承諾しなくても大丈夫。更新時、高額な値上げに納得のいかなかった私の友人は、すぐに家賃の値上げを承諾せずに消費者センターに相談した旨を伝えたところ、家賃が上がらなかったそうです。まずは大家さんに交渉して、それでも受け入れてもらえず揉めてしまうようであれば、消費者センターや弁護士に相談することができることを覚えておいてください。

NG3. 「更新、解約の申請時期の確認をしない」
平出さん更新、解約の申請連絡は退去希望日の1か月前に設定されている場合が多く、物件によっては2～3か月前までに連絡すると決められている場合もあるため、更新の3か月前くらいには、更新するか引っ越しをするかどうかを考えておくとスムーズです。申請がギリギリになってしまうと、解約する予定なのに更新料を支払うことになってしまい余計な出費が必要になってしまう場合も。また、2年未満の解約時には解約違約金が設定されている場合もあります。契約時に、更新と解約の申請期限についても必ず確認するようにしましょう。

――更新費用は、必ずかかるものなのでしょうか？

平出さん更新費用は賃料の1か月分を支払う物件が多いですが、必ずではありません。