老後収入が年金のみの人が知るべき「リバースモーゲージ」

金融機関・社会福祉協議会などに、利用者が自宅を担保として提供
（2）金融機関・社会福祉協議会などから、利用者に融資
（3）死亡後、担保を売却などで返済

【リバースモーゲージが向いている人】

・自宅をリフォームしたいが、資金がたりない
・持ち家はあっても年金が少ない
・高齢者住宅に引っ越したいが、資金が不足している
・子どもがいない。または、家を継ぐ子どもがない

【リバースモーゲージのメリット】

・住宅や土地を担保にして、借り入れができる（ただし、資金用途は金融機関によって限定されていることが多い）
・毎月の支払いは利息のみ。借入人が亡くなったら売却する
・自宅を子どもに残す必要がない人は相続税対策になる

【リバースモーゲージのデメリット】

・相続人の同意が必要
・建物、土地の価値が下落すると、融資限度額を見直されることがある
・変動金利なので金利上昇リスクがある
・長生きすると融資がたりなくなることがある

持ち家を活用した、セカンドライフの夢のかなえ方を菱田さんに教えてもらった。

【ケース】年金しか主な収入がないA子さん夫妻（60代後半）

都内に住むA子さん夫妻（60代後半）