不動産会社の女性経営者が教える！「賃貸物件に住む際に意外とかかるお金」基本のき

管理費とは必ず支払わなければいけないものなのでしょうか？

平出さん管理費は必ず支払う必要があります。家賃の5～10％くらいになるのが一般的なため、家賃6万円の物件なら管理費は3,000～6,000円、家賃10万円の物件なら5,000～1万円くらいが相場。管理費が0円と記載されている賃貸物件もなかにはありますが、その場合は管理費が発生していないのではなく、家賃の中に管理費が含まれていたり、オーナーが負担している場合がほとんです。

――初めてひとり暮らしをする人が、知らないと費用面で損をするNG行動があればぜひ教えてください！

NG1.「火災保険料の見直しをしない」
平出さん賃貸物件に住む際は火災保険の加入が必須ですが、指定された保険会社だけでなく、ご自身で選んだ保険会社に加入することもできます。安い保険商品を探してご自身で手続きすることができるため、保険料が抑えられる場合があるんです。ただ物件によっては、保険会社が決められていて変えられないこともあるため管理会社に確認をしてみてください。NG2.「閑散期に物件を探さない」
平出さん繁忙期ではなく閑散期に物件を探すと、家賃が相場よりも下がっていたり、敷金が0になっていたりなどの初期費用を抑えられる可能性は高いです。