【エンタメCOBS】不動産屋に聞く！幽霊物件はホントにあるのか!?

なので「事故後、誰かが一度住んだ後なので告知しない」とか「20年も前の事故なので言わない」といった感じで、業者によってバラバラなんです。

――でも言わなかったら問題になりますよね？

そうなんです。なので今いろいろ問題になっているんです(笑)。

――先ほどおっしゃってました「事故後、誰かが一度住んだ後なので告知しない」という話ですが、業者が事故物件であることを告知しないでいいように、関係者を一定期間住ませてから貸し出す、というのを聞いたことがあるんですが、これは実際にあるんですか？

そういう業者は実際にいましたね。そのへんは非常にグレーな部分なので、さまざまな問題があったようです。いまは厳しくなっていますし、告知義務に関する違反は宅建免許はく奪なのでそういった業者はいませんが。

――そういったしがらみが多いことも相まって、事故物件というのはやはり安いのですね。

どれくらい安くなるかは業者の裁量次第ですけどね。――よく事故物件の一覧が掲載されているサイトがありますが、専門家からするとああいったサイトはどうなんでしょうか？

あれは僕たちから見てもおもしろいですよね。「どっから情報が出てるんだ!?」