住宅ローンの連帯保証人は不要？必要なパターンをFPがわかりやすく解説

連帯保証人が必要なケースの詳細は後述していきますが、保証会社を通じても連帯保証人が必要なケースもありますので、参考までに知っておいて下さい。

連帯保証人の意味って何？
ここで少し予備知識を解説しておきたいと思います。少し混同し易いのが「保証人」と「連帯保証人」という一見すると同じ言葉ですが、実は意味は全く異なりますので補足しておきますね。

結論から言うと、「催告と検索の抗弁権」が有るのか、無いのかという違いがあります。イメージし易いように会話形式での解説をしていきます。

催告の抗弁権
銀行「借主さんが、住宅ローンの支払いをしてくれませんので、代わりに支払ってくれませんか？」

保証人「いやいや。ちょっと待って。いきなりそんな事言われてもね。先に借主に言ってくれないかな？」

このケースの場合、保証人は支払いをしたくないので借主にもう一度言う様になっていますよね。この催促（督促）に対し抗う（抵抗する）権利があるのが保証人で、連帯保証人はその権利はありません。よって支払いをしなければならない義務を負う事になります。

検索の抗弁権
銀行「借主が支払いをしてくれないので、保証人さんの財産を差押えますからね！」