マンションの売却には費用がかかる？売却前から売却後までの主な費用を解説

しかし、売り手自身が依頼をして広告を出すときは、費用を自身で負担する必要があります。

マンションを売却するときにかかる費用

【仲介手数料】

売買が決まったときに必要なのが「仲介手数料の半額」です。これは必ずかかる費用です。ただし、支払いのタイミングは、売買決定時や決済時など、取り引きしている不動産業者によって異なります。

また、仲介手数料の金額は、マンションの売却価格に応じて、以下のように上限が設定されています。

2,000,000円以下の売買⇒売却価格の5％＋消費税

2,000,000円を超えるが4,000,000円以下の売買⇒売却価格の4％+20,000円+消費税

4,000,000円を超える売買⇒売却価格の3％＋60,000円＋消費税

【登記費用】

不動産の売却時には、所有権移転登記や住宅ローンの抵当権抹消登記、住所変更登記などのさまざまな手続きが必要であり、この手続きには諸経費がかかります。加えて、法手続きを司法書士へお願いして進めてもらう場合は、その報酬も負担しなければなりません。

抵当権抹消登記は、1つの不動産につきかかる金額は1,000円です。住所変更登記も同じく1,000円です。