家賃収入にかかる税金はどのくらい？計算方法＆節税対策をFPが徹底解説

その他の添付書類
確定申告書に添付する書類として、次のものをあらかじめ準備しておきましょう。

• 賃貸借契約書
• 家賃送金明細書
• 不動産売買契約書
• 精算書兼計算書
• ローンの返済予定表、償還表
• 必要経費の領収書原本
• 副業の方は本業の源泉徴収票

原本の提出が必要になるものもあるため、あらかじめすべてコピーしてから税務署に持ち込むことをおすすめします。

管理会社に管理を委託していれば、家賃送金明細書は管理会社が作成してくれるケースが一般的です。その他の書類についてもきちんと保管されていればすでに手元にあるはずの書類なので、紛失していなければ特段問題はないでしょう。

家賃収入にかかる税金に関するまとめ

今回は家賃収入にかかる税金である所得税について詳しく解説してきました。

冒頭でもお伝えしたように、不動産投資は税金との闘いでもあり、今回解説した所得税の課税の仕組みを理解したうえでルールを守って節税することがとても重要です。

所得税に関する知識がないまま不動産投資をしていると、自分でも気が付かない間に割高な所得税を納めてしまう可能性がありますので、今回解説した知識については最低限覚えておくことをおすすめします。