【エンタメCOBS】大家と借り主のトラブルはどんなのは多いの？

――エアコンが壊れると本当に大変ですよね。とにかくお金がかかりますし。

エアコン本体だけでなく、取り換え工事の費用もあるので、かなり費用がかかったしまいますね。なのでどちらもあまり負担はしたくないですよね。

――ほかにはどんなトラブルが多いのですか？

それ以外ですと、家賃関係のトラブルですね。家賃の滞納でトラブルに発展することが多いですね。

――前に賃貸契約は借り主に有利な内容になっていると聞いたことがありますが、家賃を滞納している借り主でもヘンな話ですが「強気」にいけるんですか？

そうなんです。なので家賃を滞納してるからといっても、取り立てるのは難しいんです。ただ、3カ月以上滞納している場合になると「契約不履行」という事で、賃貸契約を解消して立ち退いてもらうことは過去の判例であります。

――家賃を3カ月払わなかったら追い出されるということですね。

そういうことです。一応3カ月というのが目安にはなっています。ただそれでも出て行かないという人がいるのも事実ですね。

――少し前に芸能人の方で家賃を払わないまま住み続けた人がいましたけど、それも出て行かないパターンの一例なんですね。