マンション購入時は要チェック！管理費の相場とヒミツ

そのため、戸数が多いマンションは管理費も高い傾向があります。しかし実は戸数が少ないマンションでも管理費は高くなります。マンションの管理費は、各居住者から徴収する形で賄っています。戸数が少ないとはつまり、マンション全体の管理費を負担してくれる頭数が少ないということです。戸数が少なくてもマンションの規模が大きければ管理費はそれだけ多く必要ですし、エレベーターなどは戸数にかかわらず、なければ不便なため、必要設備のメンテナンスも必要です。マンションの管理に必要な全体の費用はそれほど変わらないのに、負担してくれる人が少なくなるため、一戸あたりの負担額が増えてしまうというわけです。ちなみにもっともマンション管理費が低くなるのは、100～200戸未満のマンションだといわれています。【ポイント4】高層マンションは管理費が高い高層マンションになればなるほど管理費も高くなる、という傾向もあります。一般的なマンションは5～20階建てが多く、このくらいのマンション管理費の単価は200円前後。一方で、20～40階建てのマンションになると約240～250円、40階建て以上になると、約280円になります。

■管理組合からの抗議で安くなることも？マンション管理費を下げる方法

マンション管理費は、居住環境を整えるため、また住んでいるマンションの安全を守るために必要なお金です。