住宅ローンの「借り換え」で得するための見直しポイント3つ！【ハウスメーカーに5年勤めて分かった！】

返済を見直すポイントは以下の3つです。

借りた当初よりも金利が下がっていれば、金利の低いものに借り換える

繰上返済をする

金利プランを変更する

では、見直すポイント3つのそれぞれを詳しく説明していきます。
1.金利の低いものに借り換える
住宅ローンを借りた当初よりも金利が下がっていれば、借り換えをする方法があります。

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例えば、平成25年の7月に住宅ローンをフラット35で借りたとします。

そのときの金利が2.050%で、現在が1.310%となっています。その場合のシュミレーションを見てみましょう。
フラット35 借入金額：3,000万円 返済期間：30年 元利均等返済
金利2.050%の場合→毎月返済額：111,637円
金利1.310%の場合→毎月返済額：100,823円

以上のような結果となり、約1万円の節約が可能です。

年間にすると12万円なので、大きいですよね。

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金利が低いものに借り換えすることで、毎月の返済額だけでなく、総返済額の負担も減らすこともできます。
2. 繰上返済をする
繰上返済をしたり、返済期間を延ばすことも可能です。