「家」を少しでも高く売る方法

を抱くような状態にしておくことが物件の評価を高めるコツです。

■ 評価を高める方法2. 照明を上手に利用する

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いくら南向きで日当たりが良い物件でも、早朝や夕方、曇りや雨の日には室内が暗く見えます。
購入希望者が見学に来られた際には、居室内はもちろん、廊下、水回り、リビング、玄関灯、門柱灯（ある場合）の照明を点灯しておくようにしてください。

また、間接照明などをうまく活用すると内装や家具などがグッとオシャレに見えます。

照明の工夫は、「見かけ」だけではなく、オシャレな生活空間を提案するツールにもなり、物件評価も高くなります。

■ 評価を高める方法3. 最低限の補修、修理

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家を購入する人のなかには、「自分でリノベーションを楽しみたい」という人も少なくありません。

しかし、だからといって居室やリビングの壁紙が破れていたり、壁・襖・建具などが破損していたりすると、物件の評価が一気に下がってしまいます。

過度な汚損・破損がある場合には、最低限の補修や修理をしておきましょう。

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