住宅ローンを借りると団体信用生命保険に入らないといけない?

住居費に関しては団信に加入すれば、カバーできるわけですから、その分、生命保険を減額する見直しをして、保険料を削減することが可能になります。団信への加入とともに、生命保険の見直しはセットで行うようにしましょう。

○繰り上げ返済で早期に完済したら、保険料は戻る?

民間の団信の場合は、繰り上げ返済で早期に完済しても、もともと保険料負担はないので、団信の保険料が戻ることはありません。フラット35の場合は、毎年、住宅ローンの残りの金額に応じて、団信の保険料が決まります。繰り上げ返済して元金が減れば、その分、団信の保険料も下がるという仕組みです。早期に完済した場合は、その時点で団信の契約も終了となりますが、支払い済みの保険料のうち、未経過の保障月数があれば、払い戻しがあります。

○夫婦で住宅ローンを借りる場合の注意点
共働き世帯で、住宅ローンを借りる場合、ローンの契約、団信の入り方には注意が必要です。

(1)夫と妻がそれぞれ住宅ローンを借り、それぞれが団信に加入する
(2)夫(または妻)がローンを借り、妻(または夫)が連帯債務者で、団信加入は主債務者のみ
(3)(2)と同じではあるが、フラット35を借り、機構団信の「デュエット(夫婦連生団信)」