住宅購入時の諸費用に注意！内訳と支払いタイミングを解説

です。

例えば、銀行が物件価格の100％を住宅ローンで融資してくれる場合でも、契約時に支払う手付金については別に用意しなくてはなりません。一般的には物件価格の5％前後～10％程度が手付金の目安となりますが、取引内容・条件等によっては10％以上を用意しなければならない場合もあります。

手付金は最終的に「代金の一部に充当」されるため諸費用という認識をもつ方は少ないかもしれませんが、「契約時に用意しなければならないお金」であることを覚えておきましょう。

■ 3.仲介手数料

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不動産を購入する際に仲介業者を利用する場合には、仲介手数料（物件価格の3.24％＋6.48万円）を支払わなくてはなりません。仲介手数料は契約時に半金を支払い、残金決済時（物件引渡し時）に半金を支払うのが一般的ですが、仲介業者との話し合いによっては、残金決済時に一括で支払うという約定にする場合もあります。■ 4.登記費用

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不動産を売買する場合は登記が必要となり、登記には税金（登録免許税）と、登記手続きを代行してもらう司法書士や土地家屋調査士への報酬が必要となります。